Re: [新聞] 預售屋炒作太囂張 政府擬祭出這項大絕招

[sbob (hmm)]

現在預售屋轉手，實價登錄上不會顯示

如果改解約再賣的話，就會顯示了

實價登錄上的價格就會更精準地看出漲價漲多少

其實會更助漲


然後有一個問題想請教，如果解約再賣的話

如果是第一個買家解約，建商再賣給另外一個買家

後面買的買家私下給第一位買家錢，也跟建商說好賣給誰

這樣第一位買家還要課房地合一稅嗎？

還是會有什麼法律問題？

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推 aids2: 第一句話好像就錯了吧......
→ labell: 不給殺價為何因為不能不登錄
→ labell: 登錄就定錨
→ F93935: 第一句就錯了
→ sbob: 預售屋換約，不是不會顯示嗎？
推 CaLawrence: 換約會顯示
推 water7278: 不會直接顯示，預售轉讓是寫在備註啊
→ sbob: 換約備註是一定要備註的嗎？
推 sss700304: 你不懂不要發言行嗎？要發言麻煩查清楚
你說的是前面幾樓嗎，我也覺得他們發言前要查清楚

推 yehwang: 第一句哪裡錯，預售換約不需更正實價登錄資料
推 yehwang: 待建商移轉登記後才會登載。
推 tbere2002: 第一句沒說錯啊
推 dnangle4637: 想了解+1，原則上只要建商配合，建商賺了違約金，因
→ dnangle4637: 為買方沒有轉手不用課45%，但是建商要冒著被查的風險
→ dnangle4637: ，這明顯是實質換約行為
→ dnangle4637: 只是目前不知道政府有甚麼配套來查這個
→ GigiBuffon: 政府有說為了避免助長炒房 預售屋轉手不登錄啊
推 Sakuragi10: 換約本來就沒規定一定要登錄....回文的不懂就別亂吧.
對呀...不懂裝懂，有網友說前面幾樓不懂可以不要發言嗎，要發言請查清楚

推 CaLawrence: https://i.imgur.com/6BJ7s3E.jpg 我遇到的情況是 建
→ CaLawrence: 商都會幫你申報備註 這個案子是已經交屋的 不確定是
→ CaLawrence: 不是交屋後才會有 但會有備註是確定的
→ CaLawrence: 剛剛隨便點幾個才發現轉約比例還蠻高的
推 CaLawrence: 剛剛又找了一個還沒交屋的 富宇哈佛院 我看也是有備
→ CaLawrence: 註 可能實務上建商都還是會乖乖備註
推 CaLawrence: 比較奇怪的是有些明明完售而且交屋了 樂居看不到資料
→ CaLawrence: 不知道為何
推 lovemost: 當然不用，這就是法律難辦的地方，甚至原本連所得稅都會
→ lovemost: 因此而扣不到，變成贈與而已，當然也是政府要不要稽查
→ R3hab: https://i.imgur.com/dItTflk.jpg
推 Coolno9: 比較好奇為何解約會登錄
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 11/30/2021 23:35:39
推 tfshs0823: 違約金是總價15%，房地合一是價差45%，兩個不能直接減
對…
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/01/2021 01:42:40
推 kusomanfcu: 解約也可以協議解約
推 kusomanfcu: 遠月解約就好啦
→ kusomanfcu: 協議好 蓋好換人交屋
→ kusomanfcu: 細節就自己想怎樣才合理囉
推 kusomanfcu: 這波結束之後投資客會大量離場的
→ kusomanfcu: 建商如果懂的話要去槓桿 每一件拿到最大利潤
→ kusomanfcu: 當然去槓桿也是之前舊債
噓 idmaker: TMD前幾樓不懂才不要發言好嗎