推 seiryou: 你怎麼會有台灣可以只升兩碼的錯覺05/15 19:21
→ Rael5657: 搞到大家都跳樓根本一點都不好 誰要投票 05/15 19:22
推 mchotdoggy: 4444444405/15 19:22
推 jaricho: 工程師年薪500滿滿是 還好吧05/15 19:22
→ alexstag: 誰在搶2500兩房...新竹那邊有2500兩房成交的？05/15 19:22
→ Rael5657: 年薪500，就能買得起4000以上的？ 再養個小孩頭期也要存05/15 19:23
→ Rael5657: 很多年 05/15 19:23
推 MTBF: 房市走向的指標就是預售屋，現在預售有價無市但建商還不敢降05/15 19:23
→ MTBF: 價，降價那刻就是房市反轉點05/15 19:23
→ alexstag: 從去年開始就沒有什麼種古屋可以鑑價跟得上...當時還是05/15 19:24
→ alexstag: 狂追價 05/15 19:24
→ MTBF: 首購自住族這幾個月建議多看房子，後半年中古屋至少現在實登05/15 19:25
→ MTBF: 打七折 05/15 19:25
噓 acer559655: 新竹越來越低了啦慘05/15 19:25
→ alexstag: 預售屋的部分，我反而是覺得投資客完全離開了，這樣子05/15 19:25
→ alexstag: 不是有些人最愛的狀態嗎？沒有投資客的世界05/15 19:25
→ MTBF: 一但預售開始降價會逼出很多觀望的屋主05/15 19:25
→ Rael5657: 你不覺得這樣意思是去年就是不妙中嗎05/15 19:25
推 scitamehtam: 我朋友是真的都趁去年底跟今年初賣掉，換工作到台05/15 19:26
→ scitamehtam: 北了05/15 19:26
推 GoGoD: 8+9會接盤 05/15 19:26
推 lycer: 芎林都40了 還完銷05/15 19:26
→ lycer: 你是不是放假消息05/15 19:26
→ Rael5657: 抱歉我以為窮林是苗栗 呵呵 05/15 19:29
推 Uber: GG分紅都可以買下整個新竹了05/15 19:29
→ labell: 之前領股票新竹均價也才1000出頭05/15 19:30
→ labell: 外勞政策改制啊05/15 19:31
推 Morphee: 是的 竹北這邊開始降價大拋售了05/15 19:32
推 lizard6881: 之前還領股票時的竹北都還是田吧 05/15 19:33
推 Noe1: 跟GG股價正相關05/15 19:33
推 amordelcor: 不是貸4成？ 6成？05/15 19:34
→ supereva: 是貸四成好不好 什麼六成05/15 19:36
→ HiiiSkyyy: 哪一個預售只能貸6成？ 05/15 19:36
→ HiiiSkyyy: 4000以上升只能貸4成吧05/15 19:36
→ HiiiSkyyy: 真的看不懂這篇在寫啥 05/15 19:37
推 hypeng: 付不出本金買什麼房，沒有投資客真的好呀，不用再被轉手05/15 19:37
→ hypeng: 墊高一波，墊高以後的成本最後還不是回到最終要長久自住05/15 19:37
→ hypeng: 的那個人身上，未來就建商&自住客慢慢喬，我喜歡新竹這個05/15 19:37
→ hypeng: 地方，但不喜歡房地產的哄抬。05/15 19:37
→ HiiiSkyyy: 但其實有4000天花板 大一點坪數價格會停滯在那05/15 19:37
→ Rael5657: 抱歉我沒買過豪宅寫錯了，立刻更正05/15 19:37
※ 編輯: Rael5657 (42.74.127.65 臺灣), 05/15/2022 19:38:04
→ supereva: 4000萬以上的房你以為是存頭期款 存到了終於可以買這樣 05/15 19:38
→ supereva: 嗎 並不是 要嘛有錢人錢多買 要嘛他之前也有一間賺 05/15 19:38
→ supereva: 很大的房拿來換屋 05/15 19:38
