Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價

[Kwamai (跨賣)]

個人覺得實坪制影響

對買/賣房者 :
1. 既有房價不受影響 該漲  該大漲的  都一樣.
2. 買房者功課減少 只要看坪數 = 主建物. 資訊門檻落差變低.
3. 建案公設要另外做功課

對政府 :
1. 新房單坪房價直接飆升50%. 拿國際指標比會更難看. 炒地很不方便.
2. 承上, 一些狀況外的民眾看到那評比 民怨壓力直接爆炸 政策進退兩難  很不方便.

對建商 :
1. 喜歡車道公設灌水的覺得不爽. 不肖建商賺的錢可能少了一些.
   (100億建案 偷個1% 就 1億, 這1%有差嗎 ? 對建商有.)
2. 新房子"可能"會讓公設變少的方向去蓋. 公設(車道) 會變得難用.

對仲仲 :
1. 買賣隨市場  成交價不受影響.
2. 新制度 要做點新功課 很不方便.

以上看的出來 決定是否推行的政府(sponsor :建商) 會推行嗎 ?

推了只對買房菜雞(懶惰不做功課者) 有資訊落差幫助  整體 B >>> Z.

所以這法案躺在那邊.  現實如此.



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推 KrisNYC: 重點整理推
推 s26492755: 房價負擔所得比不是看單價….
推 M105: 房屋其實目前還是總價帶來看 推這篇
推 s26492755: 主要還是會耗費很大量的行政資源
→ s26492755: 然後最基本的權狀上面就是記載平方米 然後還是有人不
→ s26492755: 知道這件事情
推 IS0987: 透明一點沒意見，但是很明顯執政黨就不想推，只剩下一堆人
→ IS0987: 在自嗨
推 Jackey52013: 房價所得比  躍升全球第一
推 RungeKutta: 該漲還是會漲 就沒差了 但多建商有差就不行 捐那麼多
→ RungeKutta: 了
推 IS0987:  https://i.imgur.com/80j7vWw.jpg
→ IS0987: 2017綠委的新聞現在2021了
推 redmi2: 其實是最初推實坪制那批人(很多是柯粉) 用打房價當主題
→ redmi2: 造成不少人有不切實際的期望
推 IS0987: 不能這樣講人家柯粉啊，我上面就貼了人家綠委自己也在喊
→ IS0987: 結果？就沒有結果了XDD
推 jamo: 我是4%仔柯粉,從來也沒支持過實坪制,我周遭的柯粉也都不支持
推 s26492755: 五折團現在是不是也沒在喊實坪了啊
推 Hosan: 要對選票有明顯幫助才有可能
推 IS0987: 選票=主流民意吧？既然沒有人理=非主流民意？
推 kusomanfcu: 又要再漲了？
→ kusomanfcu: 我老實說 誰推誰就想炒房
推 Petersen: 老實說真的推 房價會更漲 中古屋沒公設的比照新屋開價
→ Petersen: 到時候連公寓都買不起
推 setunarx: 這個制度居心叵測
推 showingstar: 光是減少一方的功課量＝資訊較對等，就很值得
→ showingstar: 之前看房子一直在那邊算實坪超煩人，還要去討平面圖
→ showingstar: 來看怕被陰
推 darkdogoblin: 對網軍：有相罵本，唯一有利的就只有這個
推 F93935: 希望管理費也照辦，為什麼管理費要照坪數算，清潔工也不會
→ F93935: 進來我房裡打掃啊
推 ceca: 這都冷掉多久的老菜還要再炒..XD
推 showingstar: 有需求啊
推 cicatrix: 推完還是一堆人買不起，你們還想搞什麼名堂
推 Anyotw: 政府最愛炒這個，什麼都不用幹也有聲量。然後什麼結果對自
→ Anyotw: 己也沒差
推 VVVV5555: 現在還在炒實坪的不是國中肄業就是原始人吧
→ VVVV5555: 低能到連換算都不會也太可悲跟人家買什麼房子
→ gn01705529: 推啊 實坪制單坪直接噴漲，有房的爽翻，苦的還是沒房
→ gn01705529: 的
推 cutbear123: 大坪數中古屋直接飛天
→ castjane: 咦老公寓就是啊 不然買地自己蓋
→ castjane: 大樓很多飯店式那種 豪華公設本來就要花錢
