[新聞] 國壽砸260億 打造桃園成為台版東京丸之內

[VINDAN (歲月不饒人 )]

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內文：

國泰人壽與交通部鐵道局今日共同舉辦「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營
案簽約典禮」，本案位於高鐵桃園前站，未來結合高鐵桃園後站(桃園產專區)開發，可望
為桃園帶來更多就業機會，結合高鐵、捷運、商場等建設投資，為高鐵沿線規模最大的高
鐵桃園車站特定區開發案，推升桃園成為台版東京丸之內。

國泰人壽副總經理郭文鎧致詞表示，國泰人壽在2012年起與交通部鐵道局一起攜手開發高
鐵桃園後站產業專區，展開占地逾6.6萬坪的開發案，現在再度合作取得前站約3.2萬坪事
業發展用地的開發權利。

本案預計將投入超過260億元，以智慧5G、共享城市、生態永續為核心目標，融合桃園都
市脈絡「山、河、塘」意象，規劃智慧辦公、魅力街區、星級旅館、特色商業等相關設施
，並引進桃園在地大型產業、科技、資通訊、外商企業進駐。


國泰人壽10年來已將高鐵桃園後站打造成「置地廣場桃園」，結合美式露天outlet、引進
日本水族館、影城，以及深具海洋特色的和逸飯店等，多元吸睛商業規劃，有效吸引全客
層，打造複合式休閒娛樂商務城。

鐵道局指出，本案為交通部鐵道局三大旗艦招商計畫之一，為期70年的地上權開發案，土
地面積約3.2萬坪，預計開發總樓地板面積可達15萬坪，目前規劃作為辦公室、百貨商場
、飯店、休閒娛樂等使用。（林巧雁／台北報導）



