→ Beluga1976: 照規矩走,欠繳3個月就發存證信函11/27 08:29
→ IBIZA: 欠兩期+催告一個月, 就可以上法院強制執行11/27 08:31
推 asdf0923: 照規矩來啊，要不然大家都覺得偏高，沒完沒了 11/27 08:32
→ IBIZA: 強制執行之後, 再度積欠超過房地公告現值1%, 催告三個月 11/27 08:33
→ IBIZA: 再不改善就可以請法院拍賣 11/27 08:33
→ checkman: 你們才30戶 應該沒錢請律師 到時主委要自己跑流程 辛11/27 08:33
→ checkman: 苦了11/27 08:33
社區雖然錢不多但有共識這種情況還是可以找律師處理，再向敗訴者索賠費用，社區規約
有定義！
→ IBIZA: 其實主要就是聲請強制執行, 請律師做的話800011/27 08:37
感謝大大提供寶貴資訊
推 anomaly: 買之前就知道的事情 應該也跟前屋主殺價了吧 11/27 08:38
就很瞎啊，擺明了要把條件弄好之後更好脫手。
→ ohyakmu: 那家房仲, 最近吵很兇，敵對勢力會幫你XD11/27 08:40
就，還是以和為貴先不要造成糾紛啦
推 gy55662008: 欠人家強制執行11/27 08:40
推 kusomanfcu: 欠繳可以張貼戶名 看他還能不能賣11/27 08:41
→ kusomanfcu: 戶號11/27 08:42
好喔，筆記。
※ 編輯: slknsx (39.12.1.248 臺灣), 11/27/2021 08:46:51
推 coburn: 住一樓管理費可以打折 這不是慣例嗎 11/27 08:43
社區成立多年沒有這樣的慣例耶
推 kissung: 名片貼上來11/27 08:45
推 sawaman: 照規定就是強制執行啊...他就這樣還說自己很懂？傻眼， 11/27 08:47
→ sawaman: 社區管委會是有法律的強制力的 11/27 08:47
※ 編輯: slknsx (39.12.1.248 臺灣), 11/27/2021 08:48:57
推 liu1981sssss: 房仲店長說不定對手律師團會免費幫忙 11/27 08:48
抱著以和為貴的精神，假設可以說服他繳納，那區權會議題要討論什麼？ 把他認為不合
理的坪數扣掉大家均分？ 然後大家投票否決掉這樣？ 還是根本沒必要成立這個議題？
※ 編輯: slknsx (39.12.1.248 臺灣), 11/27/2021 08:51:05
推 daipon: 公寓大廈管理條例 11/27 08:53
推 liu1981sssss: 再來那一個店長是用line留訊息嗎？如果是就很蠢，耍11/27 08:53
→ liu1981sssss: 賴還留證明 11/27 08:53
→ liu1981sssss: 照規定走就好，這種人通常沒什麼法律常識11/27 08:54
推 nicejeffery: 他有工作在上班的不用擔心告就對了,何況還是房仲店 11/27 08:55
→ nicejeffery: 長,鬧大名聲就臭了11/27 08:55
推 peterliam: 媽的這種真的超無言 不合理是買三小 11/27 08:55
推 liu1981sssss: 我猜他一年就是要自住重購退稅用，一年後看看能轉 11/27 09:00
→ liu1981sssss: 給那一個冤大頭，尤其第一線遇到盤子機會大 11/27 09:00
跟我想的一樣XD 但這個他怎麼做我沒意見，但牽涉到社區權益部分就得處理
※ 編輯: slknsx (39.12.1.248 臺灣), 11/27/2021 09:02:51
推 niko0202: 這我一定告啊 客氣喔 ccc 11/27 09:02
→ iou6954: 住一樓不用坐電梯去地下室牽車？11/27 09:05
推 tswen: 奧客 直接法拍他的房子 11/27 09:07
→ keel90135: 很懂? 告下去法院執行看誰比較懂 11/27 09:08
→ keel90135: 我看你完全是不懂喔 11/27 09:08
推 nildog: 買之前就知道規約，就是他要承受啊，一開前例，每個都這11/27 09:10
→ nildog: 樣吵，你會處理不完... 11/27 09:10
→ supereva: 投資客享降低成本吧 不要管他11/27 09:10
推 nildog: 他家有沒有公共管線，他出家門有沒有經過公共空間，這些 11/27 09:14
→ nildog: 都是使用公設啊…反正上法院肯定是他輸 11/27 09:14
推 samug: 那住五樓的也可以說我都爬樓梯 用不到電梯 拒繳管理費11/27 09:17
推 edison1003: 存證信函、支付命令處理下去就繳了 11/27 09:18
