Re: [閒聊] 我覺得七八年級生購屋需求真的強...

[mayu1230 (Hades)]

※ 引述《shiauber (getting used to)》之銘言
: 國發會的資料
: https://pop-proj.ndc.gov.tw/
: 2000
: https://i.imgur.com/6u0sbT7.jpg
: 2010
: https://i.imgur.com/V9RcqeJ.jpg
: 2021
: https://i.imgur.com/MSa8CMK.jpg
: 2030 房貸開始還了
: https://i.imgur.com/1zPPAzi.jpg
: 2040 房貸剩下10年了
: https://i.imgur.com/UDFkeuA.jpg
: 2050 房貸還完了
: https://i.imgur.com/3ueRRig.jpg


不用講到30年前。
講千禧世代就好。

七年級生路過。

跟我大概2004到2006出社會的7年級。

大概會遇到第一屆的替代役跟補充兵。
國防役從2008改成研發替代役。

當時兵太多 要等兵單。
很多大概22到24 開始就有收入。

第一批買房大概在2005到2009左右。


2006難道就沒人喊炒房跟世代不公嗎

為甚麼後來要八成房貸，也是空空吵出來的。
說什麼房價太高，被貸款壓到喘不過氣。
所得比10，合理應該要5，才對。

那是沒實價登錄年代。
當時連全額貸都搞的出來。
買房的人其實只要有個好職業其實都不困難。

當時無論是 親戚朋友 網路，都叫買房的人
不要買蘆洲一坪17萬的建案。

連在地人都說我們這些當時20幾歲
年輕人買房 不要衝動
要揹20年房貸。要揹一輩子。

失業怎麼辦，各種恐嚇跟負面的話都有。
網路一片罵聲。

建商土地便宜，買了變盤子
建材漲價只是藉口。
再等等好了，房價一定會跌。

15年過去了。
7年級頭的房貸早就繳完了。

笑死房價有跌嗎。

當時還有人說半導體台積好日子不久了。
中國崛起，七年級全面台勞。
房地產要毀了。

少子化有啊。當時沒這說法。
只有出生率越來越低。

2020會發酵。
對啦，2021發酵了。

是起肖。

倒是當時一堆白痴盤子，懶趴捏下去買的身價淨資產變好幾千萬。

我們班當時有好幾個買南港的。
家裡有點錢的。笑死。
現在身價多少，大家比我還清楚

而當時有很多這群年輕人
現在大部份這批讀理工的都在科技業都位居初階跟中階主管。

這群人大多落在37到42。

而現在這群人每年多少分紅入袋。
錢要放哪都很困擾。


後來有很多年輕人買不起新北，
跑到三峽北大，有人跑到林口，竹北
藝文，那一區不是被空空嫌到爆炸

我想這些人大概再10幾年後。
也部分有些人會拿他們當初買下的這些
荒郊野外的房子，轉增貸。

去買下你想住的地方。
然後出租給你。

你?有幾個20年?


