推 icpedslt: 有自己的活動，要挑有台鐵/捷運/公車走路10分左右能到的 09/24 15:59
→ icpedslt: 地方，你就畫幾個圈圈交集處去看看 09/24 15:59
→ icpedslt: 喔然後公車要看一下班距，像我家這邊一天發8班，其實跟 09/24 16:00
→ icpedslt: 沒有差不多，我小時候都是走30-40分鐘去搭車，笑死 09/24 16:00
感謝 班距真的超重要
→ ohyakmu: 明年再看就好了啦，房市剛好修正，你三月才有錢現在看啥 09/24 16:12
→ pttcloud: 你可以沿昌平路找 09/24 16:18
推 lucky466: 省道3就是中山路接北屯路，這段不要 09/24 16:29
→ lucky466: 晚上破管車非常吵 09/24 16:31
推 lucky466: 好啦！我推單元12啦！有捷運讓小孩獨立四處跑 09/24 16:33
推 lucky466: 清幽、台鐵、捷運、學區、商圈，只是大多新房，偏貴 09/24 16:35
推 HGT7473: 14期或G0吧 09/24 16:37
推 fkccc: 勝美讚 09/24 16:45
→ missucrystal: 你的預算就乖乖大雅潭子看一看 什麼14期單元12離你 09/24 16:50
→ missucrystal: 有段距離 09/24 16:50
推 HGT7473: 十四期騎昌平路很快啦！洲際周邊找看看 09/24 17:05
推 Arashi0731: 單元12很貴，軍功那附近便宜一點，現在三房開價都在15 09/24 17:06
→ Arashi0731: 00上下，明年再買會好一點，現在價格還是敲不太動。 09/24 17:06
推 OrzOTZorz: 14期很難吧 貴的跟什麼一樣 1500只有小兩房QQ 09/24 17:28
推 kodo5566: 家庭年收120買14期 認真？ 09/24 17:33
推 clark66: 兩年前可以 現在有點硬 看看明年會不會低一點 09/24 17:56
→ HEROR: 大雅的坤悅、久樘有機會 09/24 18:16
推 c188cc: 30年屋住住可能實際一點 09/24 18:22
推 kitten123: 頭款250貸八成五，可以買到1600，買14期很OK啊 09/24 18:27
推 ganninian: 中古屋多看吧 先求有再求好 09/24 18:29
推 lin8807819: 樓上好人 09/24 18:36
推 brian199524: 家庭年收120 頭期只有250 想買快1000的房子 你會被 09/24 18:36
→ brian199524: 嘎爆 09/24 18:36
推 SSSShohei: 中古屋真的可以多看 09/24 18:40
推 Harlequin727: 年收120 潭子太平大坑可以 g0要找轉約的撿便宜有機 09/24 18:45
→ Harlequin727: 會 其他很難 以上假設新房/預售 09/24 18:45
推 lucky466: 主要是難在如何轉換新房吧！ 09/24 18:47
推 q156446: 光三房 室內實坪25坪左右 頭期「只有250萬」，你真的 09/24 19:30
→ q156446: 沒有選擇的權利！ 你這個價格連太平74兩旁的建案都住不 09/24 19:30
→ q156446: 起～ 北屯偏鄉的總太系列好像也有點勉強！ 現在的三 09/24 19:30
→ q156446: 房都要1500萬起，你頭期至少要準備300萬以上… 感覺 09/24 19:30
→ q156446: 原PO還沒有認清現實，你的口袋太淺，沒有太多選擇的權利 09/24 19:30
→ q156446: 謝謝～ 不然你就是要退而求其次，小兩房！ 可能 09/24 19:30
→ q156446: 還可以！ 不要眼高手低！ 先求有再求好！ 你目前的狀 09/24 19:30
→ q156446: 況，總價只能壓在1200萬以內的物件～ 09/24 19:30
推 HGT7473: 先賣舊房，談續租ㄧ年，等頭期夠比較好找，年收120繳房 09/24 19:32
→ HGT7473: 貸應該沒問題 09/24 19:32
居然有這種做法 感謝
推 a9940597: 大家都沒注意他還有舊房可以賣 09/24 19:33
→ a9940597: 賣舊房有500現金耶 09/24 19:33
推 q156446: 原po的意思感覺是有可能兩邊會同時繳房貸，如果他有500 09/24 19:38
→ q156446: 萬現金，何必跟家人借100萬？ 09/24 19:38
→ q156446: 所以我也傾向推薦他，先賣掉舊房，然後簽租約一年！ 09/24 19:38
