推 freekid: rich麗池？ 05/14 15:57
→ orz811017: 對 上次都有IB大幫各位找惹 05/14 15:58
推 s26492755: 其實只要房客不雞歪 同一組很少會動租金 你的房東用 05/14 15:58
→ s26492755: 最新版本租約跟你簽 看來也是走合法路線的 05/14 15:58
→ s26492755: 主要是一開始投報就鎖好了 05/14 15:58
→ s26492755: 我記得我算過你給的資料 那個投報即便是你給的當下也 05/14 16:00
→ s26492755: 還行 如果更早買的就香噴噴了 05/14 16:00
人情味還是值一點點錢 大概一個月幾百元的概念XD 用房東購入的價格應該是接近3%
推 dragontwo: 基本上房客續約不會漲房租 05/14 16:03
噓 IBIZA: 你上次不是唬爛說你房東這間房價9年沒漲, 可是看實價應該漲 05/14 16:03
→ IBIZA: 三成左右吧 05/14 16:03
哪有沒漲 我說大概10%不到 其他戶大概就9x 前陣子扣掉七樓那間 就105~110
114這間是新der
推 freekid: 我覺得難賣主要是因為客群，它其實算套房不是兩房 05/14 16:04
的確是比較大的套房 前陣子有看到一對父母帶兩個小朋友來看的
如果是要自住蠻...擠得
推 s26492755: 除非房客真的不ok 不然同一組我不會漲租 05/14 16:04
→ freekid: 但我不知道i大有找過，剛剛用你給的條件搜尋的xd 05/14 16:05
→ s26492755: 但是他退租後 05/14 16:06
→ s26492755: 下一組我就漲了 05/14 16:07
→ s26492755: 真的見面三分情 05/14 16:07
→ IBIZA: 你說 十幾年10%不到 但看實價登錄應該有三成吧XD 05/14 16:07
→ s26492755: 基本上租金跟不上房價很正常 但波動相對也小 會慢慢 05/14 16:08
→ s26492755: 反應 05/14 16:08
→ s26492755: 前面一篇貼汐止的 剛好在我以前守備範圍 結果人家是1 05/14 16:09
→ s26492755: 2000》18500 05/14 16:09
→ s26492755: 但是他可能不熟房產 所以貼了其他不同的物件來比較 05/14 16:09
→ s26492755: 然後最近幾隻新警察就高潮了 05/14 16:09
→ s26492755: 但是如果你沒打算定居或者投資有成 是不一定要考慮買 05/14 16:10
→ s26492755: 房 05/14 16:10
繼續觀望觀望 反正也還沒決定要住哪 大不了回去啃老QQ
→ IBIZA: 102->110 大概是87->110, 26%, 但這只有8年 05/14 16:10
→ s26492755: 租金沒到天花板我講很久了 雖然是事實 但可能被當作 05/14 16:10
→ s26492755: 在販售恐慌 05/14 16:10
→ s26492755: 我覺得房板快要變回以前只要那幾個id 吵架整篇就沒人討 05/14 16:11
→ s26492755: 論了 05/14 16:11
推 s26492755: 房子只需要一個買家 不用為什麼 05/14 16:14
→ s26492755: 我常常看到爛物件都有人買 心中也是很問號 05/14 16:15
也是
→ IBIZA: 笑了 110年成交這幾間都沒車位啊 你睜眼說瞎話? 05/14 16:18
我是說之前的買的8X大部分都有帶車位...車位還原回去會更便宜的嗎@@
應該不會吧
噓 IBIZA: 好了啦 102年的也幾乎都沒車位啊XD 05/14 16:22
→ IBIZA: 102年就一間83的有車位而已啊 05/14 16:22
→ IBIZA: 我查過了, 那間102年帶車位的, 18.66是不含車位坪數 05/14 16:25
→ IBIZA: 所以這間如果車位扣150萬(機械車位) 05/14 16:25
→ IBIZA: 單坪價格會掉到75萬 05/14 16:25
→ IBIZA: 這間掉到75的話, 102年平均就是85, 漲幅29% 05/14 16:26
我看591不是這個樣子欸 https://imgur.com/utwcpiY
我是不知道哪個比較準 101之前我不知道多少
推 s26492755: 我是覺得你的房東蠻賺的 因為那個條件我也會買 05/14 16:29
這邊位置蠻好的 旁邊又師大 怎麼樣都租得出去 做一個保守資產配置覺得還不錯
→ LinuxKernel: 哈燈淘汰火氣大齁 05/14 16:34
→ IBIZA: 火氣在哪 某人是不是覺得被打臉都是對方火氣大XD 05/14 16:35
也不用一直打我臉XDD 我也是乖乖養房東R
反正我就是看一個最久時價登錄的均價大約9x
近一年多的大概10x~117 用110以上算就差很多惹
噓 IBIZA: 不好意思 我看的是 實價登錄 05/14 16:39
→ IBIZA: 價登錄實施之後所有成交價, 你找任何一個rich麗池的案子 05/14 16:40
→ IBIZA: 之後按社區就會跑出所有rich麗池的案子 05/14 16:41
→ IBIZA: 你不是看591嗎? XD 05/14 16:43
→ IBIZA: rich麗池的上漲趨勢很明顯 絕對不是甚麼十幾年漲不到10% 05/14 16:44
→ IBIZA: 事實上我自己在這邊也有房子XD 05/14 16:44
→ IBIZA: 我是指師大 不是指rich 05/14 16:45
我知道IB大是用實價登錄 我之前無聊也稍微看過
我是說帶車位的部分跟591有點出路
推 s26492755: 我老婆媽媽買師大桂冠 爽啊爽 05/14 16:49
※ 編輯: orz811017 (111.71.213.186 臺灣), 05/14/2022 16:59:14
→ IBIZA: 那你應該要看實價登錄 而不是看591 05/14 17:05
推 iceyu: 租金2萬6 台中全新兩房平車就租這個價 只要8百多萬 05/14 17:21
→ checkman: 所以台北租金太低了 05/14 18:25
推 freekid: 台北租金真的低 05/14 18:32
噓 bms: 我台中12年屋兩房沒車位28000給您參考 05/15 01:10
→ orz811017: 我又不在台中上班 給我參考幹嘛... 05/15 12:05
推 moocow: 古亭站13年屋 每坪租金才1300 ? 房東蠻佛的 05/19 00:53