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(111)新聞發布第081號 有關媒體報導本行擬限縮30年房貸之說明 近日部分媒體報導提及本行要限縮30年房貸,將打擊首購族一節,本行謹說明如下: 一、本(111)年5月12日總裁於立法院財政委員會專題報告,接受立委質詢有關選擇性信用 管制仍有精進空間之詢答時,總裁表示:目前不動產貸款集中度雖持穩但仍居高;未來管 制措施將考量限制貸款年限或第2戶以上貸款成數等。 二、上開限縮貸款年限,係指後續可能針對目前管制之受限房貸,限縮其貸款年限。 註:「受限房貸」係指選擇性信用管制措施規範之公司法人購置住宅貸款、自然人購置高 價住宅貸款、自然人特定地區第2戶購屋貸款、自然人第3戶以上購屋貸款。 https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-302-149863-20bcf-1.html
nthomas: 24小時內就發覺風向不對了 05/14 12:40
nthomas: 大家可以回家啦 05/14 12:41
Lushen: 笑死 板上洗了幾十篇都在說打首購 世代為奴都出來了 05/14 12:41
那些說要打首購的,不知道資訊哪來的 開罵之前沒有一個根據 不知道在罵什麼 配合媒體一起製造社會動盪?
sbob: 你看,這樣空空又要崩潰了,不打首購空空超難過 05/14 12:42
Lushen: 早就發文說會排除首購 一堆人硬要販賣恐懼世代為奴 05/14 12:42
godnnn: 就投客想拉剛需一起出來嘴啊,結果投客死去 05/14 12:42
Lushen: sbob 就是說你 05/14 12:42
kobe089: 政府怕了 但反應很快 XDD 05/14 12:43
怕謠言阿 當然要出來闢謠
zard1983: 照之前幾波作法 第二戶央行感覺還是會拿捏,換屋族部分 05/14 12:44
Okubo7788: 投客夫婦表示欣慰,房價繼續噴,魯空繼續追高 05/14 12:44
zard1983: 但如果真的實施 很多實力不夠的應該還是會怕~ 05/14 12:44
Lushen: 央行明明就是打炒作 房板投客硬拉首購出來扛 05/14 12:44
sbob: 笑死,我是陪空空做夢讓他們爽一下,沒想到夢一下就醒了 05/14 12:45
zard1983: 畢竟 就算少一成,但之後也可能繼續限縮~ 05/14 12:45
panzerbug: 用膝蓋想限貸政策不可能去打首購,板上不知道在帶什麽 05/14 12:46
panzerbug: 風向… 05/14 12:46
看看造謠多簡單
soqqcat: 楊備詢的時候應該沒有明講是針對何族群。 05/14 12:46
Lushen: https://i.imgur.com/ujyxprK.png 05/14 12:46
panzerbug: 換屋的朋友,已經贏99趴的魯空了,稍微忍一下風頭 05/14 12:47
iwilltry: 我看其他新聞都沒講首購也有...不知道從何而來 05/14 12:47
hide0325: 因為根本沒講清楚吧,當然有些就會認為是統一條件 05/14 12:48
panzerbug: 現在少子化這麼嚴重,很多人都是『最後一代』了,其實 05/14 12:49
panzerbug: 買不起不買也沒怎樣 05/14 12:49
hide0325: 反正政策沒講清楚,條件變來變去也不是第一次了 05/14 12:49
kitten123: 央行知道怕就好XD 首購30年貸下去房價繼續噴 05/14 12:50
iwilltry: 而且他是限戶數,沒打到建商跟大地主 05/14 12:50
Lushen: 係指後續可能針對目前管制之受限房貸 05/14 12:50
panzerbug: 原文還有說特定區域,影響微乎其微 05/14 12:50
Lushen: 針對的就是投客啦 05/14 12:50
littleshan30: 打首購除非覺得年輕人選票太多 05/14 12:50
edcnjerry: L大打臉太大力了吧 05/14 12:51
panzerbug: 我看主要還是針對新竹、中南部地區,北部漲幅都比這些 05/14 12:51
panzerbug: 地方客氣很多 05/14 12:51
hide0325: 如果是真投客其實20、30年應該根本無感 05/14 12:52
panzerbug: 就算近年房價飆漲,中南部的房價負擔比還是很低,其實 05/14 12:53
panzerbug: 買不起還是自己問題 05/14 12:53
Lushen: 真投客哪裡無感 這板最佳實踐就是30年 寬限期越長越好 05/14 12:53
