[新聞] 台中男擁19間房！

[flying25 (泰倫斯)]

根據《ETtoday新聞》報導，台中市南區一名40多歲頂級業務陳先生，積極投資房地產，
目前名下持有19間房，他將房產出租，平均一戶收租1.2萬元，光一年租金就有250萬元，
合併所得，年收入高達約500萬元。這次他收到國稅局的輔導函，據實填復「非自住房屋
租賃狀況記錄表」，怎料扣除租金收入43%的必要費用後，仍須補繳近50萬元的稅金，且
若未在10天內回覆，還得支付2至3倍的罰鍰。

此外，國稅局也舉例說明，某囤房大戶持有16戶房屋，於收到國稅局輔導函後，據實填復
各房屋的使用情形，並提供14戶房屋租賃契約書及2戶空屋的水、電費資料佐證，自動補
報租賃所得2百萬餘元，扣除必要費用後，補繳稅款和利息，因自動補報補繳，所以未被
處以罰款。

國稅局提醒，房東如有房屋出租，不要因為沒收到扣（免）繳憑單而漏未申報租賃所得，
如因不熟悉稅法而有短漏報所得情形，只要在未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定的調
查人員進行調查前，自動完成補報並補繳稅款及加計利息，就可依規定免予處罰。

文章連結

https://tw.news.yahoo.com/台中男擁19間房-財部出手大查稅-年恐補繳50萬-
034002148.html

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為什麼會全部用自己的名字，不能分散給家人嗎？
一個明顯的箭靶在那裡，不要怪政府出手射箭。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.251.227 (臺灣)
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※ 編輯: flying25 (106.107.251.227 臺灣), 12/03/2021 14:04:22
→ ur260: 加租金預備
推 kusomanfcu: 恭喜台中加租金
推 kevin28: 喜迎租金up
推 howardcd: 太好了！租金跟上！
推 niko0202: 讚讚讚讚
推 physicsdk: 漲起來
推 luckysmallsu: 難怪一堆人在鼓吹租房因為房子太多了
推 lwuanma: 租起來
推 Tattoo: 笑死，忙半天
推 capirex: 好累喔 19間才收250萬
推 castalchen: 本業收入250萬可以買到租金一年250萬的房子是怎麼存
→ castalchen: 的
推 g11121s: 真的累！！19間房，時間成本
→ ur260: 人家說不定都偷偷給代管
推 Feynman5566: 轉嫁轉嫁  一間租兩萬
推 cutesuper: 自己管？ 笑死 難怪當酸民
→ cutesuper: 這種大戶幾乎都代管 至於沒登記親人 我猜是父母都登記
→ cutesuper: 過 結果還有19間找不到人頭 XD
推 redpapa: 租金漲起來
推 XX: 恭喜漲租
推 stststanly: 這種整合成兩間10萬/月的店面不知道會不會簡單一點
推 IS0987: 這種應該都有丟給代管啦
推 d12345631: 漲租金惹
推 hobbes: 一般出租大部分都找代管，省得麻煩
推 BRIANERIC2: 這個東西之後就是去找那種50~100坪的建地直接蓋一戶一
→ BRIANERIC2: 個門牌300坪 30間套房 就解決了
→ BRIANERIC2: 然後又會有人出來吵說要以面積來算 超過多少加重XDDD
推 lovefisk: 說不定在名下的19間  不在名下的  不好說
推 aaboutt: 不知道其他區的國稅局是不是也在動作查稅了？
→ piliwu: 這記者耍白癡喔哪來2-3倍罰鍰
→ ohyakmu: 很想知道這要怎麼貸款，就算年收五百，也貸不到這麼多間
→ ohyakmu: 啊
推 olivewood: 19間才收250萬？
推 cutesuper: 套房不行嗎
→ spermbox: 仲仲也太強
→ spermbox: 牽猴牽到有19間房
→ spermbox: 厲害了
推 carden31: 四十多歲很可能掃到2008房價低點的貨，甚至掃到2001那
→ carden31: 時的SARS恐慌低點，那時又沒限貸，房價上漲後淨資產遠
→ carden31: 高於房貸餘額，後面直接貸到九成以上吧，說不定還玩到無
→ carden31: 限寬限期
推 hduek153: 房租漲價囉
推 gy55662008: 店面投報差很多吧
推 lanx105: 看標題還以為是小冬瓜
噓 eeewwweeewww: 這大家都知道是誰好嗎 19間是他名下
→ eeewwweeewww: 還有他老婆跟媽媽
→ eeewwweeewww: 這房仲蠻有名的阿 全都是套房 這種人超多
→ IBIZA: 這就一間拖一間，慢慢買啊，越買速度會越快，不會很難，但
→ IBIZA: 都買套房不是好主意，太累
推 maypcc: 套房不難吧  台中以前2-300一堆 買20間也才4千萬
推 Jason8051: 頂級業務?我看是房仲吧?!
→ Jason8051: 要加租金也要等約走完..漲租的話那邊很多其他學套可選
→ happyendless: 真衰，新竹更多都沒事了
推 spermbox: 頂級業務就仲仲啊==
→ spermbox: 仲仲也有能力很好的，很會牽猴的那種
→ spermbox: 當然這種頂級業仲仲也不是隨便一個工程師都辦的到的
→ spermbox: 業務
推 moxx: 北七 不如趁現在房市熱賣一賣轉進0050 趟著領享受退休生活
→ moxx: 那麼累幹嘛
推 top911: 租金～住～也要抽稅～是苛政或德政
推 hankwanghow: 牽猴是什麼意思
推 spermbox: 結果大盤下個月崩盤
推 cblade: 不用幫他擔心吧 早賺爆了
推 MikeShiver: 牽猴=媒合
推 maypcc: 才繳兩個月租金 安啦