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※ 引述《s77485p (快樂豬)》之銘言: : 小弟最近上船買到房子了 : 只是看到很多人買屋的原因都是因為不想租屋 : 根據我自己在日本的經驗,大家倒是都覺得租屋沒什麼關係 : 撇開房價上漲的預期心理 : 是不是因為台灣租屋環境真的太差? : 之前看屋,一堆都是房東叫租客開門給人看屋 這是要賣吧 : 這種事情在日本是絕對不可能發生的 : 此外隨便亂漲租 以及突然不簽約 何謂亂漲租 何謂不簽約 我遇到怪怪的就不租呀 社會住宅來不租 單親媽媽 爸爸/老師/會計師/律師/大學教授/政治人物/政治鮮明/超過40歲/媽寶 也因為拒絕被喊告過多次 反倒八大我願意租 八大上班不要帶回來 跟一般人有何不同 : 這些事情在日本也不太會出現 : 另外 我最近才發現台灣租屋很多人是沒有辦法掛戶籍的 可以呀! 反正稅務問題而已 大家一起逃稅.... 反正一律可設戶籍,一律報稅,一律公證,反映在租金 然後糾紛好處理 : 日本是你只要租屋有證明你一定要把戶籍放在你租的地方(他要課你稅XD) 更好呀! 我正要說 有法律糾紛時送達條件好處理 : 還有很多其他的事項,例如日本租屋都是物管公司處理,東西壞掉有公司派人來修 台灣的社會宅這更嚴重 朋友遇到不想遇 而且日本房子本來就要交修繕基金,這是持有成本不管有無出租 台灣收你管理費就一堆人跳腳 希望有管理員 打掃 但不用管理費 : 反觀台灣是房東愛修不修這樣 就學日本呀 產險公司推修繕基金制度 出租強制投保,沒投保罰 自用可繳可不就繳,或強制 這也是提高持有成本 : 請問台灣租屋環境是不是相對差很多? : 感覺對於租客的保障也不太夠 當房東過就知,對房東保障少 尤其新的租賃法,更別說社會宅 是保障房客剝削房東 只是沒人守法 : 大家可以來討論看看 反正一分錢一分貨 國外房價低,但租金很可怕 台灣相反 如果你希望比照那些制度租金絕對噴出 我反而更熱見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.201.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640622811.A.A1E.html
s26492755: 八大你願意租是不是在想別的….12/28 00:35
沒有 不過租過你就知 租到酒店幹部經紀 超乾脆
frowning1226: 齁~~~~12/28 00:39
pauljet: 其實八大有什麼不好呢 有些八大很早出來社會混 懂得人情12/28 00:40
pauljet: 世故 爵卿只會背刺還自以為聰明 殊不知搞爛租賃市場 房12/28 00:40
覺青自以為清高
pauljet: 價更有動力upupup12/28 00:40
Landlords: 師字輩不租是因為人很機車嗎?12/28 00:46
爛咖自以為清高 我鄰居大學教授 狗牽去鄰居家門口大小便不清 講一下說他是教授
kusomanfcu: 公務人員和師字輩真的12/28 00:54
律師來拒絕 說要告我.... 我說歡迎
kusomanfcu: 其實肥宅最好12/28 00:54
kusomanfcu: 基本上就是 “各種有可能是台灣鯛”的租客12/28 00:55
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 12/28/2021 01:00:00
ben54302: 想了解社會宅的缺點,記得高雄王有說丟幾間試水溫感覺 12/28 01:36
ben54302: 還不錯 每月等收錢就好! 12/28 01:36
社會宅不能挑選房客歐 雖然實務上都挑,可是這是違法 遇到他也會盧你 不得漲租 到約收回不租要收回自用,或改建才可 出售 漲租 換房客都不行 收不到房租也不能催繳 以上都是守法下 可以做不代表合法 業者都會說可做 但合法嗎? 又不敢說了
stevensevens: 樂見,修正錯字12/28 03:03
stevensevens: 社會宅是丟著等收錢嗎?租客不繳好像也要自己處理12/28 03:04
stevensevens: ,有點p2p感覺12/28 03:04
menace: 委婉拒絕會好一點 12/28 03:54
IamJoey: 八大房租高。但想請問a大若租到八大 在家拉K 怎麼處理 12/28 08:28
我租幹部經紀 30幾歲的 不要租20幾當小姐的 拉k身上有味道
IamJoey: 若又有一些怪情形 例如開車進出車道速度過快亂停車位12/28 08:29
IamJoey: 怎麼辦? 請示解法。實際上造成社區困惱 社區也是來吵房東12/28 08:31
OFETMAN: 台灣房東房租要可以cover房貸還要有賺,當然新的就特別貴12/28 09:09
iamala: 我遇過八大房客,酒駕三次,一次撞壞消防設施,整個停車12/28 09:53
iamala: 場都是泡泡,一次撞壞入口柵欄,一次撞壞社區前的電線杆12/28 09:53
iamala: 。車子從賓士=>volvo=>toyota,然後就被迫搬離了。原本住12/28 09:53
iamala: 我次卧對面常常只穿內衣不拉窗簾。好八大不租嗎XD 12/28 09:53
※ 編輯: a386036 (114.136.152.186 臺灣), 12/28/2021 10:20:06
stopdog: 問題是要怎麼分辨是8大的幹部還是下面的小姐?XD 12/28 10:55
spmark: 八大副租金很乾脆,就怕在家吸毒或糾紛找上門 12/28 13:48
frowning1226: 我覺得會怕有疑慮的租客就先簽短一點就好 12/28 14:27
cct765: 你的錯字好多 12/28 16:06
tim227661: 再加一個記者 12/28 16:21