[新聞] 消費者控訴信義房屋未獲授權就降價偷賣

[Fujiwarano (獨孤浪客號：)]

連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/157781313307.html

內文：

消費者控訴信義房屋未獲授權就降價偷賣

2021-10-08 20:11

好房網News記者李國治／報導

    沒有屋主授權，就是不能亂賣人家房子，日前的好房網TV《買房賣房真相大追擊》

節目，就追擊了2017年期間信義房屋經紀人與客戶解約後，不但仍在網上刊登廣告，甚至

擅改價格的事件。 這則新聞一直到受害屋主李小姐今年一月底在臉書社團上發文，並投書

媒體後才被公諸於眾，陳小姐在媒體現「聲」痛批信義房屋 : 「我都說不給你賣了，

你為什麼po我的(物件上去)？還po這個價格？」這段錄音在《買房賣房真相大追擊》節目

上原音重現後，主持人剖析了信義房屋在這起偷賣房子事件中運用的手法，並呼籲屋主 :

「找大品牌賣，小心信任帶來被詐騙！」 信義房屋出示的委託契約，委託人簽名部分的

字跡和李小姐手上的影本有出入。

https://reurl.cc/V5vGbZ

    節目主持人根據自由時報與匯流新聞網等媒體今年初的報導，整理了李小姐房子被

偷賣事件關鍵歷程。李小姐位在新北市土城區的房子2017年時曾委託信義房屋銷售，售價

2900萬，2020年初雖然找到買家，收了訂金，但因該買方稱遇上詐騙而無法履約，導致

交易白忙一場。雖然沒收了買方訂金，但李小姐認為信義房屋沒有督促對方履約，還要她

先過戶，因此與信義房屋簽訂協議書，不同意信義房屋繼續賣她的房子。


    與信義房屋解約後，李小姐繼續委託其他房屋仲介公司經紀人銷售房子，委託價調整

為2880萬元，但是其他房屋公司經紀人告訴她，奇怪，都有客人出價，但是價格都在2500

萬上下，低得誇張，而且還有客戶抱怨，同一個物件，信義房屋的價格為什麼比他們低

？ 李小姐聽了心頭一驚，馬上上網去查，赫然發現是信義房屋未經她同意，擅自在信義

房屋官網與樂屋網平台上銷售她的房子，更離譜的是還自行把價格調整為2798 萬元。這時

，都已經是2020年11月了，她的房子被偷賣多久了？她立刻打電話給信義房屋責問經紀人

。李小姐在匯流新聞網的影音訪談裡說 :「我跟他說，都不給你賣了，你為什麼po我的

？還給我po這個價格？」、「這(房子)是我的產權，你就是不能亂賣我的房子！」


    由於正隔壁鄰居的房子也委託信義房屋出售，李小姐提出她的質疑 : 「他們(信義

房屋)是不是用我的房子去洗隔壁屋主的價格？或是不爽我不給他們賣，說我的房子有問題

？萬一我都不知道，我的房子不就一直都賣不掉了？」她在臉書社團的貼文中寫道 :

