[閒聊] 6倍房價所得比

[a386036 (骷髏怪)]

很多人都會說房價所得比6倍才是合理
那這樣台灣合理房價有無辦法達到

如果用2021的gdp 32787美*28匯率=92萬
92萬＊6倍=550萬

550萬如果在台北市只剩車位，跟有問題套房
新北套房也有難度
就連基隆應該都有難度。現況來說

可是如果以物價等算辦得到嗎？？
不盈利建商成本供應下
如果以造價來說依據建材最爛到中上
13-40萬
13萬的550只能蓋42坪
40萬的550只能蓋13坪

以上都不含土地

如果用宜居的環境。空地棟距綠地
容積只能200內
如果200容積公設37%一坪土地蓋3.5坪
假設土地一坪35萬，等同於每坪成本13萬＋10萬=23萬
這樣550只能買24坪

你會說實坪計價，就變38坪
你覺得有可能嗎
13的造價是包含公設如果公設不計價，每坪造價會到21萬
土地會到35/2.2=16萬
因為總價一樣分母不變

每坪來到37萬
你也只能買14坪

問題來了台灣哪裡還有35萬的建地？？？？

92萬年收在覺青裡，也是算不低收入

還是呼籲政府
出面限制師傅工人薪水，月薪只能26000內
並列管造冊強制工作
限制建材等價格
壓低房價

沒讀書的工人領的薪水，碾壓有讀書覺青沒道理
工人一個月10幾萬20幾萬30幾萬
還能碾壓，碩博士畢業爆肝工程師
你說合理嗎？

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※ 編輯: a386036 (223.137.171.99 臺灣), 01/07/2022 14:34:08
推 cutesuper: 家戶人口約2.6 你所得不用乘上去？
夫妻生了小孩基本上=單薪家庭
雙薪家庭扣完保母另一份也剩不多
※ 編輯: a386036 (223.137.171.99 臺灣), 01/07/2022 14:39:31
→ fedona: 10倍吧
噓 cutesuper: 看完原來是廢文 八卦板柵欄壞了
噓 Tatsuya72: 你一間房只住一人？結婚不就變兩間？囤房？
噓 philip2364: 廢文
→ Tatsuya72: 台北所得300萬，家庭年收500萬，所得比6倍兩房三千萬
推 castalchen: 你這反串小心智障黑心覺青當真了
→ Tatsuya72: 剛剛好而已，台北就是給柯文哲這種菁英住的，懂？
推 iamala: 92萬在覺青裡不太找得到吧，我認識的覺青至少收入都500萬
→ iamala: 耶...可能要去柯粉裡找。
推 Tatsuya72: 好像誤按到噓，再推回來
推 william826: 這種欺負魯空的言論duck不必
→ william826: 覺青最愛罵慣老闆 結果自己修個水電嫌5000貴 叫小姐超
→ william826: 過3000也嫌貴 Zzz
推 frowning1226: 一堆不知哪來的洗板仔，幫你補血
→ frowning1226: 550萬也還可以買一間廁所啦...不只車位!!
→ iamala: 覺青到底是指誰啊？我以為塔綠班執政，覺青都發大財了說.
→ iamala: ..
推 iceonly: 其實我也看不懂，一直以為哭哭房貴的是覺青，現在反而變
→ iceonly: 成八卦柯粉在哭哭房貴了？
噓 samarium: 台灣只有北部？住不起的魯蛇幹嘛買
推 iamala: 我以為覺青是太陽花那群開始的，他們的訴求也不是高房價
→ iamala: 。哭房價高的目前應該不是塔綠班或韓粉，是不是柯粉就不
→ iamala: 知了。
噓 symeng: 1.台北人均高於全國人均
→ symeng: 2.家計所得高於個人所得
→ symeng: 通篇不知所謂
這放基隆也是買不起
※ 編輯: a386036 (223.137.171.99 臺灣), 01/07/2022 15:41:29
→ i386: 我比較好奇,全世界哪個主要大城,房價所得比是6倍的?
推 menace: 薪水一定遠低於gdp......
推 zks6699: 每人gdp是算人頭的，所以沒賺錢的家人也要算進去。所以55
→ zks6699: 0*2.6是合理的房價
推 jerrylin: 直接抓20年能不能還完就好了
→ jerrylin: 未來幾年  利率還蠻有可能調到兩趴以上
推 frowning1226: 樓上台北家計高是高多少，有高到2倍嗎，笑死
→ jerrylin: 美國現在製造的通膨就算傷害經濟也必須升息了
推 papamonkey: 還以為又哪個被隔壁外勞領6萬月薪刺激到，原來是骷髏
→ papamonkey: 大，反串給推
→ papamonkey: 另外我覺得該用家庭年收*6倍比較符合
噓 ashidaka: 房價所得比的所得是用家戶可支配所得來算,你要自創公式
→ ashidaka: 就不要用"房價所得比"這個名詞來魚目混珠
推 lagadidi: 房所比高誰害的？8成以上就是無房蝸牛拉低水準
→ keat: 這樣的話要細分每個縣市的GDP去算吧
推 abc1231qa: 你這算法就不對 台北又不是這個薪水
→ abc1231qa: 房價所得比6倍 2020前在高雄的官股國營事業吧
→ R3hab: https://i.imgur.com/pm0DS3T.jpg
→ lagadidi: 空屋越來約低，就剛好有人沒有，氣急敗壞來貼糞圖☺
推 spmark: 最後一段就是覺青無法接受的點 XD
→ lwuanma: 合邏輯就好管他合不合理
推 jinmin88: 買不起就躺平阿 要不然勒
噓 smallrice23: 6倍是指可負擔的房價所得比，有錢人買貴一點，窮人
→ smallrice23: 就買找便宜可負擔的買
→ smallrice23: 不想買就躺平，當個自由的野人
噓 partyaya: 從八卦過來亂? 整天call覺青  到處造謠
噓 evergreen94: 阿這麼好賺 門檻又低 你怎麼不加入工人行列？