[請益] 人生還是走到了該買房的時刻

[spencer8864 (咩咩)]

小弟今年30歲，台北人，跟女友四個月後要結婚，婚後有打算要買房，畢竟還是希望能有
個自己的家。
但是台北的房價真的是太誇張了，我家那邊好一點的竟然要120-150萬/坪.......這家裡
如果不夠雄厚不贊助一般人根本買不起啊啊啊！！偏偏家裡無法幫忙所以只能靠自己，台
北不用想了，新北謀尬意，目前是計畫去台中定居，以前大學在那念書還算有點熟悉。


現在問題是這樣

我目前在台北的工作算是過水，很確定不會做久大概再1.2年就會離開，所以打算買預售
屋因為不急著下去，前期房貸也比較不緊繃。
我的條件相當普，存款大概250萬，年薪約100上下，絕對屌輸版上一狗票人。而且加上另
一半薪水不高，房貸主要還是必須由我一個人來負擔。
不過最關鍵也是讓我最猶豫的點是到底該不該先在那邊找好工作之後再買房？

主要考量的點有兩個：
1. 正常思維應該都是先有工作再買房沒錯，可是現在房價根本連年不斷漲，我前年有去
看一些房，像豐邑、家福森活學等，當時只是抱著累積經驗的心態看看，現在回頭看錯過
了不少好機會，到現在每坪已經漲了5-10萬不等，誰知道以後會不會繼續漲，連烏日區都
快3字頭，雖然買房是大事不可急躁，但如果現在不盡早買，以後可能連郊區的都買不起
。

2. 本身是土木業，在台灣雖是個專業不受重視的最爛理工科，薪水又低，但唯一好處就
是工作相對比較好找。所以找工作這塊可能難度沒那麼大，但其實心裡多少還是怕怕的很
抖。

想請問有經驗的前輩如果換作是你會怎麼做呢？還是根本就該量力而為去買中古屋不要考
慮預售屋(雖然我超想住新房)？或是買房就是要靠股衝勁？當然是在有做功課跟經濟能力
許可之下啦XD