推 WindSucker: 4 05/15 19:38
→ Morphee: 3500-4000當然就漲不上去了 現在買1500-2000還有肉 05/15 19:38
推 tfct: 艦價跟不上就是買貴啊 05/15 19:39
→ tfct: 鑑價 05/15 19:39
→ Rael5657: 這樣就是流動性超差啊 人只有一個兩間要幹嘛 05/15 19:39
→ hypeng: 新竹已有幾間預售屋工程款全部繳完已經要3成了，連預售都 05/15 19:40
→ hypeng: 只能貸7成，總價高一點的，中間工程款一個月也要付7-8萬 05/15 19:40
→ hypeng: ，就讓新竹有錢的學長們慢慢買。 05/15 19:40
→ alexstag: 目前聽到只能貸款六成的預售只有一個惠宇青和，還有別 05/15 19:40
→ alexstag: 的嗎？ 05/15 19:40
→ Morphee: 穢語小兩房都想賣2500 大概是頂了 不好賣了 05/15 19:40
→ supereva: 比如 當年用1000萬買了三房 現在賣個2200 含原本付的 05/15 19:40
→ supereva: 頭期和這幾年還的貸款 可以拿到1500-2000萬的現金 05/15 19:40
→ Morphee: 新竹多房族都在看戲了 增貸出來口袋好幾千萬等抄底 05/15 19:40
推 musicaledio: 我知道你是在講520 05/15 19:41
→ Morphee: 傻了才去買青和 漲不上去的精品就是拉G 05/15 19:41
→ magicee01: 自助豪宅or重新裝潢後高價出售 05/15 19:41
→ supereva: 換屋的買法跟首購根本不同 05/15 19:42
→ Morphee: 我是不信新竹學弟有人要花三千萬買主建17坪 05/15 19:42
→ Rael5657: 你那叫做手邊有筆頭期，想買大房 05/15 19:43
→ supereva: 主建17坪的連要上2000都有點拼吧xd 05/15 19:43
→ Morphee: 4千以上 換屋族沒那麼好下手啦 坤山XXX都賣不掉了 05/15 19:44
→ hypeng: 生育率也交給學長和已買房的家庭了，之後5年新竹是連生育 05/15 19:44
→ hypeng: 率都會開始下降，以前就是房價相對合宜，職涯有前景、算 05/15 19:44
→ hypeng: 賺錢的產業，所以小孩才生的多，現在錢壓比較多在房子裡 05/15 19:44
→ hypeng: ，能拿來育兒&投資教育&好好生活的錢就變少了，一層一層 05/15 19:44
→ hypeng: 下來再怎麼樣還是會有排擠效應。 05/15 19:44
→ Rael5657: 喜歡大是人之常情，但不要把手邊1500萬現金當通例，有這 05/15 19:45
→ Rael5657: 種情況但不代表很多 05/15 19:45
→ Rael5657: 我跟h大有同感，壓力大不生小孩房子剛性需求又消失了 05/15 19:45
→ supereva: 當然沒很多 4000以上的案子也沒很多 建商好幾年前就 05/15 19:46
→ supereva: 開始不蓋大坪數了 05/15 19:46
→ alexstag: 需要空間又沒錢，就是買遠一點或是買中古啊 05/15 19:46
推 kitten123: 2000上下還有肉，現在正是入場好時機 05/15 19:47
→ supereva: 大坪數的漲幅黑暗單價跟小坪數不能比 也算是常識了 05/15 19:47
推 piliwu: 4000以上講到爛了就是往下逼死低總價 05/15 19:48
推 paul81920: 到底什麼時候要崩？我等著買第二間 05/15 19:48
推 skita1017: 投客沒墊價，難道建商就會賣便宜嗎？不要傻了 05/15 19:48
推 Morphee: 手上一堆兩房的學長還很餓 05/15 19:49
推 De66y: 哪裡有降價大拋售的 整個沒看到 05/15 19:51
推 nthomas: 有天花板就蓋小一點啊 很多地方都示範了 05/15 19:52
