噓 IBIZA: 投資股票跟把錢借給企業有個屁關係 10/06 05:50
噓 nthomas: 不敢生跟房價高的關係已經討論到爛了 10/06 06:07
噓 rex9999: 社宅才能提升生育率,先渡過小家庭育兒期 10/06 06:13
推 redmi2: 其實稍有財經概念的都知道這些 只是政客都在裝傻裝死 10/06 06:17
推 redmi2: 一樓不知道 你買股票某種程度有幫到公司調度資金? 不然 10/06 06:23
→ redmi2: 股市就只是賭場了 10/06 06:23
推 Runty: 推你說的~但絕對沒有政客敢做 10/06 06:24
噓 IBIZA: redmi2,你買股票一毛錢都不會進公司,跟公司調度資金一點 10/06 06:27
→ IBIZA: 屁關係都沒有 10/06 06:27
→ IBIZA: 會以為買股票有幫助公司資金,表示毫無財經概念 10/06 06:28
→ IBIZA: 一般公司調度資金的管道, 小企業最主要就是借貸, 房地貸款 10/06 06:36
→ IBIZA: 是最主要資金來源 10/06 06:36
→ IBIZA: 股票的部分, 只有直接投資發行新股, 才有幫助公司資金, 在 10/06 06:36
→ IBIZA: 市場買賣已發行的股票, 跟公司資金是沒關係的 10/06 06:37
→ IBIZA: 然後有上市櫃的公司可以質押股票, 規模更大的公司可以發行 10/06 06:38
→ IBIZA: 公司債 10/06 06:38
→ IBIZA: 你買股票只會進前一手的口袋, 對公司毫無幫助 10/06 06:39
推 nefancy: 買股票增加股價、增加流動性哪裡沒有幫助到公司融資… 10/06 06:55
→ Syndrome: 就當我指的是初級市場 次級也有間接關係 但這不是重點壓 10/06 06:59
推 jamo: 看完一堆人對股票的理解,居然還那麼多人推股票理財勝過房地 10/06 07:03
→ jamo: 產,真是笑掉我大牙~~哇哈哈哈哈~~~ 10/06 07:03
推 nefancy: 離題了,不過你說的東西,等到下下星期五修法吧 10/06 07:04
→ IBIZA: @nefancy 笑死 那你抬高房價也是幫助公司房地融資啊XD 10/06 07:04
→ IBIZA: @Syndrome 照你這樣 房價也是幫助企業融資啊XD 10/06 07:05
推 Sam27: 直接關係沒有,間接關係還是很大,公司借錢更方便 10/06 07:05
→ IBIZA: 多少人創業是靠抵押房子的.. 10/06 07:06
→ IBIZA: 如果股價是間接關係, 那房價就是直接關係了XD 10/06 07:06
推 Sam27: 所以股價跌20%,房價跌20%,政府都會出手救阿 10/06 07:07
→ IBIZA: 所以那就不用講甚麼房價讓社會空轉 股價幫助企業 10/06 07:08
推 jeffguoft: 股票二級市場交易對公司沒影響,但是市場活絡,有助於 10/06 07:09
→ jeffguoft: 公司上市,你看過去一年有多少新公司IPO就知道,這邊 10/06 07:09
→ jeffguoft: 的股票承銷就有幫到公司籌資 10/06 07:09
→ IBIZA: 那是初級市場 絕大多數人不是在初級市場買股票 10/06 07:10
→ IBIZA: 如果要講初級市場 那多少人是靠房地抵押創業的? 10/06 07:10
→ IBIZA: 我自己是經常參與新上市櫃公司股票競標的 10/06 07:11
推 jamo: 能買初級市場股票的是能有多少,探究最初言論者真意你真覺得 10/06 07:11
→ jamo: 他是指初級市場? 10/06 07:11
→ IBIZA: 不過老實講, 台灣新股競標更像個賭場... 10/06 07:13
→ jamo: @sam,公司融資"正常來說"是評估公司的擔保品以及償債(獲利) 10/06 07:13
→ jamo: 能力,股價高可能是獲利能力好的表現,但這並不必然,不能這樣 10/06 07:13
→ jamo: 反推 10/06 07:13
→ jamo: 最典型的例子就是之前的GME事件,當初GME股價噴天,但你覺得 10/06 07:14
→ jamo: 會有任何銀行敢放大筆融資給GME 嗎? 10/06 07:14
推 hyy0303: 股價高 公司發行一股可以融到更多錢 股價高對公司毫無幫 10/06 07:17
→ hyy0303: 助? 10/06 07:17
→ IBIZA: 公司發行新股能標多少錢是看業務, 炒高的股票你敢用市場價 10/06 07:18
→ IBIZA: 買嗎? 10/06 07:18
推 redmi2: 那你買的還是不夠多 10/06 07:20
→ IBIZA: 而且這邊講的是買股票, 而不是股價, 不要偷轉換概念 10/06 07:21
推 jamo: 這麼一說好像給你凹過關了哈哈哈~我在二級市場買股票->股價 10/06 07:21
→ IBIZA: @redmi2 不用掙扎了 你毫無財經概念 10/06 07:21
→ jamo: 上升->公司發行新股->新股價高->公司取得更多資金 10/06 07:21
→ IBIZA: 哪有過關 買股票資金有沒有進公司跟股價有何關係? 10/06 07:21
→ jamo: 這麼一說好像通了~~厲害,佩服~~ 10/06 07:22
→ IBIZA: 這就是剛剛說的只有間接關係啦 房價還是直接關係咧XD 10/06 07:22
→ jamo: 他講的是公司增資發行新股,股價高承購價也高 10/06 07:23
→ IBIZA: 我知道他講啥 但買股票跟發行新股是間接關係 10/06 07:24
→ jamo: 當然是間接關係啊而且間接到不行,只是剛好給他凹過關而已 10/06 07:24
→ missucrystal: 號稱銀行分行經理居然會有一般人在股市投資股票是 10/06 07:24
→ missucrystal: 把錢借給企業的想法...你們銀行還沒倒也是厲害 10/06 07:24
→ IBIZA: 一開始就說買股票是間接關係了啊XD 10/06 07:24
→ jamo: 我才不信 redmi 講的是初級市場這種股票,顆顆 10/06 07:25
→ IBIZA: 初級市場一般不會說買股票啦 因為不是用買的 10/06 07:25
推 AGODC: 講到持有稅房蟲會跳腳說沒用啦各種理由,結果跟國外比為何 10/06 07:26
→ AGODC: 台灣房價所得比差距大,CECA自己也說就是因為台灣持有稅跟 10/06 07:26
→ AGODC: 沒有是一樣,才會一直漲不會跌,這批人每天生活在自我矛盾 10/06 07:26
→ AGODC: 中… 10/06 07:26
→ IBIZA: 其實要參與也很簡單, 年滿20歲有一般證券戶頭都可以參加競 10/06 07:26
→ IBIZA: 標 10/06 07:27
→ IBIZA: 誰說持有稅沒用你不會去找他喔? 10/06 07:27
推 jamo: 是啊初級市場不會說"買"股票,我也壓根不認為他在講初級市場 10/06 07:28
→ IBIZA: 但調持有稅不會改變買房難度是事實 你只是把房價轉移成稅 10/06 07:28
推 nthomas: 講的一副美國熱門區塊沒漲似的 呵呵 這兩年漲翻天 10/06 07:28
→ jamo: 只是硬要這樣凹的話算勉強過關吧~顆顆~ 10/06 07:28
→ IBIZA: 為什麼政府不做, 因為這樣做除了民怨+一堆依賴房地貸款的 10/06 07:29
→ AGODC: 很簡單的思維嘛,當持有稅近乎零,只要資金不出問題,放10 10/06 07:29
→ AGODC: 年通膨漲個5%10%也是賺,台灣房子不就是這樣囤起來的? 10/06 07:29
→ IBIZA: 企業出問題, 對一般人買房卻沒幫助 10/06 07:29
→ IBIZA: 台灣誰囤房子? 兩戶以下的房子佔九成你跟我說囤房子? 10/06 07:30
→ IBIZA: 台灣屋主只持有一戶的房屋數佔總房屋數量的75%, 兩戶佔15% 10/06 07:31
→ AGODC: 還買房難度不會降咧?起碼我去市場看到的那些新古屋都會拿 10/06 07:32
→ AGODC: 出來租,有壓力才會逼出空置物件出租/出售,才能減緩現在這 10/06 07:32