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推 piliwu: 不算另一半薪水的話想買台中很硬...
推 Biatch5566: 年薪100要靠自己大概只能買1000一下的了 山上海邊找
哭要跑去梧棲沙鹿喔
→ Biatch5566: 找吧
推 Anyotw: 你這是問生涯規劃不是問房產…                            11/22 13:32
其實算都是啦～想了解大家想法
推 railwayman: 歡迎來台南
台南已經有在考慮了～
→ Anyotw: 台中就麵粉場
什麼意思？
推 spermbox: 其實如果不排斥中古屋，選擇很多
看起來必須要考慮了
推 mitic1029: 自己做土木不用買新房啊市區中古房整一整不用1000吧
土木跟裝潢其實兩回事啦，沒做功課跟一般人一樣不懂眉角
→ spermbox: 台中舊市區一堆房子便宜的要命
推 aixiiae2005: 1000以內南屯吧  也是住的舒舒服服的 機能也好
好來看看
推 piliwu: 預售1000真的會很難找或找到海邊去
可憐啊
→ spermbox: 但如果你非新屋不買，那就得多花點錢或住遠一點的地方
真的要越住越遠
推 vespa76123: 1000萬買台中3房，有點吃力喔
推 piliwu: 我剛看嶺東勝美彩虹城以前看過嫌棄到不行的現在2房都要開
→ piliwu: 快1000
投資客狂掃，政府兩手一攤，悲劇
推 kktt254: 1000現在六都都吃力
推 sspider0829: 問房唯一解  先買就對了 唯一考量是量力而為
推 piliwu: 可能要在屋齡妥協或者前幾篇討論的總太或海線
推 spermbox: 台中目前最便宜新屋廍子一帶
→ spermbox: 離都心遠的要命
推 IS0987: 先租再慢慢看了
→ IS0987: 你這樣功課沒做足很容易後悔
推 finaleWL: 有發現台北被洗出來的人 都會去桃園台中 而不是直接衝
→ finaleWL: 台南高雄
→ IS0987: 而且你這個內容...= =
太簡短？
噓 VVVV5555: 台北洗出來本來就洗到旁邊 樓上邏輯死去？
→ VVVV5555: 什麼都扯高雄是有多怕被超越啊
推 jennyfish2: 台北洗到新北正解
推 destinygirl: 台中74環內新案差不多都要4字頭起了，可能桃園還能找
推 Ding1990: 八德重劃區那邊預售屋都1000以下阿 離台北也近
→ destinygirl: 到比台中市中心還便宜的地方,從桃園回你台北老家也近
推 boxoxox: 我覺得你先做好功課先,預算少有預算少的買法
→ boxoxox: 先把預算內能負擔的得列出來,然後列個表對比下
→ ohyakmu: 沒錢買中古不會嗎，我收入比你高，也是買個中古的啊
噓 rubberking: 北爛喔  不去高雄 去台中買房
→ rubberking: 高雄前途無限好嗎
→ Kayusumi: 台中新兩房已到1000+
推 mepe1018: 臺北人不介意老公寓～～老公寓都很便宜
推 kunamatataha: 台中預算提到1200看兩房，唯一解.....
推 OldGhost: 如果收入確定能夠保持年收一百，能力範圍內直接捏下去就
→ OldGhost: 對了
推 roy0710: 中古屋啦。700-800自備款140-160就買到那邊了
好像看到希望囉
推 yiyin330: 事實是贏過板上99%的人吧
→ ur260: 1000南屯是嶺東嗎
推 a7811292002: 跟你一樣，結婚了之後要移居台中，在台中買房
你買了嗎
→ spermbox: 台中老公寓根本超便宜
→ spermbox: 用買新屋價錢一次買兩間老公寓
→ spermbox: 一間收租一間自住
推 a10141013: 要結婚就捏LP買下去 不然就別買
推 stststanly: 就不要堅持新房啊，就算捏下去買了新房，室內空間小，
→ stststanly: 每個月又得噴不少管理費，其實是贏了面子輸了裡子
→ spermbox: 其實也是不錯的選擇
確實
推 yahoody: 其實雲林高鐵站附近也不錯，到台中搭高鐵20分鐘。不過前
→ yahoody: 提是未來你的工作離高鐵站別太遠就是了
推 deltaz: 現在房地產短期交易成本超高，沒有確定工作與長期居住地
→ deltaz: 之前，買了可能虧更多
