看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
北士科現在開始蠻多建案準備進場,國泰雍萃資訊出來了 一坪開價大約120-140萬隨樓層調整,36坪房型室內大概23坪,可以蓋3房、47坪室內29坪, 公設比33% 平車價位落在B4 310-B1 370 (B2保留地主戶) 附近交通步行到明德站大概也要10分鐘 總價帶4000快5000,坪數50幾的已經破7000豪宅線 大家怎麼看 北士科開價有這個價值嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.244.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659893585.A.4EF.html
benny1990615: 哄堂大笑 08/08 01:46
fedona: 俗 08/08 01:51
alau: 品牌長輩很愛 08/08 02:04
alexhsu0909: 而這地方也適合長輩啊 08/08 02:06
alexhsu0909: 所以你說有沒有人要買? 08/08 02:06
alexhsu0909: 懂得就懂啦 08/08 02:06
physicsdk: 覺得格局不那麼優,略輸華固 08/08 02:20
sam21sam21: 我也看不懂,可是就是有人買單 08/08 04:15
sam21sam21: 而且36坪的早就賣完了,我看不懂! 08/08 04:21
DraymondHuan: 就台北市太久沒有重劃區了,但這個單價不是在地客 08/08 06:27
DraymondHuan: 的話其實有更多選擇,中山北路或南京東路也差不多就 08/08 06:27
DraymondHuan: 這個單價而已 08/08 06:27
lynos: 中正高中周邊算地勢比較低 08/08 07:30
lynos: 很敢開 08/08 07:35
joseph4229: 給的東西、規劃及品牌在那一區沒有優勢 08/08 07:45
nthomas: 都賣多久了… 08/08 08:11
BMW8888: 國泰蒔美跟這差不多買五期好 08/08 08:44
iamneptune: 套 08/08 08:49
deepsnows: 五期和雍萃都看過,完全不同等級的,士科是鋼構、三井 08/08 09:20
deepsnows: 營造、送配件也高一階。但格局都一樣倒是 08/08 09:20
sam21sam21: Lynos,地勢低的是洲美那邊 08/08 09:47
sam21sam21: 納莉颱風的時候,東區.信義區整個淹水 08/08 09:48
sam21sam21: 文林北路這邊其實沒有什麼事情 08/08 09:48
sam21sam21: 北士科洲美段就是過承德路靠近社子那個區塊 08/08 09:49
sam21sam21: 軟橋段這邊沒有甚麼狀況,住宅區也集中這區 08/08 09:50
Goog1e: 沒分類會被刪文+水桶 08/08 10:38
Lottelotte: 剛開賣就去看了給你們參考 08/08 11:39
Lottelotte: https://reurl.cc/9pXKEV 08/08 11:39
BMW8888: 台北國泰建案都沒送全熱交換。台中THE PARK有 08/08 12:06
Top2108: 離市中心好遠 08/08 13:32
lynos: 看大雨下在何處 08/08 13:47
lynos: 中正高中在當地算是地勢低的 08/08 13:48
lynos: 35年前,中正附近淹大水,遲遲沒有退 08/08 13:49
lynos: 而且隔年還淹一次 08/08 13:50
lynos: 12年前也淹過一次 08/08 14:07
sam21sam21: 12年前有沒有淹我不確定,不過肯定沒有當初東區誇張 08/08 14:09
sam21sam21: 因為我就住北區啊! 08/08 14:10
lynos: 好懷念中正對面,40年前有間金大媽,它的酸辣湯好吃 08/08 14:10
sam21sam21: 12年前沒有聽到這個消息,可能一下就退了, 08/08 14:11
sam21sam21: 跟當初東區那次,天差地遠啊 08/08 14:11
sam21sam21: Lynos你有那麼年長?我以為你很年輕 08/08 14:11