「當初已經終止委託，而且鑰匙都收回來了，他是要怎麼帶看？」當天，信義房屋在接到

李小姐的質問電話二、三分鐘後，立刻就讓物件從網路上下架了。

    雖然信義房屋火速讓物件下架，但李小姐仍然非常不滿，在自由時報的採訪裡，她

直言信義房屋根本在擾亂房價，害她失去成交機會，且她明明已將鑰匙收回了，信義房屋

到底是如何帶人看房的？又是如何出示資料攬客的？另外，信義房屋是否涉嫌偽造文書、

侵犯個資及侵入住宅？ 將近一個月後，信義房屋邀李小姐到該公司總部談和解，過程中

塞了個紅包給她，希望和解，但完全沒有道歉，李小姐感受不到該公司的誠意，對信義

房屋這樣的處理方式非常不滿意。

    針對李小姐的質疑，信義房屋逐項提出說明，李小姐也一一提出證據反駁。其中，

信義房屋認為雙方解除的是前一次的買賣契約，而非先前與李小姐簽的委託契約，但李

小姐大膽質疑信義房屋提出的那份委託契約裡其簽名字跡、用印均與她手上的影本有出入

。節目中主持人也將兩者拿出來放大比較，讓觀眾自行比對有沒有問題？此外，李小姐說

109年2月向信義房屋表明不再委託其銷售後即已收回房屋鑰匙，信義房屋當時已交還鑰匙

，還提供解除買賣合約的文件，所以真正的事實就是信義房屋以欺瞞的方式、不實的價格

招攬購屋民眾看屋。

    接著，針對信義房屋回應稱賣方(指李小姐)委託銷售時即已同意用2798萬元對外廣告

銷售，李小姐也提供當初以2900萬元簽的買賣委託書打臉信義房屋，還追加爆料說，先前

在信義房屋總部協商時，已經要求該公司提供包括「同意以2798萬元對外銷售」在內的

委託契約，獲得的回覆是皆已銷毀，因此李小姐說，就算有，信義房屋也不敢拿出來自打

嘴巴。

    未經客戶同意就竄改客戶委託價，在一般仲介公司是很大的禁忌，難以想像的是去年

6月就曾有律師向媒體投書，指訴前信義房屋資深經紀人長期偽造客戶文書，更改委託價。

經媒體追蹤調查，該事件的屋主與信義房屋簽訂一般委託書，約定的價格是4190萬元，

後來信義房屋經紀人卻在未經屋主同意情況下，將委託價格更改為「最低3875萬元以上」

。據媒體報導，在偵察庭中，經紀人還爆料說 : 「降價售屋是因循信義房屋之慣例。」

未簽立委託銷售契約就賣房子，明明白白違反了不動產經紀業管理條例的規定，該條例

第21條第1項明定，「經紀業與委託人簽定委託契約書後，方得刊登廣告及銷售。」，如果

違反，則可依據第29條第1項規定，處6萬元以上30萬元以下罰鍰。 李小姐說 : 「他真的

在玩我.....我超不舒服！」她雖然生氣，卻也先沈澱一段時間，覺得自己真的有理，才

決定把事情公開。李小姐表示，她被信義房屋經紀人騙得很慘，信義房屋必須賠償，也

必須承認錯誤，不要再有這樣的事情發生。主持人最後仍苦口婆心提醒，小心因為信任

而帶來被詐騙的後果，不要以為大品牌就不會騙人。


心得：

查了一下 版上沒人PO這新聞過~

其實我蠻好奇這李小姐後來到底是接受信義總公司的搓湯圓?還是讓法院去認證呢?

我也很好奇

不動產經紀業管理條例

第21條第1項明定，「經紀業與委託人簽定委託契約書後，方得刊登廣告及銷售。」

這種新聞只有好房網敢報? 其它各媒體怎都找不到這相關新聞?

