[請益] 青埔高鐵站周邊的生活機能?

[newbornpanda (蜜蜂)]

大家好

由於青埔最近有很多建案，一部分是在離高鐵站很近之處(預售屋)；而中壢區也有兩個預
售屋建案(相對青埔少很多)

這兩者目前問到的價格都差不多(貴)

差別我感覺是，中壢的生活機能比較好，但是前景的話不知道，以中壢火車站整頓的速度
以及規劃，我也不清楚未來前後站這邊的房子是否也很有自住的價值，市容也會好些? 只
是目前前站後站生活機能方便得多

而青埔就是距離高鐵站或遠離高鐵站的都是豪宅建設，漂亮整齊…但生活機能我不清楚。
聽一個同學說她孩子的同學的家長住在青埔，每天從台北通車回青埔住宿的時候還要從台
北帶晚餐回青埔吃….因為青埔都是大餐廳比較多…沒有台北火車站前的方便

所以若同時有兩個預售屋在中壢或青埔，價錢是青埔目前高一萬(一坪)，大家是如何考量
購買自住的因素呢?如果已經不再是年輕人…

Thanks  a lot!

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推 loiol: 住青埔一陣子了 貴又雷餐廳真的多 特別是火鍋店
推 piercingX: 青埔站前還有一段施工黑暗期 至少還要三年
→ sunsand: 不是年輕人住中壢比較實際一點  生活機能
推 s2710118: 機能不會說到完全沒有，只是如果想像舊市區那樣三兩步一
→ s2710118: 間店未來也不太可能
推 jerryjayg: 你的機能不是我的機能
推 gothmog: https://www.maghk.com/%E7%94%9F%E6%B4%BB/4621
→ gothmog: 青埔最猛最大賣點喊的最大聲 就是高鐵通勤
→ gothmog: 人家是公車通勤 開車通勤 火車通勤
→ piliwu: 機能跟居住環境是二擇一你沒辦法全要
→ gothmog: 他是高鐵通勤  你覺得生活機能會怎樣
→ piliwu: 滿街攤販機能超好但用路人會想死
推 boxoxox: 水至清則無魚
推 Thoris: 信義蛋黃區的環境和機能都不錯啊
→ Thoris: 要方便便宜也有 要高貴不凡也有
推 Doralice: 要論市容基本上中壢舊市區沒救了，道路規劃也非常差
推 piliwu: 那些松字輩的走路範圍內只有百貨公司吧
推 Doralice: 信義區走到吳興街附近就有舊聚落，青埔只能開車
→ watameki: 青埔未來發展潛力海放中壢市區，上上週五有去參加航空城
→ watameki: 動土典禮的人就知道很多建設正在喬
推 nenpow: 住桃園就是要放眼未來的，現況不用太在意
推 cdba: 中壢市區很方便 住起來很舒服 不買嗎？
推 kagaya: 妳沒有高鐵需求的話 不用特別去青埔
推 Thoris: 陶朱隱園過忠孝東路就30巷 走路應該不用五分鐘XD
推 piliwu: 大家要的不是便宜的房子而是會漲的房子
→ Thoris: 30巷那一片區域的生活機能蠻好的
→ kagaya: 然後你的需求要講啊 誰要住 住多久 要不要通勤
→ piliwu: 那片我只記得排骨飯倒了上新聞
推 AhJaTyYn: 青埔機能還可以的去看a19吧 a18站前還沒長東西出來前1
→ AhJaTyYn: 8的機能不用期待
→ coonash: 青埔機能最好的地方是a19，吃飯採買就醫看電影等等走路
→ coonash: 都可以完成，a18店家就比較稀稀落落，但逐漸增加中，領
→ coonash: 航南路新建案的店面都有在開了
→ AhJaTyYn: 重機能跟不用高鐵還是乖乖買市區吧
推 azasibyl: 有時間自己開伙就還好，沒時間就不要看高鐵站周邊。頂
→ azasibyl: 多a19領航北跟民權路交界的那一帶。a18只有青埔國小附
→ azasibyl: 近還有站前西路這一圈比較有便當那類的小吃店。不過選