sam21sam21: 乾,不要說你是我學長啊 08/08 14:12
lynos: 我民國71年念中正 08/08 14:13
lynos: 那區算熟悉 08/08 14:13
sam21sam21: 傻眼,你竟然真的那麼你年長,還尷尬的要說:學長好 08/08 14:14
sam21sam21: 大我13歲,文字完全感受不出來 08/08 14:15
lynos: 我唸中央資管第二屆,沒有走工程師這行業,改走企研所 08/08 14:15
sam21sam21: 竟然還是我鄰居的學長,人生啊 08/08 14:17
lynos: 開玩笑,要筆戰,什麼話都可以屁 08/08 14:18
lynos: 人生躬逢其盛,遇到台股三次大多頭 08/08 14:19
sam21sam21: 有點看不懂,不過既然是學長,也只能敬老尊賢了 08/08 14:19
sam21sam21: 3次,好像真的差不多,不過我是長期的,就沒感受 08/08 14:20
lynos: 這區仁寶要蓋265公尺總部大樓 08/08 14:22
lynos: 其他幾塊產業用地,如果也蓋摩天大樓 08/08 14:22
lynos: 重劃區內,100就是地板 08/08 14:23
sam21sam21: 目前100的確就是地板,實登出來就是如此 08/08 14:23
sam21sam21: 華固文臨是直接看圖就銷售,才有98.99這種價位 08/08 14:24
sam21sam21: 其他的應該不會蓋摩天大樓吧?如果是的話,我就發了 08/08 14:25
sam21sam21: 仁寶號稱2026要完工,目前的確在探勘地質了 08/08 14:25
sam21sam21: 我每天都會經過,也都會稍微看一下 08/08 14:25
mark0204: 2019年"30而立","民國71年念中正",2019-1982=37... 08/08 14:39
mark0204: https://reurl.cc/eOme2Q 08/08 14:39
mark0204: https://reurl.cc/qN1xyR 08/08 14:41
mark0204: 算起來是1982年生,但可以民國71年念中正?! 08/08 14:42
sam21sam21: 難怪Ibiza大一直說Lynos是公務員 08/08 14:47
sam21sam21: Lynos,大家都是匿名,你這樣真的不好啦 08/08 14:48
sam21sam21: 感謝Mark大,想說那個文字完全不像56歲的人 08/08 14:49
sam21sam21: Lynos,為了支撐自己的論點說謊,本身就是錯了 08/08 14:50
lynos: 就說這些文章,不是我寫 08/08 14:51
lynos: 聽不懂嗎 08/08 14:51
mark0204: 共用帳號?! 08/08 14:52
lynos: 又不同人,每次都說我36歲 08/08 14:52
sam21sam21: https://i.imgur.com/V5e6MGr.jpg 08/08 14:52
sam21sam21: https://i.imgur.com/ECMs2FE.jpg 08/08 14:52
mark0204: 已檢舉共用帳號,看板主或站務後續怎麼處理吧 08/08 14:58
lynos: 隨便,這不用跟我報告 08/08 14:59
mark0204: 不用跟我報告你需不需要別人跟你報告啊 08/08 15:01
lynos: 你現在就是跟我報告 08/08 15:01
mark0204: 用屁話筆戰,那太弱了啦~~~哈~~~ 08/08 15:02
lynos: 對你用屁話,沒錯啊 08/08 15:03
mark0204: "可是內心,偶爾還是想當弟",算不算"屁話"呢? 08/08 15:05
lynos: 當然是屁話 08/08 15:06
lynos: 又不是我寫的 08/08 15:06
mark0204: 這帳號有喜歡寫"屁話"的習慣~~~ 08/08 15:07
lynos: 我寫屁話,跟你有關嗎 08/08 15:08
lynos: 你家辦喪事喜事,會和我有關嗎 08/08 15:09
sam21sam21: 不過,我好奇北士科這三年的天花板會是多少? 08/08 15:50