推 kitten123: 降到2000以下被外勞買爆，空空不要想了 05/15 19:52
噓 Qcloud: 笑死，一堆人真壞 05/15 19:52
推 shawncarter: 年薪五百買個四千很輕鬆吧 05/15 19:53
推 junshinw: 多多別傻了，最後的人道走廊，趕快跑吧，還幻想 05/15 19:53
噓 victorytim: 廢文 05/15 19:53
→ supereva: 其實沒有很輕鬆 但是年薪500如果幾年前有買個三房 那 05/15 19:54
→ supereva: 要換4000倒是不怎麼難 05/15 19:54
推 Morphee: 買個漲不上去的四千 除非上德 不然仔細一想都怪怪der 05/15 19:54
→ supereva: 換屋產品就要用換屋思維來看 才看得懂 05/15 19:54
推 chargee: 新竹有缺地缺成室內二十坪要花三千萬? 是上海或曼哈頓? 05/15 19:55
→ Morphee: 已經進入台北思維了吧 大四房剛需乾脆用租的 手中握有 05/15 19:55
推 jen1121: 還好 05/15 19:55
→ supereva: 不過要投資真的別考慮4000以上的比較好 自住空間不能 05/15 19:55
→ supereva: 妥協再考慮 05/15 19:55
→ Rael5657: 人生不是只有換房啊 05/15 19:55
推 kevinlee84: 不是啊 碩畢第一年就300了 是要擔心啥 05/15 19:56
→ Morphee: 大量現金才實在下半年等抄底阿 把兩千萬現金拱手讓人? 05/15 19:56
→ Rael5657: 怎麼跟房仲一樣，叫人買小房換到退休剛好住大房，房貸繼 05/15 19:56
→ Rael5657: 續20年 05/15 19:56
推 fundme: 別自己嚇自己 目前價位算中偏低 05/15 19:56
→ fundme: 還有獲利空間 05/15 19:56
推 kainolife: 看科技版，竹科不是人人300萬起跳，感覺還好吧！ 05/15 19:57
→ Morphee: 小房給學弟買阿 學長現在應該都中大坪數了 05/15 19:57
→ Morphee: 學長中大坪數 手中幾間兩房 應該比一間大坪數投資效應好 05/15 19:58
推 breathair: 還好吧，我被動收入就快500了 05/15 19:59
→ Morphee: 真的科技業高薪不會整天300/500喊啦 等著看下半年數據 05/15 19:59
推 kevinlee84: 成功的學長早就離開新竹享福了 還在新竹的學長要檢討 05/15 19:59
→ kevinlee84: 了 05/15 19:59
推 zerobx: 銀行都跟你說這房子只能貸6成甚至是4成了，你還敢買，真 05/15 20:07
→ zerobx: 的蠻有種的...你不知道銀行鑑價這件事對你買的房子有多重 05/15 20:07
→ zerobx: 要嗎？ 05/15 20:07
推 skyg: 四月以來已經有四位之前的房仲打來問還有沒有要看屋 05/15 20:07
→ skyg: 買房機會確實變多了，但價格沒什麼降 05/15 20:08
推 Morphee: 最近熱銷的惠宇不是新竹的.... 05/15 20:09
推 xmoonlight: 塊陶啊 05/15 20:09
→ lolpklol0975: 套住 05/15 20:10
→ gy55662008: 不只新竹 .. 高雄也是觀望氣氛濃厚 05/15 20:12
推 Mulsanne: 最近代銷狂call客 但都是外圍區域 蛋黃區根本沒房買 05/15 20:12
推 johnny853884: 新竹真的慘啦 05/15 20:18
推 razorsixfour: 中古屋剛貸到85成=.= 最近接到的是甲山林嗎 05/15 20:21
→ kinmengon: 換中古跟老公寓的舞台了 05/15 20:21
推 circus12345: 新竹上不去了啦 以為科技業天天過年喔 05/15 20:26
→ Coolno9: 聽你在幻想 新竹不穩台灣哪裡穩 05/15 20:27
