→ eeewwweeewww: 別害人了 台中我只推西屯大雅豐原 10/10 11:16
→ kinmengon: 配合樓上 我不就該推薦梧棲 潭子 和平 10/10 11:21
推 mmay: 1200 應該屋齡都高了？ 10/10 11:22
→ ganninian: 應該說西區都不錯 五期 美術園道 草悟道 存中街 麻園頭 10/10 11:22
→ ganninian: 溪 生活環境好 10/10 11:22
→ ganninian: 版上有烏日炒房客捧烏日說西區老舊 我也只能哈哈大笑 10/10 11:23
推 mepe1018: 五期不行～太擁擠～綠地很少 10/10 11:24
→ eeewwweeewww: 梧棲別鬧了 10/10 11:25
→ Max11: 所以五期才比國美館和園道便宜，這不就有增值空間？ 10/10 11:27
推 meltdown: 現在台中市中心在新光大遠百市政府這個點位 10/10 11:37
→ meltdown: 整個西移了，不是以往的市中心了 10/10 11:38
→ meltdown: 所以美術館草悟道算是市中心偏右側邊緣 10/10 11:38
推 ooxxboy: 一坪25買二三十年老屋我寧願花近30買重劃區，台中區域發 10/10 11:39
→ ooxxboy: 展沒有這麼大的落差，重劃區的優點也不是老舊市區能比的 10/10 11:39
→ Max11: 五期”重劃區”是老舊，但生活空間機能不知道現代重劃區是 10/10 11:44
→ Max11: 有超過多少？ 10/10 11:44
推 chrishotdog: 台中跟台北不一樣，台中的發展是以屯區往外擴，再發 10/10 11:49
→ chrishotdog: 展新興重劃區，很標準會演變成經濟學美國都市中心沒 10/10 11:49
→ chrishotdog: 落白天黑夜二樣情的狀況(請看中區)，台北市是政經中 10/10 11:49
→ chrishotdog: 心政府機關位置的影響力太強，資源也大量挹注市中心 10/10 11:49
推 meltdown: 西屯這邊重劃區都是以大坪數著稱的阿... 100坪至200坪 10/10 11:49
推 chrishotdog: 如大安中正信義松山區(政府有持續花錢建設更新)，比 10/10 11:50
→ chrishotdog: 較偏向東京市的狀況，二邊不太一樣，台中縣市合併後 10/10 11:50
→ meltdown: 至於機能 西屯中科靠的是西屯路滿滿的店面 10/10 11:50
→ chrishotdog: ，資源根本不夠，買舊台中市區我覺得從保值性的角度 10/10 11:50
→ chrishotdog: 來看風險很高，市區跟保值，我只推薦七期，在中部地 10/10 11:50
→ chrishotdog: 位很難撼動 10/10 11:50
→ meltdown: 需要採買就是西屯家樂福跟精品化妝品新光遠百 10/10 11:51
→ alanbread: 台中蛋黃這三年漲幅完全沒辦法跟蛋白比 10/10 11:58
→ alanbread: 你要買蛋黃投資就是比較偏保守，也就是這兩年以前我們 10/10 11:59
→ alanbread: 仲仲講的保值 10/10 11:59
→ alanbread: 現在這個市況投資屬性沒有人再講保值的 10/10 12:00
→ alanbread: 週轉速度跟現金投報率最重要，其次是有沒有額外的時間 10/10 12:00
→ alanbread: 精神成本要付出 10/10 12:00
→ alanbread: 推七期的再想想吧，七期豪宅充其量去年開始只是解套而 10/10 12:01
→ alanbread: 已 10/10 12:01
推 ooxxboy: 我覺得台中老屋只有新屋跟老屋出現很大的價差時才會退一 10/10 12:01
→ ooxxboy: 步買老屋，台中早就環74成為生活圈，年輕人喜新不喜舊， 10/10 12:01
→ ooxxboy: 差不多價格真的寧願往外買新屋，住過重劃區就不想回去住 10/10 12:01
→ ooxxboy: 老市區，台中路小又亂，網購現在又發達，老市區的優勢會 10/10 12:02
→ ooxxboy: 越來越沒有 10/10 12:02
推 zzz41432: 國美、科博 沒事根本不會去 不叫市中心了吧 10/10 12:02
→ zzz41432: sogo周遭巷子連車子要進都有困難 74發達人人都有車 回頭 10/10 12:03
→ zzz41432: 買30年中古!? 10/10 12:03
