推 gowith: 你所謂的租賃所得稅是什麼？扣繳的房租所得？還是歸課個08/05 13:04
→ gowith: 人綜所的租賃所得？08/05 13:04
推 IS0987: 你就看你想實收多少+10%跟2代健保下去套就好了08/05 13:07
→ IS0987: 你這樣寫27k就差不多啦08/05 13:08
推 IS0987: 我自己是都這樣算08/05 13:12
推 iwcuforever: 寫你那樣比較沒糾紛08/05 13:14
→ IS0987: 同樓上08/05 13:15
推 frank111: 租客是想說他若沒報就不用多繳3000，但以你的立場就是先08/05 13:26
→ frank111: 收滿就對了，事後再去揮很麻煩的08/05 13:26
推 s26492755: 你那個但書直接違反租客保護法了 08/05 13:30
→ s26492755: 合約不得記載08/05 13:30
→ s26492755: 事後他可以不照做 即便他有簽名08/05 13:30
→ s26492755: 租約糾紛社團前幾天才看到一個 四年前他簽跟你類似的08/05 13:32
→ s26492755: 條款 他說不簽房東不給租 結果現在退租要去報08/05 13:32
→ s26492755: 不要挖坑給自己跳08/05 13:32
推 IS0987: 他那個倒是不一定有違反現行的「租客保護法」因為他是租08/05 13:33
→ IS0987: 給公司08/05 13:33
→ IS0987: 最高法院65年度台上字第1119號民事判例08/05 13:33
→ IS0987: 主要是他不是住宅是公司08/05 13:33
→ IS0987: 但我還是不建議這樣寫08/05 13:33
→ IS0987: 他的方式你會有爭議08/05 13:34
推 IS0987: 「租客保護法」主要是針對住宅，你是公司行號沒有說一定稅 08/05 13:35
→ IS0987: 是誰出08/05 13:35
推 k0939770752: S大說的只限一般住宅喔!公司行號一般都由承租方負責08/05 13:36
→ IS0987: 但我覺得你照他的寫法會有爭議就是了08/05 13:36
→ k0939770752: 也很正常08/05 13:36
→ IS0987: Y08/05 13:36
→ IS0987: 反正我是建議你把他收滿就對了08/05 13:37
推 k0939770752: 寫清楚應該可以 只是不能約定房屋稅地價稅變非自用差08/05 13:40
→ k0939770752: 額由承租方負擔倒是08/05 13:40
推 IS0987: 他原本就是公司行號在租的話，應該是沒差啦08/05 13:40
→ IS0987: 反正本來就沒自用 08/05 13:40
→ IS0987: 他說原本買之前就是這個公司行號的租客了08/05 13:41
→ pokpok2: 租賃所得稅是由房客公司每月扣繳的 如不寫全額就是不想繳08/05 13:42
推 jc761128: 先收滿就對了 沒有稅務房客負擔吧?08/05 14:01
推 s26492755: 原來 學到新知識08/05 14:12
→ s26492755: 唉 想當年 一般住宅 稅負由乙方就是房客負責還是合法08/05 14:12
→ s26492755: 的08/05 14:12
推 s26492755: 預收主動權在自己身上 但也要房客願意08/05 14:14
→ Tylose: 租給公司的話，沒有違反不得記載的那個喔08/05 14:24
→ IBIZA: 這個數字不用二代健保 也很難所得稅一年有3萬08/05 14:43
→ IBIZA: 除非你其他收入不少08/05 14:43
→ IBIZA: 所得稅要適用20%級距 房租的稅率才會有一個月300008/05 14:45
推 k0939770752: 公司行號兩萬以上就有二代健保啦 08/05 15:06
推 IS0987: 咦？I大我記得租給公司行號超過2萬就要二代健保了不是？08/05 15:06
→ jimrogers: 都不要寫任何稅 直接寫27000比較好 然後給他報稅08/05 16:51
→ jimrogers: 那些旦書通通沒用 只是給對方把柄在手上而已08/05 16:52
租客現在的意思為，租金上面寫著每月24000元，然後所產生的稅由承租人自行負擔
也會每個月開24000的支票給我，然後租客跟前屋主的租約也是這樣寫，報稅部分也是租
客的公司會自行報銷
所以請我不需要擔心，想問各位前輩，照租客的寫法，真的沒問題媽
嗎
※ 編輯: panted (223.141.107.79 臺灣), 08/06/2022 07:53:27
推 linjack315: 建議寫27000，實收24000, 如果有報稅再跟他收27000 08/06 08:15
→ linjack315: 如果寫24000, 到時候他報稅又不多付產生的費用你也沒 08/06 08:16
→ linjack315: 輒，那個但書是違法且無效的 08/06 08:16
好的，謝謝大大的回應，最近這幾天會再跟租客說一下這個事情，再討論一下金額如何寫
※ 編輯: panted (223.141.107.79 臺灣), 08/06/2022 10:56:03
推 nanoblossom: 10%扣繳義務人和補充保費的扣費義務人都是租客繳 08/07 00:23
→ nanoblossom: 國稅局不管合約要怎麼寫，但你的收入是認實拿+扣繳+ 08/07 00:24
→ nanoblossom: 二代健保喔，所以扣繳憑單列的上會比實拿還多 08/07 00:25