→ q156446: 如果原po有頭期500萬以上，可以買1500-1600萬左右的房子 09/24 19:41
→ q156446: 。 剩下的錢裝潢！ 09/24 19:41
推 a9940597: 只能賣舊房，然後租台中慢慢看 09/24 19:48
→ a9940597: 目前這氣氛搞不好可以殺一間讓利的 09/24 19:49
推 tc1988: 可能6962換約都有點硬 09/24 20:15
推 Niescan: 台中水湳中清路過去應該很快，最近中清路近74（內圈蛋黃 09/24 20:36
→ Niescan: ）滿多建案快蓋好（國聚之遇，瑞恩悅琚，帝景謙和），目 09/24 20:36
→ Niescan: 前這情勢，現金夠的話可以去找房仲問轉約，撿到便宜後， 09/24 20:36
→ Niescan: 到時候交屋跳漲，房價衝上去再找銀行鑑價貸更高，手上現 09/24 20:36
→ Niescan: 金會多到用不完… 09/24 20:36
推 destinygirl: 洲際W看看 09/24 20:48
推 rusuall: 大雅年底應有3個案子會交屋，雅樂，二和可以問看看 09/24 20:49
→ b03o20y: 1.看現金流3成大概可貸700萬，再加上你現金和未來賣房所 09/24 22:18
→ b03o20y: 得 09/24 22:18
→ b03o20y: 2.除非你想買預售，不然中古新成屋可以開始看 09/24 22:20
推 zx2751206: 年收110養兩小孩，壓力爆大ㄟ，應該往外圍找便宜的就 09/24 22:42
→ zx2751206: 好 09/24 22:42
→ ur260: 要空間預算不足可以找20年以上 09/24 23:44
推 laugon: 兩大兩小這開銷好強，我家是你兩倍... 09/25 09:16
我也覺得你很強..
推 smile14for0: 大雅幼稚園非常多 保母的需求也很多 09/25 11:27
→ smile14for0: 大雅中古屋可以看看（可以找有公車站附近的） 09/25 11:27
→ smile14for0: 接著就潭子東寶社區附近（相對便宜）或是潭子中山/ 09/25 11:27
→ smile14for0: 勝利商圈（機能不錯），頭家商圈的話（離G0/14/11期 09/25 11:27
→ smile14for0: 都近，之後好像也有社宅）一千多的話有20年上下中古 09/25 11:27
→ smile14for0: 大樓坪數還不錯（更低價位也有但坪數更小年份更老） 09/25 11:27
→ smile14for0: 要透天的話三十年上下的有一千多萬的選擇，只是空間 09/25 11:27
→ smile14for0: 可能沒那麼大而且只有2-3層樓（含加蓋）而且釋出量 09/25 11:27
→ smile14for0: 不多。 09/25 11:27
→ smile14for0: 佳茂6962轉約的也有，但對你們的年收可能有點硬。 09/25 11:27
→ smile14for0: 北屯又兼顧上班時間不會太久的其實離74也不能太遠， 09/25 11:27
→ smile14for0: 也有中古的在一千多（畢竟要兼顧小孩空間，新的一千 09/25 11:27
→ smile14for0: 多的例如崇德薈 內部空間你們應該覺得太小），從這 09/25 11:27
→ smile14for0: 邊去清泉，上班時間（假設如果是八點要到）不論走昌 09/25 11:27
→ smile14for0: 平或崇德都有一段會很塞，這種七點出發可避免。 09/25 11:27
→ smile14for0: 上班方便兼顧的話就是大雅熱鬧的地方找中古屋 09/25 11:27
→ smile14for0: 要兼具以後去哪都方便就潭子北屯。 09/25 11:27
推 smile14for0: 剛剛才看到是要大樓 那透天的部分請忽略 09/25 11:30
推 smile14for0: 房子部分如果想要縮短你就是跟買家談售後回租一陣子 09/25 11:33
→ smile14for0: 或者是你們就先租屋到搞定新家為止了 09/25 11:33
感謝各位建議，我會往先賣舊屋談售出回租這方向
現金壓力不會太大，而且也可能可以提早先看
大家建議的區域我會再好好看看
※ 編輯: elitebby (114.34.68.44 臺灣), 09/25/2022 13:07:00
→ MagicMomo19: 不想依賴74然後選潭子北北屯？兩區十年內依條件大概 09/25 17:20
→ MagicMomo19: 一千三到兩千吧，拉到三十年應該可以便宜一點 09/25 17:20
推 fkccc: 捏勝美讚，先湊180出來，開使賣，明年下半年換 09/26 23:45