推 ooxxboy: 更何況台中大眾運輸沒發達到在市區不用交通工具，開車不 10/10 12:07
→ ooxxboy: 差那一點距離 10/10 12:07
推 m81000: 台中因為74，這幾年環內或是環外附近房價我覺得會慢慢單價 10/10 12:27
→ m81000: 平均 10/10 12:27
→ abyssa1: 中部高薪的工作不見得在市區 這點跟台北不同 10/10 12:30
→ abyssa1: 台中通勤方向往郊區比例不低 10/10 12:31
噓 adroddick: 台中人買新不買舊，五期很快就會像中區北區一樣又舊又 10/10 12:58
→ adroddick: 醜。 10/10 12:58
→ checkman: 台中環內都差不多熱鬧 五期沒那價值 10/10 13:05
→ checkman: 老舊公寓一堆 要幹嘛 10/10 13:05
推 destinygirl: 台北沒地了，新建案很少又超貴，為了擠台北不得已才 10/10 13:07
→ destinygirl: 屈就住在四、五十年的老公寓、老華廈。 10/10 13:08
→ destinygirl: 台中的重劃區好幾個，路規劃得寬敞，種滿植栽綠化， 10/10 13:10
→ destinygirl: 市容煥然一新，令人心曠神怡。 10/10 13:10
→ destinygirl: 台北沒得選，台中很多選擇，幹嘛委屈自己住921搖過的 10/10 13:11
→ destinygirl: 危樓？ 10/10 13:11
推 benage: 我在五期住了七年多，説真的很方便，但我還是買了太平新 10/10 13:25
→ benage: 光 10/10 13:25
推 a9940597: 台中人買新不買舊是很確實的 10/10 13:39
→ a9940597: 台中74內真的都差不多，住新的爽爽的幹嘛買舊的 10/10 13:40
推 a9940597: 最近也在看新光重劃有沒有便宜的好物件 10/10 13:43
推 DoraemonTW: 1200的五期市區大三房是在哪裡的幾年屋啊？車位是？ 10/10 14:42
推 paunch: 台中市區有可能轉移，舊市區的保值性不知道如何推估 10/10 14:46
→ zard1983: 投資最需要利多，五期可開發土地太少了，而且台中人喜新 10/10 14:59
→ zard1983: 厭舊，買舊房找下一盤難找 10/10 14:59
→ zard1983: 尤其看到五期一堆比自己年紀大的房子，開跟重劃區差不多 10/10 15:01
→ zard1983: 價格，年輕人會買單重劃區吧 10/10 15:01
推 Harlequin727: 其實74周邊重劃區預售開價 已經跟西區預售開價沒差 10/10 15:30
→ Harlequin727: 太多了 外圍漲太快 10/10 15:30
→ Max11: 樓上正是我的論點，外圍都漲到西區價了，那麼七折中古屋就 10/10 15:54
→ Max11: 是很多人退而求其次的選擇。現在台中74環內要找25萬單價的 10/10 15:54
→ Max11: ，除了五期30年屋還有哪裡？年輕人愛買新房沒錯，但如果新 10/10 15:54
→ Max11: 房漲到年輕人無法負擔時，25萬中古屋不就有增值空間了。那 10/10 15:54
→ Max11: 從投資角度來看，與其去追高重劃區，不如趁中古屋還沒被炒 10/10 15:54
→ Max11: 作前先佈局？ 10/10 15:54
推 DoraemonTW: 其實不止年輕人愛買新屋，換屋族也是阿 10/10 16:17
推 ooxxboy: 其實25內太平部子都買得到5年新古，20年屋齡的差別 10/10 16:54
→ ooxxboy: 環74還沒貴到要回頭買也不便宜的舊市區老屋 10/10 16:54
推 Anzishou: 逢甲附近開發案很多 未開發地也很多 感覺潛力無窮 10/10 17:16
推 ooxxboy: 去年舊市區25年屋17、18漲上來也漲不少了 10/10 17:20
推 carolgilbert: 唯一推薦梨山 10/10 17:30
推 freekid: 可以投資啊，不就看價差，ceca不就是預售新古中古老屋輪 10/10 18:11
→ freekid: 流操作，輪到哪個區間開始補漲就買哪個 10/10 18:11
推 freekid: 要先佈局當然不會有問題，就損失時間成本而已。還沒補漲 10/10 18:17
