Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？

[daddy29 (願上帝與你同在)]

小弟之前女友住附近常在那邊跑，有陣子在菓林跟青埔之間跑

分別時間是12年前跟2年前

我先說結論，環境肯定是比a7好多了

整個很適合退休，有一種屏東恆春、台東鄉村的感覺

房子住好一點有網路真的悠閒自在

只不過這些條件都是FOR老人居多

如果你是想要在這邊買房子但是去台北上班

交通輸a7一點，開車比較方便，其他交通方式我沒研究

10多年就聽台北一日生活圈不知道現在實現沒XD

年輕人如果要買這邊就得忍受很長的交通，之前女友就是

先騎摩托車到高鐵在坐到台北...不然就是搭公司接駁車

然後附近的商圈，我自己也不會想去那邊逛

個人習慣還是衝林口或是直接台北

晚上沒有啥外賣，男生就需要考慮養台車方便些

要娛樂要跑比較遠，但是對老年人口吸引力蠻大的

附近也因為真的太荒涼，沒啥8+9，治安算還可以

飛機的聲音要靠近菓林那邊才會有，重劃區聽不太到

然後路很暗，但這以後一定會改善的，以後人多..的時候

年輕人要住青埔，應該吸引力不是很大

放長遠我就不說了，太多分支怎解釋都可以

青埔要吸引到雙北上班的族群真的蠻難的

願意從青埔到雙北上班的人，感覺就跟宜蘭走雪隧來工作差不多了

價位我不特別說了，以前看的時候比A7早期還低，現在漲了QQ


※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 我最近把觸角伸進去青埔
: 原因無他
: 1.桃竹還滿有未來的
: 人口增加 老化指數優良 就業機會不錯 去台北高端商圈方便
: 2.台灣又嚴重缺乏新房
: 這懶得講 數據自己查一下 現在買房當期貨買的概念
: 鎖住現在的房子價格 然後建商也慢慢蓋
: 3.重劃區的居住品質已經確立
: 規劃設計就是比較好 當然有機能黑暗期
: 如果不想要有黑暗期 那就去買雙北精華區 前提是錢要夠
: 4.政府強力作多
: 這應該不用我多說 擺明全力硬幹
: 就我看各縣市 第一第2的重劃區
: 目前都有逼近一坪50 60的潛力
: 只要位置夠好 地點稀有 站前第一排都非常有利基
: 最近有想要青埔買一間

