[閒聊] 拜託給我一個水湳8字頭的理由

[lun0120 (Lun)]

水湳被炒上8字頭...

論機能、工作機會比不上台北市（西區）

論交通比不上五鐵共構的板橋

論環境、居民素質比不上央北、新店

論醫療+學區比不上林口（a9a8a7)

論薪資比不上竹北

論高級住宅比不上七期

論科學園區比不上南科

論重劃區成熟度比不上高雄美術館、農16


認真說，拜託給我一個水湳8字頭的理由

房地產緩慢上漲對經濟是好事

其他各地房價上漲都有他各自的理由

唯獨水湳，荒地一片

根本亂買一通，一堆盤子胡亂追價

回歸基本面很難嗎？

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→ love942cg: 你如果很窮沒錢可以不要買呀，給有錢的去買
→ ceca: 你先思考,信義計畫區一出來就破百的理由是甚麼..XD
推 rainingkid: 兩位數都是甜甜價 不要不信
推 peteryen: 盤？窮的人買下去才叫盤好嘛！
→ IBIZA: 信義計畫區就是個老破社區
推 bbdirty5566: 光是你拿這些蛋黃區綜合體來比就值得8字頭了
→ leoth: 人家嫌錢太多了啊
→ leoth: 想拿出來花掉
→ bbdirty5566: 比以上這些地區差一點..那綜合起來這地點很猛
→ abyssa1: 買這種是老闆吧 哪管工作機會
推 Sam27: 中科就在旁邊，副理要買應該還算輕鬆拉
→ fatb: 8字頭...土城林口委屈了
推 rason6: 兩個字：信仰。信仰台灣房地產還在低檔、信仰房地產基本
→ rason6: 面很強、信仰政府不敢讓房地產倒、信仰房地產永遠不會跌
→ Sam27: 不考慮就業，純論居住，水湳應該就是全台第1
→ Sam27: 哪個地方還有這麼大的公園和這麼潮的圖書館美術館???
推 destinygirl: 豐邑Park One 53~74坪，4,500~7,000萬
→ Sam27: https://reurl.cc/vejRAN  可以想像一下2030年的樣子
→ destinygirl: 8字頭買不起，你可以買邊邊角角的建案，遠雄、達麗、
→ destinygirl: 國聚，一樣可以蹭到水湳的利多。
推 iceyu: 號稱下一個七期給不懂的人買的 當然快去掃台中其他區低價房
→ destinygirl: 邊邊角角的建案目前賣6字頭
推 destinygirl: 七期和水湳都是西屯的榮耀
→ destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=U8m_kC8oUTo
推 spermbox: 阿就炒作咩，就跟航運股一樣，炒作不需要什麼理由，什
→ spermbox: 麼基本面
推 spermbox: 中央公園就是最巨大的題材，最猛的利多
→ spermbox: 你怎不去問14期位置那麼偏，為何還一直漲？
推 destinygirl: 水湳中央公園的面積是大安森林公園的2.597倍，市中心
→ destinygirl: 的超級大公園是非常珍貴的。
→ destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=kQuAczdeJTU
推 piliwu: 文心森林公園好多了吧...中央公園有在好好維護嗎
推 quiet93: 會漲
推 comicduo: 是說那個電影中心有進展嗎..？
推 orz65535: 空照圖下去那綠地  看了就舒服
推 spermbox: 中央公園一堆潮潮打卡啊，你們眼瞎了喔= =
推 meltdown: 以前七期剛開始的時候，就已經不是一般人能進場的了
→ spermbox: 中央公園本質怎樣完全不重要，只要他有人氣就好
→ meltdown: 所以現在看到價錢咋舌是正常的
推 mountain821: 未來性
→ spermbox: 只要打卡多到能夠洗腦成中央公園好棒棒，它就會漲
推 spermbox: 你腦袋也稍微動一下，電影中心跟綠美圖以後完工後，會