推 benny3579: 中古屋會暴漲
→ castjane: 要飯店式管理但不想付管理費
推 liu1981sssss: 買公寓就跟實坪制差不多，只是你不一定會接受
推 taco13: 公寓飛天
→ castjane: 一堆真正實坪透天南部一堆歐
→ ppnow: A=B+C，現在是A，改成B+C有什麼意思？房價就會崩了嗎，笑
→ ppnow: 死
→ ppnow: 但是單坪來看B就整個拉高，透天跟公寓都會漲到外太空
噓 piliwu: 國際指標是總價要講幾次
→ castjane: 日本坪是平方米 比台灣坪還小歐
推 lagadidi: 空空腦袋盤著打6-7折的意思，建商蓋一棟KPI就是幾億去
→ lagadidi: 算，跟你實不實一點關係都沒有，反正給你的權狀是實坪
推 lagadidi: 空空很喜歡動歪腦筋出餿主意，政府會為了少數歪腦筋浪費
→ lagadidi: 成本？上一次有人號召連署結果不到百票，笑死
→ lagadidi: https://i.imgur.com/0H8frtR.jpg
推 kusomanfcu: #1V0ruMJj (home-sale)
→ labell: 建商現在早不敢亂蓋 一堆置蕭
推 ctx705f: 實坪計價能不能讓我半價買房？不能？那做了幹嘛？
→ wahaha888: 公設的錢最後還是灌在買的實坪價格上啊
推 love95023: 單坪價會被高公設換算完拉上去
→ love95023: 中古屋天花板架高，新屋噴上去
→ AGODC: 人家都喊房地產經濟火車頭，幻想她會實坪計價的是第一天出
→ AGODC: 社會？
推 piliwu: 計價方式是私契跟政府毫無關係
→ piliwu: 政府眼中沒有坪這種東西你拿個權狀謄本來看看
→ piliwu: 整天在實坪制的都是活在平行台灣
→ piliwu: 你們根本討論跟台灣無關的東西
→ piliwu: 你跟賣家議價用的東西跟政府何干？
→ piliwu: 連私契都沒有單坪價格整天在打空氣
推 lagadidi: 單坪價格是參考漲跌分析用的，要怎麼計算看使用者習慣，
→ lagadidi: 部分網站也支援換算
推 lagadidi: 正常買賣看位置、樓層坐向、室內坪數、車位幾個，還有總
→ lagadidi: 價…其他公設都是廣告而已，這樣不清楚？
→ lagadidi:  https://i.imgur.com/bP2p6GD.jpg
推 kevinhon: 那要改推實平方公尺制了，你不改？484 par ler?
推 lagadidi: 台灣權狀是平方公尺。要算平方奈米也可以喔，自己計算
→ lagadidi: 機按一按
推 powertodream: 為什麼權狀都是平方公尺，買賣都用坪？是有什麼歷史
→ powertodream: 因素嗎？
噓 Murasaki0110: 實坪仔就是朝三暮四，以為總價會變？
→ ZakuSIN: 不要公設比的去買獨棟透天  結案
噓 goodplan547: 還在希望小英能打房的版主下面自己接
→ HERMAN06: 房價所得比是看房價中位數，跟單價沒關係啊
噓 sfalco: 你會不會想太多
→ piliwu: 菜市場也是台斤不是公斤要不要喊一下買菜正義
→ piliwu: 是不是怕了不敢推公斤制
推 s26492755: 菜市場攤販心算很強的  他會算給你公斤跟台斤
→ s26492755: 明明你最後拿到一樣重量的物品
→ s26492755: 跟實坪一樣  你就總價 房子使用空間  不合意下一間  在
→ s26492755: 那邊吵些不營養的事  最後還不是總價走
推 mmchen: 不能用數字騙人很不方便
推 dpko: 笑死，一堆洗地仔在偷渡說想改實坪制的是以為房價會降
推 kusomanfcu: 喊實坪的都是喊空阿 然後前陣子喊改房地合一2.0大跌
→ kusomanfcu: 同批人
→ kusomanfcu: 現在又開始洗實坪 笑死
推 lagadidi: 實坪目的是什麼聞香一下？哪邊不夠清楚？為什麼連署50
→ lagadidi: 票這種議題從2016到現在都5年了還要討論？ 笑死
推 lagadidi: 我勒個去，是2014了耶，實際更久！
推 kevinhon: 魯空還會嗆你既然不會降價，你怕什麼？怕了嗎？是不是怕
→ kevinhon: 了？