→ azasibyl: 擇怎樣也沒有中壢市區多，這是一定的。
推 xio: 目前住站前，生活機能沒遇到什麼問題，飲食確實沒有辦法和北
→ xio: 車的平價和選擇比，但生活久了，有些固定熟悉好吃的店家，省
→ xio: 錢就自己煮，覺得也過得蠻滿意
→ xio: 老公說現在生活好舒適，人不要再多了XD
推 chen09885: 非常多的文青咖啡廳
→ Skylegend: 新重點重劃區都這樣，竹北高鐵看看就知道
→ Skylegend: 但起來後 會吸引平價店家進駐，竹北高鐵也有第二間50嵐
→ Skylegend: 了
推 azasibyl: 青埔就算平價美食也會比其他區域貴上一點，就…蠻訓練
→ azasibyl: 廚藝的地方…
推 eipduolc: 當然是高鐵附近，地點才是重點，機能會追上
→ eipduolc: 現在這麼多機能可以補足，何必糾結
→ eipduolc: 只有地點是沒辦法馬上被取代或遞增的
→ eipduolc: 更何況這個高鐵點是已經存在的事實
→ coonash: 中壢市區我也跑過不少次，也沒覺得東西有比較便宜或多好
→ coonash: 吃，只能說選擇比較多
推 l79cm: 這個選擇很容易，問自己1.上台北搭火車還是高鐵會想怎麼選
→ l79cm: 2.機能好但是常遇到遊民怪咖值不值
→ piliwu: 沒有絕對啦有人愛機能有人愛環境好
推 rovaniemi: 你要講你的工作地點啊，這兩個地區取向有點不同，沒考
→ rovaniemi: 慮工作地點別人不容易給你建議
推 mio8390: 機能就是開去中壢阿 單趟20min 不會過來路邊問問
推 patric1414: 青埔國小 青埔國中一帶還是有一些平價小吃
推 countryair: 你要住青埔就不應該期待中壢市區的機能
→ countryair: 要買住爽的跟買會增值的是不同命題
→ countryair: 中壢市區也分很多區 也不會每個地方都有遊民怪咖
推 NT9999: 青埔要買領北 路大條 大樓都退縮20米 多爽
推 NT9999: 月桃路邊雙向道了 未來要通道觀音 現在還很便宜
→ chilian: 上次去吃55 pot，服務真的不怎麼樣，食材的量個人覺得不
→ chilian: 值那個價
推 ppnow: 這不就信義區跟饒河夜市的比較嗎？差那麼多沒什麼好比，喜
→ ppnow: 歡那裡買哪裡
推 canlest: 看不出去參加個什麼剪綵典禮就能看出什麼很多建案在橋
推 visa9527: 高鐵通勤=>政府令下只有我不能搭自由座別種車都可以...
推 stevenkane: 青埔環境可以提高你的壽命
推 azasibyl: 老實說要機能旁邊的大竹大園都比青埔好很多。要機能，
→ azasibyl: 卻來看青埔是很多餘的
→ stevenkane: 舊市區生活機能根本嫌惡設施
推 overhead: 就...看個人口味啊...這兩邊風格差異很大
推 charliebitme: 沒機能 吃台北新竹洗出來的屑屑就夠漲了
→ castjane: 航空城 如果又是炒房不用蓋了
→ castjane: 沒工作炒一座空城 拉幾
推 ultradev: 如果要快速通勤台北，那青埔自然最優，但你沒提到工作地
→ ultradev: 點，只考慮生活機能，那青埔還是很差。如果在桃園工作或
→ ultradev: 是不靠高鐵通勤台北，自然是不一定要青埔。想要重劃區環
→ ultradev: 境那去其它重劃區也行。青埔要發展成林口或北大那種兼具
→ ultradev: 環境和機能的重劃區還要十年以上吧
推 countryair: 十年前的林口機能可能都還比現在的青埔強很多 那時候A
→ countryair: 8一帶各種機能都已經有了
推 mopackm53637: 樓上現在青埔少了什麼機能？
