Re: [新聞] 消費者控訴信義房屋未獲授權就降價偷賣

[OnlyRD (里巷人)]

可以查一下這些媒體背後的金主
就知道現在房仲業同業之間攻擊有多厲害XD

現在經營房仲就跟邪教集團差不多
要一直洗腦員工
好一點的是洗成信徒
壞一點的是洗成聖戰士

只能說產業風氣不好
如果競爭手法很惡質
出了問題怎麼對付消費者可想而知
所以投資人真的別傻傻對仲介毫無戒心

※ 引述《Fujiwarano (獨孤浪客號：)》之銘言：
: 連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/157781313307.html
: 內文：
: 消費者控訴信義房屋未獲授權就降價偷賣
: 2021-10-08 20:11
: 好房網News記者李國治／報導
:     沒有屋主授權，就是不能亂賣人家房子，日前的好房網TV《買房賣房真相大追擊》
: 節目，就追擊了2017年期間信義房屋經紀人與客戶解約後，不但仍在網上刊登廣告，甚至
: 擅改價格的事件。 這則新聞一直到受害屋主李小姐今年一月底在臉書社團上發文，並投書
: 媒體後才被公諸於眾，陳小姐在媒體現「聲」痛批信義房屋 : 「我都說不給你賣了，
: 你為什麼po我的(物件上去)？還po這個價格？」這段錄音在《買房賣房真相大追擊》節目
: 上原音重現後，主持人剖析了信義房屋在這起偷賣房子事件中運用的手法，並呼籲屋主 :
: 「找大品牌賣，小心信任帶來被詐騙！」 信義房屋出示的委託契約，委託人簽名部分的
: 字跡和李小姐手上的影本有出入。
: https://reurl.cc/V5vGbZ
:     節目主持人根據自由時報與匯流新聞網等媒體今年初的報導，整理了李小姐房子被
: 偷賣事件關鍵歷程。李小姐位在新北市土城區的房子2017年時曾委託信義房屋銷售，售價
: 2900萬，2020年初雖然找到買家，收了訂金，但因該買方稱遇上詐騙而無法履約，導致
: 交易白忙一場。雖然沒收了買方訂金，但李小姐認為信義房屋沒有督促對方履約，還要她
: 先過戶，因此與信義房屋簽訂協議書，不同意信義房屋繼續賣她的房子。
:     與信義房屋解約後，李小姐繼續委託其他房屋仲介公司經紀人銷售房子，委託價調整
: 為2880萬元，但是其他房屋公司經紀人告訴她，奇怪，都有客人出價，但是價格都在2500
: 萬上下，低得誇張，而且還有客戶抱怨，同一個物件，信義房屋的價格為什麼比他們低
: ？ 李小姐聽了心頭一驚，馬上上網去查，赫然發現是信義房屋未經她同意，擅自在信義
: 房屋官網與樂屋網平台上銷售她的房子，更離譜的是還自行把價格調整為2798 萬元。這時
: ，都已經是2020年11月了，她的房子被偷賣多久了？她立刻打電話給信義房屋責問經紀人
: 。李小姐在匯流新聞網的影音訪談裡說 :「我跟他說，都不給你賣了，你為什麼po我的
: ？還給我po這個價格？」、「這(房子)是我的產權，你就是不能亂賣我的房子！」
:     由於正隔壁鄰居的房子也委託信義房屋出售，李小姐提出她的質疑 : 「他們(信義
: 房屋)是不是用我的房子去洗隔壁屋主的價格？或是不爽我不給他們賣，說我的房子有問題
: ？萬一我都不知道，我的房子不就一直都賣不掉了？」她在臉書社團的貼文中寫道 :
: 「當初已經終止委託，而且鑰匙都收回來了，他是要怎麼帶看？」當天，信義房屋在接到
: 李小姐的質問電話二、三分鐘後，立刻就讓物件從網路上下架了。
:     雖然信義房屋火速讓物件下架，但李小姐仍然非常不滿，在自由時報的採訪裡，她
: 直言信義房屋根本在擾亂房價，害她失去成交機會，且她明明已將鑰匙收回了，信義房屋
: 到底是如何帶人看房的？又是如何出示資料攬客的？另外，信義房屋是否涉嫌偽造文書、
: 侵犯個資及侵入住宅？ 將近一個月後，信義房屋邀李小姐到該公司總部談和解，過程中
