Re: [閒聊] 花次長 versus 謝金河重點摘要

[piliwu (Love Ciroc!)]

兩天前有看老謝的數字台灣回一下
看同一個影片我看到的東西差很多

對各位影響比較大的是可能會推預售屋禁止換約
只能解約不能換約，照次長口氣可能不開例外
除了二等親以外都不能換約

再來比較重要的是有提到台灣南部均衡發展
他認為經濟發展帶動房價是正常
部分地區過度炒作不正常政府都有在看
中央跟地方會持續查違法的銷售
例如100戶首批推20戶就宣稱完銷

都更方面新法是可以原容積1.3倍
不是用土地算獎勵容積那套公式
另外有宣傳危老這四年案件量大爆發

大概是這樣

引述《Freighter (貨輪)》之銘言：
: https://www.youtube.com/watch?v=c39CmkAAS0Y
: 1.未來的政策，都更和危老是主角，政府資源和棒子就灌注在這邊，
:   台北市老公寓值得年輕人進場等待，重劃區新房子GG只剩逐年折舊。
: 2.南部長期低潮，讓你們炒一下我睜一隻眼閉一隻眼，但是不要太誇張。
: 3.房子用來住的，不是用來炒的。政府武器恨多，大家不要不信，要乖乖。
: 4.預售屋繼續揍下去，飢餓行銷政府都知道，大家要乖乖。
: 這樣各位年輕小夥伴們知道該怎麼操作了嗎?
: ※ 編輯: Freighter (118.233.145.227 臺灣), 12/06/2021 20:08:39

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推 fedona: 新成屋井噴
→ CaLawrence: 推整理
推 KrisNYC: 有點好笑 預售屋不能換約 不能賣紅單 以後就變成
→ KrisNYC: 委託銷售合約 本屋以XX價格委託某人以10萬訂金銷售
→ KrisNYC: 承攬銷售人員負責施工所有付款 如取得使照時未售出
→ KrisNYC: 則承攬人員需負責自行承購  這樣有意義嗎
推 CaLawrence: 當然有差啊 契約是可以毀約的 房價真的衝上去 他可以
→ CaLawrence: 不一定要依約執行  到時候上法院 你只能就損害進行賠
→ CaLawrence: 償
→ CaLawrence: 那個跟你ㄦ等於買合約的人要扛兩層風險 一層是原合約
→ CaLawrence: 者對建商 第二層是新合約者跟原合約者的counterparty
→ CaLawrence:  risk
→ CaLawrence: 轉約實務上就不會有人想做了
推 CaLawrence: 比較沒有人想要做 少兩個字