→ AGODC: 種人人要多囤1間2間的現象! 10/06 07:32
→ IBIZA: 本來就不會降啊XD 10/06 07:32
→ IBIZA: 現在一間3000萬房子貸2400萬, 房貸一年98萬稅2萬 10/06 07:34
→ IBIZA: 你把持有稅提高到實價3%好不好?, 房價變1600萬, 52萬房貸 10/06 07:35
→ IBIZA: 48萬稅 10/06 07:35
→ IBIZA: 結果還是100萬 10/06 07:35
→ AGODC: 還整天搖企業出問題的大旗咧,現在少子化到台積電都自己說 10/06 07:35
→ AGODC: 招募員工很困難了啦!繼續炒繼續囤就看以後有多少人可以輪 10/06 07:35
→ AGODC: 班…. 10/06 07:35
→ IBIZA: 哪來的囤? 人人多囤一兩間 持有一戶會佔75%? 10/06 07:36
→ IBIZA: 人人都囤一兩間 那表示房子很容易買啊XD 10/06 07:36
推 XX: 疑 房價所得比今年比去年低許多耶 10/06 07:37
→ IBIZA: 一邊說房價高買不起 一邊說人人都囤一兩間 自打臉? 10/06 07:37
→ XX: 你各位買不起的別拖累房價所得比R 10/06 07:37
推 F93935: 那麼好美國最近漲什麼 10/06 07:37
→ XX: 房價上升 房價所得比下降 說明台灣人收入比房價上升許多阿 10/06 07:37
推 xmoonlight: 推一個 10/06 07:38
→ IBIZA: 說到底 買房子就是看自己在想買的人的PR值 10/06 07:38
推 AGODC: 3000變1600,啊房價不是降了?怎麼沒降 10/06 07:39
→ IBIZA: 買房的負擔就是 房價+稅+利息 你改變一個會改變其他 但總負 10/06 07:40
→ IBIZA: 擔還是一樣 10/06 07:40
→ IBIZA: 房價降了 你能負擔了嗎? 還不是一年要一百萬XD 10/06 07:41
→ IBIZA: 政府不會調整持有稅的一個重要原因就是改變持有稅不會幫助 10/06 07:41
→ IBIZA: 買不起的人買到房子 只是買不起變成持有不起而已XD 10/06 07:42
→ IBIZA: 徒然造成社會重大動盪 卻不會有甚麼人實際受惠 10/06 07:43
推 jamo: 當然有人受惠,國家稅賦變多->預算增加->包案連發 10/06 07:45
推 XX: 馬太效應 社會就是殘酷 自己努力點卡實際 10/06 07:45
→ jamo: "有辦法"接標案的個個盆滿缽滿好嗎~~ 10/06 07:45
推 AGODC: 阿現在就人人想多囤1-2間啊,沒看新聞做的民調喔?在人人想 10/06 07:46
→ AGODC: 多囤及持有稅無敵低,房價不就是這樣炒上去了 10/06 07:46
→ IBIZA: 笑死 人人想囤 也人人都想娶新垣結衣啊 10/06 07:47
→ IBIZA: 但實際上 一房就是佔75%, 二房就是佔15% 10/06 07:47
→ IBIZA: 台灣根本沒有甚麼嚴重囤房問題 10/06 07:47
→ IBIZA: 房價上去是因為資金氾濫 跟囤房沒甚麼關係 10/06 07:48
→ IBIZA: 台北市的經驗也告訴我們 實施囤房稅沒用 10/06 07:48
噓 kyova: 你這種程度還能當分行經理... 調查過數據再說... 10/06 07:48
→ IBIZA: 台灣能被課到囤房稅的人很少 10/06 07:48
推 kusomanfcu: 股票只有初級市場有幫助,其他都是炒作,然後股票的 10/06 07:49
→ kusomanfcu: 炒作容易影響一般物價 10/06 07:49
→ AGODC: 房蟲大推的CECA不就每次在算成本算現金流,如果持有稅搭配 10/06 07:49
→ AGODC: 累進稅率,那成本高了,在都市的那些幾千萬的爛空屋要不要 10/06 07:49
→ AGODC: 整理出租要不要考慮出售了?結果就是不論新房舊房爛房都一 10/06 07:49
→ AGODC: 堆擺在那邊養蚊子 10/06 07:49
推 Csir: 直接改成課20000%,看能轉多少給租客 10/06 07:49
→ kyova: 不知道該說什麼...一般外行人韭菜也就算了。業界還這麼狀況 10/06 07:50
→ IBIZA: 那是ceca, 你看板上幾百人 有幾個ceca? 10/06 07:50
→ kusomanfcu: 分行經理?????哈哈哈哈哈哈 10/06 07:50
→ kyova: 外,我覺得很悲哀... 10/06 07:50
→ IBIZA: @Csir 我是建議直接改槍斃 或是300人玩魷魚遊戲決定誰得到 10/06 07:50
→ IBIZA: 房子 10/06 07:50
→ IBIZA: 想買房的先去玩魷魚遊戲 我相信一定能大幅打壓房價 10/06 07:51
噓 killerbbt: 屁拉看最近一筆成交價格 對最近買的自住客根本不公平 10/06 07:51
→ kusomanfcu: 課阿 快課阿,你誰阿?喊的話有人聽 10/06 07:51
→ kusomanfcu: LA就沒漲喔 10/06 07:51
推 XX: 以前西南屯一坪才10出頭萬,所以我買40萬就很公平???哈囉? 10/06 07:52
→ KrisNYC: 其實還好 美國人直觀看名目價格一開始也會覺得台灣貴 10/06 07:52
→ kyova: 我也覺得有第二戶的直接抄家滅九族比較快啦... 10/06 07:52
→ kusomanfcu: 台灣房價和出租沒關係 10/06 07:52
→ IBIZA: 以前信義路一甲才100日圓... 10/06 07:52
→ AGODC: 原PO講的就是提高持有稅回歸市場機制,然後如果持有稅變高 10/06 07:52
→ AGODC: 房價會變高,囤房炒房的應該很開心,怎麼成天都在反對?? 10/06 07:52
→ XX: 我是這樣覺得啦 全台使用均富卡最公平 10/06 07:52
→ KrisNYC: 之後知道一些負擔力和貸款比 逆貸款可行性以後 10/06 07:52
→ KrisNYC: 就會發現台灣這樣挺不錯 10/06 07:53
→ XX: 我也覺得我投胎沒投到郭台銘家或連戰他家蠻不公平的 10/06 07:53
噓 killerbbt: 持有稅變高 對領薪水最近買房的只有賭爛而已啦 10/06 07:53
推 CK3750: 有道理推 10/06 07:53
→ IBIZA: 有沒有理盲發現自己理論沒幫助, 只好偷換概念的八卦? 10/06 07:53
→ kusomanfcu: 台灣租金平均是美國60% (收入換算比例後) 10/06 07:53
→ kyova: 人都死光了就沒有居住正不正義的問題。選我正解。 10/06 07:53
→ KrisNYC: 台灣比照美國的負擔方式 大概會炸出幾十萬遊民... 10/06 07:54
→ IBIZA: 若是非普遍性的調高持有稅 例如囤房稅 那不會有用 10/06 07:54
→ kusomanfcu: 那個對一般民眾好? 到底懂不懂啊XD 10/06 07:54
→ IBIZA: 因為適用的人是極少數 動搖不了房價 10/06 07:54
→ AGODC: 你是說CECA不是個咖?那我怎麼每次都看到他的文都被大推, 10/06 07:54
→ AGODC: 難道是業障重還是有人見人說人話見鬼說鬼話?… 10/06 07:54
→ IBIZA: 若是普遍性的調高持有稅 房價降了 大家還是負擔不起 10/06 07:54
→ KrisNYC: 阿...LA對照台灣 LA市區到Malibu到RH到爾灣的距離 10/06 07:55
→ IBIZA: 沒有任何意義 10/06 07:55
→ kusomanfcu: 阿災 課阿,LA 那邊也在喊 tax the rich cccc 10/06 07:55
→ IBIZA: 有沒有理盲發現自己吵不贏, 只好偷換概念的八卦? 10/06 07:55
→ KrisNYC: 幾乎也是台北到花蓮台中高雄的距離 10/06 07:55
→ IBIZA: 我沒說ceca不是咖 但版上真的夠得上囤房標準的有幾個? 10/06 07:55
→ IBIZA: 怎麼看都知道是極少數 10/06 07:55
