作者humbler (獸人H)
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標題Re: [閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?
時間Wed Aug 10 23:39:20 2022
※ 引述《eluck (fish)》之銘言:
: 30歲存到人生第一個一百萬,33.5歲存到第二桶金兩百萬,
: 目前34歲月薪5萬年薪約80萬,非常遵守十年薪買房的原則,
: 所以下了一間800萬的小兩房準備以後養老,
: 付了兩成頭款後,又預繳了16萬的規費代辦費等等,
: 手頭剩20萬,連簡單的裝潢都請不起,
: 又去借了80萬的信用貸款準備裝潢+家具家電,感覺弄完這100萬也乾了,
: 現在家當空空如也,一個月信貸房貸+管理費接近35000,生活費剩15000,
: 目前薪資已無成長空間,30年的貸款卻剛開始,瑟瑟發抖中,
: 大家買房自住都是怎麼樣的狀況呢? 我想知道我並不孤單...
: 不要叫我賣掉睡公園就好,謝謝@@
想到之前交流會有個朋友他分享他的故事,
他就是靠信貸起家,
他一開始自備不夠,
可是還是想買房,
他算了算存款和借信貸,
去買了想買的房,
而且重點是預售還一次訂兩間,
一間自住,一間一下訂後就拿出來加價賣,
後來賣出的價格就補上他原本不足的自備款了,
只是他沒先存起來當自備款,
而是先把買屋賺的錢又去買兩間預售投資,
兩間一樣加價賣,
先賣了一間,
把信貸先還掉,
剩下的當作第一間的工程款,
後來另一間預售也賣掉,
而且賺很多,
他覺得要把握機會,
又賭一把去借錢,
狂買預售加價賣,
後來他買預售都一次買兩間,
一間加價賣、一間收租,
原本只投資新竹、台中,
現在擴大到桃園、台南、高雄,
專挑幾家大建商,
現在他也是那幾家建商的貴賓,
潛銷都會先找他。
看他36歲而已,
靠預售屋投資滾到名下7間房(前些日子賣掉2間),
眼光精準膽大心細,佩服。
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推 kagaya: 預售好恐怖啊 怕 08/10 23:41
推 rabb2000: 進階等級了,他應該是高收入族,一般人學不起。 08/10 23:45
推 CrabBro: 能做到也算是他的本事,不過預售也不是穩賺不賠的 08/11 00:15
→ Mei5566: 賭對了就是神 08/11 00:56
→ ibsmalla: 這種銀行會過現金流都很高 但絕口不提不然不夠屌了 08/11 01:31
噓 skita1017: 以前可以啦,現在都賣這鬼價錢,後來就玩收中人費,不 08/11 02:06
→ skita1017: 賺價差了,因為價差太小了 08/11 02:06
推 xup6u86: 恭喜恭喜,預計今年九月後就沒得賺了,但靠房租應該也夠 08/11 02:38
→ xup6u86: 了 08/11 02:38
→ Tylose: 這是人家的專業 08/11 14:26
推 hungi: 這應該是信貸買房投資,不是自住 08/12 03:04