→ circus12345: 沒有工作利多 新竹就跟屎一樣 05/15 20:27
推 soqqcat: 科技業就算沒有過年真的也賺不少，不用替他們擔心。 05/15 20:28
→ justin200428: 家裡竹北4間路過 拜託多跌一點 05/15 20:28
→ Rael5657: 賺多人生就要被剝削喔？有多少付多少？ 05/15 20:29
→ justin200428: 鄰居機車也對台積電貼紙 看了就覺得台灣只剩台積電 05/15 20:30
推 kusomanfcu: 耶 現在兩個月內沒賣完叫滯銷耶？ 05/15 20:30
→ Rael5657: 開賣當天沒賣完就算 05/15 20:31
推 a0921387223: 4000以上的物件本來貸款成數就比較低 會買4000以上 05/15 20:32
→ a0921387223: 的人 不用你來替他們擔心這個問題= = 05/15 20:32
推 SoulHsu: 新竹這生活品質對比房價真的是盤子價 05/15 20:32
→ nthomas: 通常這些人過的日子也都你我還好 不用替他們擔心 05/15 20:33
推 Morphee: a092此言差矣 現在一堆換屋族都能買 只是投資效益好不好 05/15 20:34
→ Rael5657: 高價喊不高，低價當然也喊不上去 05/15 20:34
→ Morphee: 比方說上德4000內秒殺 4000以上還能慢慢挑 05/15 20:35
→ Rael5657: 3980有90坪，我小兩房的有什麼資格2500 05/15 20:35
推 SoulHsu: 賺得多就要買性價比超低的貴房子嗎? 05/15 20:35
推 Coolno9: 原po很想買齁 特地po一篇想帶風向 又在推文拼命回 05/15 20:42
推 alexstag: 你可以買台北然後租屋在新竹啊，沒有人規定你要買 05/15 20:42
→ freekid: 你心中有定見了，分析給你聽應該是白講 05/15 20:47
推 lagadidi: 是不是還沒買羨慕學長們，你覺得學長們缺嗎 05/15 20:48
噓 Morphee: 低價上得去啊 高價上不去卡4千 3千還有1千的肉可以吃 05/15 20:49
→ Morphee: 喔不小心按到噓 05/15 20:49
推 ShikiCat: 房版新竹炒房某m會跟你說窒息式上漲 蹲好起跳 05/15 20:54
推 a0921387223: 我記得很多都故意賣39xx 就是個門檻 4000以上的銀行 05/15 21:00
→ a0921387223: 放貸成數跟4000以下不同呀 @@ 05/15 21:00
推 cicatrix: 不會便宜賣給你的，你想得美 05/15 21:03
推 nthomas: 總價先決 不是單價 05/15 21:03
推 sss81521: 去買外圍吧XD 05/15 21:04
推 dahong: 明年年底前至少再升3～6碼，嘻嘻 05/15 21:11
→ ctx705f: 趕快貼出群組讓大家聞香一下崩盤盛況 05/15 21:15
→ Rael5657: 最近沒要買，純粹覺得怎麼看都沒救 05/15 21:16
推 hannspreeXm: 央行總裁都提醒買房子要小心財務槓桿了，你猜接下來 05/15 21:18
→ hannspreeXm: 房市會怎麼走？ 05/15 21:18
→ Rael5657: 台灣感覺不會升超過兩碼吧 05/15 21:20
→ Rael5657: 政府存在的意義不是為了要讓魯魯買得起房 05/15 21:21
推 AGODC: 台灣升息不超過2碼？在幻想什麼啊，這物價會飆到你叫不敢的 05/15 21:26
→ AGODC: …當真以為央行會為了房價，放任物價飆漲跟全民作對？ 05/15 21:26
推 raslin: 房市就是要暴漲～^_^ 05/15 21:27
推 musicfreshma: "銀行才是真正持有房子的大哥，大哥都覺得買貴了" 05/15 21:39
→ musicfreshma: 超級無敵中肯， 05/15 21:39
→ WWIII: 新竹是全台最穩吧 又一個空空來亂 05/15 21:42