→ KrisNYC: 請問我講的三個區域有比LA便宜多少嗎.... 10/06 07:55
→ kusomanfcu: 大堆又怎樣? 他是持有幾百間喔? 10/06 07:55
→ killerbbt: 實價課稅下去你貸款800萬本來月繳款28000就變38000 10/06 07:55
→ KrisNYC: 而且RH是爛區耶 只是因為華人夠多就lol 10/06 07:56
→ AGODC: 多出遊民又如何?完全不工作或是不存退休金的當遊民有問題 10/06 07:56
→ AGODC: ?現在台灣是房價已經連有工作的人都壓到喘不過氣了,尤其 10/06 07:56
→ AGODC: 是那些沒爸媽可後援的年輕人 10/06 07:56
推 XX: 買個兩三間就稱得上囤房 你一定沒看過一次買4.50間的 10/06 07:56
→ kusomanfcu: ceca他都說他只剩1、2間要轉賣了 10/06 07:56
→ killerbbt: 一個月多花一萬 你看有哪幾個家庭不會跳腳 10/06 07:56
→ KrisNYC: 沒有拉 房版根本沒幾個會被查到10間稅的 10/06 07:56
→ XX: 早就跟你說別整天PTT看世界 10/06 07:56
→ IBIZA: 笑死 台灣房價壓的人喘不過氣 所以再加稅乾脆壓死你? 10/06 07:57
→ kusomanfcu: 所以就這文章的跑去LA買買買 炒高高的阿 10/06 07:57
推 wholeworld: 蠻有道理的 10/06 07:57
→ KrisNYC: 幾大多數都是3-5-8 如果六七八的不是算上家庭財產 10/06 07:57
推 Sam27: 重點就是比排名而已,其它都不是重點 10/06 07:57
→ KrisNYC: 都是1-2間大間的其他都小小的收租的拉 10/06 07:57
→ kusomanfcu: 還有持有稅方面, 新屋加不到了拉 10/06 07:58
→ Sam27: 人口密度愈高,你就是要排前20-30%才能買 10/06 07:58
→ kusomanfcu: 台灣新屋持有稅根本沒輸多少,這種程度笑死人了 10/06 07:58
→ KrisNYC: 南加這十年漲輸北加難道是環境或福利或稅? 10/06 07:58
→ KrisNYC: 完全只是因為灣區薪水逆天啊阿 10/06 07:59
→ Sam27: 人口密度降下來,就可以排到50-60%也可以買 10/06 07:59
→ kusomanfcu: 隨便都差一個零 人數又多 10/06 07:59
→ killerbbt: 這到真的我朋友買重劃區新房 房屋稅好像4萬多有夠扯 10/06 07:59
→ kusomanfcu: 還不簡單 把違建拆除 10/06 08:00
推 haykin: 台灣最快9年後反轉!炒房客記得出脫給韭菜! 10/06 08:00
→ kusomanfcu: 強制拆所有頂加違建 ,隔套 10/06 08:00
→ KrisNYC: 現在尤其蛋白新房子 台灣課超重的拉 4萬多搞不好總價1200 10/06 08:00
→ kusomanfcu: 人趕出去,通膨就上升,當地收入就增加,房價所得比就 10/06 08:01
→ kusomanfcu: 降了 10/06 08:01
推 kyova: 10間的才一千多人,萬人之上耶...這麼尊貴不會來ptt啦... 10/06 08:01
推 mmppeegg: ceca的空房有幾間? 10/06 08:01
→ KrisNYC: 就是老房子再皮 ㄎㄎ 然後查屯房不查格套 偉災 10/06 08:01
→ kusomanfcu: 早就說了 台灣新屋根本少歐美沒多少 10/06 08:01
→ kusomanfcu: 就ptt智障一堆窮到沒錢買然後在口犬 10/06 08:02
→ mmppeegg: 前三噓的會不會都是房蟲? 10/06 08:02
推 AGODC: 反正這邊大家打打嘴砲目前政府也不太理啊,愛囤愛炒就多進 10/06 08:02
推 nicayoung: 台灣的就是炒房,反正打不贏就加入 10/06 08:02
→ AGODC: 去囤一點 10/06 08:02
→ KrisNYC: 雖然會越來越便宜拉 但這樣課跟你說想都更 顆顆 10/06 08:02
→ kusomanfcu: 然後很多說有買這等級屋 沒聽過豪宅稅 10/06 08:02
→ KrisNYC: 國外好歹新重劃會20年免繳 台灣這樣搞準備被說圖利建商 10/06 08:03
→ kusomanfcu: 白癡 哈哈哈阿哈哈哈 10/06 08:03
推 morrishh: 實價課稅一堆魯蛇原生台北人就會被搬出台北了,支持 10/06 08:03
→ KrisNYC: IBIZA是邏輯和數據魔人 只要你講的振振有詞但bug明顯 10/06 08:03
→ KrisNYC: 他就會爆氣 10/06 08:03
→ kusomanfcu: 不只勒 真的快點實價課稅 10/06 08:04
推 haykin: 推馬鈴薯大,真正為台灣好! 10/06 08:04
→ kusomanfcu: 現金流的根本不怕 10/06 08:04
→ kusomanfcu: 漲租金 放大現金 哈哈哈哈哈哈 10/06 08:05
推 kyova: 挖~ 不夠格的天龍人要被放逐到塞外了... 10/06 08:05
→ kusomanfcu: 快喔 不課就是炒房喔 還是你家長輩全都在炒房? 10/06 08:05
→ kyova: 看北市那種所得跟房價,大概過半都要被驅離...這一定不會過 10/06 08:06
→ kusomanfcu: 一銀那麼屌?我要關複委託帳戶了 10/06 08:06
推 AGODC: 說台灣新屋持有稅不會輸是認真的??大家去買房子有房仲提 10/06 08:07
→ AGODC: 醒過房屋持有稅是多少嘛?有多少人在意自己家的持有稅繳多 10/06 08:07
→ AGODC: 少?多數人完全不在意的東西叫不輸喔 10/06 08:07
推 Sam27: 要加速開發就是新屋少繳稅,老屋要多繳,只是會得罪老人票 10/06 08:07
→ Sam27: 倉 10/06 08:07
推 alexstag: 我也支持實價,趕快把台北市沒能力繼承祖產的洗出來, 10/06 08:07
→ alexstag: 科科 10/06 08:07
→ kusomanfcu: 我小咖沒影響啦 10/06 08:07
→ AGODC: 台灣老屋持有稅接近0也是另一個問題,雙北一堆1-2000萬的房 10/06 08:09
→ AGODC: 子放在那邊爛,越放越貴… 10/06 08:09
噓 fenway18: LA 房價也沒多便宜啊 10/06 08:09
推 kusomanfcu: 你買那種 蛋殼的單然便宜治百病,蛋黃新屋根本沒輸多 10/06 08:10
→ kusomanfcu: 少了 10/06 08:10
→ kusomanfcu: 台灣持有稅問題在3000萬以下的房子持有稅太低 10/06 08:10
→ fenway18: 老屋,覺青又不要,課重稅,讓老屋便宜 也沒意義,反而 10/06 08:11
→ fenway18: 得罪一堆自用族吧? 10/06 08:11
→ kusomanfcu: 破爛老公寓持有稅太低 新屋 蓋在鳥不生蛋的地方持有稅 10/06 08:11
→ kusomanfcu: 太低 10/06 08:11
推 jboys75: 你知 我知 就塔綠班... 10/06 08:11
→ kusomanfcu: 不管啦 關一銀複委託 10/06 08:12
→ kyova: 北市一堆快變古蹟的破爛老屋都要兩三千萬,還要每年繳給政 10/06 08:12
推 kful: 想講的是債券吧?股票是看董監持股,只是肥貓和內褲線的關係 10/06 08:12
→ kyova: 府幾十萬持有稅,是想逼死多少家庭阿... 10/06 08:12
推 KrisNYC: 而且這個做法是鼓勵老舊市區永遠不要賣 就出租耶... 10/06 08:14
推 zard1983: 講的不錯,不過美國主要都市房價還是暴漲啊XD 10/06 08:14
→ KrisNYC: 只是可能可以讓新買的人因為它買下去稅一樣貴 改買外圍 10/06 08:14
推 candaptt: 這構想不錯 10/06 08:18
推 alexstag: 在LA應該知道美國房地產也是很好賺,朋友光靠房地產就 10/06 08:19
