作者a386036 (骷髏怪)
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標題Re: [新聞] 央行召土銀開會 聚焦動工「合理期間」訂
時間Tue Dec 21 23:56:09 2021
有心人都可以破解
一般來說建照2年一期，可延長一次
大型開發有較長的緩衝
老照可改到天荒地老
3年為限？？
那很簡單就一樣開工，挖好地下室就停了
還是打完導溝就停
缺工缺料。營造廠放管拿錢跑路
不要又跳票紀錄也不影響本身
雖然銀行能列管
但弄個乙級營造來承攬在放管成本低
買張甲級牌也才1000萬，還能同時搞10幾案
搞的工安意外不死人，坍塌。鄰損
不和解。一路上訴到三審
隔壁透天也自己人頭的，故意挖到坍塌，還是拆錯房子
打死不和解拖
不和解勒令停工就不會撤
故意自己檢舉勞安被罰幾張勒令停工
更狠一點的就1000坪土地，請50坪的2樓透天建照，一樣竣工
等到養的差不多拆......
不過最常見的就是請摩鐵照
或是直接蓋車房子開汽車百貨
2樓蓋＋修配區建蔽率20%其他停車場
還是搞當年的台北好難看，只是沒有獎勵容積
自設暫時的綠美化公園
最後還可學敦化北路某建案
基地對面捐一個300坪，土地的公園
得到獎勵容積，原本公園的容積還能移轉到建案＋獎勵
變成面公園豪宅
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要打建商
不然養地成本在高，增值空間夠照養
而且養地都是大建商。茂德。寶佳。遠雄 元大。富邦。中悅。宜誠。力信 冠德 等
有些是重劃前就養，在自辦重劃(茂德。寶佳。遠雄
興富發不一定
就連國泰也是馬上買馬上蓋
中小建商都馬上買馬上蓋
1.重劃區限時開發
限定多久內請建照，多久內開工，多久內蓋完
舉例新板特區
但新版特區只有獎勵沒扣分，搞到養地不蓋，還比推案賺
2年內竣工獎勵40%
2-4年獎勵30%
4-5年內竣工獎勵20%
6-7年無獎勵
7-9年容積扣20%
每慢一年竣工扣10%
扣到剩50%
那請好的照也蓋了怎辦
拆掉
基礎造價賣給政府，做社會住宅
而且只租更生人 愛滋病等
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推 abyssa1: 挖個疑似史前遺跡怎麼樣12/22 00:40
這虧更大
保存費地主要付
※ 編輯: a386036 (223.137.204.202 臺灣), 12/22/2021 00:53:57
推 amor330: 好像很專業 12/22 00:55
→ cocoi: 這時代會荒蕪的都是人心阿, 我只能說相由心生囉 12/22 07:35
→ sagarain: 央行這招以前中國就有用過 就給妳搞個停停開開 地方又 12/22 08:35
→ sagarain: 沒法真管 12/22 08:35
→ sagarain: 不然恆大也不會還有閒置土地 12/22 08:36
推 frowning1226: 骷顱大大又開課了，受益良多!!謝謝您 12/22 12:25