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→ gothmog: 這篇很中肯
→ gothmog: 整個很適合退休，有一種屏東恆春、台東鄉村的感覺
→ gothmog: 道盡一切
噓 yiliang1107: 2年前跟12年前XD
→ yiliang1107: 房板超多時空靜止之術
我兩年前是有住在附近，但不代表這些日子沒跑那邊，還是很多朋友在附近
推 azasibyl: 我住在青埔的朋友社區，其實是年輕小家庭居多耶…小孩
→ azasibyl: 大概國小以下的
→ yiliang1107: 對，天天住A18的參考價值比不上兩年前
→ yiliang1107: XDDD
這得看客不客觀，很難理解？你這比喻跟以老賣老有啥區別
天天住寫篇客觀的，我閉嘴，提供不瞭有用資訊就別在那邊哭了
→ azasibyl: 也有退休的人，也有年輕人。
噓 jeffleentu: 不用講現在，1-2年前上班時間高鐵自由座就擠不上去了
→ jeffleentu: ，然後你說對通勤族沒什麼吸引力XD
我真的無法，通勤30分鐘是極限，太長的話沉沒成本非常高
推 tomy10417: 適合常常去外縣市，或是工作在不同縣市的伴侶
→ yiliang1107: 連菓林都出來了哈哈
對我來說都差不多地區，一樣荒涼，差別在於有交通建設而已
你直接寫文章打我臉比較快，少在這邊哭了
→ yiliang1107: 親自到A18晃晃、平日假日都去看看
推 keat: 青埔國小都爆滿了，確定只有老人住？
→ yiliang1107: 就會發現你的資訊有多落後…
→ keat: 通勤三十分鐘在國外根本常態，是台灣太方便了
在國外還有要三小時以上，range很大，但這裡是台灣
→ yiliang1107: 一樣落後？？XDD…笑死
推 tomy10417: 青埔單身夠宅其實也可以買，假日到台北玩都算快
這點是真的XD，像我就會想買，如果一直遠端辦公的話一定買台北周邊
推 azasibyl: 老實說生活機能果林靠一條街真的就贏過青埔了XD但就是
→ azasibyl: 太老舊
確實是這樣，但沒辦法有些人就是自己家不一樣的心態在討論，意義不大
→ yiliang1107: 討論什麼，先說2年前住在青埔哪個區塊
推 kagaya: 多點分享不錯啊 人家也寫了兩年前 .....
→ yiliang1107: 說不定，根本對青埔認知有落差
推 jerry1019: 年輕人肯定有啊！但現況環境確實像退休宅。
推 azasibyl: 但如果有小孩的話，就不會單純只考量到通勤時間。
有小孩會考慮一下學區，就看要怎麼栽培了
→ l79cm: 你用機能至上的角度看青埔，還是你住青埔的朋友都老人
24-30年輕點朋友都在台北租屋生活居多，沒幾個想通勤，可能都草莓吧lol
推 psgr: a7可以騎車到台北上班西區的話半小時，青埔不能
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/9smHkV7.jpg
→ yiliang1107: 對啦荒涼、像屏東一樣XDD
→ yiliang1107: A18青商路走到高鐵10分鐘上下
→ yiliang1107: 不曉得你女友是在青埔哪裡，需要騎車
家裡出錢自己蓋的小房子，另一位是住在公司指定的旅館待命
推 ultradev: 晚上的青埔特色的確是夜景漂亮但馬路蠻黑的，除了車站附
→ l79cm: 24-30普通工作也買不起青埔，跟不想通勤無關
→ zzz3345678: 也太久
→ ultradev: 近外都比較沒人一點
→ jerry1019: 見過林口被塞爆怒奔三重的。青埔的年輕族...
→ yiliang1107: 假日光是個ikea、站前來的活動就塞車
推 azasibyl: 照片上這附近正在蓋的案子大概有將近十個吧。再過兩年
→ azasibyl: 來看又是不一樣的港覺了。青埔的房價再低一點會更好
→ azasibyl: 不然不知道會不會又變成一棟棟的音箱
推 keat: 騎車到高鐵，可能是A17或A19吧
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/rEDesgT.jpg
推 keat: 等青埔機能完善，房價也不會是現在的價格了...
推 gothmog: 除非追求退休生活，否則追求生活機能有什麼不對
→ kagaya: ikea搬店還真搬對了 本來舊址根本沒人
→ yiliang1107: 到底有什麼好討論？拿著過時資訊，不要誤導他人就好
→ kagaya: 照片看起來很猛
→ gothmog: 更別說靠高鐵通勤30分鐘還喊的驚天動地
推 gm3252: 青埔目前年輕人為主沒錯，多跑幾個社區或看政府統計就知道
→ gm3252: 了沒有爭議。另外同意不要漲太快比較好
→ yiliang1107: 追求生活機能就直接買台北市就好
→ gothmog: 一般人是說公車通勤30分鐘 公車在那邊繞啊繞
→ gm3252: 現在外送跟晚上吃東西沒什麼問題，這兩年開的店多很多了
→ jerry1019: 舊址入口我以為來到麥當勞點餐車道...
→ gothmog: 到了青埔 變成高鐵通車30分鐘 交通費還沒算