→ spermbox: 有多少跟風潮潮去那邊打卡？
推 spermbox: 建商就靠這些潮潮整天到處拍照打卡上傳ig增加曝光 ，去
→ spermbox: 帶動區域利多炒房，你可要看清楚了
推 yiyin330: 樂群一二三路才是純住宅全台第一
→ spermbox: 審計新村和草悟道都是典型案例
推 daddy29: 你看起來像炒作 實際上人家就是專挑有錢人下手
推 atashinchi: 賽啦 什麼時候8字頭了？！
推 Ericouttamud: 推炒作不需要理由，連建商養地蓋的小花圃潮潮打卡人
→ Ericouttamud: 就爆滿了
推 kenkao25: 信癢
→ remotefly: 建商都會集體行動 而且會各自避開推案日期  慢火炒
推 aJan5566: 高雄美術館20年就開始在炒，那時候還是一片荒地
→ aJan5566: 結果20年間死都不降價，現在果然變成高級住宅區
→ aJan5566: 建商集體共識，都賣那個價，就變成那個價值
→ lucas0902: 總覺得水湳沒趁最熱這波推案，又要等好一陣子了，最近
→ lucas0902: 台中有點冷了，高單價衝不上去的感覺
推 kelsierlee: 謝謝樓上捧大直，不過大部分人可能連基河國宅都吃力
→ kelsierlee: 水湳目前價格就是未來價，了解發展規劃和實地走訪過
→ kelsierlee: ，還是覺得是過譽炒作，而且七期會一直是價格天花板
→ Barchem: 沒錢不買就好了 不用太擔心 建商找的是盤子 不是有腦的!
推 OHHEEEEEED: 呵呵買的人最笨
→ OHHEEEEEED: 好好笑 別人都是笨蛋
推 kelsierlee: 有錢人會下手？現在主要的豪宅富人聚落還是留在七期
→ kelsierlee: ，要轉移的話還得等水湳有建商開發豪宅，少說二十年
→ f860506: 炒中央公園就跟當初炒秋紅谷一樣啦 看看當初買寶輝秋紅
→ f860506: 谷的下場是啥吧
→ OHHEEEEEED: 會買這個的人大多都不是在投資 就置產放著
→ OHHEEEEEED: 收藏著 本業不是房地產說不定也沒特別投資
→ OHHEEEEEED: 單純就是買自己喜歡的東西
推 raslin: 就是要暴漲 這五個字已經告訴你答案了
→ kelsierlee: 回樓上，達到收藏等級的大師設計案，水湳目前還沒有
→ kelsierlee: ；而且目前只有寶輝、總太、精銳，很少豪宅建商進場
推 spermbox: 我一直以來都覺得有錢人買豪宅應該不是要將投資報酬最大
→ spermbox: 化
→ spermbox: 應該是一種找地方放錢的概念
→ spermbox: 畢竟炒豪宅效益本來就不大，有點腦袋的應該都看得出來
推 spermbox: 我舉個例子
→ spermbox: 像大家最厭惡的發哥
→ spermbox: 他在市府站那邊有一個建案叫上城，之前有被爆料漏水
→ spermbox:  https://i.imgur.com/x4ZxWpq.jpg
→ spermbox: 他的歷年成交長這樣
推 alfrog0414: 現在進去買水湳/14期 你保證不是最高的 那種重劃區快
→ alfrog0414: 發展完才去買的 才會買到區域最高價
推 kelsierlee: 之前看完麗格順便看豐蒔，大陸建設正對遠百的中坪數
→ kelsierlee: 精品豪宅，單價開八字頭已經有VIP成交，這才叫合理
推 spermbox: 而最高級豪宅，寶輝秋紅谷長這樣
→ alfrog0414: 沒有要現在立刻入住 而是放15年的中長期投資 水湳這種
→ alfrog0414: 政府全力炒作區有什麼好懷疑的
→ spermbox:  https://i.imgur.com/h1m4Bb7.jpg
→ spermbox: 兩者漲幅有很大差距
→ spermbox: 我是說幅度喔，不是漲多少
推 kelsierlee: 七期發展多久才有正核心精華區的新豪宅站上這價格，
→ kelsierlee: 水湳未來要有這個價其實不用質疑，但絕對不會是現在
→ kelsierlee: 這麼大筆資金投入真的不用考慮時間成本？況且還絕對
