推 asskid123: 小弟龜山買700以下 月租金也是20k一個月欸 01/21 06:47
→ asskid123: 感覺別追高找可以其他間？ 01/21 06:47
噓 a000000000: 我找一下殺蟲劑 01/21 06:49
→ henrk: 等實登出來就知道真實成交多少了！ 01/21 06:50
推 cicatrix: 物件荒時，要考慮該物件的總價是否有其他替代產品，沒 01/21 07:14
→ cicatrix: 有的話，它的漲幅是有很多想像空間。例如在該商圈，1200 01/21 07:14
→ cicatrix: 萬以內完全沒有物件，那此刻跳空成交到1120萬，是很正常 01/21 07:14
→ cicatrix: 的事情 01/21 07:14
推 iceyu: 1120 才收2萬租金 好慘 台中高雄一堆比這種好 01/21 07:31
→ iceyu: 反正收租不是自住 不管在哪 好租便宜投報高就好 01/21 07:31
推 tsao7141: 雙北的投報真的就是只能這樣，只能拼增值空間了 01/21 08:07
推 gy55662008: 高於利息的部份去除頭期算報酬率 就知道值不值得囉 01/21 08:47
推 garyddt: 租金投報最好4%以上能cover本利、領些零用金 01/21 09:14
推 zaza5566: 你的想法是理性 但是比不過自住客的衝動 01/21 09:26
→ zaza5566: 早說了自住客很會追高 覺得投報划不來不追也行 01/21 09:27
推 piercingX: 中山路那邊新案推很兇 追高的人很多 01/21 09:33
推 nicayoung: 觀念正確，現在當房蟲就是賺爆 01/21 09:36
推 ppnow: 投報太差，鄉下不到500萬都能收1.5萬了 01/21 10:00
→ Vlncenca: 20000萬/月 這租金是誰租得起...2E 01/21 10:36
推 w21kp: 印象中c大是說1x年90% 2x年才80%的樣子 01/21 10:49
推 askachage: 很好，知道要先承認自己是個嫩房蟲再來請教老房蟲 01/21 11:28
推 askachage: 守住價格是對的，但是你得知林口新成屋價格40可能是錯 01/21 11:31
→ askachage: 的，建議用預售成交價格作為基礎 01/21 11:31
推 askachage: 是的，當租金高於房貸利率依舊是可以入手的，大多頭時 01/21 11:34
→ askachage: 期或者有多利多消息的區域，追價是正確的 01/21 11:34
推 askachage: 請時時關注土地成交行情與預售成交行情，多頭時期補漲 01/21 11:37
→ askachage: 速度都很快，你的資訊慢一拍，你的利潤就少10% 01/21 11:37
推 askachage: 另外，星巴克不算是什麼利多因數，就算有只是已兌現利 01/21 11:39
→ askachage: 多，請關注空地的發展 01/21 11:39
推 usan: 林口還好，不過雙北的中永和，如果是近年入手的，租金投報 01/21 12:08
→ usan: 率說真的，都滿差的 01/21 12:08
推 chrisdddd: 喜歡就加啊 錯過更嘔 01/21 12:25
推 freekid: 推askachage 01/21 16:55
→ sendoh7: 謝謝樓上各位大大，下回再戰 01/22 10:23