推 rebecca226: 貸30年的；你有錢就提前還本金。根據資料，大部份人 10/29 08:11
→ rebecca226: 都是提前還完房貸。 10/29 08:11
推 lagadidi: 越長越好啊…想早還就早還有得選擇。除非你完全不做其他 10/29 08:16
→ lagadidi: 投資，年投資報酬大於利息 房貸是最便宜的工具 10/29 08:16
推 ppnow: 房貸都是每月負擔越輕越好，年限越長越好，不用去算到總利 10/29 08:22
→ ppnow: 息，25年裡面很多變化，不一定能廝守一生 10/29 08:22
推 Anyotw: 先30年你慢慢想，想完真的要20年你就多還一點。但你簽短期 10/29 08:22
→ Anyotw: 的可就不能延長 10/29 08:22
→ ppnow: 你現在沒有投資標的，不代表未來不會有。 10/29 08:23
推 chimouse: 看職業 領固定薪水就30 能拼獎金或是能靠自己加薪就25 10/29 08:23
→ ppnow: 如果你很認真的還，20年就付清，那25或30年的利息也差異不 10/29 08:23
→ ppnow: 大 10/29 08:23
推 XX: 這種問題 一率是回答 選年限長的 10/29 08:26
→ XX: 降低月支出就是降低風險 也降低你房子被法拍的風險 10/29 08:26
→ XX: 這樣講很殘酷 但現實就是如此 10/29 08:27
推 dakkk: 30年 你可以提前還本金 利息也不會到這麼多 10/29 08:33
推 KrisNYC: 選長的 你想快點還他規定你還33000你可以還48000 10/29 08:35
→ KrisNYC: 你還得快算下來利息不會多繳很多 但你選25年一個月要還 10/29 08:35
→ KrisNYC: 44k 不管你剛好這個月要剛好買車修車意外送醫手頭多緊 10/29 08:36
→ KrisNYC: 想這個月還少點33k還不行 10/29 08:37
→ KrisNYC: 而且你如果選30年 連續繳個1-2年都還本金超過33k 10/29 08:37
→ KrisNYC: 後面有意外或突然要投資什麼你還可以再借出來 10/29 08:38
→ zaza5566: 你可以選30年然後每個月還4萬啊 10/29 08:43
→ zaza5566: 5年40萬很少了， 每個月近6000還能自由運用 10/29 08:45
推 piliwu: 秒選長的不用懷疑 10/29 08:51
推 asole: 星展有無寬限40年的 建議去問一下 10/29 08:57
→ analyzer: 選長年限的，大家都是選長的降低每月還款壓力，有多餘閒 10/29 09:03
→ analyzer: 錢就多還，搞不好能提早五年還清一樣能省40萬利息 10/29 09:03
推 kodo5566: 拉長啊 錢越來越不值錢 10/29 09:08
推 panzer1224: 當然是長的 長的可以選擇提早還 短的被逼著早還 還考 10/29 09:09
→ panzer1224: 慮？ 10/29 09:09
→ lovemost: ........好新手的問題 10/29 09:10
推 piliwu: 怕多付利息錢就有錢提早還需要錢再借出來很好用 10/29 09:15
推 Redchain: 利率條件相當時，一定是選年限長的，我以前也會覺得要年 10/29 09:18
→ Redchain: 限短省下利息錢，但這其實是對錢的債觀念沒有扭轉過來。 10/29 09:18
→ Redchain: 你選年限長的也是可以提早還款，而且你手上有現金，拿去 10/29 09:18
→ Redchain: 做比1.31%還高的投資就是賺，而何況現階段低利通膨就是 10/29 09:18
→ Redchain: 要用通膨吃掉負債的利率，民國80年和110年的月繳3萬元是 10/29 09:19
→ Redchain: 兩種不一樣的概念，請務必把貸款時間拉長 10/29 09:19
推 yesyesyesyes: 越長越好 10/29 09:23
推 piliwu: 資金要有地方去才會賺啦不是變成現金在手上 10/29 09:25
→ jerrylin: 沒差多少 看你繳哪個比較不吃力 10/29 09:31
推 open100: 借30年和40年比較好 10/29 09:34
→ cynthia920: 如果你也不做其他投資，那就越短越好 10/29 09:46
推 mayu1230: 用越長越好 10/29 09:50
推 u4fu3: 當然是越長越好啊....利率才1.31%...你定期定額的標的投報 10/29 09:58
→ u4fu3: 小於1.31嗎XD 10/29 09:58
推 paul76318: 能30就別20，能40就別30 10/29 11:20
推 tomap41017: 絕對拉長，利息是假象 10/29 11:43
推 miauah: 選長的，說不定以後你可能要買第2間 10/29 12:01
推 rebecca226: 借這邊問個問題: 我有一筆30年房貸(450w),已經還了10 10/29 12:51
→ rebecca226: 年,中間一直陸續有提前還本金。 10/29 12:51
→ rebecca226: 目前看明細本金剩110W, 可是每個月房貸金額是1萬左右 10/29 12:52
→ rebecca226: --突然覺得是那裏不太對啊? 20年房貸,110萬,每個月只 10/29 12:53
→ rebecca226: 需要5000多...那為什麼我是要付1萬?? 10/29 12:54
→ jodnu: 拉長加寛限期，利率這麼低，去買個台積電還比較划算 10/29 13:01
→ jodnu: 可能是本息攤還？ 10/29 13:05
推 sinedu: 當然貸30年 不過前提是你不會一有錢就亂花 平時也要存起 10/29 13:22
→ sinedu: 來 10/29 13:22
推 JerryLian: 雖說越長越好 但大多有錢就提早還完啦 計畫拉長年限有 10/29 15:15
→ JerryLian: 資金投資 投資沒練過也是會賠錢的 10/29 15:15
推 jc761128: 越長越好啊 銀行只會讓你多還不會讓你少還欸~ 10/29 16:30
推 jc761128: 理論上雷貝卡大的月付要下降吧 試算應該要降到5千多 10/29 16:37
推 ppnow: Rebecca你利息是用當初30年算的吧，除非你提前結清不然利 10/29 18:41
→ ppnow: 息就是一樣。除非你是辦理財型房貸，我猜的啦，本身從不提 10/29 18:41
→ ppnow: 前還沒有經驗，請其他板友補充。 10/29 18:41
推 rebecca226: 我不是理財型房貸；但現在覺得裡面眉角很多，不然怎會 10/29 20:04
→ rebecca226: 如此...可能還是先繳清比較對 10/29 20:04
推 takako1014: 長的，不用想 10/29 23:06
推 facio124: 我想貸100年.... 10/30 08:19
推 mmmmmmmmmi: 怕利息 可以不用借 10/31 09:34