→ deltaz: 不要為了買新屋冒險，你根本沒有這麼多資產可以虧
推 spermbox: 為了新屋跑去住雲林也太委屈= =
推 jason00650: 所以要買台中？
推 deengel: 先找工作穩定了再買房
→ jason00650: 工作確定在台中落腳了再買吧
→ a10141013: 至少要確定工作在哪裡在買 不然太冒險
推 ZakuSIN: 第一間買中古屋  還好吧?  裝潢很燒錢的
推 Thoris: 剛需總是負責接盤 但你有需求也只能摸摸鼻子買
→ yahoody: 雲林很不錯好嗎     我就住雲林覺得不錯才推啊
→ ZakuSIN: 買預售屋住新房固然爽  但現在價格很硬內
推 CIIIO: 過台中那傳產的薪水超慘不忍睹
土木在台灣薪水都很爛
→ Thoris: 你現在買預售 和等這次盤整完才買 成本大概不會差太多
→ Thoris: 我是比較建議你工作地點確定之後 買距離近的新古
推 basterds: 到高雄定居啦 房價6都最俗
→ a10141013: 要結婚就乖乖捏著買 這就叫剛需 賣你的
推 mountain821: 你的預算我覺得找中古裝修一下就很好住了
推 Skydier: 中科外面一圈慢慢找
推 inunoya: 定居要考慮後勤 不建議台中 往新北找
推 Neekll: 在不行就去嘉義找，絕對預算夠，台中這預算真的別想預售了
※ 編輯: spencer8864 (49.216.82.250 臺灣), 11/22/2021 14:53:57
推 bornwinner: 先恭喜你要結婚了，其他窩不知道
沒關係謝謝你
→ k798976869: 去便宜的地區買
推 petesam: 建議到高雄，廠建跟公共建設很多，30萬可買市中心了
推 asdf12169: 看你有沒有在乎震前屋囉，台中20年三房平車中古屋況不
老實說會有點在意，而且台灣施工品質待過工地就知道
→ asdf12169: 錯，市區內大約落在900-1100左右，如果是更外圍的如太
→ asdf12169: 平大里，那選擇更多
→ asdf12169: 做土木的至少可以安慰自己台中地盤算不錯，不用太害怕
→ asdf12169: …
哈哈真的
推 jian0202: 先找到穩定台中100的工作再考慮 不然便宜了房 虧了薪水
推 vgl: 建議你不要眼高手低啦
推 elfish123: 北區東區一堆2房1000初 再不入手可能就晚了
推 g11121s: 這篇是南漂現象的佐證XD飄起來
有家回不了很慘
推 vicet: 台中跟台北比也貴啊 建議住在深山啦 哈哈
乾別說了 好絕望喔
推 albertab: 若習慣住原生地，新北不考慮，一千預算在台中你不會愛的
台中是因為以前生活過覺得還行，其他縣市我也怕這個問題。
推 nenpow: 連工作在哪都不知道就想先硬買一個，乾脆就跟風投資就好
→ nenpow: 是為了自住這種論述怎麼看怎麼不合理
也是
→ albertab: 市區公寓稍微比較能看的大約650~750，還要花錢再整理。
→ abyssa1: 你老家那裡的家庭 子女結婚要買房 贊助2.2M*2*2很正常
→ albertab: 若只想住新房(非大套房)，一千預算目前要到清水梧棲找
→ albertab: 你愛的房型，評估自己負擔，家裡能支援一千，其他自付
→ albertab: 這狀態比較ok
清水梧棲.....QQ
推 kagaya: 問題妳現在買也不知道買去哪 台中很大耶
本來是鎖定南區，但現在那邊房價....
推 macoto195588: 除非是公職，不然同樣的工作換成台中不一定是年薪10
→ macoto195588: 0
在業界工作都有這種風險
→ eipduolc: 可以不要買新房
推 Grolsch: 台中的空汙可能比樓主讀大學時嚴重不少，建議回台中看案
→ Grolsch: 子晃晃順便感受一下環境
剛好下週要去
推 AlexanderIn: 先拉預算，房貸月薪三分之一，頂多比例再高一點。然
→ AlexanderIn: 後看目前行情從新成屋，預售屋，中古屋，條列式後你
→ AlexanderIn: 再開始去看屋，其實還需要調整你的條件，有些想要大
→ AlexanderIn: 社區，但實際用到少之類。
了解
推 alau: 新北都不滿意了 台中滿意在哪？
因為新北太擠了人多街道又老舊，啊當然不是全部啦
推 mike158: 可以往桃園走啊 台中沒有比較便宜
推 tskier: 要跑工地現場嗎？要的話就買在交通極為方便的點（這是我