lynos: 這區只有重劃區內,大面積土地的建案,可以衝一波 08/08 15:54
lynos: 衝高有限,北士科街廓,不是塊狀,而且帶狀分布 08/08 15:56
deepsnows: 冒昧請問Sam大下手北士科了嗎?看您真的很了解這附近 08/08 16:08
deepsnows: 生態 08/08 16:08
deepsnows: 猜天花板是明年的潤泰,潤泰一直加碼,已經變成2500坪 08/08 16:10
deepsnows: 完整基地,明年一定喊到140 08/08 16:10
sam21sam21: D大,我本來就住附近啊! 08/08 16:44
sam21sam21: 我也在想潤泰該不會真的140,好誇張 08/08 16:45
sam21sam21: 意外發現不少人很瘋狂,我也在想是不是該下手? 08/08 16:46
BMW8888: 140 自住好瘋 有店面再投資 08/08 18:08
xjapan74269: 看到某樓狂甲,聽聽就好! 08/08 18:21
Nightu05: 潤泰一定當區最高價… 08/08 18:46
sam21sam21: 而且潤泰幾乎都是固定多15% 08/08 19:05
deepsnows: S大,歡迎來當鄰居,下半年的大陸工程會有店面,璞真宏普 08/08 19:14
deepsnows: 也要登場了 08/08 19:14
sam21sam21: D大,其實,我已經選好戶了,哈哈 08/08 19:52
sam21sam21: 現在在等開案確認價格 08/08 19:54
deepsnows: 恭喜S大!!!您應該是vvip 才可先選 08/08 21:57
sam21sam21: 您誤會了,我只是剛好有朋友,只買得起小坪數 08/08 22:44
shawncarter: 適合長輩?我在地的是滿佩服這個單價願意買單的人 08/08 22:50
horol: 想請教小坪數是指幾坪左右,新聯陽代銷說北士科都只有大坪 08/08 22:55
horol: 數規劃,想說這樣總價帶也太高了 08/08 22:55
physicsdk: 那邊買小坪數也超強了XD 08/08 23:39
deepsnows: 目前都有小坪數36~40幾的,不會破高總 08/08 23:44
nthomas: S大和d大是分別指什麼案子? 08/09 00:25
sam21sam21: 我的是還沒開案的,不到30坪,算是賭一定有人接手 08/09 00:57
sam21sam21: shaw大,據我知道,目前買單的都是在地人為主 08/09 00:58
sam21sam21: 有的是買給小孩的,有的是自己要用的 08/09 00:58
sam21sam21: 我個人其實不喜歡重劃區的人工感,我自己就是住石牌, 08/09 01:13
sam21sam21: 可是我這陣子接觸的人讓我發現,這世界有一群人, 08/09 01:13
sam21sam21: 他們就是不想要居住的環境中有窮人, 08/09 01:13
sam21sam21: 住北士科不見得是最有錢的,可是不大可能會出現窮人 08/09 01:13
sam21sam21: 我本來以為這個狀況5年後才會出現,沒想到提早到來 08/09 01:13
sam21sam21: 這些人為了這樣的環境,願意支付令人咋舌的金額 08/09 01:14
sam21sam21: 剛好我有這個機會,只是我也擔心開價超乎想像 08/09 01:17
nthomas: 那應該就是宏普或是璞真了 恭喜 08/09 01:30
a760714a: 陽明山一但醒了 就好笑了。 我老闆叫住在東吳大學對面 08/09 06:49
a760714a: 陽明山腳下。隔壁還住小S他老公咧 08/09 06:49
deepsnows: 我是前一波買的,也覺得現在125太誇張了。目前已購戶 08/09 10:16
deepsnows: 不外乎是石牌天母的大老闆和醫生,有的也不是要自住, 08/09 10:16
deepsnows: 反正就是看好未來就買入當投資 08/09 10:16
sam21sam21: D大前一波?華固的嗎?差點真的當鄰居 08/09 10:19
sam21sam21: 可惜總價會造成我的負擔,所以本來在等撿最後一戶 08/09 10:20
sam21sam21: 沒想到半路出現小坪數,做人還是務實點 08/09 10:24