→ freekid: 前強的投資客會先去玩其他的物件，等到補漲的趨勢即將開 10/10 18:17
→ freekid: 始時再進場，比別人多賺一次，比較保守型的就提前進去蹲 10/10 18:17
→ freekid: 等 10/10 18:17
推 freekid: 而且你要想想，是漲到多少年輕人才無法負擔? 從二十年 10/10 18:33
→ freekid: 房貸到三十年，過不久到四十，不就又有一大段可以拿來漲 10/10 18:33
→ freekid: 了? 政府調薪跟補貼利率不都是為了讓年輕人上車? 進場老 10/10 18:33
→ freekid: 屋沒有不行，但你數字可能要精算一下，不然如果這兩年預 10/10 18:33
→ freekid: 售一坪又拉了十萬，結果你幾十年老屋溫溫的沒動靜，你可 10/10 18:33
→ freekid: 能也只能安慰自己過幾年一定會補漲 10/10 18:33
推 alanbread: 講過幾百次了，中古屋還是有客群，”居住空間”就是需 10/10 18:44
→ alanbread: 要這麼大，一家五口，爺奶夫妻一學齡小孩，不買蛋黃區 10/10 18:44
→ alanbread: 中古屋有學校、醫院、市場，難不成跟你買十一期全新兩 10/10 18:45
→ alanbread: 房？ 10/10 18:45
推 RaiGend0519: 是，五期目前就價格跟地段來看可以說最好 10/10 18:46
推 RaiGend0519: 公益大墩路口可以說核心區 10/10 18:49
推 RaiGend0519: 貴不至於太貴，坪數也足夠大，生活機能優秀，交通也 10/10 18:51
→ RaiGend0519: 算是去各區的中心點 10/10 18:51
推 omygod: 1200 五期買不到房子啦 10/10 19:11
→ we147121: 台中跟著74沿線買，管他幾期、單元多少，低基期才是重點 10/10 19:13
推 shadyback: 西區 其他垃圾 10/10 20:13
噓 qqq0103: 3E珍愛現，要步要來租我豐原500坪土地阿 10/10 20:33
推 haha0979: 我在五期住約1年多，雖然是舊重劃區，但生活機能真的不 10/10 20:37
→ haha0979: 錯，住戶素質也算好，綠地就靠文心公園 10/10 20:37
→ f860506: 我也最喜歡五期 10/10 21:13
推 paradigm: 我推東勢 10/10 21:18
推 Vince4117: 五期要看你在哪吧 如果在大墩和勤美的確不錯 但也貴啊 10/10 21:25
推 Vince4117: 但很多人說五期老舊不會漲….台中現在不是再輪漲而已 10/10 21:28
→ Vince4117: 當外圍漲起來 你確定不會輪漲回5期7期科博？ 10/10 21:28
推 nity: 五期機能好 去那裡也方便 10/10 22:00
推 haha0979: 五期再怎麼不濟，起碼也鄰近七期市政、商業中心，全區又 10/10 22:21
→ haha0979: 有捷運通過，是外圍區域可比擬？ 10/10 22:21
→ kclvpc: 五期老透天會漲嗎 10/11 00:57
推 alfrog0414: 五期+西區 其他地方走路生活比較困難 10/11 01:54
噓 a9940597: 樓上外地的嗎？ 10/11 08:25
推 mountain821: 公設比低、室內空間大、距離上班地點近，這些都是市 10/11 11:03
→ mountain821: 區中古屋的優勢 10/11 11:03
推 mountain821: 更不論之後如果房市回檔，絕對是這些量體大的重劃區 10/11 11:09
→ mountain821: 先跌 10/11 11:09
→ mountain821: uber eat選擇也多，住重劃區的最好先去現場定位看看 10/11 11:11
→ mountain821: 能叫到什麼uber eat 10/11 11:11
推 aimlin: 五期離74太遠 開車不大方便 10/11 13:21
推 zard1983: 我幾年前陸續佈局外圍，現在都看倍在賺，如果當初買五 10/11 19:58
→ zard1983: 期可能無法....QQ 10/11 19:58
→ zard1983: 但如果要防守，有五期新大樓的確是防守好標的 10/11 19:58
推 salvin: 五期真的超級方便又市中心 買的到不錯的中古很不錯 10/12 14:30
推 fecent: 五期買到好物件就爽爽住吧 10/13 19:02