Re: [請益] 台中現在買哪區最具潛力？

[Sam27 (Sam)]

※ 引述《ANYCALLX (隨便打)》之銘言：
: 論市容、公共建設好像南屯比較好
: 如果以未來潛力、增值性、學區考量
: 台中現在買哪區最好？
: 請不吝賜教
: 謝謝

  剛去查一下台中目前交通重大建設

  國道4號臺中環線豐原潭子段計畫，影響海線+北台中
  國道1號增設銜接台74線系統交流道工程，西屯北屯
  國道三號大甲交流道溫寮溪旁聯絡道工程，大甲
  東豐生活圈快速道路，山線
  市政路延伸開闢工程，西屯南屯
  中科西南向聯絡道路，西屯沙鹿
  大里聯絡道增設平面道路，大里霧峰

　其他規模小和影響人口不大的就不列了　

  公共建設
  水湳園區，這規模太大了不解釋，
  指標綠美圖和展館都已經動工，西屯北屯潭子大雅受益

  海洋生態館，只有海洋生態館其實我覺得沒太大亮點
  但是海洋生態館+高美濕地+梧棲漁港+鰲峰山+大甲鎮瀾宮+三井outlet
　台中海線會變成最強親子觀光區

  學區喔，台中蠻多都讀私校，學區好像還好，私校的話幾乎都在北屯
  曉明也算靠近北屯了

  回到上面交通建設，目前影響市區最大就
  國4接74，國1接74，市政路延伸　

  前兩項就是為何北屯漲幅的原因，跟捷運，好市多，漢神通通沒關係
  應該說大家都是因為國4和國1接74，才願意來北屯設點
  等到完工後，你會發現台中的高級餐廳都會移到北屯
  連台北美福都要來G0蓋大樓了

  不過增值投資和自住往往是衝突的
  你只能選一個，像后里東勢有可能漲幅第一，但8成的人不想過去

  所以如果要說未來10年台中漲幅較大又要兼顧自住，比重各佔五成的話
  我大概排名是潭子北屯沙鹿清水




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※ 編輯: Sam27 (1.170.2.230 臺灣), 10/14/2021 09:22:28
推 piliwu: 大甲我是不會去啦，三井高美常常去
推 mchotdoggy: 通通來北屯給我用力抬起來
推 KTR5566: 還有太原的市立醫院
推 a9940597: 炒起來
推 we147121: 臺北美福要來g0?
   靠近全家往松竹路附近
   https://udn.com/news/story/7241/5742454

推 Fatsy: 廍子的台中市立醫院也是大利多
   重點還是交通，交通好，建商和招商才會進來

→ KrisNYC: 美福賣牛肉可以賺到到處炒樓 台灣人真的有夠愛吃牛
推 jerrylin: 現在新開餐廳早就都開在西屯北屯了
→ jerrylin: 潭子北屯可以啦  住海線  ㄎㄎ.
   沙鹿很強拉，清水梧棲可以再觀察

推 jerrylin: 全台灣人都在說海線黑道  還一堆人搶住我也蠻佩服的
※ 編輯: Sam27 (1.170.2.230 臺灣), 10/14/2021 11:01:55
推 ganninian: 市區土地成本太貴 發展外溢是必然的
推 UPC: https://www.setn.com/news.aspx?newsid=665210
→ UPC: 上面的新聞也是屬實的嗎
推 kodo5566: 東勢我不知道 后里沒人去？那人口可是增加不少科技業別
→ kodo5566: 小看后里
推 radiwei: 事實上后里人口就是一直減少啊!今年1-9月都是負成長
→ radiwei: 這種網路都可以查的資料為什麼要在那邊感覺來感覺去
推 zxasqw0246: 沙鹿清水不行吧==
推 kyova: 調查的好清楚啊~
→ gold08: 台中公校升學率和北市差太多了，只有私校能打
推 gold08: 好私校都近北屯確實是優勢
推 pkno: 烏日
推 RickyY: 所以怎麼看就是G0是交通中心，最值得投資!
推 jason88633: 太原那醫院的BOT，加上太原夜市、停車塲兩塊用地，旁
→ jason88633: 邊兩側又是北上跟南下的74閘道，然後又鄰近大坑，我
→ jason88633: 就問，廍子怎麼輸…..
推 m81000: 廍子74內太原路那邊一整排新興重劃區如果有消息，加上市立
→ m81000: 醫院、據聞太原夜市的地被長庚集團買下來，那附近我想還會
→ m81000: 在漲一波。
→ m81000: 然後太原路三段鄰近新光重劃區和旱溪路三段周圍的精品宅然
→ m81000: 後沿著太原夜市周圍的軍福、軍功、樹孝潛力真的不小…
推 Fatsy: 廍子精華在景賢路跟太原路這區塊