我看板上很多永慶黑嘛

無聊看到一篇永慶黑的新聞 我也來PO一篇信義黑的新聞來平衡一下報導好了




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https://lihi.one/MPt7A
Amazing Grace, How sweet the sound
That saved a wretch like me
I once was lost, but now am found
T'was blind but now I see
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.90.131 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637902273.A.2C4.html
※ 編輯: Fujiwarano (1.161.90.131 臺灣), 11/26/2021 12:56:14
→ spermbox: 又是誰在互相亂攻擊了= =
→ spermbox: 能降價偷賣還會有人哭夭屋主很硬？
推 diskdie7045: 屋主高價賣不掉怪信義洗房價？但仲介房價洗低，仲介
他沒有給信義委託中 你覺得信義故意網路刊登 還開比同業低的開價是想做啥?
→ diskdie7045: 費也少啊，有什麼好處？
其實造成什麼結果 新聞內容也告訴你了
有客人出價，但是價格都在2500萬上下，低得誇張，而且還有客戶抱怨，同一個物件，
信義房屋的價格為什麼比他們低?
推 diskdie7045: 你有沒有看文章，他還幫隔壁賣，隔壁賣低對信義有什
→ diskdie7045: 麼好處，看這種單方面說詞的報導？笑記者帶風向，結
有什麼好處? 很簡單的邏輯阿 A物件算假物件釣魚
然後帶去B物件成交 有接隔壁的不就版上常常在講的 打電話過去房仲都說賣掉了然後介紹別間
不就同樣手法?
弄爛A物件讓同業客戶都出不會成交的價格 然後讓自己經手的B物件成交
→ diskdie7045: 果自己都相信了
推 yyc210: 好房網喔XDD
推 tuv3139: 喔喔喔原來是這篇啊，笑了，好房網的消息看看就好呵呵
你最愛最相信的匯流新聞網也曾經報導過喔 要不要在回匯流去查查看是不是變404了?
推 tuv3139: 我有說過我最愛最相信匯流嗎？你是不是哪裡有障礙？
https://cnews.com.tw/129210205a01/ 好啦 這時候是不是又要改口說匯流網新聞看看就好?
→ ohyakmu: 一堆架上不下架的啊，樂屋網尤其
→ IBIZA: 請支持仲介退出home-sale
我支持房版所有板眾實名制 不然通通都是仲仲 全部一起退出home-sale
噓 tuv3139: 所以我有說我最愛最相信？好房網跟永慶上下交相賊這大家
→ tuv3139: 都知道了好嗎XD
https://lihi1.com/ll4Qc
大概跟大家都知道信義會花錢下架新聞87%像吧
噓 pyramid0911: https://i.imgur.com/QLDrtAe.jpg
→ pyramid0911: 永慶跟好房網這種關係 跟我說平衡報導？
可能連時代力量邱委員也是永慶打手吧(兩手一攤)
噓 qqq7840: 各自做業績有這麼難嗎？
就有人喜歡戳永慶 陪他戳阿 不然怎麼辦?
→ piliwu: 好好賣房子搞這些要幹嘛
噓 codada: 十月的新聞拿出來冷飯熱炒嗎，非常好房網的套路
沒人PO阿 板規是90天內新聞可以PO 所以呢? 要去找今天發的新聞才能PO?
噓 qqq7840: 永慶就沒有白爛業務嗎？做過業務的人看都知道問題在哪裡
→ qqq7840: 。永慶就全都聖人？
有阿 我不就示範給你看我是一般人?
→ qqq7840: 而且好房網就是永慶開的就是偏頗這是事實。除非你說永慶0
→ qqq7840: 糾紛
我啥時說過永慶0糾紛了? 不用造一個帽子讓我戴
※ 編輯: Fujiwarano (1.161.90.131 臺灣), 11/26/2021 14:00:18
→ qqq7840: 所以好房網立場確實偏頗
推 a0913889423: https://house.ettoday.net/news/2132103?fbclid=IwA
→ a0913889423: R1T2l5bbNnC42Yr9RDQY-uiyNu_frc1V5atKvieyJrRpFZAKR
→ a0913889423: oX_PbEtTU#ixzz7DJHSHyb0
推 eulbos: 所以是單一個案無限上綱嗎?
推 ce0336ce: 如果報導內容屬實，我倒是支持報導出來，房仲亂象早該
→ ce0336ce: 報出來，這行才會進步。
→ ginomosy: 無論哪間房仲 做這種事情消費者應該都會很火吧
推 shadow90174: 房仲業者還是應該要按照合約走 尊重客戶也尊重自己
→ shadow90174: 的工作
推 overkill0943: 類似這種案例在其他媒體幾乎都會下架，也只有好房
→ overkill0943: 網敢為民眾發聲
→ a64681432: 房仲工作真的太需要誠實不貪心 做好服務讓消費者能夠安
→ a64681432: 心的成交
→ pianniv: 買賣糾紛的報導太容易被消失了，支持伸張居住正義的媒體
→ Asdukee: 好房網不就是永慶弄出來專門搞信義的
→ Asdukee: 不都是業界都知道的事嗎?
噓 Fuzishan: 直營永慶真的可憐 信仰不能當飯吃
→ Fuzishan: 重視自己的勞權 回頭是岸