→ gm3252: 青埔生活機能不差啊，是根本不熟的人講得很差而已
→ gothmog: 追求生活機能有很多地方 中壢市區 竹北 新北
→ gothmog: 全都把青埔這個鄉下打假的 還不用《高鐵通勤》30分鐘
推 keat: G大，竹北新北房價都比青埔高，中壢北區沒高鐵
→ gothmog: 回樓上 青埔已經喊到 4字頭 5字頭
→ gothmog: 新北有很多更好選擇
→ yiliang1107: 不知道我看新板，南雅夜市旁環境差
→ yiliang1107: 生活機能好,的新美齊劃時代，潛銷
→ yiliang1107: 開每坪65萬…其他離高鐵更近的
推 keat: 那G大告訴我新北哪裡有更好選擇嘛XD
就是沒選擇才會有很多地區冒出來，這世代常態
→ yiliang1107: 就不用說了
噓 piercingX: 原來屏東恆春台東鄉村有棒球場 outlet Ikea 水族館 嗯
→ piercingX: 嗯
乾脆說台灣好了，還是談地球，我觀點是方便性，文字很難理解？
推 keat: 青埔已經從一坪二十幾三十幾被酸到四十幾五十了的意思
推 FQ: 在北部上班，竹北生活機能再好都跟我無關，屌打又怎樣？
→ l79cm: 目前生活機能好跟未來都市發展沒關阿，都市發展成熟生活機
→ l79cm: 能自然就好，青埔還有很多地可以蓋商場商辦醫院，舊市區沒
→ l79cm: 都更都辦不到阿只能維持就不錯，但商業要移轉不是靠你對這
→ l79cm: 塊土地多有情有義就能維持，商業是現實誰的環境好誰吃下
推 coonash: 推一下，反面文還是要有，有正有反的區域才會繼續漲XD
→ kagaya: 跟新北比一比  感覺對於通勤北部年輕高薪還滿有競爭力耶
→ kagaya: 在桃園工作就好像不划算了
→ kagaya: 果然是一個桃園三國鼎立XD
→ panda04056: 可以說一下4字頭成交價新北更好的選擇來聽聽嗎XD
推 keat: 新北老公寓應該有XD
噓 diskdie7045: 大江購物都笑了
→ diskdie7045: 台北一日生活圈，坐機捷到台北車站一小時15分，做高
→ diskdie7045: 鐵15分，還不到一日生活圈？嘻
大江別鬧了....那馬路
推 AhJaTyYn: 青埔400多公頃 離發展飽和還很久 是要機能怎麼集中都讓
→ AhJaTyYn: 人看到 要走路機能好我繼續住台北不就好了 重劃區本來
→ AhJaTyYn: 就有不同的生活方式
推 SARODVD: 青埔晚上8+9很多吧
推 AhJaTyYn: 哪個地方沒+9 ？
→ kagaya: 通勤台北超有市場  新屋 漂亮市容 機能還可以 4字頭
→ diskdie7045: 青埔8+9多？你去中壢火車站才有好嗎
→ kagaya: 各式豪華大商場。 取向跟舊市區完全不一樣...
噓 Ommmmmmmmmm: 再 誰在乎文盲的觀點
→ panda04056: 高鐵站前走路10分鐘內最低40初頭 新房+重劃區 新北有
→ panda04056: 這種條件早就買了
推 AhJaTyYn: 反正買雙北只要門牌對了 其他什麽條
→ AhJaTyYn: 件都可以不用看了 讚
→ panda04056: 站前有商場有公園上國道也快 等站前廣場處理完條件又
→ panda04056: 更好
→ kagaya: 這篇變成青埔生火文XD
推 countryair: 青埔晚上飆車的多嗎？
→ l79cm: 偶而會聽到改爛的車經過，不過警車巡邏也常，希望正面對決
→ kagaya: 有大馬路哪有不飆的 到處都馬有
推 SARODVD: 青埔騎車族很痛苦 到台北近40公里 林口起碼30分能騎到北
→ SARODVD: 車
→ SARODVD: 而且林口市容很驚人 跟新板特區有過之無不及
→ kagaya: 有沒有林口市容圖!
推 keat: 住青埔誰會騎車進台北啦XD
→ coonash: 林口文化三路真的不錯
推 SARODVD: 林口機捷到北車也很快25分到
→ SARODVD: 上次從桃園回蘆洲 特地走林口 整個嚇到 超像札幌大通公
→ SARODVD: 園
→ SARODVD: 旁邊大樓蓋的超漂亮
推 FQ: 到底有誰住青埔騎到台北啦，要不要說竹北騎車到台北更遠？
推 keat: 林口也不錯，但是成交價也是4字頭了
→ l79cm: 如果能力只能騎車，那先不要買房了先去台北租雅房
理性點，總有人會騎車回去台北的，我提的觀點是個人測試過
自己判斷是不是常態就好
→ panda04056: 林口機捷到北車也沒比青埔高鐵到北車快啊
推 SARODVD: 但是便宜很多吧 時間也才差不到十分鐘
→ l79cm: A9附近的建案奔5字頭了吧
推 boxoxox: 哦 林口又強勢回歸了嗎,看一圈發現林口4字頭不貴
推 SARODVD: 林口機捷月票1700多 高鐵要4000多
推 FQ: A7都可以漲到3x了，A9漲也是很合理的
→ SARODVD: 而且還可以騎車或走國道一號
推 asole:  https://i.imgur.com/HTHNBmS.jpg
推 hockhero: 林口市中心真的很美 尤其晚上看 很像國際大城的感覺
→ hockhero: 密集度又高
