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連結: https://tw.appledaily.com/property/20220127/6PCN32LCH5FQHC5FHCY2EXPSCU/ 內文: 天龍國購屋熱區 松山VS萬華一坪價差140萬 天龍國買房竟有兩個世界!北市地政局統計2021年實價登錄資料,整理出不動產買賣前40 名的熱門路段,以及租賃交易量前40名的熱門路段,彙整在「2021臺北市熱門路段房價& 租金索驥」電子版大富翁桌遊,去年北市熱門交易路段出爐,新成屋最高價由松山區市民 大道四段單坪199萬居冠,與最低價的萬華區西園路一段單坪53萬,單價可差近3倍。 新成屋前40名熱門路段中,以文山區辛亥路四段113件最多,每坪單價65萬;單價部分, 則以市民大道四段199萬居冠,將近是榜上墊底的西園路一段單坪53萬的近4倍價,進一步 觀察,單價排行前十名,每坪全部站上百萬大關,涵蓋松山、大安、中正、信義、內湖、 中山等行政區。 中古屋部分,以涵蓋中山、中正區的林森北路250件最為熱門,單坪61萬,單價前3名路段 ,依序為仁愛路四段105萬元、信義路四段98萬元,以及忠孝東路四段94萬元;其中仁愛 路四段已蟬聯中古屋單價冠軍路段3年。 大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析,低利、熱錢、通膨等因素,推升層峰客購屋、換屋 意願,可見北市高價住宅去年買氣逐漸回歸,特別是新豪宅在硬體需求、管理維護下,較 能符合疫情後的時代潮流,更能受到富人的青睞。 像是市民大道4段首次擠進熱門交易路段,就是受惠新豪宅「潤泰敦峰」交屋潮;而辛亥 路4段則由「南方莊園」交投熱絡所貢獻。 北市熱門路段統計,可見高、低價住宅單價橫跨百萬之多,郎美囡認為,社會上財富結構 不同,無論富豪還是小資族,都想在北市買房,推升各路段的交易熱度。富人買房重視高 價路段、特殊性、鄰居等等,而一般民眾選擇北市門牌,多半在有限預算下,考量區域交 通、機能等,各族群買房考量大不同。 屋比房屋陳傑鳴表示,去年外圍縣市房價漲多,資金擺盪回到高基期的台北市,造就北市 房價走熱,尤其是市郊區的首購、首換產品,交易量攀升,價格更創社區新高;而新案熱 門社區交屋潮後,釋出物件後,也有買盤支撐的優異表現,可見中低價位產品,仍是北市 購屋主流。(楊明峰/台北報導) 心得: 不管有錢沒錢 每個人都想住台北 只是一般人努力賺錢 空空則是一直嘴居住正義 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.9.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643283214.A.939.html
kairi5217: 說到這 萬華姬 人呢? 01/27 19:34
M105: 古跡在哪 01/27 19:36
hide0325: 大概是拿新大樓比舊公寓吧… 01/27 19:36
l79cm: 這是比個鳥蛋喔,也可以拿松山最低比萬華最高阿 01/27 19:36
AhJaTyYn: 都喜歡拿極端值說嘴 zzz 01/27 19:38
AhJaTyYn: 好想念古姬 01/27 19:39
DwyaneWade: 拿舊的比新的.. 01/27 19:40
IBIZA: 古姬就3ew 每天都在推廢文啊 01/27 19:40
lota: 看內文好像是新成屋的最高價與最低價比 01/27 19:47
lota: 不過不意外,萬華的抗性就在那裡,遊民、移工、茶室等等問 01/27 19:50
lota: 題 01/27 19:50
chocopoodle: 這是新成屋 vs 新成屋 01/27 19:55
fedona: 常識 01/27 20:00
yiliang1107: 古姬是3e ? 01/27 20:06
abyssa1: 199是潤泰敦峰均價吧 01/27 20:11
scitamehtam: 3ew感覺是新竹王,之前在他版看到他露出馬腳,超挺 01/27 20:12
scitamehtam: 新竹 01/27 20:12
R3hab: https://i.imgur.com/lARbpvd.jpg 01/27 20:13
huemeop: 啊哈R3你來啦,要被桶了開心嗎 01/27 20:16
IBIZA: 竹北王就是古姬啊 01/27 20:41
IBIZA: 竹北王=古姬=3ew=touchbb 01/27 20:43
bboywhite: 國光社區都已經有人追價到單價66.8,嚇屎 01/27 21:39
bboywhite: 去年有人要賣我5字頭還買不下去...恨 01/27 21:39
bboywhite: 地板真的越來越高 01/27 21:40
R3hab: https://i.imgur.com/bHmnOzR.jpg 01/27 23:27
f860506: 潤泰敦峰蓋的超美又是正敦北 可惜在市民大道旁 不然絕對 01/28 09:41
f860506: 200up 01/28 09:41
mmppeegg: 西園路一段都是遊民... 01/28 10:11
cksai: 攔腰煞 01/28 11:39