→ WWIII: 房價只有小漲跟暴漲兩種走勢 05/15 21:42
→ dnol: 新竹的穩是基於科技業的榮景。假如無薪假和裁員發生的話 05/15 21:46
→ dnol: 也許就不太妙了 05/15 21:46
推 johnny853884: 在新竹，感受不到物價有漲 05/15 21:56
推 lalamio: 沒人逼你買啊 05/15 22:10
推 raja98643667: 高雄 新竹不用怕 05/15 22:16
→ buike: 3E哥趕快出來喊崩盤 05/15 22:21
噓 mepowerlmay: 怕什麼 房版都是多頭 05/15 22:22
推 Mazda6: 擔心新竹 ???? 太閒了喔 05/15 22:33
→ Mazda6: 當然 芎林 新埔那些賣到40我也是覺得有點扯 05/15 22:34
噓 charliebitme: 錯字好多 不適合帶風向 也不要看新竹房了~ 05/15 22:38
→ Rael5657: 中文沒學好而已，別這樣，主要是想看這樣分析有沒有道理 05/15 22:56
→ Rael5657: ，當然有道理自然會晚點再進場 05/15 22:56
噓 rrr931481: 新竹搶2500==呵呵！ 05/15 23:04
推 narciso1106o: 新竹怎麼會物價沒漲，去costco看生鮮就知道漲多少了 05/15 23:04
→ narciso1106o: ...... 05/15 23:04
→ kinmengon: 蛋白區那些價格這波倒是準備打回原形 05/15 23:06
→ Rael5657: costco是全國漲不算吧 不過物價很亂是真的 05/15 23:07
推 inunoya: 竹北先停看聽 其他區域看有無讓利的物件釋出 05/15 23:12
推 Plutojack: 大坪數4000萬天花板，小坪數單價天花板60萬都碰到了 05/15 23:13
→ alexstag: 60未必是天花板 05/15 23:14
推 sos88: 60目前大概極限了, 一堆大坪數卡在4000, 低總的怎麼衝得起? 05/15 23:27
→ sos88: 來? 4000卡死了一堆人, 沒幾個人有現金2400萬啦 05/15 23:29
→ imagesun: 新竹領薪水的要有現金2400不太容易，台北中南部中小企業 05/15 23:33
→ imagesun: 主比較有可能。 05/15 23:33
推 sos88: 年收1000頂多存個500吧, 還要存個4-5年才有2400萬 05/15 23:36
→ sos88: 那就只剩小換大的客群了, 這樣族群就少很多了 05/15 23:38
→ alexstag: 單價本來就不是靠大坪數拉抬的 05/15 23:42
推 Unsullied: 在這裡說新竹不妙 你是不是想被噓 05/15 23:44
推 zzyzx: 你484很想買 05/15 23:44
→ Unsullied: 本版新竹只能漲 邁向100萬/坪 拍手！ 05/15 23:44
推 mqhung: 2500兩房？ 可以報一下在哪邊嗎？ 謝謝 05/15 23:50
推 sos88: 除了桃園反串客之外, 沒人再喊100吧, 蠻搞笑的 05/16 00:00
→ imagesun: 上面的m大，就是最近張貼的惠宇青和兩房2498。有興趣可 05/16 00:09
→ imagesun: 以去接一下 05/16 00:09
噓 acer559655: 新竹真的慘了 05/16 00:14
→ Rael5657: 啊我有個東西忘記講，就是同區的大樓跟店面差不多價錢了 05/16 01:00
→ Rael5657: ，我都想買個一樓來住了。 05/16 01:00
→ Rael5657: 我想這個現象在哪裡應該都滿難見到的 05/16 01:00
推 sos88: 一樓住很爛, 不好啦 05/16 01:15
→ Rael5657: 沒住過不知道爛在哪 05/16 01:45
噓 abstract1: 後半年要開始下修了 剩房版還在醉生夢死 可憐哪 05/16 05:09
推 leon9908: 我不太懂為何大家都以為竹科人人都年薪五百，絕對有， 05/16 08:59
