[閒聊] 唱衰台灣人口流失和房價會跌的是什麼心態?

[TigerWoods (老虎伍茲)]

這陣子觀察下來，一堆人都不懂得看歷史數據以及趨勢的發展，
只會無腦跟風喊空。

小虎整理了以下的數據:
人口:
1980: 1780萬
1990: 2040萬
2000: 2220萬
2010: 2310萬
2020: 2350萬

台北房價所得比:
2002: 6
2006: 8
2011:13
2017:15
2022:16.29

一天到晚在喊人口減少，我倒是沒有看到有多大的減少，相較之下，
從以前到現在，人口倒是增加了不少。
還有什麼房價會崩盤的，以歷史數據來看，房價就是只漲不跌，
依照趨勢來看，在台北現在買房要16年不吃不喝，那203x年看起來要2x年不吃不喝，
204x年要3x年不吃不喝，205x年要4x年不吃不喝才能買房，
你確定要等到那個時候才買房嗎?

--
                                        ◢︻◣  ◢︻◣
                                        ◢︻◥Ξ◤︻◣
「我每一次都是希望比下一次更好           ◥◎▁▁◎◤
  而不是比上一次好。」                  ≡◢▅▼▅◥≡
                             老虎伍茲    ◥ ◥﹌ ◥◢
                                             ◥≡ˍ▂  ψyunca