https://i.imgur.com/b31EjwE.jpg

https://i.imgur.com/XDeCUzh.jpg

https://i.imgur.com/t6XlCLU.jpg

https://i.imgur.com/4WTYjQP.jpg

https://i.imgur.com/5lfB8uO.jpg

ＸＤ ＪＴＴＰ有點怪，越編越怪。

※ 編輯: mayu1230 (101.12.22.153 臺灣), 11/21/2021 15:14:05
→ boxoxox: 你用推文的啦 這樣都把推文吃掉了
※ 編輯: mayu1230 (114.32.189.240 臺灣), 11/21/2021 15:24:49
→ chogosu: 少子化,那時候學校教授都有講了好嗎
→ mayu1230: BEptt編輯把大家的推文都吃掉了 抱歉
→ mayu1230: 上個星期才同學會  有個同學說他最後悔的是十年前，當
→ mayu1230: 時沒有買到竹北的房子。現在他要買要當時的三倍價買。
→ mayu1230: 因為小孩出生。結果班上成績比他差的早就住在那社區了
→ mayu1230: 。 房子的貸款早就付清了。
推 KrisNYC: 就2005 babucar的文還在版上 還好他買了 那時嫌府中捷運
→ KrisNYC: 旁新屋一坪30萬太貴 標題：大家不覺得房價高得誇張嗎
→ mayu1230: 我就覺得房版人超好。 房地產明明就是翻身的機會。 現
→ mayu1230: 在年輕人我就鼓勵他們往重劃跟有潛力的方向走。真搞不
→ mayu1230: 懂為甚麼空空一定要蛋黃
推 s26492755: 要蛋黃不打緊  買不起還強求就厲害了
推 lovelyhsfran: 七年級頭 15年房貸繳完 大概是25歲買房?
→ lovelyhsfran: 你講的是家裡給
推 orz811017: 25歲能買房的不管幾年級15年都能還完der
推 stockton19: 一般人會那麼早買房嗎... 跟股市一樣往後看都很容易
→ mayu1230: 薪水難道不會漲。 年薪100不能變300嗎。 誰20年乖乖繳
→ mayu1230: 完?
→ mayu1230: 當時利率2.x要繳20年 現在沒1.3趴 年輕人都在靠背為何
→ mayu1230: 貸不到1.31氣噗噗。
→ mayu1230: https://i.imgur.com/Ro6LC15.jpg
→ mayu1230: 會傻到繳完 不是繳完就是轉貸更低利率拿出來買0050啊。
→ mdforget: 薪水沒什麼漲多數情況沒錯啊！
→ mayu1230: 當時台北市的房子是給pr90買的 現在是95. 新北以前可能
→ mayu1230: 是50現在是70。薪水沒漲的就去買 pr50的地方
→ boxoxox: 25買房基本上靠長輩占8成啦,你靠自己好歹也要28買
推 kusomanfcu: 通常30歲買 10年繳完
→ kusomanfcu: 7年紀初的，話
→ mdforget: 請不要把現在的房價當作合理，你很樂於活在高房價？
→ mayu1230: 台灣很少買不起交通工具。對不起 機能跟土地都是限量的
→ mayu1230: 。 pr不夠，總不能叫benz跟bmw降成國產車的價錢吧。何
→ mayu1230: 況國產車也快百萬了。 怎麼沒人來喊交通工具價錢不公。
→ mayu1230: 不是還有中古車國產車給你選。
推 IS0987: 講這個他們還是聽不進去
→ mayu1230: mdf的說法跟十幾年前那群人一模一樣。 笑死，中壢桃園
→ mayu1230: 高雄台南 一堆還是有一堆10幾20萬的房子。 覺得房價不
→ mayu1230: 合理是你的收入已經不在這個地區買房的群組之內。
推 IS0987: 我朋友他家當初跑去買新莊歐洲村，一坪16萬左右被笑北七，
→ IS0987: 還買到版上眾人嫌的茂伯家的案子，結果剛剛一起吃飯喇低
→ IS0987: 賽，他開樂居給我看今年9月的一筆實登46/P了...呵呵
→ mayu1230: https://i.imgur.com/E35tAA0.jpeg
推 IS0987: 而且在台灣多的是貸款年限還沒到就還掉或者轉貸去買下一
→ IS0987: 間的
→ mayu1230: 現在一年新屋一年多少，一季金融連徵的資料就告訴你了
→ mayu1230: 。單是貸款人的年收入破百萬就占了3成都買1000以上的房
→ mayu1230: 子。 買不起用租的啊。 房子是限量的。 現在明明有人可
→ mayu1230: 以買到外圍蛋白機能還可以的，偏要害人不要買。
→ mayu1230: 我之前還推文 買了一間蛋白在桃園放公仔跟雜物。空空認
→ mayu1230: 為空屋就是要有住。怎麼樣，我雜物多，買第二間第三間
→ mayu1230: 我錯了嗎。
推 boxoxox: 阿扁錯了嗎～
→ mdforget: 阿扁買對了啊
