[新聞] 南科租金年漲8千 10人排隊還等房東面試

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https://tw.appledaily.com/property/20211204/RUPGC6KYNBDVNPYJ42I6DUIC64/
內文：
南科居，大不易，台南市善化在地人分享，因換屋衍生短期租屋需求，結果2～3房物件一
屋難求，好不容易看上一間，還有10人排隊候補，找到另一間房，才發現同天有3位房客
都在排隊等看，房東還從台北南下「面試」，強調「想租給年輕人」，讓已是中年的她很
失落；當地房仲表示，近年善化市區大樓3房租金，從1.8萬漲至2.5萬，一年漲了8000，
因外來客多，供給跟不上需求，其中以套房產品需求更高，經常上一手租客還沒退租，就
被下一手租客預訂。
家住善化的黃小姐(50歲)告訴《蘋果新聞網》，她因為換屋的關係，在南科一邊租房一邊
找房，原先預計在善化市區租家庭式2~3房，沒想到一屋難求，她看上善化夜市附近大樓
社區一間3房住宅約2.5萬，詢問當地房仲才得知，那間房至少有10人想租，自己只能排在
後補。

她又看了另一間中古大樓2房，沒想到屋主在北部，還告訴她，同一天有3位房客來看房，
需經過屋主「面試」，3人都面試完畢，屋主才會決定要租給誰，還告訴她，「想租給年
輕的南科上班族」，頓失讓她感到失落。

記者查詢租屋平台，善化市區如「太子WIN」2房21坪以每月2.2萬招租；位於市郊的小新
營3房31坪住宅，以每月2.5萬招租；而在南科園區旁的LM特區「山豐海富LM」2房17.5坪
以每月2.38萬招租，開價比生活機能更好的善化市區房租還貴；LM的4層樓別墅透天，建
坪約81坪，共5房2廳2衛，租金要價9萬元，相當於高雄市美術特區的豪宅租金行情了。

不只如此，當地租金行情也有漲價的情況，另一民眾表示，善化市區大樓如「太子金典」
去年3房住宅租金約1.6萬~1.8萬，不過今年房東漲租到2.5萬，換一手租客就以5000元漲
租，還告訴他，樓上、樓下都開多少，就算不租給他，也很容易租掉，他只好硬著頭皮租
房。

幸福家不動產善化加盟店店長林桂枝表示，目前南科地區因外來客多，無論善化市區或LM
特區，房屋供給跟不上需求，想租到房子確實不容易。她舉例，她的親戚在LM特區有2間
套房出租，房客還沒退租，就被下一任房客指定入住，因此屋主通常比較不用擔心找不到
房客。不過，相較於2~3房，套房產品需求更高，幾乎是滿租狀態，LM特區的套房租金範
圍每月5~8千，8坪套房可租到8500元~1萬。（林佩萱／台南報導）