推 kusomanfcu: 張貼戶號 戶名記得打姓+OO 11/27 09:20
推 RV: 樓梯也是公設、社區大門也是公設 11/27 09:20
推 stupidHNG: 說服什麼？照規矩走就好。你雖是主委，也不是整棟大樓 11/27 09:22
→ stupidHNG: 都是你的不是？你只是在哪個位置，規章才是主體 11/27 09:22
→ kusomanfcu: 通常戶數少還真的一樓會少一點點 但是跟公設沒關係 11/27 09:24
推 Cucoco588: 強制執行阿，我們社區還會公布欠繳大戶的戶號在電梯還 11/27 09:28
→ Cucoco588: 有App公告中 11/27 09:28
推 denniss: 看對方的態度很難以和為貴了啦，做好走法律的準備吧。 11/27 09:28
→ ppc: 遇到垃圾惡鄰 慘 11/27 09:29
推 elic2577: 協助讓法院強制他交錢11/27 09:37
→ k798976869: 找規矩走 寄存證信函 管委會扣押他的資產 沒錢就法拍 11/27 09:37
→ k798976869: 他的屋子11/27 09:37
→ elic2577: 他該做的是區權會壓低管理費 11/27 09:38
推 elic2577: 不是跟你靠腰管理費不合理 11/27 09:42
推 winston01: 哇店長耶 11/27 09:44
推 beminaru: 不用理他，直接告，法律你們站得住腳11/27 09:46
推 beminaru: 你同意了他一戶調低，其他29戶跟你抗議變高 11/27 09:48
推 yeng1217: 最好買之前不知道 擺明來凹的爛住戶11/27 09:50
推 k85564: 就依法行政 2期還多少期之後催繳 11/27 09:54
推 goodice: 碰到這種超難搞 當主委真辛苦 11/27 09:55
推 H2: 在集合住宅各種鳥毛住戶中，其實這種是最好搞的，照程序就好11/27 09:57
→ H2: 請個律師，主委連出庭都不用出庭 11/27 09:57
→ H2: 最傻的才會去具繳管理費...這種案子連法官都不理的 11/27 09:58
推 H2: 拒繳 11/27 10:00
推 horb: 就演戲演全套。開會討論一下。然後回覆無法接受。 11/27 10:01
→ horb: 他不繳。他應該知道後果。都是相關產業的人了。 11/27 10:02
→ horb: 如果是小白就算了。買之前就知道情況了。買之後想改變就自己 11/27 10:04
→ horb: 搞。 11/27 10:04
→ ShiuanRefuel: 幹嘛跟他囉嗦這麼多 不繳就照規定來 11/27 10:04
→ horb: 他想搞。自己看找其他住戶連署嘛。連署人夠多就開會啊 11/27 10:05
→ horb: 前面指的是管委會的會開完就可以回絕了。後面所有權人會議要 11/27 10:07
→ horb: 他自己去拉連署11/27 10:07
→ ShiuanRefuel: 還開會勒 是我鳥都不鳥他 他誰啊 11/27 10:08
→ horb: 他以為其他住戶時間都不用錢的。他想開就開啊11/27 10:08
推 AGODC: 看過些社區跟房子，戶數太少的真的會怕公權力不彰，因為沒 11/27 10:11
→ AGODC: 主任總幹事之類的，沒人自願無償服務就慘了 11/27 10:11
推 shawnisi: 笑了，還沒開會就乖乖繳錢阿，把自己弄那麼臭484有病 11/27 10:19
推 sawaman: 我們社區欠繳也會公佈戶號跟姓11/27 10:19
→ sawaman: 不過戶數太少就是公權力不彰，所以我從來都不看公寓跟華 11/27 10:20
→ sawaman: 廈，100-200戶之間的大樓社區最穩11/27 10:20
→ sawaman: 破千戶則是人多嘴雜 11/27 10:21
推 frank111: 公設比不同是車位大小的差異嗎？ 11/27 10:22
推 sarah946422: 如果是當地房仲還惹毛住戶 他在那區還混啥11/27 10:24
推 pppwww: 難搞，硬碰的話聽過住戶去檢舉，看要檢舉違建違停噪音味道 11/27 10:24
→ pppwww: 什麼的，做生意的話一樓軟肋太多，要賣一樣 11/27 10:24
推 Anyotw: 有房產又不能脫產…欠這個幹嘛…遲早要繳 11/27 10:25
推 popcool: 去找記者爆料啊，總公司馬上就會出門處理了 11/27 10:43
噓 eeewwweeewww: 住一樓幹嘛繳管理費 電梯又沒用到 11/27 10:45
→ eeewwweeewww: 當主委還這樣凹人 11/27 10:45
推 cityman9999: 擺明就是唬管委會不懂條例的 11/27 10:51
