[請益] 先租房子，明年再買？

[t83288 (紋青)]

小弟的小孩明年上小學
為了遷學區
本預計年底有購屋自住的需求
（年底入籍，明年入學）

但最近空頭砲火猛烈
講的好像現在買房是白癡一樣

太太突然說
「還是先租學區附近一年，明年再買？」

補充：太太沒有堅持，只是隨口提一下

我個人是覺得太太講的好像有理
但又搬家很麻煩
也不能保證明年一定便宜
搞不好明年也買不到喜歡的房子

所以傾向還是今年買
只是以未來房價會跌為由
狠狠砍賣家的價格

想問大家看法？
1、白癡喔，明年跌一成，都可租好多年了

2、自住沒差啦，搞不好明年更貴


補充：
目前已經有看到喜歡的房子了
看完也蠻喜歡的
而且價錢也在可接受範圍內





--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.65.213 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667290930.A.798.html
→ sagarain: 太太說得永遠是對的
推 zeroyaking: 換個角度 如果明年沒降 就多花一年租金啊
→ fatb: 今年只剩兩個月了
推 kyova: 漲了以後太太會罵你當初幹嘛聽她的。反正都是你的錯~
→ zeroyaking: 而且信空頭…空頭沒房子當然拖人下水啊 自己不好 別
→ zeroyaking: 人也不能好 沒看畢業文一堆酸到靠北
推 GoGoD: 自住沒差
→ NadouMaid: 有在猶豫不決的時候，就先問問自己有沒有看到喜歡的房
→ zeroyaking: 女性保守（怕死）正常啦 不過千錯萬錯都是男人的錯
推 pighong: 自住長期來看真的沒差
推 z3814357: 最簡單的，丟硬幣決定
→ NadouMaid: 沒有的話就是慢慢看，看到喜歡的再來考慮要不要
推 blackbear21: 你現在買 跌價了不起20% 你買得起就輸得起
推 dennistao: 自住就買了，在學區不會只住一年吧
→ blackbear21: 如果漲呢? 你白花一年租金 然後頭期款比例縮水
→ sagarain: 重點是她以後不能嘴 無價
→ blackbear21: 你輸得起嗎???
推 NYKnicks: 買完PO畢業文，保證被魯空笑盤
推 CharleneTsai: 聽老婆的就對了 看錯至少不會被念
推 jaricho: 今年買一間 明年再買一間不就好了
推 harry118: 聽太太的不會錯
→ MizPerfect: Happy wife Happy life
噓 eeewwweeewww: 別傻了 明年還不是低點 至少要連跌5年以上
→ eeewwweeewww: 中南部連跌10年都有可能
→ eeewwweeewww: 五年後再買 你會發現省下2台賓士
推 chimouse: 自住差不了那一年的降幅 而且萬一漲了呢 其實也是沒差XD
→ italwayswin: 如果是學區我認為回檔幅度應該不大 如果負擔得起喜
→ italwayswin: 歡就買沒差 真的都沒喜歡的就邊租邊看吧
推 zzz50126: 都可以，但重點是不要離開市場，每個月都去看房
→ testPtt: 看地點喇 蛋黃區基本不會差太多
推 jerrythebest: 現在買沒加價買不到的
推 Evonn: 明年跌不跌不是重點,看到喜歡的去出個價來談比較實際
※ 編輯: t83288 (27.247.65.213 臺灣), 11/01/2022 16:41:20
→ Evonn: 因為就算明年跌,也不會像股票那種一回檔就來個20%-30%那種
推 tomy10417: 自住要很喜歡再買
→ rainbow321: 明年又翻一倍怎辦？ 房價永遠漲 不要不信
→ rainbow321: 信
→ parolu: 你要把租屋一年的成本也算在房子跌價賺到的價差才準...
→ parolu: 不過感覺不太會有賺到的感覺就是..
推 thousandwave: happywifehappylife
→ etnie: 重點是你們有看到喜歡的物件嗎？
推 GGdong: 不管漲跌你都要被罵，你終究要被罵的，為何不一開始就買？
推 alexstag: 學區房買下去就對了
→ etnie: 以未來房價會跌為由 狠砍賣家價格  你在搞笑吧  賣家才不
→ etnie: 會甩你
推 NTU303150195: 買啊，以後水果才能多吃兩個
推 yesyesyesyes: 條件好的地方應該是踩的很硬