心得：
南科房東應該很樂阿
投報率高
而且租戶又是南科的上班族
水準高
房子好顧
台南和高雄房價五年內追上雙北的機會大增

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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 DrRossi: 和中和一樣了耶！
推 teddyissad: 住公司qq
推 spermbox: 真棒
推 spermbox: 以後新市善化房東的吃穿就靠這些可憐的賣肝輪班星人了☺
→ spermbox: 房東繼續不事生產
→ spermbox: ☺   嘻嘻 ☺
推 buddar: 租不如買。又不一定要租善化，鄰近的永康 新市 安定 安南
→ buddar: 都可以
→ Xifer: 房東一生會的東西就是修繕+收錢，沒半點專業能力，米蟲
→ IBIZA: 房東是米蟲　租房的不就被吃剩的蟲大便
→ Adrian: 房東搞金流的能力遠勝租房仔拉  沒專業能力哩
推 spermbox: 我米蟲我驕傲☺
→ spermbox: 笑你各位空空當不起房市米蟲☺
推 chienchung: 這邊大樓產品真的很缺!!
推 spermbox: 米蟲和房蟲其實也不需要學習什麼專業能力
→ spermbox: 學習這種累人的事情交給你各位空空就好
→ spermbox: 房蟲米蟲躺在床上等空空自動奉送租金供養就好
推 spermbox: 更不用說交配這黨事完全沒空空的份
→ Xifer: 哇立馬釣到一位房東，我也很驕傲
推 spermbox: 空空沒房子人又長得猥瑣，一臉肥宅樣
→ spermbox: 只能繼續上八卦版哭夭台女
→ Xifer: 哈哈哈妳怎麼知道人家有沒有房子了，真不愧是很會收租金的
→ Xifer: 口氣
→ Xifer: 真羨慕可以躺著收錢啊，什麼都不用學，蒸蚌
推 spermbox: 我也釣到空空啊☺
→ spermbox: 我有指定誰沒房子嗎？
→ spermbox: 你羨慕就對了
→ Xifer: 至此我知道原來這個版很多房東來逛，呵呵，特別是只會收租
→ Xifer: 啥都不會的
→ spermbox: 我就是要讓你感到羨慕
→ spermbox: 這就是我的目的
→ spermbox: 對啊，我又不需要或其他技能==
→ Xifer: 未看先猜妳484被很多爛房客氣哺哺的經歷?
→ spermbox: 或改會
→ spermbox: 沒啊，我還漲租耶
→ Xifer: 啊對妳還有在這邊看其他空空買不起房的技能，蒸蚌
→ spermbox: 未看先猜妳484被很多爛房東氣哺哺的經歷☺
→ spermbox: 對啊，我本來就很棒
→ spermbox: 我不事生產，錢還會從天上掉下來☺
→ spermbox: 你說，這不棒嗎？
→ Xifer: 唉對啊，沒生產力又有錢當廢人最棒喏
推 spermbox: 當廢人超爽的好嗎☺
推 freekid: 如果可以靠被動收入財富自由誰不想要 還分廢不廢喔XD
→ keinlai: 我也要當有錢廢人....
推 devil007: 說實話   我也想當不用做事就有錢的...
推 Morphee: 太爽啦
推 coolbaby6: 好爽 好險有買善化
推 alanbread: 全台都一樣啦，講好幾次了這波租金行情漲得比房價可怕
→ alanbread: 多了
→ alanbread: 房價你看均價就是中古、新屋、預售混在一起其實也還好
→ alanbread: 但租金行情可沒在管你屋齡幾年的，全部通通一起來
→ alanbread: 就是那個價管你幾年屋，頂多質感好一點差個1-2千
推 ogkw: 南科聯電的員工沒這困擾。一二期宿舍6000元還包水電
推 alfi2016: 躺平睏飽數錢 嘻嘻
推 nopenisgreat: 買不起房的人只能期待戰爭了
推 hduek153: 北漂青年在台南也能享受台北房價了
推 IS0987: 某個租屋仔崩潰亂嗆QQ
→ IS0987: 趕快去找新的租屋處吧!
推 IS0987: a了一下不知道是不是因為要再找新的租屋處，到處崩潰亂嗆
→ IS0987: 笑死
推 lagadidi: 房東就有資產提供居住服務啊，不爽不會自己買一間喔XD繼
→ lagadidi: 續窩老家也可以啊
→ lagadidi: 租屋買屋選一個被虐吧
推 pirat: 就說工程師最好噱了吧 還不買房來割這些韭菜
推 s26492755: 這兩年崩潰的人特多耶
→ s26492755: 都懶得回了
→ sunsand: 我喜歡當米蟲  也不要當人生失敗組
推 opaz: 哈哈 某人整個崩潰 看了就想笑 空空崩潰 可笑至極
推 ktlin: 新營就新營 前面加個小有事嗎
推 chienchung: 鐵路另一側就真的叫做小新營啊 XD