→ alexstag: 有些人不知道為什麼覺得房子空著就要租人，實際上有錢人
→ alexstag: 寧可空著也不要租低端，弄壞房子得不償失。
推 Refauth: 所以我才會一直講七年級根本"爽世代"才對啊！
→ Refauth: 那些極少數失智導致低薪的七年級真的不需要理會
→ Refauth: 我認識的全部七年級現在都已經準備幫兒子買第二套房子了
噓 sismiku: 現在跟以前比哪裡一樣了==
推 jimhall: 這是沒看過空頭的講法，空頭的時候，一堆人後悔，尤其是
→ jimhall: 末升段聽了買房不會賠，在高點大膽買進的
噓 Djuda: 邏輯0分
推 boxoxox: 我是覺得要出社會後承認自己能力不夠本來就很難了
→ boxoxox: 買不起自己喜歡的點就代表程度沒到，哭鬧有用是幼兒權利
→ boxoxox: 不然我也很想在街上打滾叫人送我ㄧ間琢白
推 spermbox: 下個月就崩盤了
→ spermbox: 空空們請有點耐心
→ spermbox: 到時候全台灣房子任你們買☺
→ spermbox: 也包括陶朱隱園☺
→ R3hab: https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg
噓 nopenisgreat: 薪資從一百變成三百是跳槽台積電和聯發科嗎?
→ mayu1230: https://i.imgur.com/c4V1j2s.jpg
→ mayu1230: 工程師 應材就有啦。
→ missucrystal: 台中市的重劃區價格都快比蛋黃區還誇張
推 lyxiang: 出社會兩三年就買房，只有光電產業是人。設定偏離事實。
→ mayu1230: 2021買房的 七成的人 是年薪不到一百，買的房子都不到
→ mayu1230: 一千。 在10幾年前，剛出社會的不就是這級距。 從在tec
→ mayu1230: h發文分享薪資跟大家分享心得。到信用卡花費額度，慢慢
→ mayu1230: 的累積被動收入。又錯了嗎。 只是把多的錢放在不動產也
→ mayu1230: 錯了。  只要人設不是3萬。通通都不對。
噓 rason6: 出社會10萬薪水，是低薪？以前買得起台北市，現在連林口
→ rason6: 都背得很辛苦。房價高成這樣合理？
→ mayu1230: 樓上，10萬扣掉通膨。 等於以前的5萬。以前5萬也買不起
→ mayu1230: 台北啊。
推 piliwu: 10萬在新北沒有PR50
→ piliwu: 新北家庭年平均所得中位數是130多萬
→ piliwu: 你們常常搞錯一件事薪水不等於所得 個人收入不等於家庭所
→ piliwu: 得
→ piliwu: 國際衡量標準就是用家庭所得你個人毫無意義
→ mayu1230: 樓上才是對的 正確
推 zhi5566: 七年級 2005年喊代工被大陸人取代 2009年喊金融風暴要去
→ zhi5566: 當公務員才好 2014年 大陸半導體崛起 GG MTK黃昏產業
→ zhi5566: 反正每個世代都有藉口
推 doa2: 就算70年次要2005買也都是靠家裡好嗎？如果是72年次唸完碩士
→ doa2: 當完兵剛好遇到金融海嘯，買個屁
→ jasonkey123: 如果房價太高,新的建案絕對不會幾天就完銷的...
→ castjane: 外勞政策快點動阿
推 kusomanfcu: 我老婆 2008年買屋 全程自己捏爆，三峽北大...
→ kusomanfcu: 7年級
→ kusomanfcu: 真的自己捏爆買下去的0..0太可怕
→ kusomanfcu: 還是2009？
→ kusomanfcu: 反正就差不多08-09左右
→ kusomanfcu: 老師 就這樣 0..0
推 kusomanfcu: 話說 開始有文組崩潰潮了嗎？上次崩潰有上街頭 這次會
→ kusomanfcu: 嗎？
推 doa2: 09年除了公務員不怕被裁的，敢捏下去的不多吧
→ PPSEED: 如果沒有靠家長的話70-72年次的比較有機會吧，後面遇到雷
→ PPSEED: 曼的工作三年有辦法擠頭期款出來買房的天選之人應該不用在
→ PPSEED: 乎房價如何了
推 verystupid: 七年級真的是有好幾波發財的機遇啊 只是跌的時候不敢
→ verystupid: 買 漲的時候嫌他貴 漫天都金條 要抓沒半條
→ verystupid: 不用說08年這麼極限 多存十年18年房仲倒一片的時候進
→ verystupid: 場買 現在也差不多可以再轉貸一筆出來搞第二間了
推 eipduolc: 講得好像大家都要槓桿拉爆才對
推 northlightbo: 我70年次,28歲時買林口91坪約1600萬,現在40歲,房貸
→ northlightbo: 還有7年多,但房子已經用4000萬賣掉
→ northlightbo: 我自己開店,所以有些現金流,早買還是比晚買好,如果
→ northlightbo: 沒買,現在應該也是租屋