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目前豪宅門檻線以上房屋和第三戶只能貸4成 多戶問題可以用人頭解決, 豪宅線以上無解 這樣是否會出現一個趨勢 以台中為例,四千萬為豪宅線 那建商就會出兩戶打通,2000萬X2權狀 這樣等於貸2戶2000萬,都可以八成,利率1.31和1.6平均1.45似乎沒差 這樣在可以開高槓桿的優勢下,高總價似乎又有值得投資的地方,自住方面由於高總價/2 仍然是中價位,不太有住戶素質偏低的情況 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.78.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639753300.A.E0C.html
F0r: 台灣人的奸巧可見一班 12/17 23:08
abyssa1: 可以啊沒什麼問題 很多建案本來就預先規劃合併戶 12/17 23:20
Tattoo: 不是已經有了嗎? 12/17 23:21
abyssa1: 也有雙套房一個門牌讓總價/坪數過門檻給你辦貸款的 12/17 23:21
abyssa1: 但是這樣畫 其實兩戶中總價比較好賣就是 12/17 23:22
amordelcor: 不會 2000 和 4000差那麼多 12/17 23:29
maypcc: 很麻煩 而且通常會買到4千的手上一定不只一間 12/17 23:35
maypcc: 可能身上早就有兩三間了 12/17 23:36
maypcc: 而且兩套衛浴 兩套廚具 除非本來就大坪數然後搞兩個門牌 12/17 23:36
eeewwweeewww: 套套不要想那些有的沒的好嗎 12/17 23:38
M105: 說不定央行下一波就是斷這些手段 還是保守一點 萬一突然回馬 12/17 23:41
M105: 槍 12/17 23:41
Latte7: 早就有了 12/17 23:42
kusomanfcu: 2013就有了 12/18 00:17
supereva: 房子漲到4000左右被卡住 有點苦惱 12/18 00:25
lovemost: 另一個狀況本來就是已知,你第一段兩行就不正確 12/18 02:35
lovemost: 算的是有貸款的房子,你要找別人當人頭很不方便,還要別 12/18 02:36
lovemost: 人幫你背貸款嗎?誰要阿!不是單純算房屋數目的 12/18 02:37
sinsony: 沒這麼容易,出售會碰到更多麻煩 12/18 09:06
oxfoo: 人頭這麼好找啊? 12/18 09:42
yiempt: 你要是有自住房 兩間中就有一間要中獎第三房 12/18 09:46
sunsand: 就開一人公司這麼做就好,自然人規範多,法人戶可操作空 12/18 12:07
sunsand: 間大多了 12/18 12:07
oxfoo: 法人也是限四成啊 12/18 14:13
Iamjkc: 繼續玩阿 下次央行就說第二戶限貸令就自掘墳墓 12/18 15:38
LearnRPG: 早就這樣了 但是別墅透天案子比較沒法這樣搞 12/20 18:57