[請益] 高雄建案選擇

[FoxWhite (狐狸)]

板上各位前輩好，
小妹久居高雄，最近決定想買房定居了。

由於目前單身，未來也不打算有小孩；
偶爾爸媽可能會南下小住一晚，
因此目前二三房均在考量內，
希望可以買到800內的電梯大樓。
也依據比較心儀的區域找各類中古新成及預售。

稍微看到預售跟新成屋都有人在轉買，
想請問前輩們，
臻芯如邑、東金御所跟華友聯i世界，我想保值應該都是沒有問題的；
這三個建案，選擇先後順序怎麼排會比較好呢？

另外我同時也在看中古屋，但發現左營三民新興等靠市區的區域，20年內的三房物件驚人
的少（哭）
也查到有業界人士建議中古買2003年以後建的比較安全。
不知板上前輩是否推薦20-30年的物件呢？
身旁朋友大多買新屋，好像有點難討論出一個定論…

真的非常非常感謝大家。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.55.23 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631763787.A.45A.html
推 HANAXALICE: 800三房新成屋市區已經找不到了吧
對…
推 qooisgood: I世界 面變電所的我是覺得不要......
我也有聽說這件事，其實這個位置對我來說也是有點邊邊QQ
→ HANAXALICE: 你找的到就趕快買吧
努力中><
推 DemonX: 這三個建案 我覺得都不怎樣..
啊…真的嗎…我其實也有看到甲六園，但真心貴…
推 NowQmmmmmmmm: 這三個保值？認真嗎
我真的這麼以為QQ 我再更認真做功課一點
推 SKiii: 800要市區三房，幾乎絕跡了
比掉在摩石子地板上的耳環圓扣還難找（奇怪的譬喻
推 LGham: 我也想要800內的兩房+平車就好
QQ
推 HANAXALICE: 800兩房平車應該還有機會
找得很痛苦（流淚
推 zaza5566: 最近看過 800 2房平車還有機會 但量很少 900比較好挑
→ zaza5566: 我指20年內中古 新屋就別想了
→ zaza5566: 新屋2房沒車至少都700-750上下
對差不多！
推 FF14: 先確認坪數吧
→ FF14: 一堆三房都是小二房+1
對…
推 BraveCattle: 慣例就是挑921之後蓋的
嗯嗯嗯好的！
→ ctx705f: 800三房20年內在市區省省ㄅ
有我省省了…
推 SkyFee: 800三房你要找很嬌很嬌的郊區
真的很郊…
推 BraveCattle: 東金御所現在還有在賣嗎?我覺的東金面公園也錯，晚上
我也是因為這樣覺得心動
推 kagaya: 現在三房是不是很多室內不到20坪的
對，不然就是剛好20
→ BraveCattle: 很安靜，不過家樂福愛河BYE了以後採買變比較遠
家樂福好像2年後bye
推 IamJoey: 新案兩房+車位 700快找不到了。南高的話看看前鎮還有沒
→ IamJoey: 有。因為快銷完了，價格應該會在調漲。
前鎮就有點不在我的考量範圍裡了，但還是謝謝您的寶貴資訊～
→ IamJoey: 700帶車位是比較小的兩房，大一點的就要破800
→ IamJoey: 看起你地點不拘。這樣你會看很久 XD
→ IamJoey: 趁第一間房貸比較好貸，還款金額可以負擔的話 可多捏一點
→ IamJoey: 我自己是選擇新案，雖然中古屋CP值高(公設較低)
→ IamJoey: 但因為看中古屋花的時間比較多太累，新案爽度高
→ IamJoey: 覺得自己可能沒那麼多時間跟眼光挑選就是了
我看中古屋也看得很怕QQ
※ 編輯: FoxWhite (42.75.55.23 臺灣), 09/16/2021 12:53:53
推 letgo999: 有人918要去看英倫亞灣嗎
推 HANAXALICE: 前鎮31期還不錯可以去看看
推 tomap41017: 我找三房室內24坪以上快崩潰
→ ZackRyo: 英倫亞灣918應該會很可怕 打電話去說只能抽號碼牌 開價蠻
→ ZackRyo: 高的 真的是炒飯發大財
→ ZackRyo: *炒房
→ letgo999: 我約了918有人要一起談價錢嗎
→ HANAXALICE: 剛剛google了一下英倫亞灣，那邊是小港吧。買那邊不
→ HANAXALICE: 如買r5新世紀附近
推 letgo999: 算前鎮市區，不在新灣區內，因太太工作關係，不想過了
→ letgo999: 中山，勤見築悦品都賣完了
→ pilot1982: 那邊應該算草衙，人口素質跟隔壁五甲差不多啦，一群屁
→ pilot1982: 孩8+9，十幾年沒改變
→ pilot1982: 再往裡面一點，大概會天天跟外籍移工玩在一起了，先把
→ pilot1982: 疫苗打好打滿
→ letgo999: 全家八針莫德納4人打好了
推 sunsetswish: 不知道楠梓還有沒有 台積電消息出來前剛買土庫三房
→ sunsetswish: 平車 1x年屋
→ sunsetswish: 是有在你的預算內的
推 letgo999: 楠梓聽說爆了都不敢看
→ ZackRyo: 楠梓現在是台南2.0 XD
推 maxboy06: 楠梓現在超瘋狂阿 代銷超囂張
→ maxboy06: 然後中古沒房子賣
推 yanyu: 去年還有900多15年正市區三房平車捷運宅，坪數也完全大於
→ yanyu: 你需求，今年...你加油
推 kunamatataha: 你找的條件跟我一樣但是我花了1300多...找到滿意的
推 tomap41017: 我剛需真的無解，都在想要不要捏爆
→ HANAXALICE: 還好前陣子買了兩間2x兩房的
→ kerry1461: 楠梓10年內，八百平車還是不少吧。
推 ricenoodles: 楠梓 10年內三房平車 室內20 要九百了 朋友正在談說
→ ricenoodles: 要見九才肯賣 不然就是格局樓層 面向不太優的QQ 楠
→ ricenoodles: 梓現在很可怕
推 KYOLONG: 20-30年是家裡需要大空間的人再買的 你一個人幹嘛要買20-
→ KYOLONG: 30的==
→ Lilyzoea6: 捏一點 定潮
→ HANAXALICE: 陳肇隆住定潮
推 KingHeng: 喊水會結凍
→ HANAXALICE: 堅凍
推 SHINZI: 中古屋半年前一年前 不差的物件就跑很快了 最近無法想像