推 woohaa: 沒有急需入住，可考慮回租他們一個月，然後租金收高一點06/22 23:43
→ woohaa: 試試？不然他們一個不爽交屋前亂搞也挺麻煩的06/22 23:43
謝謝大家的建議~統一回覆在一樓
今天得知，賣家夫妻的房子找好了，但是好像是另一邊有點問題，所以才需要售後回租
但是賣家開的租金離我們的房貸太遠了
大概只有20年房貸的一半
我們是沒有到會沒地方住的程度
也很想盡量幫忙
但是也非常希望能趕快搬過去
目前跟老公討論的方式是
若房租談不攏
就還是請他們先找別的地方住
但是要帶走的大件家具（小沙發、辦公桌）
可以先搬到我們沒有要用的房間寄放
一個月後再搬走
不知道這樣的方法會不會比較兩全其美
推 F1239810: 你如果不想出租，就想個委婉的藉口推掉即可，例如你什06/22 23:45
→ F1239810: 麼親人他房子都賣樓，準備搬回來那住了。06/22 23:45
推 alexhsu0909: 推掉，簽約前就該講好06/22 23:55
推 BryantKobe: 用20年房貸月付金額當租金 看他們要不要06/23 00:00
推 siriuswinds: 如果自己要住的越早點交越好，售後回租萬一之後租06/23 00:04
→ siriuswinds: 客找藉口一直不06/23 00:04
→ siriuswinds: 搬家才頭大，除非投資件，不然不建議售後回租06/23 00:04
推 ethanc: 不急著入住可以回租 我當初也有回租一個多月 但記得簽租06/23 00:05
→ ethanc: 屋合約06/23 00:05
→ ABCDEFGH1: 當初買房 也是被要求回租 後來因房租開高了一點 對方06/23 00:14
→ ABCDEFGH1: 就放棄了06/23 00:14
推 chrischang: 有簽合約就還好吧..押金也照算06/23 00:36
→ chrischang: 我是覺得對方的理由也蠻合理的 06/23 00:36
推 panted: 租金開高一點，漏水保固就是從交屋開始算，我覺得沒什麼06/23 00:46
→ panted: 問題，我也是這樣交屋的，我交屋時候房子內還有半年約的06/23 00:46
→ panted: 租客06/23 00:46
推 coburn: 我也遇到 我不急 就給他們續 合約照打 押金一個月這樣 他06/23 01:36
→ coburn: 們買新房子 被裝潢拖到 我也不怪他們06/23 01:36
推 ricenoodles: 這真的要看你自己 但真的不想 就交給仲介處理06/23 02:07
推 lucky466: 很奇怪為什麼賣掉又要回租，都這麼老了不怕沒人租嗎？ 06/23 06:29
推 qqq7840: 建議談流程延遲交屋+收租金比較有保障06/23 06:38
推 taoist9999: 契變，遲延交屋＋減少買賣價金（或是補償金）。06/23 07:53
推 sdhpipt: 一定要簽租約 其他沒啥問題06/23 07:58
推 Urmila: 我爸媽有售後回租經驗，因為新房子的工程延誤，舊屋賣了。06/23 08:00
→ Urmila: 所以你先了解他新房媒著落原因，如果要租合約日期訂明，而06/23 08:00
→ Urmila: 且最好去公證06/23 08:00
推 franktku: 我也是售後回租給賣家，建議可以扣尾款，我是扣了50萬06/23 08:45
→ franktku: ，等租約到期再看有無漏水等重大瑕疵06/23 08:45
推 Anderson0819: 老人家給一點同理心吧06/23 08:46
推 panted: 其實回到原po的問題，單純是看原Po喜不喜歡原屋主售後再回06/23 08:48
→ panted: 租，售後回租風險真的非常的小，幾乎沒風險，但原po如果06/23 08:48
→ panted: 心理這關過不去，那就堅持不售後回租就好06/23 08:48
推 snowangelic: 看買的時候 價格 好嗎06/23 08:52
→ snowangelic: 如果賣家 沒很貪心06/23 08:52
→ snowangelic: 你又不及 那就回租？ 06/23 08:52
推 yesyesyesyes: 租金.押金可以直接扣在房款裡面嗎?06/23 09:09
推 jackyu: 元PO都覺得當初價格很硬,既然硬你就回租收多一點囉06/23 09:10
→ aaaplay: 中古屋現況點交，不用想太多。房租開高點就好06/23 09:15
推 horb: 租金要多一點吧。都答應了06/23 09:46
→ horb: 短期約。金額高一點應該還好06/23 09:46
→ horb: 賺一下利息也可啦06/23 09:48
→ horb: 等下。他們還沒找到房子。如果說在等簽約就算了。還沒找到房 06/23 09:49
→ horb: 子…這可能要個半年…06/23 09:49
推 c90195h: 價格硬還給回租，你是柿子？06/23 10:06
推 seedhorse: 委婉一點推掉就好了06/23 10:14
推 CrabBro: 售後回租是一個很常見的，你若不高興租金談高一點06/23 11:02
→ CrabBro: 你也踩硬一點，不過還是不建議撕破臉，對雙方都沒好處06/23 11:03
推 alanbread: 售後回租簽約前就要協商好了，這種後面才在該的我一律06/23 11:11
→ alanbread: 不屌06/23 11:11
推 f06123k: 租金開高一點就是軟釘子了 前屋主也會算成本06/23 12:23
推 SiaoBen1996: 不要省公證費06/23 12:46
推 hsnu90542: 要求當作延後交屋吧，每天拿萬分之五違約金06/23 12:53
→ hsnu90542: 七月底才交屋，真的有心找房子絕不會找不到06/23 12:53
→ hsnu90542: 但是他們不是認真努力找房子而是一直想爐你們讓他們繼06/23 12:54
→ hsnu90542: 續住06/23 12:54
→ hsnu90542: 感覺他可以一直爐下去啊，再爐一年半年，最後再跟你們06/23 12:55
→ hsnu90542: 要搬家費XD 06/23 12:55
推 hsnu90542: 而且六月初你們簽約時他們應該就已經做好搬兩次家的準06/23 13:00
→ hsnu90542: 備了吧，畢竟大家都差不多簽完約一兩個月後交屋，如果06/23 13:01
→ hsnu90542: 他們賣你們的時候還沒賣其他房子，肯定不可能七月底入06/23 13:01
→ hsnu90542: 住啊06/23 13:01
→ hsnu90542: 為何現在突然開始哀求不要讓老人搬兩次家XD06/23 13:01
※ 編輯: steven12wu (59.126.214.85 臺灣), 06/23/2022 13:44:27
→ aaaplay: 租金用附近區域行情+%數阿，另一邊延宕他們自己要出力 06/23 18:34
推 hw5566: 售後回租就租金照行情 有人繳房貸利息超爽的好不好 我今 06/23 21:26
→ hw5566: 年都玩兩次這種案子了 06/23 21:26