Fw: [新聞] 新北八重劃區 預售房價創高

[punkdog (8+9=17)]

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作者: punkdog (8+9=17) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 新北八重劃區 預售房價創高
時間: Mon Jan 24 11:21:54 2022


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郭及天／台北報導


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新北八重劃區 預售房價創高

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新北八重劃區 預售房價創高
1
郭及天／台北報導
2022年1月24日 週一 上午4:10
預售屋房價領漲，新北市包括新店央北、二重疏洪道兩側、三重仁義段、板橋江翠北側、
土城暫緩發展區等八大重劃區預售屋房價再創新高，突破過往區內的成屋歷史高價，房價
天花板持續向上突破。

根據實價登錄觀察新北重劃區預售案房價，新店央北的「宏國大央北」、三重二重疏洪道
兩側的「東村齊云」最高房價分別達每坪76.6萬、71萬；板橋江翠北側的「帝景1號」、
新莊頭前的「國美青玥」最高單價分別達每坪68.7萬、64.6萬，此外土城暫緩、三峽北大
、三重仁義段、塭仔圳都有個案房價站上5字頭，均超越區內成屋的歷史高價。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，近年不動產景氣上揚，各大重劃區的推案熱
絡，也促使建商掀起了搶地大戰，帶動重劃區的地價翻漲！以去年二重疏洪道土地標售為
例，東側鄰近三重市區的住宅區土地，就吸引17家建商搶購，最終以171萬元標脫，創下
區段住宅用地的史上次高價。

由於近年建商的購地成本都大幅增加，加上原物料上漲及缺工的問題，因疫情變得更加嚴
峻，導致營造成本居高不下，新推出的預售案「漲聲響起」，例如過往憑藉3、4字頭低價
打出名號的板橋江翠北側重劃區，如今預售案都已經漲到5、6字頭，河岸首排景觀宅，更
朝7字頭叩關，房價水準已不可同日而語。

此外，如發展成熟的三峽北大、近年發展快速的土城暫緩發展區，以及塭仔圳重劃區，過
去成屋在4字頭的最高單價，近期也都有預售個案站上5字頭。

陳定中指出，觀察突破區段房價天花板的預售案，大多有「景觀」加持，如二重疏洪道的
「東村齊云」、仁義段的「國泰和河」、江翠北側的「帝景1號」等案，皆坐擁水岸第一
排豪景；北大特區的「北大極」，環抱台北大學首排視野；頭前重劃區的「國美青玥」，
則擁有頭前運動公園的開闊綠景，重劃區中精華地段條件，使其更具創價空間。


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還好已經買了

漲翻天

嘻嘻

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.56.15.3 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1642994516.A.912.html
→ ansfan: 新北第二行政區最好啦
推 qDaniel: 這速度太慢了 明天再漲一倍拉 爽
→ ansfan: 其他都是奮
噓 headcase: 水岸 笑死
推 kimura0701: 什麼時候又多一個八重劃區 不是八里嗎
推 mcuronan: 給我漲起來~~~~~爽啦
推 azt911231: 新北還有八重喔 我以為只有二重和三重
8個 重劃區拉
→ Ceferino: 817：我好興奮r
※ 編輯: punkdog (61.56.15.3 臺灣), 01/24/2022 11:24:48
推 Sonian: 中古一堆兩房爛格局待售
推 R3hab: https://i.imgur.com/lARbpvd.jpg
→ R3hab: 看清楚
推 a51062004: 二重疏洪道機能還沒起來照樣漲翻天
→ tchialen: 房價即身價
→ R3hab: https://i.imgur.com/2hwW4C1.jpg
推 cutaray: 在國美青玥要有千里眼才看得到頭前運動
→ cutaray: 公園
推 johnhmj: 重劃區對地方政府來說超好玩的
→ nikewang: 連土城都要5字頭....
推 R3hab: https://i.imgur.com/Oqv4Kam.jpg
推 darkcake: 經濟火車頭 爽啦
→ R3hab: https://i.imgur.com/95bWVoV.jpg
→ joyeszhang: 左手賣右手 AGAIN
→ GGinler: 三重都漲成八重了 漲真多
→ walinama: 這新聞越來越多惹 看板上房蟲瑟瑟發抖
→ walinama: 嘻嘻
推 fenway18: 營造成本材料都漲，房價只是適當反應而
→ fenway18: 已，除非基本工資調降、原物料下跌，不
→ fenway18: 然越晚買 越貴
推 DwyaneWade: 新莊板橋三重根本不意外..
→ pippen2002: 還是慢慢租屋最省錢~~存1500萬了!
推 violacrystal: 土城開案都六字頭了，報導有點慢
推 Sinbeoce: 請相信政府炒房的決心
推 dreamyello: 當年江翠one才三字頭
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: punkdog (61.56.15.3 臺灣), 01/24/2022 11:49:02
→ DwyaneWade: 二重三重八重
噓 sakyro: 八重比你二重大4倍
推 chrispherd: 三重超翠北趕央北 三重王表示
推 cooji74115: 二重加三重才五重 嫩 一次給你八重
→ BLUESKY101: 竹北重劃均價地板60 屌打外線市
→ R3hab: https://i.imgur.com/lARbpvd.jpg
推 migration265: 土城的大同 開65！噴了
→ sam21sam21: M大，認真？大同莊園開65？實際成交是？
推 bboywhite: 召喚二重王！！！
推 ppnow: 40年了現在才知道有八重QQ