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.241.76 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656445253.A.1FF.html
推 celestialgod: 所以你有過去人口減少的數據？
→ celestialgod: 沒有人口減少的數據 你要怎麼外插估計？
→ celestialgod: 數學很好用 腦袋也是
推 snailz: 房價很難跌 因為通貨膨脹 用所得比去看會比較準
推 snailz: 或是用便當指數 以前要10000個便當 現在要11000個 那就是
→ snailz: 漲 但基本上持平就算漲了
推 chichi32: 二十年後才開始影響啦
推 ISNAKEI: 你去查出生率阿
推 ukuk666888: 沒看到越增越少嗎 還是這是反串
推 liu1981sssss: 人口會衰退，減少人口影響房價約20-30年後，但考慮
→ liu1981sssss: 通膨可能買賣價更貴，30年前一碗陽春麵15現在45，
→ liu1981sssss: 雞排送紅茶25現在75，便當35現在100，車輪餅3個10
→ liu1981sssss: 塊現在只能買一個，物價都漲三倍了，但人口衰退無意
→ liu1981sssss: 外還是有2000萬以上，租屋一族如30歲也是打算等到60
→ liu1981sssss: 歲嗎？
→ ertip: 你是不是在反串 反串要說阿 我會當真的
推 iamala: 照你的推論，越晚出生不是越慘XD 你確定要那麼晚出生？
推 foxn: 這篇反串算用心，給推
推 lolpklol0975: 不錯哦 畢竟是死忠的 反串文 給讚
→ ha271923: 這是一種教義，信了就得信到底
推 gerychen: 欸那個，不會生出來就會買房啊
推 grace0523: 反串喔
推 kitten123: 少子化要20年才會反應，那時候房價早就噴到外太空了
推 giveme118: 少子化也少工人 供給也減少
→ dc47dc: 現在都用外籍勞工，台灣少子化根本不影響工人
推 AhJaTyYn: ：你是不是怕了 很急唷
推 giveme118: 大家都搶外籍 成本還不升嗎
→ dc47dc: 外籍要多少有多少，現在缺工只是因為疫情他們不能來
→ AhJaTyYn: 等年底紙價
推 IS0987: 錢變薄很恐怖耶...親戚小孩最近去學開車，駕訓班居然一個
噓 Leo0803: 唱不唱衰對現實有影響嗎，但你還是得面對你內心恐懼的來
→ Leo0803: 源
→ IS0987: 人優惠完還要1萬6？聽到還以爲我聽錯= =
→ IS0987: 我當初去駕訓班記得才7500
推 shawncarter: 這到底是不是反串啊 真是蠢得恰到好處
推 zebirlin: 你第二個列的是房價所得比 現在已經來到16了還不恐怖嗎
推 cocogogo: 你是不是套到腦袋不清楚了…
推 arther610326: 不會買還是不會買 講這個議題空集合
→ Refauth: 就是台灣社會學家集體失職影響台灣人民的一種表現XD
→ Sam27: 多變數，人口只是其中1變數，要把影響最大前3變數一起看
推 paunch: 我當年去駕訓班走暗盤才4000多
推 catson: 少子化效應在未來，差不多等空空老了租不到房子時就會發生
→ Sam27: 過去三年漲幅前三區都是人口移入區，還在蓋新學校喔
→ Sam27: 少子化影響會被離婚分居潮抵銷掉，參考日本經驗
→ Sam27: 6~7年級，50會會有大量離婚潮分居潮，2~3房會不夠用
→ s7024546: 物價通膨在喊苦，結果房價飆漲在那邊爽是什麼心態？
推 Jacob8330: 用心反串給推
推 haykin: 不可能跌
→ abc85216923: 順便把離婚比和出生死亡比率和未婚年齡比算起來比較
→ abc85216923: 準啦
推 labell: 台灣慢慢會引進印度外勞 早一點做較好
→ PPTAlex: 以前念國小的時候是十幾個班級每班40多人.現在能有四班
→ PPTAlex: 每班20人就很偷笑了..
推 flycarb: 少子化現在被小家庭化輾過去。能輾多久不知道~~
噓 f860506: 這啥 空空反串多多？
噓 Jackey52013: 邏輯不及格吧
推 aladean: 你都把數據列出來了，不會分析嗎？
→ cocoi: 2個數據要做分析跟結論,國家會不會太好管理了?
→ cocoi: 50人的小公司數據都比這些多....
→ cocoi: 然後,你知道一樣的數據有很多不同的看法跟解釋,你要的是一
推 joe2: 房價要腰斬  那人口也要腰斬阿  等台灣人剩一千萬再來講XD
→ cocoi: 言堂??全部都聽你的?
推 darkholy: 反串得很爛誒
推 IS0987: 現在一班還有28-30吧？我小孩學校是這樣
噓 darkholy: 人口減少已經是事實怎麼叫唱衰
推 chipretender: 呃，北市蛋白以內根本沒什麼減班減人...
→ chipretender: 因為大家還是往市中心擠，這就是為什麼蛋白以內學
→ chipretender: 區房保值...
推 cocoi: 真的喔,現在砍蛋殼跟蛋白,對方會說什麼??網上很多可以爬..
→ cocoi: 說是一回事,
噓 hikku: .
推 Csir: 革命啊
推 Brioni: 各區狀況差那麼多怎麼可以一起比？中永和學生數跟以前比是
→ Brioni: 大減，可有些重劃區是要搶學校
推 junshinw: 真的有跌嗎？房版欣欣向榮，感覺大家都賺錢到不要不要
→ junshinw: 不
噓 kobe741107: 想騙齁  你的邏輯比較像空空會說的話
→ kobe741107: 多多要是有像你這樣思考方式的  2014那波大概已經死了
→ darkholy: 光是野雞大學都要一個個關門了，還在沒影響，學店商圈
→ darkholy: 房子都租不出去嘍
→ darkholy: 租不出去的地方房價要怎麼上得來？
→ yesyesyesyes: 完全沒提到戶數是成長的
→ yesyesyesyes: 年輕人普遍不想跟父母同住
→ zx610176: 移工要多少有多少 但以前來過我家的看護期滿都轉去韓國
→ zx610176: 跟日本了
噓 gannbare: 等阿 為什麼不等 啊等不等關你什麼事
→ ibsmalla: 原本一棟拆成三棟室內15坪賣當然戶數上升啊
→ TRYING: 現在問題是誰禁得起房價崩 已經買房的肯定不想 就算自己沒
→ TRYING: 買 也不會希望父母的房崩  真正全家老小都租屋連個祖產都
→ TRYING: 沒有的 畢竟是少數 才會讓這整個惡性循環停不下來
→ goodjop: 呵
→ supereva: 如果沒人想崩  那就是不崩的好啊  什麼惡性循環
推 youga: 已買房自住也沒什麼不想崩的 自己住有什麼差 想投資的才不
→ youga: 想崩吧
噓 Iamjkc: 不會做數據分析 比不做分析還糟糕
推 labell: 外勞70幾萬呢
噓 SkyIsMyLimit: 偷偷跟你說大腦不是拿來裝飾用的喔
→ chanel1259: 你自己都po數據趨緩了還想辯
推 dabio999: 為何要看歷史數據？台灣房價只會漲，一坪沒有100萬都是
→ dabio999: 便宜。
推 hypeng: 最後一念8年級30萬人，在2034年全數大學畢業10年，屆時會
→ hypeng: 比較看得到效應，這幾年七八年級生每年都3x萬人在社會打
→ hypeng: 滾，為了生存有個地方住只好搶房。
→ hypeng: 就跟當年65-75年次的要唸大學，大學不夠被抗議，就弄個廣
→ hypeng: 設大學，後來結果大家都知道了，但也要到這幾年才較明顯
→ hypeng: 6x-7x年次這批人正在做什麼事，有點像蝗蟲過境，社會上什
→ hypeng: 麼就會缺，因為他們就是台灣人數最龐大的一個世代，之後
→ hypeng: 可以密切留意這群人要怎麼搞他們的退休計畫，要做好應變
→ hypeng: 。