→ alexstag: 完全不用工作了...從來沒看他抱怨什麼持有稅太高,然後 10/06 08:19
→ alexstag: 你覺得空屋很多,所以課稅不會影響租金,只能說想太多了 10/06 08:19
→ alexstag: ,台灣人要是可以接受住遠一點、機能差一點,他現在就可 10/06 08:19
→ alexstag: 以買這種房子了XDDD 10/06 08:19
→ AGODC: 房價降了,持有稅繳的錢一樣跟著降啊。說那麼多,特效藥還 10/06 08:19
→ AGODC: 是少子化少婚少生治百病,沒人自然不用吵這個話題了 10/06 08:19
推 A5343138: 就算真的用這套,我相信臺灣有臺灣的玩法,一定生一堆新 10/06 08:19
→ A5343138: 方法 10/06 08:19
→ IBIZA: 有沒有某人連新屋跟誰買都不知道的八卦...房仲? 10/06 08:20
→ IBIZA: 起碼台北市新屋現在課很重 10/06 08:20
推 p1227426: 要政府做事 別傻了 10/06 08:22
→ alexstag: 根本不用靠你的實價課稅 10/06 08:22
推 ownwei: 年輕人躺平治百病 不要想太多 10/06 08:22
→ notneme159: 幫高調 10/06 08:23
→ IBIZA: 的預估房屋稅 給你參考 10/06 08:24
→ IBIZA: 段 10/06 08:24
→ IBIZA: 這間房的房價估價大概是5000-6000萬, 一年的房屋稅是83萬 10/06 08:25
推 lenta: 推 10/06 08:25
→ AGODC: 新屋課很重?怎麼我同事信義區新房市價1億左右目前稅率是32 10/06 08:25
→ AGODC: 萬,都更幾年內優惠打對折16萬..就算課全額1億的房子課32叫 10/06 08:25
→ AGODC: 很重?那1000萬會課多少?3.2萬? 10/06 08:25
→ IBIZA: 台北市103年6月實施新建築標準單價, 稅額是以前兩倍多 10/06 08:26
推 mystage: 推,其實這才是正常的不動產市場 10/06 08:26
→ IBIZA: 你同事誰? 哪條路?多大? 一億?你講一億就一億? 10/06 08:27
推 lenta: 看有人急成這樣就知道一定打到某些人利益 呵呵 10/06 08:27
→ IBIZA: 樓上這麼急 一定是有利益被打到了 10/06 08:28
→ IBIZA: 笑死 你推文我也推文 你不說自己急說別人XD 10/06 08:28
→ kyova: 唉這問題都討論幾十年成千上萬次還是蠻多人搞不清楚狀況 10/06 08:29
→ kyova: 推的人大概跟認同實價2.0的人差不多吧... 有夠口年... 10/06 08:30
推 ben110: 你這樣擋人財路XD 10/06 08:30
→ lenta: 從0550推噓文到現在 我看是你比較急 呵呵 10/06 08:30
推 hirofumisyo: 好奇美國實價課稅是每年調整的還是交屋時就定下來了 10/06 08:30
→ IBIZA: 0550只是我今天起得早啊XD 10/06 08:30
→ kyova: 有買房租房過的就知道怎麼回事惹...房板現在被國高中生入侵 10/06 08:31
→ IBIZA: @hirofumisyo 各州不同 有的每年核定 有的用最後交易價 10/06 08:31
→ KrisNYC: 如果建立在2018年的時空下 至少整體房價還比雙北便宜 10/06 08:31
推 AGODC: 松江路上一坪130萬,幾年前都更建商開價賣的啊,當空空的不 10/06 08:31
→ AGODC: 能有房子不能有朋友同事親戚是有錢人?奇怪耶 10/06 08:31
→ kyova: 嗎...覺青好發於低年齡層... 10/06 08:31
推 kusomanfcu: 樓上交屋時 10/06 08:31
→ KrisNYC: 免強還討論的起來 如果用2020的今天來討論 痾.... 10/06 08:31
→ kusomanfcu: 然後也是持有越久本多終勝 10/06 08:32
→ ron0803: 實價課稅後補助給租屋者就不怕轉價了 10/06 08:32
→ kusomanfcu: 用今年的資料討論 ?白癡吧? 10/06 08:32
→ KrisNYC: 今天的南加也是被靠北以前可以北加賺錢南加養老 10/06 08:32
→ kusomanfcu: yoy 20%房價所得比到處屌打台灣了 10/06 08:32
→ KrisNYC: 現在是通通不用買 mobile house拖去住公司停車場 10/06 08:33
推 abc801224: 推這篇 但政府不敢做 因為人民也不想被實價課稅 10/06 08:33
→ AGODC: 誰不知道台灣政府的稅率是根據公告價格課稅,實際課稅物件 10/06 08:35
→ AGODC: 估價遠低於市價,難道你賣房子用公告價賣?? 10/06 08:35
→ IBIZA: 松江路是信義區? 真是顛覆我對台北市的理解 10/06 08:38
→ IBIZA: 唬爛就唬爛 還亂兜是怎樣XD 10/06 08:38
→ kusomanfcu: 就說遊民破表了 尖牙股職員都住拖車了 10/06 08:38
→ ctx705f: 看到空屋率高和鬼城就決定了這篇是廢文 10/06 08:38
推 Mues: 世界怎麼跟得上台灣的不公不義 10/06 08:38
→ IBIZA: 有人大概以為松X路都在信義區吧XD 10/06 08:39
推 daidaidai02: 推 10/06 08:39
→ IBIZA: 松X這麼多 能剛好選到一條不在信義區的編故事 也是很厲 10/06 08:40
→ IBIZA: 害 10/06 08:40
推 s26492755: 轉嫁租客你覺得不會 因為你只看到空屋率 而沒注意到 10/06 08:40
→ s26492755: 有些空屋根本沒人想租 10/06 08:40
推 XX: 說真的啦 悠悠哉哉推個文而已 也不用上班 是要急甚麼 10/06 08:40
→ s26492755: 你不懂台灣市區的租屋市場 10/06 08:41
→ XX: 你是不是怕了? 10/06 08:41
推 s26492755: 現在不要說熟不熟當地了 國外的也來評論 這種你信? 10/06 08:44
→ s26492755: 大概跟sway 一樣好像全台都很熟 結果經典笑話晚一年 10/06 08:45
→ s26492755: 買賺一台賓士呢 10/06 08:45
推 redmi2: 結論就是 房市是零和遊戲 漲價就要有韭菜買單 把股市當成 10/06 08:46
推 AGODC: 奇怪耶,怎麼不認同房市現狀就一定要懷疑別人在掰故事,是 10/06 08:46
→ AGODC: 買不起房是窮光的家裡沒房沒地?我有房有地親戚有錢同事有 10/06 08:46
→ AGODC: 錢有同學富二代牙醫醫生聯發科國營公務員收入幾百萬還要先 10/06 08:46
→ AGODC: 跟你報備喔?… 10/06 08:46
→ redmi2: 一樣零和遊戲的 是對資本市場認識不足 10/06 08:47
推 jack529: 先實坪制吧,老子畫一堆錢買公設?幹 10/06 08:47
推 piliwu: 美國高租金就是這樣造成的然後自住率悲劇 10/06 08:48
→ IBIZA: 你掰故事是因為你宣稱松江路在信義區, 不要再替換觀念好嗎 10/06 08:49
推 mmchen: 但政府並不是想打房 10/06 08:49
→ ctx705f: 實坪制不花錢買公設?那就一坪30萬變50萬而已啊 10/06 08:49
→ IBIZA: 每次講錯就把事情轉到立場去 笑死XD 10/06 08:49
→ IBIZA: 我管你有沒有有錢同事, 說同事在信義區松江路有房子不是唬 10/06 08:50
→ IBIZA: 爛是啥? 10/06 08:50
→ IBIZA: 松X路那麼多 可以剛好唬爛到一條不在信義區的也算你厲害 10/06 08:52
推 nthomas: 笑死 松德松仁松高松壽,松字輩這麼多選一個跟信義區八 10/06 08:52
→ nthomas: 竿子打不著的 10/06 08:52