→ mopackm53637: 就小吃比較少而已吧
推 gothmog: 青埔連麥當勞都沒有
推 countryair: 原文有提要從台北帶晚餐回青埔吃 不就是很在意飲食的
→ countryair: 「方便」嗎
→ countryair: 每個人要的生活型態又不同 青埔現況也不至於讓人沒飯
→ countryair: 吃
→ GiantChicken: 青埔目前的基礎機能非常差
→ GiantChicken: 注意不是少 而是差
推 DHC1115: 青埔在你人生路上，給你很多紅綠燈
推 kagaya: 樓上這句有梗XD
→ alphanet: 不要再大園航空城了，航空城就是一個假議題，沒有實質
→ alphanet: 建樹
→ alphanet: 想炒房就進去，想吃飯就去Mall裡面，想去台北新竹就高鐵
→ alphanet: 就是這麼簡單
推 kagaya: 樓上這也好精闢
推 idmaker: 青埔機能很嫩起來，房價都先噴，那些社區一樓店面毫無投
→ idmaker: 報可言，根本不會有商家進駐
→ idmaker: 預估未來的機能就跟現在八九不離十，熱鬧的永遠只有站前
→ idmaker: 周遭的outlet商場，但是社區大樓店面應該依然空盪盪，問
→ idmaker: 題是誰平日會去outlet吃那種餐廳
推 idmaker: 有空自己去竹北高鐵走一遭看看大概就知道這裡已經發展10
→ idmaker: 年不過如此而已XD  青埔你要發展多久
→ idmaker: 樓下店面賣小吃 賣飲料是一天要賣幾百份才能cover店租
推 Hardi: 青埔店面只推A17 因為周邊沒商場 只能靠街邊店
→ WenliYang: 沒機能啊
推 witness933: 沒機能就算了 也沒工作機會.. 離舊市區也不進 要發展
→ witness933: 起來可能真的很久
推 chen09885: 上面說到社區的一樓店面 ，我也覺得好可惜
→ chen09885: 1.房仲 2.文青咖啡廳 3.招租中
→ chen09885: 這三種佔了9成
→ chen09885: 招租中的如果都給連鎖餐飲進駐的話 ，生活機能就能好起
→ chen09885: 來了
推 titanlee: a19附近有幾家便當店啊缺小吃而已
推 eatsomuch: 青埔網美文青越開越多啊，怎麼會沒機能，有缺搭高鐵到
→ eatsomuch: 台北找就好啦
→ eatsomuch: 托嬰幼稚園沒名額？啊是不會到台北唸喔
推 Vanvan: 推一樓！火鍋很雷 不知我們是不是去到同一間 我去的是平
→ Vanvan: 價的
推 kevinhon: 火鍋店不會是秋開頭的吧？
推 azasibyl: 青埔的小吃嘗試在路邊、停車場求生存中，還有一間滷味
→ azasibyl: 店從春德路跑到月桃路上省房租吧XD
→ a326100: 55 pot不值那價格.....阿就沒麥當勞阿
推 PureView808: 我知道 我其中一位同事家賣青埔地賺很多錢 還有個有
→ PureView808: 錢同事家裡青埔雙併透天 超級有錢
推 ling071: 如果這輩子打算會轉賣->青埔，沒有->中壢市區
推 mitsurogi: 我在青埔住過一陣子，要找個五金行和鎖店都得跑中壢
→ DrTech: 其實你可以住在中間啊， (A21 + A19)/2 = A20 ，到中壢市
→ DrTech: 區又近，到青埔又近。
感謝樓上各層樓友的熱烈迴響與熱心回復
我會仔細參考大家的意見.
要是年輕點慢慢存,頭期款我是有.就怕後面月貸款太高付不出來
也怕交通問題(沒有開車或騎摩托車)還有生活機能問題
還是歡迎大家有意見再留言,交流一下資訊...謝謝

※ 編輯: newbornpanda (111.251.53.27 臺灣), 11/27/2021 11:57:58