hide0325: 如果他要短期轉手真的無感啊,尤其是那種裝潢後轉手的 05/14 12:54
GQ38: 空空就超譯仔腦補王啊 哭哭 05/14 12:55
hide0325: 他本來就不會長期持有,而且預售投客限轉令出來後,現 05/14 12:55
hide0325: 在本來就少了 05/14 12:55
OXIIO: 選舉要到了 趕緊澄清XD 05/14 12:55
謠言本來就一直要澄清 台灣這幾年還缺造謠的人嗎? 最不缺的就是造謠的人和沒有腦袋的笨蛋
raslin: 就是要暴漲~ 05/14 12:55
gy55662008: 大咖週轉金無限寬 升息多付點利息錢 還是滿滿現金流入 05/14 12:56
Okubo7788: 笑金龍沒種把首購認定用 夫妻+未成年子女 綁一起算 05/14 13:00
catson: 換屋族自求多福 05/14 13:01
iwilltry: 真的過了 操作上可能就不是先小後換大 便先租再買 05/14 13:03
iwilltry: 資金不夠一定先賣第一間。這政策沒打到建商地主跟繼承 05/14 13:04
iwilltry: 算能顧選票又能打投資客 05/14 13:05
aaa931324: 科科 會怕就好 下次講話小心點 05/14 13:06
WindSucker: 跳腳 05/14 13:06
IBIZA: 真投客繳寬限的 幾年都沒差好嗎? 05/14 13:09
CrabBro: 不過問題還是有換屋如何處理 05/14 13:10
fsab00326688: 投客洗風向說首購也要20年 05/14 13:12
darkdogoblin: 大家可以回家啦 05/14 13:12
q135q135: L大打臉太大力+1 05/14 13:13
kusorita: 就算打首購直接沒市場,房價就直接下去了 05/14 13:15
kusorita: 要不然怎麼從銀行貸款 05/14 13:15
abasqoo: 效果大概3成 05/14 13:20
kusomanfcu: 已貸又不會動 傻了嗎? 05/14 13:25
kusomanfcu: 效果0 什麼都沒發生 05/14 13:25
appleye: 本來就不可能限首購 房版不知道再刷什麼 05/14 13:27
appleye: 看了都傻眼 05/14 13:27
政府政策有問題,要罵當然可以,但一定要有依據,然後提出更好的具體作法 (只會出一張嘴很簡單啊,要罵哪有不能罵的) 不要自己弄個假設,然後罵半天,搞到政府還要出來說清楚講明白 結果根本就都沒有定案,只是考量而已 然後房地合一稅阿 馬政府推出的時候,可是一堆人拍手叫好、投資客哇哇叫呢 結果現在一堆人帶風向說房地合一稅是炒高房價的原因之一? 是有沒有那麼不要臉阿,有立場就沒是非嗎? 還是嘎空手嘎到語無倫次了? 然後提醒一下啊 30年房貸和40年房貸,我確定2015年就有了 這種降低每個月負擔的政策,的確是投資客的好工具沒錯,也助長了房價高漲 (寬限期也是,對短線投資客非常友善) 現在如果對30年房貸做限縮,不管最後條件怎麼設定 能30年房貸的人一定是減少的 這個政策對房價影響一定是往下而不是往上 但影響房價的因素很多 如果房價還是向上走,不要無腦批判說這政策造成房價上漲阿 只有立場的人真的讓人覺得很噁心 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.67.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652507455.A.930.html ※ 編輯: spmark (111.242.67.211 臺灣), 05/14/2022 13:51:42
Lushen: 倒果為因 現在在房板才是顯學 05/14 13:52
eeewwweeewww: 好了拉 我知道你被套很急 05/14 13:52
我真心覺得你發言都不看別人說啥的
kusomanfcu: 會漲喔 因為沒跌 反而變成認錯買盤 05/14 13:54
kusomanfcu: 南韓就是這樣 05/14 13:54
kusomanfcu: 一路上演認錯買盤 05/14 13:54
Lushen: QE 市場流通資金變多往上漲這沒問題 05/14 13:55
Lushen: 所以限縮20年房貸能往上漲的論點是什麼 05/14 13:56
kusomanfcu: 人的問題 05/14 13:57
kusomanfcu: 因為QE 還在持續 現金還在增加 05/14 13:57
hide0325: 應該是怕像南韓一樣吧 05/14 13:58
Lushen: 南韓是有附加額外成本上去 不要倒果為因 05/14 14:01
Lushen: 像合一2.0這是憑空多出額外的45%成本 05/14 14:02