→ KrisNYC: 不知道台北市各種加乘下去房屋稅多貴的去google陳冲豪宅 10/06 08:54
推 lagadidi: 離開台北一段時間,但也有印象從光華接到行天宮XD 10/06 08:54
推 ayler88: 溫水煮青蛙 已經跳不出來了 10/06 08:54
→ KrisNYC: 他氣到一直寫文章出來哭 但哭很多年還是沒賣 呵呵 10/06 08:55
推 AGODC: 我又不是台北人,印象中松江路不就信義計畫區旁的大馬路, 10/06 08:55
→ AGODC: 就算不是信義區門牌又如何?阿我台北同事都說信義區阿,不 10/06 08:55
→ AGODC: 然你覺得正松江路上的新房一坪不值130萬?…還是只值可憐的 10/06 08:55
→ AGODC: 100萬,那打個7折也還是要7-8000萬啊… 10/06 08:55
推 pica177253: 花先生表示: 10/06 08:58
→ AGODC: 豪宅又不是一般人在住的,老公寓1-2000萬持有稅就是低啊, 10/06 08:58
→ AGODC: 低到大家寧願當釘子戶繼續撐到一坪500萬1000萬,台北老房子 10/06 08:58
推 herbs88: 紐約市人口密度跟台北相當 (10k/km^2) 10/06 08:58
→ AGODC: 多不就是如此? 10/06 08:58
→ herbs88: 家戶稅前所得中位數64k (2019, census.gov) 10/06 08:58
→ herbs88: 每平方呎銷售價格中位數$671 10/06 08:58
→ herbs88: 折合每坪台幣70萬 10/06 08:58
→ herbs88: 課了稅感覺效果也就是這樣 10/06 08:58
推 andyssfresh: 很多技術層面的問題要解決耶 如何畫區 想出租找不到 10/06 08:59
→ IBIZA: 這是我幫你"同事" 計算的 "中山區"松江路房屋稅 10/06 08:59
→ andyssfresh: 房客怎麼辦等等的 還有排除在租屋市場外的物件怎麼認 10/06 08:59
→ andyssfresh: 定怎麼算... 10/06 08:59
→ IBIZA: 完全照你說的1億, 一坪130萬輸入 10/06 08:59
→ AGODC: 反正現在世界趨勢政府政策下,少子化少生少婚少生最簡單 10/06 08:59
推 lagadidi: 我也不是台北人,但知道松江從光華接行天宮,大概位於北 10/06 09:00
→ lagadidi: 市中間偏西,信義區在偏東邊 10/06 09:00
→ IBIZA: 1億, 一坪130萬, 所以面積是78坪=254平方公尺 10/06 09:00
推 AGODC: 政府又不是實價課稅….你是裝傻還裝不懂啊?? 10/06 09:00
→ IBIZA: 現在台北市新屋房屋稅就是這麼貴 不要再唬爛了 10/06 09:00
→ IBIZA: 很顯然不懂的是你 10/06 09:00
→ sdhpipt: 稅制問題啊 如果是英國 大量投資在唯一一間自用住宅 三五 10/06 09:00
→ IBIZA: 政府不實價課稅 但不包括台北市新屋 10/06 09:01
→ IBIZA: 台北103年6月之後的新屋 基本上房屋稅很接近實價了 10/06 09:01
→ sdhpipt: 年就賣出 基本上都免所得稅 所以說自宅投資的居多 10/06 09:01
→ IBIZA: 像這間你說1億, 房屋稅是240萬, 2.4% 10/06 09:01
推 andyssfresh: 與其課稅不如找整修後可居住的物件 從整修到包租代管 10/06 09:01
→ andyssfresh: 還比較實際 10/06 09:01
→ IBIZA: 這還是自住稅率喔 10/06 09:01
→ IBIZA: 你根本就不知到台北市調整過新屋價格了 到底在唬爛甚麼 10/06 09:02
推 bread10x: 我要笑死 松江路很便宜好嗎 10/06 09:03
推 lagadidi: 你少子少婚扯房價幹麻,幹麻不扯其他民生用品?讓你0元 10/06 09:05
→ lagadidi: 買到以後稅繳不起還不是一樣 10/06 09:05
→ IBIZA: 台灣就是有一堆人搞不清楚狀況亂吵亂唬爛 10/06 09:05
→ IBIZA: 像囤房稅 民國105年房屋稅法修正就通過了 結果現在天天 10/06 09:05
推 AGODC: 反正2-3年前他說的就是都更打對折是16萬/年,對比原po說的 10/06 09:05
→ AGODC: 美國持有稅就是低啊 10/06 09:05
→ IBIZA: 都還在人在講囤房稅要修法 10/06 09:05
→ IBIZA: 修個大便 10/06 09:06
→ IBIZA: AGODC不要再唬爛了啦 說咧XD 10/06 09:06
→ KrisNYC: 松江路破億的 華固嗎? 10/06 09:06
→ IBIZA: 我昨天晚上也聽美國總統拜登說FED要升息十碼 10/06 09:07
推 AGODC: 這麼愛算,那你去算一下老公寓的持有稅嘛,是不是市價1%? 10/06 09:08
→ AGODC: 台灣持有稅就是低也要在那邊凹說沒有… 10/06 09:08
推 s8752134: 樓上那位 AG 被狂打臉, 臉都不腫嗎?? 連路都講錯 10/06 09:08
推 lagadidi: 說少婚的去抗議解除一夫一妻制,保證單身率下降 10/06 09:09
→ s8752134: 對台北不熟, 然後說台北持有稅"都"很低??? WTF?? 10/06 09:09
→ s8752134: 無知沒關係, 不要探頭出來給人打臉好嗎? 超好笑 10/06 09:09
推 anony6425021: 但LA的房產價格超高,一堆人住不起,不覺得自打嘴嗎 10/06 09:09
→ lagadidi: 看起來就單純嫉妒早買的享有台北市資源成本低想課稅而已 10/06 09:10
→ lagadidi: ,共產概念 10/06 09:10
→ s8752134: 我朋友信義區的房子怎樣怎樣, 哪條路?? 松江路!!XDDDD 10/06 09:10
→ s8752134: 說真的, 你連松江路在哪區都能搞錯了, 對於房價和持有稅 10/06 09:10
→ s8752134: 我是也不期待你能真的懂拉 XDD 10/06 09:11
→ lagadidi: 找到梗源了 10/06 09:11
→ lagadidi: 持有稅高低然後呢? 10/06 09:12
→ IBIZA: 有沒有前面討論新屋 某人被打臉開始跳針公寓的八卦? 10/06 09:12
推 lagadidi: 持有稅高,然後房租會變怎樣?買家取得成本跟持有成本總 10/06 09:14
→ lagadidi: 和負擔能力會變嗎? 10/06 09:14
推 closedltw: 實價課稅不可能啦,台灣先把燃料稅課在燃料上面再說 10/06 09:16
→ kougousei: 拿房價漲到爆整天一堆人吵居住正義的加州來舉例是想表 10/06 09:18
→ kougousei: 達??? 10/06 09:18
推 CYM0829: 不可能改,有權力改剛好都是炒房收租的既得利益者 10/06 09:25
推 Jasforwe: 少子化太慢 應該先減少台灣一半人口 目標減少到剩100萬 10/06 09:29
→ Jasforwe: 到時候房價就跌了拉 10/06 09:29
推 lalalalaluk: 推 垃圾政府 10/06 09:30
推 s26492755: 理論我不太會說啦 我走市場派的 身為一個常常創社區 10/06 09:32
→ s26492755: 租金新高的房東 真的會笑無法轉嫁成本這件事情 我現 10/06 09:32
→ s26492755: 在連兇宅險都是房客在繳的 10/06 09:32
推 KrisNYC: 把這篇推爆然後記者跑來抄一篇 LA經理點出台灣高房價解方 10/06 09:34
→ KrisNYC: 房版鄉民也推爆 高房價就該這麼做 DPP快樂調稅 10/06 09:34
推 pantani: 這樣做除了買不起 還會像LA一樣租很辛苦 10/06 09:34
推 sdhpipt: 目前安納罕雅房800鎂/月 要裝大電器比如冰箱洗衣機+100 10/06 09:36
→ sdhpipt: 屋齡5~60年 樣本來源:我的親友退休老阿姨當房東 10/06 09:36
