作者TyuzuChou (子瑜我老婆)
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標題[新聞] 天龍國購屋熱區 松山VS萬華一坪價差140
時間Thu Jan 27 19:33:31 2022
連結：
https://tw.appledaily.com/property/20220127/6PCN32LCH5FQHC5FHCY2EXPSCU/
內文：
天龍國購屋熱區 松山VS萬華一坪價差140萬
天龍國買房竟有兩個世界！北市地政局統計2021年實價登錄資料，整理出不動產買賣前40
名的熱門路段，以及租賃交易量前40名的熱門路段，彙整在「2021臺北市熱門路段房價&
租金索驥」電子版大富翁桌遊，去年北市熱門交易路段出爐，新成屋最高價由松山區市民
大道四段
單坪199萬居冠，與最低價的萬華區西園路一段
單坪53萬，單價可差近3倍。
新成屋前40名熱門路段中，以文山區辛亥路四段113件最多，每坪單價65萬；單價部分，
則以市民大道四段199萬居冠，將近是榜上墊底的西園路一段單坪53萬的近4倍價，進一步
觀察，單價排行前十名，每坪全部站上百萬大關，涵蓋松山、大安、中正、信義、內湖、
中山等行政區。
中古屋部分，以涵蓋中山、中正區的林森北路250件最為熱門，單坪61萬，單價前3名路段
，依序為仁愛路四段105萬元、信義路四段98萬元，以及忠孝東路四段94萬元；其中仁愛
路四段已蟬聯中古屋單價冠軍路段3年。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析，低利、熱錢、通膨等因素，推升層峰客購屋、換屋
意願，可見北市高價住宅去年買氣逐漸回歸，特別是新豪宅在硬體需求、管理維護下，較
能符合疫情後的時代潮流，更能受到富人的青睞。
像是市民大道4段首次擠進熱門交易路段，就是受惠新豪宅「潤泰敦峰」交屋潮；而辛亥
路4段則由「南方莊園」交投熱絡所貢獻。
北市熱門路段統計，可見高、低價住宅單價橫跨百萬之多，郎美囡認為，社會上財富結構
不同，
無論富豪還是小資族，都想在北市買房，推升各路段的交易熱度。富人買房重視高
價路段、特殊性、鄰居等等，而一般民眾選擇北市門牌，多半在有限預算下，考量區域交
通、機能等，各族群買房考量大不同。
屋比房屋陳傑鳴表示，去年外圍縣市房價漲多，
資金擺盪回到高基期的台北市，造就北市
房價走熱，尤其是市郊區的首購、首換產品，交易量攀升，價格更創社區新高；而新案熱
門社區交屋潮後，釋出物件後，也有買盤支撐的優異表現，可見中低價位產品，仍是北市
購屋主流。（楊明峰／台北報導）
心得：
不管有錢沒錢
每個人都想住台北
只是一般人努力賺錢
空空則是一直嘴居住正義
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推 kairi5217: 說到這 萬華姬 人呢？ 01/27 19:34
推 M105: 古跡在哪 01/27 19:36
→ hide0325: 大概是拿新大樓比舊公寓吧… 01/27 19:36
→ l79cm: 這是比個鳥蛋喔，也可以拿松山最低比萬華最高阿 01/27 19:36
推 AhJaTyYn: 都喜歡拿極端值說嘴 zzz 01/27 19:38
→ AhJaTyYn: 好想念古姬 01/27 19:39
推 DwyaneWade: 拿舊的比新的.. 01/27 19:40
→ IBIZA: 古姬就3ew 每天都在推廢文啊 01/27 19:40
推 lota: 看內文好像是新成屋的最高價與最低價比 01/27 19:47
→ lota: 不過不意外，萬華的抗性就在那裡，遊民、移工、茶室等等問 01/27 19:50
→ lota: 題 01/27 19:50
→ chocopoodle: 這是新成屋 vs 新成屋 01/27 19:55
推 fedona: 常識 01/27 20:00
→ yiliang1107: 古姬是3e ? 01/27 20:06
推 abyssa1: 199是潤泰敦峰均價吧 01/27 20:11
推 scitamehtam: 3ew感覺是新竹王，之前在他版看到他露出馬腳，超挺 01/27 20:12
→ scitamehtam: 新竹 01/27 20:12
推 huemeop: 啊哈R3你來啦，要被桶了開心嗎 01/27 20:16
→ IBIZA: 竹北王就是古姬啊 01/27 20:41
→ IBIZA: 竹北王=古姬=3ew=touchbb 01/27 20:43
推 bboywhite: 國光社區都已經有人追價到單價66.8，嚇屎 01/27 21:39
→ bboywhite: 去年有人要賣我5字頭還買不下去...恨 01/27 21:39
→ bboywhite: 地板真的越來越高 01/27 21:40
推 f860506: 潤泰敦峰蓋的超美又是正敦北 可惜在市民大道旁 不然絕對 01/28 09:41
→ f860506: 200up 01/28 09:41
推 mmppeegg: 西園路一段都是遊民... 01/28 10:11
推 cksai: 攔腰煞 01/28 11:39
