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親戚最近退休 準備把台北市松山區的老公寓賣了 很直接的開了附近行情實價的8折左右 差不多差300~400萬元 家父有想要買 不過40幾年老公寓5樓會漏水 樓上有加蓋屋頂,但是並非封死的 因為鄰居很愛檢舉的關係也無法封死 下雨還是會進來到外面陽台客廳的區域 下大雨就會漏水 親戚說他前前後後已經花了30幾萬在防水但還是會漏 後來有在頂樓的牆壁下面打洞裝水管直接排水,這有作用 但一樓抗議會滴水到他家門口,直接跑上來用水泥塞住 後來還是遇到大雨就漏水 親戚直接說後來就放著給他漏水 還把本來的木頭天花板都換掉了(因為漏水爛掉跟會滴木頭色的水) 說水泥就讓它滴水下來沒差,反正只在客廳跟外陽台...... 實在不確定有沒有救,家父是說了不起就放著等都更 但我覺得都更不確實際,但租人或自住都一定要解決漏水問題 老公寓頂樓會漏水但附近行情8折能下手嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637927290.A.463.html
rabinson: 買,漏水可以解,便宜治百病 11/26 19:49
Gillli: 能忍受就下手 11/26 19:50
聽親戚說的他什麼方法都試過了還是漏水 很怕無法解決,沒有自住價值
rabinson: 你拍照放上來,很多人就會幫忙想了 11/26 19:52
rabinson: 還沒遇過錢解決不了的漏水 11/26 19:53
rabinson: 花一百萬解決,你都賺 11/26 19:53
checkman: 漏水用鐵皮屋頂 才有救 11/26 19:53
現在是鐵皮屋頂,但前後沒封空很大
OHHEEEEEED: 差三四百萬不要說漏水 11/26 19:54
OHHEEEEEED: 整間都打掉變成精裝了 11/26 19:54
OHHEEEEEED: 你不買乾脆站內給我吧 11/26 19:55
rabinson: 既然已經封鐵皮,那就水泥地全部做防水pu,甚至頂樓拉一 11/26 19:55
rabinson: 條水管直接從後面巷子到水溝 11/26 19:55
F93935: 排水要解決就不可能再積水漏水,拉根雨水管到污水管不就 11/26 19:57
F93935: 解決 11/26 19:57
感覺拉水管解決頂樓積水是最佳解 這樣我六日去勘查一下地形看看 能不能接到汙水管,或後棟能不能接出去 親戚說的水管是沒接地在空中凸出去的 前面一樓有違建也沒法接到地上 ※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 11/26/2021 20:01:48
F93935: 正常防火巷都清空了,不太會有違建 11/26 20:06
F93935: 除非他那條沒施作污水下水道 11/26 20:07
F93935: 泄水做好,四百萬你五年重新補防水漆都划算 11/26 20:09
hibikii: 以下開放轉賣除開搶 11/26 20:13
abyssa1: 地址給一下我想買 11/26 20:20
Ensidia: 差三十萬就算了 差三四百萬你整間打掉還有找耶 11/26 20:26
Ensidia: 頂樓再怎麼能漏 整間拆了總治的好吧 11/26 20:26
Ensidia: 這個就親戚可能有在使用 不想花大錢整修 因為很麻煩 11/26 20:27
jack0727: 傻了才不買 你出價50萬每個工程行搶著做 簽約無漏水付 11/26 20:41
jack0727: 尾款交給專業的想辦法不就好了 50不行就100 還是爽賺 11/26 20:41
libkite: 只有我覺得要考慮的是鄰居問題嗎 11/26 20:55
s8752134: 頂樓處理漏水要花100萬除非是你連水塔都要換掉 11/26 20:59
s8752134: 整個公寓水線要重跑, 不然頂多幾十萬就搞定了 11/26 20:59
s8752134: 你這案子根本爽賺, 我相信你不賺報給其他人都會有興趣 11/26 21:00
s8752134: 而且說真的, 公寓頂樓漏水是要全部住戶出錢的 11/26 21:01
s8752134: 你有錢有嫌, 住戶再繼續7788, 你就慢慢玩死他們 11/26 21:01
Mr0829: 漏水小事 鄰居才是大事 11/26 21:24
Anyotw: 一樓看起來非常想買喔 11/26 21:33
Anyotw: 我以前租過三樓一天到晚找碴,原來當年買二樓失敗。 11/26 21:34
eulbos: 看五樓的鄰居怎麼處理的? 11/26 21:47
Disconnected: 需要專業抓漏嗎?可以幫你介紹 11/26 22:00
dormice: 給大家買 11/26 23:03
qwert65732: 傻子才買漏水屋 11/27 01:38
gk1329: 漏水不是問題 五樓問題比較大 11/27 04:00
AGODC: 如果是閒錢買來拼都更可以,如果是買來自住,那等著被這些 11/27 05:28
AGODC: 事煩死,不每天鬧家庭革命才奇怪 11/27 05:28
wwwwboy: 頂樓防水重做 洩水坡度要用好 排水孔全部不走舊管 重新 11/27 08:47
wwwwboy: 鑽牆走明管 然後配明管到1f或接樓下管道間排水管 以前碰 11/27 08:47
wwwwboy: 到舊學校排水問題 師傅有這樣處理過 也正常使用中 11/27 08:47
joesong: 買房也要看鄰居是否好相處 11/27 09:33
guest8888: 300萬夠你頂樓重新灌漿了 11/27 09:53
frank111: 差價那麼多,你應該是比到頂樓有加蓋的物件 11/27 10:28
frank111: 前後花了30萬,白話就是屋主捨不得花大錢一次治本,每 11/27 10:32
frank111: 次都花點錢治標,越弄越慘,光打洞直接讓水漏到一樓就 11/27 10:32
frank111: 知道屋主比較自我,這種人會讓利三百萬,我不相信 11/27 10:32
bearian: 加價賣 11/27 11:25
show1104: 先找專業的來看漏水的主因是防水已無效還是屋子結構已壞 11/27 12:31
show1104: 再釐清前者與者好處理與否和願不願意承受再考慮購買? 11/27 12:32
labell: 防水重作 過幾年一樣壁癌耶 還做玻璃光罩 根本要存錢定期 11/27 13:36
labell: 除壁癌 11/27 13:36
maybe741130: 台南永康1樓店面2.3.4隔16套房月收9萬 2500萬能買嗎? 11/27 22:20
maybe741130: 38年老屋 三角窗 4樓以上是違建 地坪40坪 11/27 22:22