→ sdhpipt: 而且是收現金沒報稅的地下經濟才有這個價格 10/06 09:37
推 ru04hj4: 實價課稅問題是很難找回以前成交的 很難認定吧 10/06 09:45
推 yytseng: 租800很便宜了,北加多的是三四千鎂/月的老房,電線裸露 10/06 09:46
→ yytseng: 怕燒起來那種... 10/06 09:47
→ babyMclaren: 你在這版怎麼講這麼勇敢的話 10/06 09:48
推 steven24205: 經濟火車頭 10/06 09:48
推 em1234: 勇者 10/06 09:58
推 Luber: 租金越來越貴 還說跟出生率沒關係我也是笑笑拉 10/06 09:59
推 aJan5566: 不會有政客做這個的 他們是利益共同體 10/06 10:00
→ sdhpipt: 雅房分租喔! 不是完整的1戶house 10/06 10:02
推 popcool: 房版的房東們各個都是總經財經大師,有錢嘛講什麼都是對 10/06 10:04
→ popcool: 的,你在這講這些就是你的不對 10/06 10:04
推 kagaya: 為什麼一堆振振有詞的歪理 但至少房版的智障已經比較少了 10/06 10:08
→ ayaaya: 選前居住正義,選後當作放屁 10/06 10:08
→ kusomanfcu: 我以為是壽司大師 10/06 10:09
推 lagadidi: 空空概念很簡單,增加成本讓房價降低,甚至崩盤,這時 10/06 10:09
→ lagadidi: 候入場撿便宜。持有稅利息高怎麼辦?再換口號「高持有 10/06 10:09
→ lagadidi: 高利息造成少子少婚國安危機」,於是就能低成本低持有了 10/06 10:09
→ kagaya: LA經理點出台灣高房價解方 DPP快樂調稅 =___= 這樣很好嗎 10/06 10:11
→ mmppeegg: 我真的支持 與其大把現金拿給房蟲不如捐給政府 10/06 10:23
→ mmppeegg: 在台北過活 想要給小孩夠用的空間真的是非常非常難 10/06 10:24
推 KrisNYC: 其實我跟你說這邊也很多躺平族 大概是5000萬~2億 10/06 10:27
→ KrisNYC: 你怎麼搞 其實這些躺平族過的生活差不多 但他們生活要 10/06 10:27
→ KrisNYC: 再往上一個階層 要5億+ 10億+才辦的到 難度太高 10/06 10:27
→ KrisNYC: 而且風險太大 所以有的整天種菜煮飯跳舞發廢文 10/06 10:28
→ KrisNYC: 有的整天搞自地自建旅行露營什麼的 這些人真的懶得管你 10/06 10:29
→ KrisNYC: 怎麼亂搞 反正他們未來可預見的日子過的生活大概就這樣 10/06 10:29
→ KrisNYC: 房子沒貸款 2000萬等值金融電信台GG這種股票根本普通模式 10/06 10:31
→ KrisNYC: 破關 他就沒有很想打地獄模式 簡單都沒破關的一直要開 10/06 10:31
→ KrisNYC: 那好啊你開來打看看 反正我一定不是最慘的 keke 10/06 10:31
推 kagaya: 錢拿去給政府 就會比較能在台北生小孩???~"~ 算了我不想懂 10/06 10:34
→ sdhpipt: 嘴上說愛繳稅 心裡想的補貼拿更多 XD 10/06 10:37
推 mmppeegg: 沒小孩怎麼會懂 10/06 10:39
推 kusomanfcu: 錢拿給政府去找人開發蚊子館嗎?高鐵要通到台東了? 10/06 10:42
→ kusomanfcu: 還是捷運要環島了? 10/06 10:42
→ kusomanfcu: 發大財阿,還不搶農地 10/06 10:42
→ kusomanfcu: 根本不知道自己在說什麼嗎? 10/06 10:43
→ kusomanfcu: 去年補助在小孩上的稅金和發大財蚊子館計畫 那個錢比 10/06 10:43
→ kusomanfcu: 較多? 10/06 10:43
→ kusomanfcu: 徵稅拿去送給財團再來炒地皮嗎 10/06 10:44
→ rwayway: 居然有人說錢流進股市不會到公司手上 世界哪跟的上台灣 10/06 10:44
推 sdhpipt: 次級市場錢本來就不會流入公司帳上啊 10/06 10:46
→ sdhpipt: 錢要流入公司帳上 要發行可轉債或新股 10/06 10:46
→ rwayway: 不要搞笑了 股價PE被推升 公司就有動力用更低成本的股權 10/06 10:52
→ rwayway: 融資 更多的錢進到股市就是會讓企業從股市拿錢 10/06 10:53
推 s8752134: 這篇真的推爆了, 記者快來抄 10/06 10:54
推 qqwweerrqq: 看這邊討論成這樣應該是有搞頭 10/06 10:54
推 piliwu: 公司融資不會用股權又在亂講 10/06 11:01
推 CaLawrence: 股價當然會影響企業資金調度 光是股票質押就差多少了 10/06 11:03
→ CaLawrence: 公司併購有些也是用股票併購 10/06 11:03
→ CaLawrence: 股價對公司的財務決策影響很大 10/06 11:03
推 CaLawrence: 發行CB 經理人的獎勵決策 這怎麼會沒影響XD 10/06 11:07
推 chengon240: 空房過多房地產就是空轉而已,至少股票創造實業的能力 10/06 11:15
→ chengon240: 比房地產強多了 10/06 11:15
推 redxon: 分析有理 推。至於講股價高低跟公司無關的,那我支持台積 10/06 11:17
→ redxon: 電跌回一百,嘻嘻 10/06 11:17
推 ckp4131025: 上市的目的就是集資怎麼可能完全沒幫助 10/06 11:20
→ ckp4131025: 這就跟你討論配息是左手換右手一樣,本質就不是 10/06 11:20
噓 IBIZA: @Calawrence 不要搞笑了 企業股權是在股東手上, 質押借的 10/06 11:24
→ IBIZA: 錢也是股東的, 哪是企業的 10/06 11:25
→ IBIZA: 次級市場的股票交易跟股價, 對企業只有間接影響 10/06 11:25
→ IBIZA: 不會有錢直接流入企業 10/06 11:25
→ IBIZA: @ckp4131025 新股上市才是集資, 股票交易不是 10/06 11:26
→ IBIZA: 你在股市買買股票, 公司股本會增加嗎? 不會 10/06 11:26
→ IBIZA: 多少新創是拿房地產抵押去換創業資金XD 10/06 11:27
推 npsi: 幫補血,會有人持續噓你 10/06 11:33
推 piliwu: 你們還是乖乖買房不要碰股票 基本財務觀念根本悲劇嚇死我 10/06 11:35
噓 KrisNYC: Calawence講的是後續連續事件 I大講的是當下單一事件 10/06 11:36
推 popcool: 怎麼我看到的新創都是要拼融資跟IPO去資本跟股票市場圈錢 10/06 11:36
→ KrisNYC: 都對啦 炒這個幹嘛咧 orz 10/06 11:36
→ popcool: 比較多 10/06 11:36
→ IBIZA: 看新創到哪個程度啊, 已經有人願意融資當然是讓別人出錢 10/06 11:37
→ IBIZA: 但最一開始呢? 10/06 11:37
推 snine: 贊同~ 10/06 11:44
推 king110592: 但台灣政客每個都是參與的吸血鬼呀 10/06 11:45
推 CaLawrence: 但我是覺得這兩個事件不可分割阿 你買進股票"勢必" 10/06 11:55
→ CaLawrence: 會影響股票價格進而影響企業進一步的決策行為 10/06 11:55
→ CaLawrence: 你說買進股票不直接影響企業財務決策 10/06 11:55
→ CaLawrence: 這就看你怎麼定義直接間接而已吧 10/06 11:55
→ CaLawrence: FED利率決策會不會直接影響房地產市場? 10/06 11:56
→ CaLawrence: 感覺就會阿XD 10/06 11:56
→ CaLawrence: 但FED的利率決策跟房地產哪有什麼"直接關係"? 10/06 11:56