心得：

桃園高鐵站最後一塊大拼圖

預計分為三個階段依序完工

https://imgur.com/JwaKQ4C
示意圖

麥當勞趕快來?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.23.168 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652780223.A.F32.html
推 Tattoo: 國泰賣預售，能不能買啊，有系統性風險內
→ detective14r: 國泰的預售還不能買 那我不知道台灣哪家建商可以買
→ detective14r: 了XD
推 chao1120: 60地板 上看80
推 jonson: 簽約典禮又如何動工了嗎？林口TVBS都簽幾年了
→ ericseak: 沒有麥當勞的地方根本不會有公司進駐
推 Harmonic: 得麥當勞者得天下
→ sam21sam21: 丸之內？記者真的去過東京嗎？
推 Tattoo: 可是股神說有系統性風險
推 bioteng: 動工了嗎？ 完工了嗎？ 營運了嗎？ 麥當勞進駐了嗎？
→ gene123: 台版皇居在哪？
推 redpapa: 如果有麥當勞的話 一坪上看100W
推 kani520: 又是一個等十年沒麥當勞的小區。
推 A002: 繼續往上走
→ scitamehtam: 國泰重金狂押注桃園青埔
→ scitamehtam: 有點扯，這幾年國泰拼命加碼桃園市
推 AhJaTyYn: 沒麥當勞沒鳥用
推 scitamehtam: 持續看好台北市（雙北）、桃園市、台中市
→ scitamehtam: 北北桃首都圈持續擴大，台中中部核心近年投資也屢
→ scitamehtam: 創高
推 AhJaTyYn: 接下來要說動工再說
推 photoB1N: 蓋了一堆招的到商嗎 麥當勞都不來了(反串
推 scitamehtam: 商辦加碼，就業機會很有機會提升
→ oscar81208: 沒麥當勞總部玩個屁
推 lamp97: 五棟商辦 一棟飯店 一座購物中心
→ lamp97: 不知道第一期先蓋什麼
推 jonson: 一群年輕人沒看過動工又解約挖掉重新鋪平的吧
→ checkman: 湖口都有麥當勞了 青埔勒
推 gm3252: 越酸越噴
推 AhJaTyYn: 第一期應該先蓋面高鐵商辦跟第一廣場
推 piliwu: 國泰都比不上ptt鄉民
推 countryair: 購物中心裡面總該有麥當勞進駐了
推 zard1983: 國x堂堂的大公司眼光真的該來跟ptt空空討教一下
噓 kenkao25: 沒麥當勞
→ kusomanfcu: 最近 一堆債認損 認很大
→ kusomanfcu: 還有一些持股
→ kusomanfcu: 最近不同行業年年有大筆的認損，在立FLAG嗎？
→ piercingX: 國泰算什麼 有麥當勞嗎
推 dr900143: 好屌
推 dr900143: 底下都是商場國泰自己引進麥當勞不就好了
推 deepinheart: 沒有麥當勞？沒人住。
→ deepinheart: 是說馬路消息都是說寶來旁邊是麥當勞的地了
推 moominfan: 那幾個酸動土再說的真的有夠可笑，國泰在台灣的大型投
→ moominfan: 資有哪一件開工典禮後沒有執行的？
推 jonson: 我就問一句動了嗎？是不是還沒動？那何時動呢敢不敢講
推 l79cm: 桃園地王寶座還要靠青埔酸繼續噴
推 kani520: 請問，公園這麼大是要住幾隻野狗？
推 A002: 越酸越噴!!!!!!!!
推 FQ: 笑死 在那邊蓋了嗎蓋了嗎，是小學生吵架喔
推 azasibyl: 我比較好奇地下的部分會怎麼規劃。如果有從公七直通高
→ azasibyl: 鐵站的地下街的話就更好了
→ azasibyl: 新光影城要死不活的感覺，這真的會有搞頭嗎？可能要等
→ azasibyl: 疫情過去觀光恢復了才會知道
推 FQ: 高鐵桃園站在興建時即預留連通通
→ FQ: 道，故該基地開發完成後，可經由地下連通道與車站相連，且連通
→ FQ: 道亦有空間可設置賣店
推 moominfan: 那塊地上個月才剛完成招標，現在就完成簽約已經速度超
→ moominfan: 快了，還在那邊酸動工了沒，小學生嗎？笑死人
推 jonson: 台北雙子星2019年簽約目前進度自己去查，笑死
推 yiliang1107: 雪崩哥反串啦XD ,看他之前青埔底下推文就知道
→ yiliang1107: 青埔有社宅啦，雪崩哥可以關心這個動工沒
→ yiliang1107: 反串麥當勞的…好幾個ID都買在青埔
→ yiliang1107: 是為了「麥當勞王」單純反串
推 FQ: 看台北雙子星幹嘛？那是國泰蓋的嗎？不是嘛
推 YouGot5566: 青埔的爛機能是本地人認證的 可以去青埔人社團看
→ YouGot5566: Ikea 凹累 水族館這些都沒屁用
推 moominfan: 叫你舉例國泰，結果拿雙子星出來給大家打臉，你的邏輯