推 puppycanfly: 告下去就對了，這種垃圾不需要跟他以和為貴 11/27 11:20
推 misspanho: 他也不從停車場搭電梯上樓哦？ 11/27 11:27
推 chrisdddd: 我家這邊七年沒繳過，各種程序都走了，沒辦法解決。 11/27 11:30
推 lovemost: 照規定走11/27 11:36
推 Jadechen: 按規矩走阿，一樓沒用到公設是他自己的事，不然請他去買 11/27 11:45
→ Jadechen: 獨棟透天。這種很好討回管理費的，除非你們沒有成立管委11/27 11:45
→ Jadechen: 會，管委會也沒登記。 11/27 11:45
推 keat: 店長還得罪社區居民，是不想做生意了嗎 11/27 11:46
噓 tbere2002: 名片呢 11/27 11:58
推 yuhancheng19: 開先例就一堆人來吵 建議照規矩走11/27 12:31
推 buji: 照程序走用公費處理就好了，絕對不必以和為貴,還要罰他利息 11/27 12:33
推 inokumaw: 公設沒用到可以不繳??? 那通通改投幣式使用者付費好了11/27 12:53
推 s26492755: 無言 覺得不合理不會不要買 買了再來擺爛 11/27 13:15
→ s26492755: 直接跟他照規定走 順便讓所有住戶都知道這件事 以後 11/27 13:16
→ s26492755: 看到他要賣房提醒來看的人有管理費的問題11/27 13:16
推 whface: 推樓上，照規矩來且管委會沒有義務幫他開區權會 11/27 13:58
→ whface: 超過期限不繳管理費，若規約允許就用大大的字公告該戶號 11/27 14:00
推 shawncarter: 擺明就是來耍無賴的 退縮就會沒完沒了 11/27 14:06
推 yuffie: 還自稱業內人士？笑死。時間到就存證信函支付命令給他即可 11/27 14:44
→ yuffie: 某e真的沒下限欸。跟白賊的l還有發廢文的哪個比較房板毒瘤 11/27 14:45
推 momotaloson: 哪一個房仲店長，說來聽聽 11/27 15:00
感謝大家的意見，管委會大概有個共識該如何處理了！
※ 編輯: slknsx (39.12.1.248 臺灣), 11/27/2021 15:01:30
推 TodaYui: 如果對管理費有意見 也可以開會大家討論過照決議執行 11/27 15:35
→ TodaYui: 給他個機會看看 如果有決議還不繳就照法規處理阿 11/27 15:36
推 alexstag: 我覺得他真的太蠢...房仲店長做這個事情，被爆出來說不 11/27 17:45
→ alexstag: 定連工作都要丟了 11/27 17:45
→ alexstag: 還留名片給你，真的不知道該怎麼說XDD 11/27 17:46
推 mchotdoggy: 就是怕遇到這種，所以只買透天XD 11/27 18:01
→ bigchang5566: 強制執行走起 11/27 20:53
推 garyddt: 最近我們是開區權會通過將一樓店面管理費減半的措施取消 11/27 22:45
→ garyddt: ，建商手上還很多戶沒賣出去。對方若覺得權益受損，可以 11/27 22:45
→ garyddt: 請他走法律程序，這段時間你就照合法的住戶規約走，逾期 11/27 22:45
→ garyddt: 先加成，欠繳發存證，逾多期申請強制執行。 11/27 22:45
推 kusomanfcu: 看吧店面完全用不到繳一樣所以千萬別都更 11/28 00:16
→ kusomanfcu: 住商混合就是蠢 11/28 00:17
→ miniUU: 欠繳通知大字點貼滿他門口，讓看房的知道 11/28 07:52
推 piliwu: 哪家房仲好想知道喔 11/28 08:07
推 sdhpipt: 直接提告 可以拍賣他這間房子抵管理費完全合法 11/28 13:18
推 DouglasT: 就小氣投客 不必跟他客氣 11/28 13:19
推 DouglasT: 「我高速公路只用一線道開阿 我只打算付六分之一的過路 11/28 13:21
→ DouglasT: 費」 11/28 13:21
推 Surrounder: 直接開區權會住戶自然會有人放炮批鬥他 另外安排委員 11/28 13:29
→ Surrounder: 提臨時動議授權請律師提告 動作做出來氣勢就贏一半了 11/28 13:29
推 Fuzishan: 社區開會時訂一條，欠管理費靜止帶看 11/28 23:15
→ Fuzishan: 禁 11/28 23:15
→ Fuzishan: 遲早繳，呵 11/28 23:15
推 windbomb: 他還要不要在房仲業混啊，鬧大馬上會被開除吧 11/29 13:25