→ CaLawrence: 台灣最大的質押客戶應該是郭董 你看他質押之後去幹嘛 10/06 11:57
→ CaLawrence: 也是去買公司 所以我"個人"覺得有影響 10/06 11:57
噓 IBIZA: 笑死 最大問題應該是閱讀能力吧XD 10/06 11:57
→ IBIZA: 你有沒有看到內文寫甚麼 10/06 11:58
→ IBIZA: 投資股票至少還是將錢借給企業 10/06 11:58
→ IBIZA: 講一堆影響, 你直接說股票是不是借錢給企業就好啊XD 10/06 11:58
→ IBIZA: 不是就不是的東西 硬凹一堆 10/06 11:58
→ IBIZA: 還有 股票價格「勢必」影響企業決策 的論點在哪? 10/06 11:59
→ CaLawrence: 只能說他寫的不是很明白吧 ? XD 10/06 11:59
→ IBIZA: 勢必? 10/06 11:59
→ IBIZA: 勢必? 10/06 11:59
→ IBIZA: 英業達22塊或23塊會影響企業甚麼決策嗎? 10/06 11:59
→ IBIZA: 還是只有大漲十倍才叫股價? 10/06 12:00
→ CaLawrence: TSLA併購solar power就是用股票併購的呀 10/06 12:00
→ CaLawrence: 股票併購怎麼可能不考慮股價 10/06 12:00
→ IBIZA: 請問TSLA是因為你買股票所以決定併購solar power嗎? 10/06 12:00
→ IBIZA: 你的勢必到底在哪? 10/06 12:01
→ IBIZA: 而且這還是大漲十倍的例子 10/06 12:01
→ IBIZA: 大漲十倍我相信會改變很多人的想法 房價大漲十倍也會 10/06 12:01
→ CaLawrence: TSLA評估要用現金or股票併購的時候 當然會考慮到股價 10/06 12:02
→ IBIZA: 但多數的股票就是小波動 10/06 12:02
→ CaLawrence: "多數的股票都只會小波動" 這個我不是很認同 10/06 12:02
→ IBIZA: 你講的是勢必喔 不是只有TSLA 10/06 12:02
→ CaLawrence: 這可能你得提出一點證據囉 10/06 12:03
→ IBIZA: 你的勢必都沒提出證據了XD 10/06 12:03
→ CaLawrence: 好吧 我講得太肯定了 IBIZA你講的是對的 10/06 12:03
→ IBIZA: 笑死XD 10/06 12:03
→ IBIZA: 所以不是勢必 也不是直接關係囉XD 10/06 12:04
→ IBIZA: 硬凹那麼久 10/06 12:04
→ CaLawrence: 我說的勢必是 你買股票會影響股價吧 10/06 12:05
→ CaLawrence: 買股票 影響股價之後 進一步影響公司決策 10/06 12:05
→ IBIZA: 所以咧? 英業達22或23會影響甚麼? 10/06 12:05
→ IBIZA: 所以咧? 英業達22或23會影響甚麼? 10/06 12:05
→ IBIZA: 你不要跟我講甚麼蝴蝶效應之類的 10/06 12:05
→ IBIZA: 買了股票之後 影響股價 影響股價之後 進一步影響公司決策 10/06 12:06
→ IBIZA: 這已經不是間接了 還是間接再間接? 10/06 12:06
→ CaLawrence: 發CB的價格就不一樣 成本不一樣你說有沒有影響 10/06 12:06
→ IBIZA: 發CB到底跟你投資活動的"直接"關係再哪? 10/06 12:06
→ IBIZA: 更不要說本文是直接說 投資股票就是借錢給企業 10/06 12:07
→ IBIZA: 更不要說本文是直接說 投資股票就是借錢給企業 10/06 12:07
→ IBIZA: 更不要說本文是直接說 投資股票就是借錢給企業 10/06 12:07
→ CaLawrence: 啊 股價不就是這些投資活動所決定的 10/06 12:07
→ IBIZA: 更不要說本文是直接說 投資股票就是借錢給企業 10/06 12:07
→ IBIZA: 更不要說本文是直接說 投資股票就是借錢給企業 10/06 12:07
→ IBIZA: 笑死XD 10/06 12:07
→ CaLawrence: 你要講的話 他也沒說是初級還是次級市場 10/06 12:07
→ IBIZA: 錯就是錯 硬凹沒用 10/06 12:07
→ CaLawrence: 搞不好人家講的是IPO 10/06 12:07
→ IBIZA: IPO也不是借錢啊 不用鬼扯 10/06 12:08
→ CaLawrence: 對阿XD 我是覺得意思到就好 他的意思就是投資股票 10/06 12:08
→ IBIZA: IPO也不是借錢啊 不用鬼扯 10/06 12:08
→ IBIZA: IPO也不是借錢啊 不用鬼扯 10/06 12:08
→ CaLawrence: 對於企業融資是有幫助的 這個意思? 10/06 12:08
→ IBIZA: 你就是太愛為護航而護航 所以常常被打臉 10/06 12:08
→ IBIZA: 不用鬼扯, 他講 投資股票就是借錢給企業 不是有幫助 10/06 12:08
→ IBIZA: 不用鬼扯, 他講 投資股票就是借錢給企業 不是有幫助 10/06 12:08
→ CaLawrence: 恩恩 那他寫得不太好 10/06 12:09
→ IBIZA: 你護航的不太好才是真的 10/06 12:09
→ IBIZA: 錯就錯了 幹嘛護航XD 10/06 12:09
→ IBIZA: 你就是太愛為護航而護航 所以常常被打臉 10/06 12:09
→ CaLawrence: 但我的推文也沒說他寫的是對的 我是說 10/06 12:09
→ CaLawrence: "股價當然會影響企業財務決策" 這才是我的觀點吧 10/06 12:09
→ IBIZA: 哦 所以說你剛剛硬凹一堆說甚麼原文寫得不清楚 10/06 12:10
→ IBIZA: 現在發現硬凹不過來 打算用次元刀切割就是了XD 10/06 12:10
→ CaLawrence: 對阿 我一開始不就說他的問題是寫得很不明白嗎 10/06 12:10
→ CaLawrence: 哪有人護航是說 喔 他的文章寫得真爛 這叫護航? 10/06 12:10
→ IBIZA: 你的觀點關我屁事 我在意的是你剛剛幹嘛亂護航 現在又次元 10/06 12:11
→ IBIZA: 刀 10/06 12:11
→ IBIZA: 笑死又偷換概念 10/06 12:11
→ CaLawrence: @@? 那就是我表達錯誤或你理解錯誤R 10/06 12:11
→ IBIZA: 你剛剛還硬要護航說他沒講初級次級咧XD 10/06 12:11
→ IBIZA: 這個也不是護航? 10/06 12:11
→ CaLawrence: 我覺得不用一直預設立場吧 冷靜一點 真的 10/06 12:11
→ IBIZA: 次元刀就次元刀 還不敢承認XD 10/06 12:12
→ IBIZA: 我很冷靜啊XD 10/06 12:12
→ IBIZA: 就是很冷靜才會一直戳破你立場上的動搖 10/06 12:12
→ IBIZA: 超好笑XD 10/06 12:12
→ IBIZA: 一下幫他護航 一下又用次元刀 然後再否認自己次元刀XD 10/06 12:12
→ IBIZA: 你看我是不是很冷靜 邏輯這麼清楚XD 10/06 12:13
→ IBIZA: 不要別人嘲笑你 你就說別人不冷靜 好嗎? 10/06 12:13
噓 Lukechao: 你以為台灣建商沒有政治獻金喔,兩黨都被收買了啦 10/06 12:13
→ IBIZA: 你這樣講只是你想找理由下台而已 好像別人發現你的立場動搖 10/06 12:13
→ IBIZA: 只是出於別人過於激動XD 10/06 12:14
→ IBIZA: 但事實是你的立場一直在動搖啊XD 10/06 12:14
→ IBIZA: 其實這件事情很簡單 原po說的的確不對 你就承認你是亂護航 10/06 12:15
→ IBIZA: 這樣不就解決了? 10/06 12:15
→ IBIZA: 笑死XD 10/06 12:15
推 kivvq98: 推這篇 就算政府不這麼做 還是比什麼都不做好 10/06 12:30