: 塞了個紅包給她，希望和解，但完全沒有道歉，李小姐感受不到該公司的誠意，對信義
: 房屋這樣的處理方式非常不滿意。
:     針對李小姐的質疑，信義房屋逐項提出說明，李小姐也一一提出證據反駁。其中，
: 信義房屋認為雙方解除的是前一次的買賣契約，而非先前與李小姐簽的委託契約，但李
: 小姐大膽質疑信義房屋提出的那份委託契約裡其簽名字跡、用印均與她手上的影本有出入
: 。節目中主持人也將兩者拿出來放大比較，讓觀眾自行比對有沒有問題？此外，李小姐說
: 109年2月向信義房屋表明不再委託其銷售後即已收回房屋鑰匙，信義房屋當時已交還鑰匙
: ，還提供解除買賣合約的文件，所以真正的事實就是信義房屋以欺瞞的方式、不實的價格
: 招攬購屋民眾看屋。
:     接著，針對信義房屋回應稱賣方(指李小姐)委託銷售時即已同意用2798萬元對外廣告
: 銷售，李小姐也提供當初以2900萬元簽的買賣委託書打臉信義房屋，還追加爆料說，先前
: 在信義房屋總部協商時，已經要求該公司提供包括「同意以2798萬元對外銷售」在內的
: 委託契約，獲得的回覆是皆已銷毀，因此李小姐說，就算有，信義房屋也不敢拿出來自打
: 嘴巴。
:     未經客戶同意就竄改客戶委託價，在一般仲介公司是很大的禁忌，難以想像的是去年
: 6月就曾有律師向媒體投書，指訴前信義房屋資深經紀人長期偽造客戶文書，更改委託價。
: 經媒體追蹤調查，該事件的屋主與信義房屋簽訂一般委託書，約定的價格是4190萬元，
: 後來信義房屋經紀人卻在未經屋主同意情況下，將委託價格更改為「最低3875萬元以上」
: 。據媒體報導，在偵察庭中，經紀人還爆料說 : 「降價售屋是因循信義房屋之慣例。」
: 未簽立委託銷售契約就賣房子，明明白白違反了不動產經紀業管理條例的規定，該條例
: 第21條第1項明定，「經紀業與委託人簽定委託契約書後，方得刊登廣告及銷售。」，如果
: 違反，則可依據第29條第1項規定，處6萬元以上30萬元以下罰鍰。 李小姐說 : 「他真的
: 在玩我.....我超不舒服！」她雖然生氣，卻也先沈澱一段時間，覺得自己真的有理，才
: 決定把事情公開。李小姐表示，她被信義房屋經紀人騙得很慘，信義房屋必須賠償，也
: 必須承認錯誤，不要再有這樣的事情發生。主持人最後仍苦口婆心提醒，小心因為信任
: 而帶來被詐騙的後果，不要以為大品牌就不會騙人。
: 心得：
: 查了一下 版上沒人PO這新聞過~
: 其實我蠻好奇這李小姐後來到底是接受信義總公司的搓湯圓?還是讓法院去認證呢?
: 我也很好奇
: 不動產經紀業管理條例
: 第21條第1項明定，「經紀業與委託人簽定委託契約書後，方得刊登廣告及銷售。」
: 這種新聞只有好房網敢報? 其它各媒體怎都找不到這相關新聞?
: 我看板上很多永慶黑嘛
: 無聊看到一篇永慶黑的新聞 我也來PO一篇信義黑的新聞來平衡一下報導好了

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推 zeroyaking: 老實說 就兩個最大品牌打架 其他品牌看戲
→ ssiou: 老實說，仲介就這樣
推 Tattoo: 如果是信義跟永慶比黑心，我覺得信義輸面大
→ OnlyRD: 我真的不懂某家仲介的邏輯，買媒體發起惡質競爭，
→ OnlyRD: 最後還不是整個
→ OnlyRD: 產業的形象臭掉，難道我看到信X的爭議案件，會覺得
→ OnlyRD: 永X的仲介就不
→ OnlyRD: 會惡搞？正常反應是會覺得仲介都是垃圾吧？用點腦
→ OnlyRD: 好好經營本業好
→ OnlyRD: 嗎XD
推 tuv3139: 照樓上講，永慶終於贏信義了，永慶駐板人員可以開心點了
推 showpon: 但一堆品牌也是永慶底下的
→ showpon: 其實不太懂這樣做幹嘛...
→ volfken: 因為永慶已經被信義扁到趴在地上了，哪會在意魚死網破