→ asole:  https://i.imgur.com/oJyAJOU.jpg
推 keat: 搭過機捷就不太想每天搭來通勤了XD
+1 之前無聊測試過一次，真的...不過如果未來世界趨勢是大多數工作可遠端
我覺得林口真的是屌打許多區，就娛樂沒這麼峰頂而已其它都可以
推 asole:  https://i.imgur.com/8X5foTd.jpg
→ asole:  https://i.imgur.com/UaZw98H.jpg
推 piliwu: 為什麼我朋友說青埔外送很方便？
→ piliwu: 飆車連台北市都一堆
你得問一下你朋友，我朋友也覺得隨便賺都上億台幣，為啥你們不創業
推 nergal126: 樓樓上的國際大城市大概包含中國各三線小城
→ piliwu: 我就坐過很多次計程車時速超過100
→ piliwu: 我是針對你說晚上沒有外賣這點
→ piliwu: 我朋友說她常常叫外送
抱歉，我私下覺得那外賣有點少，已修正
→ photoB1N: 戰起來戰起來
推 keat: 外送這兩年多很多，但是好吃的較少，我朋友說的
推 piliwu: 我現在住的地方有100家以上外送我也覺得能吃的大概3家
→ piliwu: 外送平台自己統計前幾名幾乎都是麥當勞
推 tomy10417: 林口我覺得精華區建築太密集了
推 sdhpipt: 菓林航空城徵收應該賺翻了 人人億萬富翁
推 YouGot5566: 圖的意思是？想表達什麼XD
推 asole: 他口中的屏東呀 嘻嘻
推 keat: 屏東應該只是原PO想表達青埔的悠閒感吧
推 diskdie7045: 住林口搭高鐵還要進台北，那不如住環境差不多的青埔
→ diskdie7045: 更別提青埔離中壢超近，下竹北上桃園台北都可以
→ kerinacloud: 看推文就知道還會漲了XD
推 SARODVD: 青埔到中壢市區少說也要7、8公里，林口到新莊、泰山、五
→ SARODVD: 股都很近下山就到了，甚至桃園市區也不遠
推 kerr123: 林口騎車到北車30分鐘？ 怎麼騎 很好奇
噓 KwaiLeonard: 你真的知道沈默成本是什麼意思嗎？
→ KwaiLeonard: 時間成本就時間成本，沈默成本是？
→ KwaiLeonard: 而且其實是沈沒成本...
推 abless168: 這裡都是手上一堆房等著賺的人，你在這發這種文就別認
推 SARODVD:  https://i.imgur.com/n0ffcRA.jpg
→ abless168: 真了
推 Testarosa: 嗯  下個山就到了 也才10公里嘛很快 https://i.imgur.c
→ Testarosa: om/t964xGo.jpg
→ Testarosa:  https://i.imgur.com/gOyxGmG.jpg
推 Geforcesaori: 原來我變老人XD
推 piliwu: 林口下虎頭山你拿來比青埔？是反諷嗎？
推 owen1phd: 沉“沒”成本吧....
恩
推 rig2121: 竹北？4-50想買竹北新案有點難喔
※ 編輯: daddy29 (220.136.198.83 臺灣), 11/17/2021 17:40:07
推 braveryhyde: 青埔比A7一坪貴10萬，能這樣比嗎
→ SARODVD:  https://i.imgur.com/u3EXS7t.jpg  再怎麼樣也比青埔到
→ SARODVD: 新莊近三倍啊
→ castjane: 只買高鐵桃園 剛好18分鐘
推 Testarosa: 青埔沒事去新莊幹嘛？  說青埔到中壢7、8公里很遠林口
→ Testarosa: 下山就到新莊  結果林口到新莊10公里XD
推 fmachine: 買青埔就是要搭高鐵，13分板橋20分台北，拿騎機車來比喻
→ fmachine: ，張飛打岳飛嗎？
推 SARODVD:  https://i.imgur.com/Xy9YxZ2.jpg
→ SARODVD: 林口到新莊7公里
→ SARODVD:  https://i.imgur.com/xI3BOVH.jpg
→ SARODVD: 到泰山五公里 沒問題吧
推 keat: 住林口的幹嘛去泰山，不知道這樣爭的邏輯是什麼
→ panda04056: 對啊住青埔就是要搭高鐵 機捷被說比較慢之後 又開始比
→ panda04056: 騎車是怎樣
推 Testarosa: 你要怎麼解釋隨便你啦  我也可以說青埔邊緣到中壢sogo
→ Testarosa: 五公里啊   要酸距離也做點功課啦
推 FQ: 你真的很好笑耶，拿林口的邊緣在那邊算距離，本來用醒吾，後來
→ FQ: 又用更邊緣的師大
推 SARODVD: 釣到一堆住青埔客家庄的 笑死
推 FQ: 板上青埔黑很多，最弱的就是你，完全不知所云，加油好嗎？
→ yiliang1107: 林口青埔都好（凡正就是被洗出來
→ yiliang1107: 每次討論重劃區…都一一等
→ yiliang1107: 都互相攻擊幹嘛？每個人需求面向不同
→ yiliang1107: 重劃區相互拉抬不好嗎？？凡正現在有買
→ yiliang1107: 無論是青埔或林口都好啦
推 mio8390: 只要稍微疫情傳出就沒通勤票喔 下半年都是原價一張一張買