推 JackChung: 再買一間 或是還股票質押借款 或是拿來做其他生意 05/15 13:40
推 redmi2: 買樂透 如果中獎不用謝我 05/15 13:45
推 jamo: 買第二間就好啦想那麼多~ 05/15 13:48
推 piliwu: 投資本來就要自己評估 05/15 13:50
推 tomy10417: 定存也行 05/15 14:03
不可能吧 定存不是才1.1%左右 大部位資金利率更低
但房貸最低也要1.3%了 若增貸出來放定存 那不是倒貼了嗎 囧
推 frowning1226: 我是認為...沒有東西永遠逆風，你看股市這樣殺 05/15 14:16
→ golang: 美債現在正夯 而且還可以吃美金漲幅 05/15 14:17
→ golang: 如果你是找國內機構買的話 類似複委託那樣 05/15 14:17
→ golang: 你如果不幸意外是可以拿回來的 就算在財產裡面 05/15 14:17
記得之前好像也有房版大神有提到美債 只是沒再深入分享後續如何操作
→ frowning1226: 以一個多頭動能來說，油門放開+剎車採得很猛 05/15 14:17
→ golang: 反而你如果自己去開海外帳戶買 手續費可能低 05/15 14:18
→ frowning1226: 但終究有多頭的慣性在，只是目前要再創新高要很久 05/15 14:18
→ golang: 可是可能就要跟家人講好 要怎麼交接 05/15 14:18
推 raja98643667: 股票停損 買第二間 05/15 14:18
→ frowning1226: 然後你的敘述似乎還沒有第二戶，資金比較安全的地方 05/15 14:18
→ frowning1226: 應該還是房地產...我覺得買第二戶是首選 05/15 14:19
→ frowning1226: 股市的話就是切記不要一次丟，要慢慢分批，震盪很大 05/15 14:19
→ frowning1226: 股票要停損也在等一陣子，接近17000再說... 05/15 14:20
→ darkdogoblin: 等跌到10年線增貸檢黃金，漲上去再賣掉還房貸 05/15 14:25
先感謝上面和下面版友的回覆建議
前面沒講詳細 目前已經把能用的自用住宅稅率資格全用掉了
再買一間來出租當然我也很想 但一來怕央行購房資金即將收緊貸不過
再加上現在住的附近(新竹)開案量接近窒息很難買到了呀 囧
有蓋接待中心的 裡面根本沒幾個代銷
看起來也都沒人 應該是沒在賣了?
不像當年路過瞄一下 代銷就蜂擁而出那種盛況
其實最近蠻慶幸這幾年一直有在看房版
在這股債皆逆風時期
回來看還是早期投入房地產的那部分最穩 依然緩慢向上
不過目前還是紙上富貴的階段
因為之前在房版看到不少人說增貸出來
想說有沒有增貸出來風險最低的方案(應該不可能是定存吧?)
所以當然不是想問股票名牌(目前就2330,AMZN部位最大)
就問大家除了all in房地產外 怎麼配置比較好而己
推 golang: 你要買債券的話沒有問題 不過如果是要長期配置 05/15 14:26
→ golang: 記得找國內的證券商買 手續費給別人賺 05/15 14:26
→ golang: 至少真的發生意外的話 家人會比較好處理 05/15 14:26
→ golang: 也不會有拿不回的風險 05/15 14:26
→ golang: 如果你要用 TD Firstrade 之類的就是帳密可能交接好 05/15 14:27
噓 dog7667: 來房版問美債投資...你不知道有foreign_Inv版？ 05/15 14:40
當然知道 我還去cfp問 只是那邊沒什麼人氣 回應很少
而且這裡講的是房貸增貸開槓桿 想說這裡發問最合適
推 breathair: 不要借錢操作這種…. 05/15 14:47
→ breathair: 殺低反而是佈局的時候啊 05/15 14:47
→ breathair: 50%慢慢佈局，50%買短債 05/15 14:47
→ breathair: 短債到期繼續買股 05/15 14:47
這就是我想問的 50%買短債 會有什麼風險?怕有什麼我沒考慮到的風險
所以來發問 我也相信2330不會一直那麼逆風 短債到期還是會回去抄底的
推 dt978: 你如果這麼確定會跌怎麼不空？ 05/15 15:08
推 hellogym: 增貸能幹嘛?? 買房 買股 買幣都可以啊 哪個賺錢買哪個 05/15 15:33
→ hellogym: 你說你不知道哪個會賺 那不關增貸的事XD 05/15 15:34