推 LTpeacecraft: 高房價養出駐版多多值得啦 10/06 12:39
→ LTpeacecraft: 大家要燒到不能燒才會改革了 10/06 12:40
推 jansan: 炒房客很激動 10/06 12:42
推 karachi: 我不是空空也不是多多,但看到多多最近氣焰囂張,然後空 10/06 12:47
→ karachi: 空又出現把松江路當成信義區的人,真的是不忍卒睹啊XD 10/06 12:47
→ karachi: 那我也算是住在信義區惹XDD 10/06 12:47
→ karachi: 不過松江路真的很貴啦,從松江民生-->敦化民生-->敦化南 10/06 12:49
→ karachi: 京-->松江南京圍起來的區塊,大概是全台北銀行密度最高 10/06 12:49
→ karachi: 的地方 10/06 12:49
→ karachi: 房價真的靠腰貴 10/06 12:49
→ karachi: 台北華爾街不是叫假的 10/06 12:50
推 sdhpipt: 以前外商最喜歡的點在民生敦化路口 現在改去信義計畫區了 10/06 12:52
→ sdhpipt: 南京東的話 與其說金融業 其實旅行社航運業這種味道更重 10/06 12:52
→ sdhpipt: 南京松江路口一帶的老商辦樓上 很多各種旅行社 很集中 10/06 12:53
推 seal46825: 推 10/06 12:54
推 lukee: 推這篇,但政客一定不敢做~~ 10/06 12:58
推 KrisNYC: 還推 笑死 會炸出十萬遊民抗議的政策被推爆 拜託快做 10/06 13:01
→ KrisNYC: 我就等著看怎麼收 10/06 13:01
→ labell: 5-10年沒租過這種建商屯的 應該課稅 10/06 13:02
推 noahleft: 推 但有房的人會跟你拼命 所以沒機會 10/06 13:50
推 s26492755: 有公共政策平台啊 趕快去提案 這麼讚一定多人響應 10/06 14:20
→ s26492755: 政府不從 上街遊行啊 反正不是很多人 10/06 14:20
推 Brotherone: 台灣就算推這個稅房價也不會降,頂多持平 10/06 14:35
→ Tatsuya72: 實價課稅才是真打房,但老人跟繼承仔的票就飛了 10/06 15:01
→ Tatsuya72: 股價肯定影響企業經營,股東利益極大化是企業經營鐵則 10/06 15:05
→ Tatsuya72: 股價過低傷害股東利益也可能導致惡意併購,企管abc 10/06 15:06
→ Tatsuya72: 資金調度倒是間接因素 10/06 15:06
→ Tatsuya72: 這沒有什麼好爭論的吧?冷靜一下 10/06 15:08
→ Tatsuya72: 股價過低上市企業也可以走回私有化,TSLA不是演過一次 10/06 15:09
→ Tatsuya72: 不見得影響業務,但企業也是得“經營”啊... 10/06 15:10
→ Tatsuya72: 台北房產估值問題一直都不在新屋而是老屋啊... 10/06 15:19
→ Tatsuya72: 說到底還是地皮(不折舊)的漲幅遠遠超過建物折舊速度 10/06 15:22
→ Tatsuya72: 變成資本佔地圈錢的遊戲,導致作居住使用太過奢侈 10/06 15:24
→ Tatsuya72: 把市府當作公司,入籍者當作股東,不就能夠理解? 10/06 15:25
→ Tatsuya72: 你要股價降低得靠大量發行新股或著搞分割,差別在地皮 10/06 15:30
→ Tatsuya72: 空間跟分割有限啊!這樣484又更像比特幣惹..很好炒 10/06 15:30
→ castjane: 建商屯房問題吧 打老屋主自住幹嘛 10/06 15:44
→ Tatsuya72: 自住享受土地增值遠高於持有稅金啊!不交易就不用繳遺 10/06 16:05
→ Tatsuya72: 贈又減稅也是造成老屋叢生的主因 10/06 16:05
→ Tatsuya72: 使用者付費是應該的吧?吃牛排付湯麵的錢怎能算合理呢 10/06 16:06
→ Tatsuya72: 台北建商囤房?這種轉移焦點的鬼話就別拿出來瞎扯了 10/06 16:11
推 kenbbc12321: 你說到房蟲都生氣了 10/06 16:26
推 Popcornsalty: ㄧ篇文 激出多少投資客 10/06 16:37
噓 FMANT: 喔 台北市有空屋嗎? 呵呵 10/06 17:00
→ riceworm520: 政府有的是打房的手段,全球這麼多大房的成功案例, 10/06 17:04
→ riceworm520: 隨便複製一個符合臺灣規定就能打房了。最後推出這種 10/06 17:04
→ riceworm520: 不三不四的房地合一就是因為政府被建商狹持,政府官 10/06 17:04
→ riceworm520: 員才是最大炒房的人。 10/06 17:04
推 ezplayer: 推 10/06 17:40
推 proudC: 蠻好的建議 10/06 17:44
推 bmthu: 政府才不敢實價課稅 10/06 17:58
推 Harlequin727: 你不要這樣 最近台股美股都套了 又通膨 已經雙重打 10/06 18:08
→ Harlequin727: 擊了 房市再跌下去母湯 10/06 18:08
推 MiniArse: 有人好氣 QQ 10/06 18:13
推 crazypeter: 你不懂台灣 保證轉嫁租客 10/06 18:41
推 joyce24624: 政客一堆房 實價課稅台灣是看不到了 10/06 19:15
推 SEEDA: 房蟲好氣喔 可惜台灣政府就是炒房一員 10/06 20:36
→ lagadidi: 沒房的超氣XD跑來買賣版洩憤 10/06 21:12
→ james198978: 推這篇 理念相近 10/06 22:19
噓 haopig: 台灣都會區哪裡來的鬼城太多? 10/06 22:35
推 stevenkane: 你一定是台北人 10/06 22:43
推 crowsfeet: 推 實價課稅才能釋出供給 10/06 23:12
推 crowsfeet: 施行空房稅也可以,沒帶租約的房子稅額高 10/06 23:26
推 A0908: 推這篇,可惜太多房蟲已經失去理智只會噓你 10/06 23:52
推 chouwang68: 重點不再怎解決問題,你以為當代最聰明的那群人不會 10/07 00:31
→ chouwang68: 知道?重點是到了那位置後能不能做,不是怎麼做。 10/07 00:31
推 beerkid: 推這篇!可惜干擾到本版房蟲們炒房,落得被狂噓文的下場 10/07 00:47
推 iamok329: 推 10/07 01:49
→ ppnow: 我就問一句話,美國房價有沒有暴漲? 10/07 03:01
→ spermbox: 好的,請先解釋一下,為何舊金山房價上漲那麽多?不是已 10/07 05:17
→ spermbox: 經實價課稅了嗎?實價課稅了怎麼還會漲? 10/07 05:17
→ spermbox: 台灣空屋率高的區域幾乎都是風化區,這點已經被講到爛 10/07 05:17
→ spermbox: 掉了,不必反駁,因為這是事實! 10/07 05:17
→ spermbox: 謹記,不要把自己買不起的房子都稱作空屋,會被別人笑 10/07 05:17
→ spermbox: 話的! 10/07 05:17
→ spermbox: 喔還有,看到底下推文湧出那麽多房市空空罵我們炒房仔是 10/07 05:20
→ spermbox: 房蟲。 10/07 05:20
→ spermbox: 我只想說………. 10/07 05:20
→ spermbox: 我房蟲我驕傲,笑你各位空空連房蟲都當不起☺ 10/07 05:20
噓 shenru: remi可憐,不懂硬拗 10/07 07:39
推 redmi2: 什麼硬拗? 以我看是ibiza見識少 自曝其短 我也不再追殺 10/07 10:34
→ redmi2: 當然你可能有不同看法 10/07 10:35
推 sailinthesky: 推 10/08 08:07
噓 IBIZA: 可憐 10/11 07:24
推 jiusishuai: 沒錯 10/11 07:55
推 pizzalot: 一樓在急什麼啦XD 10/11 17:50