→ kelsierlee: 不是買到最好的，最好的都是最後由豪宅建商整合開發
推 piercingX: 台中彰化多少有錢人 懂？
噓 NeihuSnape: 拿台北林口那些來比是在搞笑嗎？ 中部企業主沒事又不
→ NeihuSnape: 會去住那麼遠。唯一可比的就七期
推 spermbox: 林口真的是笑話
→ spermbox: 有錢就住信義大安陽明山了
→ spermbox: 同樣都在北部，幹嘛去選林口
→ spermbox: 那些豪宅只是有錢人存錢的一種管道，不是實際住在那
→ NeihuSnape: 中部有錢企業主和地下經濟很發達，薪資所得無法反映
→ NeihuSnape: ，而且中彰投甚至雲林的有錢人都可能來台中置產，背
→ NeihuSnape: 後的基數很大，不像高雄台南會互相搶客源
推 kelsierlee: 所謂北中南的潛在富人買家，首選還是七期，這群人都
→ kelsierlee: 還沒辦法讓七期豪宅完銷，就有人在說會去買水湳？
推 spermbox: 阿你一個有錢人，房子都只買七期？
→ spermbox: 應該是七期一間然後分布在很多區域吧
推 kelsierlee: 我家就是大直和七期豪宅都買，美麗華旁和秋紅谷公園
→ kelsierlee: ；這樣說的話能理解我們同溫層的置產選擇順序嗎？
→ bearKQG: 8字頭還算便宜了
→ kelsierlee: 照七期的趨勢就是等水湳開發超豪宅，真的站上這個價
→ kelsierlee: 也可以等成形後再出手，物有所值的情況買的合理甘願
→ samadhi: 哪裡有8字頭？
推 kelsierlee: 再看現在七期趨勢，建商普遍以四千萬限貸門檻來規劃
→ kelsierlee: 中坪數豪宅，推出後這樣的總價剛好又重疊富二代客群
→ kelsierlee: ，真的有信心這些人會選擇水湳而不是七期？
推 alfrog0414: 根本不用替他的價格擔心 大多頭的時候 未來性大於基本
→ alfrog0414: 面
→ alfrog0414: 當初七期剛開發的時候西區也有一票人覺得住那邊是在幹
→ alfrog0414: 小吧…
推 Harlequin727: 總太不是要開一坪破百？ 沒有最狂只有更狂
噓 yychiuchang: 七期豪宅套了一堆人到現在，歡迎水湳加入。
推 Harmonic: 青埔 ： 看我幹嘛
→ askachage: 有錢任性啊，那需要什麼理由？
推 askachage: 愛一間房需要理由嗎？
推 weeeiz: 認真覺得80不貴,再嫌就給妳破百
推 iamala: 理由就是環境漂亮啊
推 OxFFFF: 阿不就有錢的人太多
推 zard1983: s大感覺有說對有說不對，14期不就在水湳旁邊XD，水湳這
→ zard1983: 案真的是給有錢人放錢的地方，不太需要幫他們擔心
推 DoraemonTW: 能買8字頭的人的投資眼光比PTT鄉民差？
→ DoraemonTW: 那麼多人幫有錢人擔心，怕他們賠錢？
→ victorytim: 才8字頭？也太便宜= =
→ HealthyAging: 實價登錄貼來聞香啊
推 kyova: 反正跟你也無關...有錢人最好賠死阿~
推 lucifero: 　　　　　　　因為連外星人都想來台灣炒房 懂？
推 Refauth: 因為台灣年輕人薪資過高。
推 Skydier: 窩不知道
推 thegame09305: 人傻錢多不需要理由
推 coca5108000: 8字頭你現在不買過兩年變9你後悔都來不急
推 karachi: 盤子需要什麼理由XD
推 destinygirl: 因為愛
推 ferrari293: 週邊重大建設完工後...宣告二位數房價終結
推 piolet: fu糗
推 karachi: 先把10多年後機能全部起來的價格拿出來賣啊，可以等就吞
推 tallolz: 很想住對不對 嘻嘻
推 Airfoil: 你可以買起來等 再讓民進擋執政房價要多高有多高
推 witness933: 8字頭笑死
推 w9764108: 不要搓破水湳泡泡，維持想像的美好