→ hellogym: 績效攤開來看就知道 自己哪個會賺錢自己不知道嗎?? 05/15 15:36
→ hellogym: 你還要上來問人家XD?? 你自己投資哪個賺錢 自己最知道吧 05/15 15:37
→ hellogym: 你上來問 有人跟你說買第二間好賺 有人跟你說炒幣好賺 05/15 15:38
→ hellogym: 有人跟你說放空好賺 有人跟你說買美金好賺 你相信誰?? 05/15 15:38
→ hellogym: 相信自己而已 檢視自己的投資績效 不懂得不要亂碰 05/15 15:38
就是怕自己不懂 所以上來問問有沒有沒看到的風險 請仙人指路
像之前有版友推薦買穩定幣放購屋頭期款資金賺10%利息
也列出了可能的風險
還好他還是有提醒版友說他對算法穩定幣沒信心
果然被他說中了 LUNA真的爆炸了
推 heryi: 建議你評估自己現金流，如果房子買第二間 05/15 16:00
→ heryi: 會讓自己每月現金流被吃掉超過5成 05/15 16:00
→ heryi: 建議你不要買第二間 05/15 16:00
→ heryi: 你不知道全球在40年來最大通膨期 05/15 16:00
→ heryi: 會怎麼拉高利率 05/15 16:00
→ heryi: 不要相信過去20年的房市經驗 05/15 16:00
→ heryi: 過去20年全球沒有遇過今年的情況 05/15 16:00
感謝寶貴的建議
推 PrettyOdd: 台灣一堆存股比美債殖利率高的 05/15 16:10
→ PrettyOdd: 美債根本跑不贏通膨 05/15 16:10
→ PrettyOdd: 你的電子是哪些 05/15 16:10
2330最大部位 這兩個月被殺到很痛
AMZN也摔得不輕 還好沒到要發我是賠錢王的程度
※ 編輯: MacD89 (36.227.135.14 臺灣), 05/15/2022 18:08:44
推 cathei: 可是我聽銀行業者說，房屋增貸不能拿來投資房地產？會查 05/15 17:25
→ cathei: 資金流向？ 05/15 17:25
推 institutrice: 先貸出來慢慢投資，不用急著全梭哈～ 05/15 17:46
推 kevinjl: 增貸去買車 同樣每月付款額 可以從國產車變買進口車 05/15 17:57
推 spmark: 弱耶，我週四中午抄底，週五爽爽，尾盤決定不出，下周再漲 05/15 18:15
→ spmark: 2330線圖早就該出了....y 05/15 18:16
→ spmark: 做股票不是不行，但不要盲目，各種投資都是 05/15 18:17
→ spmark: 要有自己的方法，要不要出場，就看你當初的進場目的是啥 05/15 18:17
推 LGham: 增貸把錢匯到其他戶頭再來買就沒差了 05/15 18:40
2015年想增貸換房 那時候馬囧政府打房 央行資金管得緊
諮詢放貸行員私下教增貸先去買大型穩定權值股洗一下 放一陣子
再賣掉 就可以買房了
不知道是不是真的這樣就不會被追查 風險就是好死不死剛好碰到股災
但2018年真的增貸去買的時候 政府沒管那麼緊
以舊屋增貸 增貸資金入帳 同一間銀行直接轉給履保公司付要換的新屋頭期款
沒有什麼問題
現在政府又要開始收緊了 也許先買穩定的投資標的洗一下的方法又可以用(風險自負)?
推 sspider0829: 看你是不是股神 不是股神 別碰預售 那房地產最穩 05/15 18:46
※ 編輯: MacD89 (36.227.135.14 臺灣), 05/15/2022 19:21:31
推 gy55662008: 借板請教增貸買第三戶可行嗎？(聽過第2戶檯面上可以) 05/15 19:27
推 bms: 我覺得你比較適合買第二間房 你做股票看起來是追高殺低還是 05/16 09:09
→ bms: 不要碰比較好 05/16 09:09
推 bms: 樓上H根本亂講 歷史上高通膨有的是 最近就2011那波 還有抗通 05/16 09:11
→ bms: 膨資金不放房地產要放哪裡 還有比房子更保值的嗎 05/16 09:11
→ bms: 拉過去40年來最保值應該是房地產和股市大盤吧 05/16 09:12
→ bms: 但是股票你抱不住 05/16 09:12
推 fox36235: 認識的都是增貸出來 再買一間收租 05/16 10:26
→ fox36235: 現在增貸資金也是要過個水才能買房 05/16 10:27