→ tskier: 家的經驗）。要小孩的話順便考慮教育資源和接送方便。但
→ tskier: 是通常符合這二點的會比較貴，建議中古。另外搬到台中未
→ tskier: 婚妻同意嗎？
我目前是不用跑，但下一份就不知道了。未婚妻也同意下去喔。
推 nenpow: 這兩年真的跑出一堆不理性買房的，不知道會不會跑出一篇
→ nenpow: 快畢業了想先買房的
那一定是家裡有點錢的。
推 wseedw: 沒有同居過的話還是建議婚後磨合一段時間再買
同居這方面不是問題，ok的
→ wseedw: 兩個的需求才會同步
→ wseedw: 而且好找工作不等於是好工作
對這也我會怕的原因
推 sawaman: 台中現在其實也沒多便宜了..
推 kagaya: 之前就有大學生殺到高雄買房了啊
→ sawaman: 不要小看海線啊...藍線完工之後可能性無限
認真？
推 leucas: 桃園看看吧，台中現在也很可怕，桃園離台北還比較近。
推 sunsand: 年收100買1500-2000還好 不要相信1/3理論 一輩子都買不起
→ sunsand: 你薪水也會持續成長 加上買房你自然會省一點 台中可以
→ shawncarter: 有空問這些不如快點買一買
捏著LP就過去了是不是
推 mopa: 30歲有250萬很厲害了啦，我說真的
比上不足 比下有餘，但以現在的房價還是不夠
推 leejack30: 可以去太平新光重劃區看看
推 yanyu: 來高雄
→ syner: 先找兩房平車,之後等收入/存款增加需要更大空間再小換大
中古屋嗎？
推 dyyang: 永和中和面新店溪  板橋面大漢溪 這些都不錯啊怎麼不考慮
我超討厭中永和，擠死了，不如去住三重回家也快
→ dyyang: 不要被自己的偏見影響了人生
推 karachi: 一看就房市韭菜，到時候景氣反轉第一個被割的就是這種人
→ karachi: XDD
所以才要上來問你們意見啊 不要讓我真的變韭菜XD
推 zetaj: 工作穩定再來考慮買房，不要本末倒置，買房是為了生活不要
→ zetaj: 為了買房而買房
真的
推 daipon: 這問題應該是要跟你女朋友討論吧，她不同意難道要強迫她
→ daipon: 跟著妳移動？
我們意見算一致啦，不過現實狀況不允許也只能將就
推 molopo: 小 遠 舊
推 smile36: 頭份呢？你可以去吃新竹的建案收入
推 Furella: 為什麼要把結婚跟買房綁在一起啦～～我薪水比你高也是結
→ Furella: 婚七八年，才跟先生一起存頭款買房阿～～ 兩個獨立事件
其實主要是被這幾年的房市嚇到了，我們會再討論看看
※ 編輯: spencer8864 (36.224.228.62 臺灣), 11/22/2021 19:06:48
推 black999: 30歲年收百萬，很厲害了
推 pearlQQ: 薪資屌打很多人吧
也被很多人屌打
→ syner: 會建議找已經裝潢好的二手屋喔,省去一筆裝潢費用
→ syner: 頂多就是買些必要的家具家電,這樣就可以入住了
→ syner: 另外就是你跟未婚妻的工作地點...要是在北部買台中不實際XD
推 seanlydia: 好奇土木100是什麼職位，台中有這行情？
要純靠死薪水是有點困難。
推 idmaker: 你這種能力勸你買a7啦至少還有勘用的機捷可以用，價格還
→ idmaker: 可以負擔，臺北新北都該放棄
推 CYAward: 你這資產收入建議離開雙北
推 idmaker: 如果確定定居台中 請鎖定買捷運附近老公寓就對了
推 hduek153: 買吧 你每年加薪有超過50%？
什麼工作這麼狂？
推 Harlequin727: 北區還有兩房千萬內預售 跟投客買
→ Harlequin727: g0也還有
推 Toddyo: 推薦台中潭子跟豐原，機能好又相對市區便宜
可以考慮看看
推 jack0727: 台南2房九份子預售一定可以 3房有機會
推 tp62u04: 有專業想賺錢請來信
推 l102101: 認真回答，找個甲兼乙的建設上班員工價買房
有聽過有人這樣幹
推 zzz41432: 真的搬來再買市中心舊大樓就好 1000萬輕鬆買捷運旁大三
→ zzz41432: 房25年
推 goodice: 買台中中古屋？ 然後你到台中薪水能一樣嗎
我覺得應該有機會
※ 編輯: spencer8864 (49.216.82.250 臺灣), 11/23/2021 15:51:40
推 bob79620: 第一間買中古屋 反正不會是最後一間