→ moominfan: 差成這樣真的笑死人
推 yiliang1107: 嗯國泰集團也沒用嗎？XDD
推 scitamehtam: 竹北王又出來戰了，好戰民族
推 azasibyl: 機能是會成長的，至少現在比起兩三年前已經是大進步了
推 yiliang1107: 有錢又要機能好百貨齊全街廓漂亮
→ azasibyl: 雖然還是爛就是XD
→ yiliang1107: 那直接買台北市信義區百貨附近不就好
→ coonash: 青埔人公開社團超過一半以上都不是青埔人  不用認真看
推 scitamehtam: 竹北比青埔早開發那麼多年，好意思打青埔，百貨家
→ scitamehtam: 數都比你多
推 AhJaTyYn: 青埔人社團一堆都進來嘴砲的
→ scitamehtam: 5566就竹北王啊
→ coonash: 只講得出ikea 華泰跟水族館  99%外地人
→ yiliang1107: 他就除了竹北都…真的很奇怪
→ AhJaTyYn: 大部人認知 高鐵出來=全青埔=荒涼沒機能
→ scitamehtam: 他就新竹人，眼界很小，出不了新竹，看得能多遠？
→ scitamehtam: 新竹都愛打台北台中了，桃園哪可能不殺爆？
推 MTBF: 青埔是投資市場 不是居住市場
→ yiliang1107: 凡正住在青埔的4萬人都是假的XD
→ yiliang1107: 其實國泰今天簽約，最重要的一點
推 paradigm: 丸之內一本
→ yiliang1107: 第一期會有三棟商辦，全計畫預計引進
推 piliwu: 我還講的出藏壽司XD其他也講不太出來
推 yiliang1107: 1.5萬到2萬就業人口，這個是比較令人期待的
推 scitamehtam: 商辦就是推，別再蓋豪宅，商辦帶來高階就業才有發
→ scitamehtam: 展
推 YouGot5566: 爛機能不是我先講的喔 是我看青埔社團在地住戶血淚分
→ YouGot5566: 享
→ YouGot5566: 一堆人說要買XX買XX還要到中壢市區
→ coonash: 如果是買茶喝 那真的只有中壢市區有了 哈哈
→ yiliang1107: 這串推文一堆在地居民XD
噓 lpmybig: 城之內
推 piliwu: 社團有國泰弄的影片
推 gm3252: 在地住戶真的受不了早就賣掉換去中壢了…罵一堆身體很誠
→ gm3252: 實
推 piliwu:  https://i.imgur.com/qEMFQrJ.jpg
→ piliwu:  https://i.imgur.com/G06cm7w.jpg
推 kevinhon: 砸260億幹嘛？引進一家麥當勞青埔就飛天了
推 deepinheart: 國泰搞一堆時間弄什麼企劃啊？站前那塊直接蓋一間麥
→ deepinheart: 當勞，其他空的當停車場可能還不夠用好嗎？
推 AhJaTyYn: 麥當勞台灣旗艦總店 青埔居民免費吃到飽
推 yiliang1107: https://reurl.cc/6Z75QM
→ yiliang1107: 影片可以進社團看，凡正會酸的依舊會酸XD
推 No9: 還不趕快買,等麥當勞來了,你們就買不起了
推 stevenkane: 只有硬體，軟體和公共服務沒跟上
推 turismo: 國泰不錯啦 我賣了幾塊地給他們
推 gothmog: https://i.imgur.com/Ycp00YO.png
推 yiliang1107: 看麥當勞出現了XD 了不起 讓自己成為笑柄
推 gothmog: https://i.imgur.com/bKsZGdc.jpg
→ gothmog: https://i.imgur.com/Ftr8kxK.png
推 A002: 堅持提麥當勞，真的蠻爆笑的
推 CO2: 房價高 房租高 店家不停開跟關 當地居民最好沒錢麥當勞自己
→ CO2: 開一家？原因不就早知道了？
推 gothmog: https://i.imgur.com/HGDVkN3.jpg
→ gothmog: https://bit.ly/3Kt1hKb
推 kyova: 丸之內變城之內就搞笑了
→ kyova: 麥當勞薯條存貨快要用盡，沒路用了...
→ kyova: 看起來還不錯吧~ 整體規劃
推 supeedada123: 青埔已經是住起來很舒服的地方了
→ supeedada123: 不知道在酸啥
推 scitamehtam: 竹北被靠北水差空氣差的時候，竹北王也只會反駁或
→ scitamehtam: 帶風向去中南部，結果青埔文就直接黑…
推 piliwu: 講真的肯德基比較好吃
推 kevinhon: 麥當勞主打漢堡，肯德基以炸雞為主，現在兼賣蛋塔
推 FQ: 麥當勞主打的是薯條吧，沒薯條的麥當勞不值得吃
推 kevinhon: 我可以不用點薯條啊, 附餐可以選玉米或沙拉 XD
噓 kenkao25: 麥當勞快點來
推 merchandiser: 不懂 到底是有多需要麥當勞
推 mio8390: 昨天午餐去逛置地跟華泰 店員比客人還多...