推 sentiprophet: 有這麼急嗎? 11/27 22:04
推 pizza0306: 中路還有2開頭? 11/27 22:07
→ j056237: 小弟看房雖然不多間約30多(實際進去看過)但認真發現,喜 11/27 22:08
→ j056237: 歡的不是太貴,就是沒得買,所以現在難得看到喜歡的就想 11/27 22:08
→ j056237: 把握機會,畢竟中路重劃幾乎都新建案,如果喜歡的沒了, 11/27 22:08
→ j056237: 之後等2手價格不會太漂亮(房地合一5年內至少都35%以上, 11/27 22:08
→ j056237: 屆時買房可能價格還是很硬),小弟現在目前租屋的地方也有 11/27 22:08
→ j056237: 租屋的時限(目前住社宅)所以想說如果有喜歡的,能力可以 11/27 22:08
→ j056237: 的就先出手買了,明年小孩出生,考量到學區,也希望可以 11/27 22:08
→ j056237: 早點設籍 11/27 22:08
→ j056237: 中路還有2開頭,所以我才想下手沒錯 11/27 22:09
→ rex910015: 基本上 請等建商取得使照之後 才有辦法確定 可以借多少 11/27 22:11
→ j056237: 所以如果想要我上述的條件,只能賭嗎?賭不到就可能只有 11/27 22:12
→ j056237: 基本款 11/27 22:12
推 sss700304: 你的問題爬文一下應該都有答案 11/27 22:14
→ j056237: 可以給關鍵字嗎?我找預售,或房貸好像比較沒這討論 11/27 22:15
推 hugo851107: 大大方便透露那個建案2開頭的嗎? 11/27 22:19
→ rex910015: 簡單來說 房地鑑價需取得使照 成數年限寬限期跟政策及 11/27 22:19
→ rex910015: 銀行內規都有關係 所以使照沒取得 打房政策可能繼續 11/27 22:20
→ rex910015: 就沒辦法確定貸款條件 11/27 22:21
→ rex910015: 我也怕我的預售屋貸不到8成@@ 11/27 22:22
推 c188cc: 基本上一切都先用建商配合的銀行來做最差條件,後續你評 11/27 22:22
→ c188cc: 估過後可以再下手,而你說的部分都是要到交屋時候才會有 11/27 22:22
→ c188cc: 明朗的結果,現在問都是白問的,但如果用通膨論來看,40 11/27 22:22
→ c188cc: 年會是到時候優先的方向,除非你的85成資金能夠保證操作 11/27 22:22
→ c188cc: 可以有很大的利益回收 11/27 22:22
推 DuGoGo: 中路二頭應該是 中路一段的xx花園 11/27 22:24
→ j056237: 那我大概明白了,因為之前跟銀行聊,發現桃園好像很慘, 11/27 22:31
→ j056237: 不能像雙北一樣同時給85成+40年+寬限期(除非薪資很高可 11/27 22:31
→ j056237: 以特簽,但我可悲不高),所以很怕到時候銀行不給85或不給 11/27 22:32
→ j056237: 40年,這樣覺得壓力就比較大T.T 11/27 22:32
推 c188cc: 銀行鑑價不一定跟得上熱區,建商配合的先做評估是最差打 11/27 22:48
→ c188cc: 算了 11/27 22:48
推 kivin0621: 40年不好貸,條件限制嚴格 11/27 23:21
→ kivin0621: 扣掉高銀 只有4家 我問了三家 11/27 23:21
→ kivin0621: 一個要高收 一個要貸多 不然利率都很差 11/27 23:21
→ kivin0621: 最後一個是自己的薪轉戶 利率不差但就不給我8成QQ 11/27 23:21
推 c188cc: @kivin0621 想順問合庫給你的的條件如何 11/27 23:31
推 princessigot: 推40年9成 11/28 01:15
→ blackfire: 40年還要看你年紀,超過40歲就不能貸到40年房貸了 11/28 01:23
推 skyalvin: 頭期款太少了,簡單來說就是如此 11/28 01:24
→ skyalvin: 而且你還沒算裝潢跟買傢俱那些的錢,如果要全部省下來 11/28 01:24
→ skyalvin: 當我沒說…… 11/28 01:24
→ darklpi: 頭期拿多少不是你在預售屋到成屋期間就交完了嗎... 11/28 02:27
→ darklpi: 房子還沒建好成任何鑑價都是虎爛行為 11/28 02:28
→ darklpi: 然後有種叫代書的,只要你沒啥問題不太誇張的條件都可以 11/28 02:29
→ darklpi: 幫你處理好 11/28 02:29
推 opop1133: 應該是未來社宅林立區附近的建案?不然我想不到預售哪 11/28 09:26
→ opop1133: 裡還可以看到2開頭… 11/28 09:26
推 kagaya: 預售還有2是可以買,在哪?銀行條件基本上還是都八成30年 11/28 10:48
→ kagaya: ,你要更多就特別去問有做的銀行 11/28 10:48
推 Kaus: 我也好奇是哪個預售案是2字頭?原PO方便透露嗎? 11/28 17:53
→ xu3ru82k6: 向陽綻 合雄五號花園 定泰 11/28 18:12
→ j056237: 公布解答,因為最後一戶賣掉,然後我慢了沒買到,是合雄 11/28 20:55
→ j056237: 五號花園,另外璟都巴黎還有7戶,也可以在2字頭尾,有興 11/28 20:55
→ j056237: 趣可以去問看看 11/28 20:55
推 jessica418: 公務員不就築巢優利貸,貸30年,買坪數小點啊 12/02 23:21