Lushen: 限縮三戶以上房貸跟年限 很明顯是降投客可以槓桿的數量 05/14 14:02
hide0325: 我隨便推測一下而已可以說我倒果為因… 05/14 14:03
^^^^ 誰叫你隨便推測 XD
sssaaa1: 看來特定地區第二戶房貸30年期寬限期開5年的投資客要慘了 05/14 14:03
hide0325: 你確定你不去量血壓? 05/14 14:03
bigko: 看到投資不爽,我就覺得爽啦! 05/14 14:04
Lushen: 老人才需要那種東西 我的年紀應該還不用擔心 05/14 14:04
sssaaa1: 這種投資客到時候賣不出去要轉貸銀行只給申請20年期的, 05/14 14:05
Lushen: 大家拿出有利符合邏輯的論述出來討論 才是真的 05/14 14:05
hide0325: ㄜ…你怎麼會以為別人都是老人 05/14 14:05
Lushen: 你叫我去量血壓不是預設我有需要? 那你是不是覺得我是老人 05/14 14:06
sssaaa1: 周轉不過來就穩倒的... 05/14 14:06
槓桿開得大本來就容易倒 反過來說,這些容易倒的,大概都是很敢的投資客
hide0325: 我記得前一陣子,房版有個專門在台中投資的才念大學而 05/14 14:06
hide0325: 已 05/14 14:06
Lushen: 我知道年輕人也有高血壓可能 不要拿特例來討論通則 05/14 14:06
hide0325: 量血壓跟你是不是老人無關啊 05/14 14:06
rason6: QE還在持續????不是已經準備縮表了? 05/14 14:06
alanbread: 挖鼻,阿龍你也講清楚,魯空魯多首購大家可以回家了, 05/14 14:07
alanbread: 這有跟沒有一樣 05/14 14:07
有問題的是亂發錯誤資訊的人吧?
Lushen: 正常年輕人誰平常沒事在關注血壓的 承認不難 == 05/14 14:07
hide0325: 你要我承認啥? 05/14 14:07
hide0325: 你先說說老人的定義好了,幾歲算老人? 05/14 14:08
Lushen: 有跟沒有一樣? 你本來30年現金流可以槓10間 05/14 14:08
Lushen: 20年就是得限縮啦 05/14 14:08
a應該是指對"首購"來說有跟沒有一樣 我是覺得不一樣啦 這個政策對房價影響一定是向下的 現在符合30年房貸去買房的人,以後能賣給30年房貸的群組變小了,也就是變難賣了 價格自然向下
Lushen: 誰關注血壓誰就老人啊 (通則) 05/14 14:09
hide0325: 難怪會刪文道歉,改改這種不順眼就亂噴的毛病吧 05/14 14:10
f860506: 另外板上風向也是在洗6月不可能升息(3月前也是這樣說的? 05/14 14:11
f860506: ) 就拭目以待吧 05/14 14:11
kusomanfcu: 說不升息的都是看空的說別人看多的說不升息 05/14 14:11
kusomanfcu: 升息去年早有預期 只是多少問題而已 05/14 14:12
kusomanfcu: 邊升邊漲拭目以待 05/14 14:12
abyssa1: 打首購就是真打房啊 想說喊這麼久了都只打炒房繼續漲 05/14 14:12
abyssa1: 原來還是不敢打房 害我興奮了兩天 05/14 14:13
打首購是真打房? 這邏輯我不懂 可以發一篇來教育一下大家嗎?
f860506: 我是真看空啦 適當回檔是必須的 也是回檔了才有甜甜價可 05/14 14:14
f860506: 以撿 05/14 14:14
※ 編輯: spmark (111.242.67.211 臺灣), 05/14/2022 14:44:06
q135q135: 就一堆低能仔沒有根據亂罵帶風向啊 05/14 15:00
soto2080: 火力還是不夠 不打首購重抓支點怎麼會痛 05/14 15:36
soto2080: 首購就應該努力點才負擔得起好嗎 05/14 15:37
全面取消超過20年的房貸,就連首購都打進去了 這樣也不是針對首購 (有些言論講得好像政府針對首購一樣) 要照顧年輕人的話,可以在貸款條件上再加碼 這樣也是一種選擇
Okubo7788: 笑金龍沒種把首購認定用 夫妻+未成年子女 綁一起算 05/14 16:05
不用笑 現行對於貸款管制,已經有認定的規定了 未成年子女如果是屋主,是沒辦法把房子拿出來抵押貸款的 所以未成年子女要不要綁一起算根本不是議題 他們的房子根本不可能背房貸 所以你是在帶什麼風向?
sspider0829: 反正一堆立委諸公很緊張 買好就繼續看戲 05/14 16:21
※ 編輯: spmark (111.242.67.211 臺灣), 05/14/2022 19:22:35