→ leon9908: 但是是少數好嗎。從外面看裡面真的很容易高估，不過如果 05/16 08:59
→ leon9908: 房子少到只有幾戶可買，那倒也是沒差。 05/16 08:59
→ imagesun: 房版就一堆騙人上車自己脫手的，有良心的少數 05/16 09:23
推 j401f2: 不需要人人年薪五百 只需要一千人年薪千萬就夠了 一直以 05/16 09:35
→ j401f2: 來都是80/20法則 05/16 09:35
噓 r40491101: 最好是年薪500買4000很簡單，嘴砲啊，年薪300頭款400， 05/16 10:12
→ r40491101: 買個2000就很痛了，怎麼可能全部砸進去房子，都不用把 05/16 10:12
→ r40491101: 那時候要做的事情考慮進去喔，孩子跟車子也要花錢啊！ 05/16 10:12
→ r40491101: 投資部位呢？ 05/16 10:12
→ r40491101: 光稅就繳到叫阿公……政府就只會懲罰收入偏高的社畜 05/16 10:14
推 philip80220: 車子買台車況好的二手根本花不了多少錢… 05/16 10:16
推 tony20095: 如果房子買4000萬 最好會為了省錢去買二手車 05/16 10:21
推 tbiarenas: 房價就只有持平跟漲 不可能跌了啦 05/16 11:32
推 Ardream: 我看新豐富宇都要賣到39了... 05/16 11:50
推 godnnn: 不管竹科年薪300到底多不多，但盤子很多 05/16 12:07
推 skevin: 一堆人 以為4000萬房 銀行貸四成是鑑價？ 05/16 12:57
→ skevin: 尼瑪幫幫忙 05/16 12:57
推 jujubaby174: 年薪300買2000哪裡頭痛…一年給你花100，還剩200，10 05/16 19:35
→ jujubaby174: 年就繳完了 05/16 19:35
→ tanker: 去年就是科技業的頂了，開始往下，需求目前還強能讓房價 05/16 21:08
→ tanker: 盤住，但不用想還能像去年狂飆 05/16 21:08
推 fabledqqman: 以前分紅費用化之前一堆200+的 05/17 03:12
→ fabledqqman: 那時候新竹房子才200萬就有公寓 05/17 03:13
→ fabledqqman: 怎麼沒有這麼多人想買房呢 科科 05/17 03:13
→ fabledqqman: 我只知道現在新聞洗腦洗的很徹底 05/17 03:14
→ placo: 搶兩房生完小孩很麻煩 05/28 12:46
→ placo: 不生小孩的話，等有錢買三四房，就來不及生了 05/28 12:46
→ placo: 請台灣政府引入外來人口充實年輕新血 05/28 12:47
→ placo: 反正台灣人自己是生不出來 05/28 12:48
→ placo: 我看我新人同事硬買下去，整個就房貸奴隸化了，也不要想生 05/28 12:50
→ placo: 活品質，真是可憐 05/28 12:50
→ placo: 只要新台幣咬住美元幫助出口的一天，就沒有改變的希望，這 05/28 12:52
→ placo: 時代的政府最大的悲劇就是有現在沒未來 05/28 12:52
→ placo: 年輕人的一生已經寫完在那張房貸契約書了 05/28 12:54
推 placo: 說真的躺平不是沒道理，幹30年後發現房貸還完，但人生也差 05/28 12:57
→ placo: 不多了 05/28 12:57
→ placo: 然後這30年空白一片，就為了銀行戶頭的幾個數字 05/28 12:57
→ placo: 受教育努力學習那麼多年只是把生命貢獻給房子，我看還是算 05/28 12:58
→ placo: 了 05/28 12:58
推 placo: 那些說什麼一坪6,7,8,9 開頭的其實已經沒什麼意義，因為賽 05/28 13:00
→ placo: 局裡即將沒有遊戲者 05/28 13:00
→ Rael5657: 同意樓上 sad 06/15 21:56