[請益] 房貸選擇 （台新 vs 中信）

[nimihc (rebew)]

大家好，

最近申請的房貸條件核下來了，正在兩家銀行間猶豫，想請版友們給些意見

中信：
貸款金額：房屋交易價的8成
利率：1.31%
年限：30年
寬限期：2年
綁約：無

台新：
貸款金額：房屋鑑價的85成（比中信多貸18萬）
利率：1.31%
年限：30年
寬限期：2年
綁約：1年

其實主要差別就是綁約與否以及多貸18萬的區別，不曉得版友們會怎麼選擇呢？

謝謝大家的意見


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推 raincsmu: 錢夠就不要綁約啊
推 eeewwweeewww: 當然是中信 國家認真大到不能倒
→ eeewwweeewww: 難道你希望房貸還沒還玩 銀行就倒了嗎
推 iceyu: 房貸沒還完 銀行倒了會怎樣 樓上要不要說一下？
推 fan0417: 我會選85成的耶，貸多就是爽，房貸有沒有綁這一年應該不
→ fan0417: 影響
推 albertab: 同樣年限，以能多貸的為主。
推 sawaman: 可以85成蠻爽的，是說辦下來可以直接申請寬限期？
推 sss700304: 一定是二啊，不用猶豫
推 hdw: 這有需要想嗎XD~~~秒選台新阿
→ hdw: 綁約有差嗎??就算有也才一年..
→ hdw: 這種綁約就像2021年跟你說今年不准出國一樣..
→ hdw: 都是"喔.."這種等級的
推 waitingB: 借你錢的都不怕了你還會怕他倒喔 邏輯超過100分
→ chrisstar: 手機約都綁兩年以上了，房貸約綁一年到底哪裡有差？
推 sss700304: 只能講邏輯有問題，綁約一年是影響到什麼，有本事直接
→ sss700304: 現金付清
→ sss700304: 利率低成這樣，多貸就是利多而已
→ moom50302: 房貸怕綁約…難道那三十年都不是綁住？
推 kivin0621: 如果少0.5成 但年限多10年 利率一樣1.31
→ kivin0621: 選年限好還是成數好？
推 hdw: 樓上這題才值得討論!!但這就是看你的資金運用了
→ hdw: 資金不卡的狀況選8成40年..
→ hdw: 初期會卡，例如裝潢款..那就85成30年...
→ hdw: 但又可以細分很多種作法，例如我住兩年要換屋...那我會選85
→ hdw: 認真討論就是case by case...沒絕對
推 kivin0621: 哈哈 之後我會上來請教
→ kivin0621: 現在剛好遇到這問題QQ
推 yesyesyesyes: 2啊，85%比較有吸引力
推 OUX8513: 2啊，你房貸剛辦下來，要裝潢要買家電，哪來的錢大額還
→ OUX8513: 款？利率也已經到最低了，短期間也沒有轉貸的誘因
推 physicsdk: 綁1年笑死，會覺得有差的不會去貸款，不管是沒能力還
→ physicsdk: 是不急著還都不用在意綁一年
推 Mooxx: 這題怎麼有人會把重點放在綁約？
推 u4fu3: 綁一年有差嗎...你一年內有可能還完嗎XD
→ akizut: 2，綁約一年沒差，應該不可能結清或找到利率更低的
推 kingingl: 中信吧，直接房屋交易價，台新會不會鑑價比較低
推 dnangle4637: 中信吧 鑑價直接交易價蠻厲害的
推 dnangle4637: 主要是台新有過職員離職沒有通知的經驗，還要自己找
→ dnangle4637: ，服務不推
推 piercingX: 倒了才爽啊 傻傻的
→ nimihc: 這些資訊是送件後審核出來的結果，確定台新可以多貸18萬出
→ nimihc: 來
推 bagaalo: 選八五成
→ bagaalo: 房貸綁約根本沒差好嗎 誰一年內會清償
推 freekid: 短投會阿 但他看來是自住就沒差
推 j90206: 鑑價跟交易價有差耶，選實際貸比較多的吧
推 c188cc: @hdw 比較想知道40年部分承作，好像蠻多銀行都比較不太想
→ c188cc: 承作感覺
推 sss700304: 樓上，40年有五間銀行有做，請爬文
→ appleye: 這也要上來問…………
推 JayPark: 秒選2
推 kevin80112: 台新啊 越高越好
推 clovergirl: 台新
推 neukopf701: 台新，中信態度真的不行