推 clamperni: 太慘了
推 newstyle: 一年一輛賓士
推 GYGY5566: 本版只有多，今年不買明年雙倍後年三倍
→ newstyle: 不是賺就是賠，給你參考
→ tofuflower: 看錯過這物件你會不會後悔啊。房子錯過就不一定能買
→ tofuflower: 到同物件了
推 NTU303150195: https://reurl.cc/nZz3rX
→ NTU303150195: 不買就跟樓樓上一樣
→ NTU303150195: 變成房版地縛靈
推 AKAHOSHI: 有需求買就對了
→ GYGY5566: 天生韭菜必有用，此時不割待何時
→ GYGY5566: 小韭可以大韭傷身，請問今年買房的你是大韭還是小韭
推 zeroyaking: 自己錯過好時機 也見不得人好啊
推 ZackRyo: 幾個重點 第一是 你年底就要入學，租房子你要考慮房東的
→ ZackRyo: 種種
→ Tatsuya72: 有足夠預算當然買，被別人買走還得重新找
→ ZackRyo: 第二是價格問題，試著想你的價格ok有沒有考慮到接下來景
→ ZackRyo: 氣比好的風險，會不會減薪甚至裁員
→ ZackRyo: 第三，你們都喜歡的房子，這是跌價漲價都不一定能遇到，
→ ZackRyo: 把上述狀況都考慮進去，應該就有答案了
→ ZackRyo: 記住你們不是投資客，如果區域不對，房價比跌反漲，你們
→ ZackRyo: 能不能承受後果
推 eric118: 地點在哪呢？我記得雙北有些好學區幾年前就要設籍了，明
→ eric118: 年才搬根本來不及
→ ZackRyo: *不跌反漲，另外小孩的教育跟一年租金比，我會選擇前者
推 kentano: 多謝接刀
推 pauljet: 這種太太早點離婚吧
→ k1988771028: 小孩要唸到學校只要租房子或在籍一年就可以唸，這樣
→ k1988771028: 附近算是學區房嗎？
推 morrishh: 年底已經到了...............
推 alohaboy: 如果是北市的額滿小學租房要至少掛籍三年以上
→ padbear: 適合的物件 不要太炒作的價格 只是跌個5% 10%都沒什麼問
→ padbear: 題
推 zaza5566: 你這個不是買賣問題 是夫妻問題  聽老婆的= =
推 DADAOH: 看到喜歡的還猶豫，沒買到萬一漲了會後悔很久，跌了至少你
→ DADAOH: 很喜歡
→ MizPerfect: 同意是夫妻問題 不是買賣...
推 smb1013: 太太永遠是對ㄉ
推 alexstag: 台北還好，買進去就好了，租要比較久
→ skyless: 兩千萬打個八折你就買得起？
→ alexstag: 新竹才恐怖，好學區一出生就要買好房設籍了，不然就去沒
→ alexstag: 得念
→ mayko: 租還要考慮房東給不給掛戶口...
→ S26: 太太是不會突然講這種話的
推 alexstag: 沒錯，所以才說學區房買就對了，時間不等人
→ S26: 一定有其他人給的意見～建議不要說服她就租吧
→ alexstag: 能用錢解決的都還好，時間沒法倒流...
→ S26: 家庭和睦是買不到的
推 zaza5566: 就說啦 不論漲還跌都不重要 聽老婆最大 你不要有意見
→ manson666: 租約要一年欸
推 hypeng: 真的喜歡的&負擔能力內可以買，因為買了還要跑完流程才入
→ hypeng: 籍，有的學校入籍時間是統一看3、4月的戶政資料，不是開
→ hypeng: 學前有入籍就好，最好自己打電話問學校比較保險。
→ samm3320: 你想要聽漲聽跌都會有一狗票人信誓旦旦跟你說
推 danish80924: 一邊租一邊看房 有喜歡就買吧 反正房版都說自助沒差
推 pauljet: 不懂又愛亂教的老婆 你以後有的是苦日子過
→ hypeng: 覺得政府讓每個地區&每間學校的入籍時間&排序方式都不一
→ hypeng: 樣還蠻擾民的，你買房時根本不會知道這些資料，但如果是
→ hypeng: 買學區房，這些東西才是關鍵啊…
推 mayko: 雙北的話台北市五月會依戶政資料公告(先算有無額滿),新北國
→ mayko: 小三月下旬.國中五月.一樣會預估額滿學校..長年要入學審查
→ mayko: 的還好..規則問一下地方社團就好.怕就是那種今年突然額滿的
推 max205: 直接買了拉 台灣房價只漲不跌的  政策導向就是這樣
→ mayko: (ex:學校改雙語)
※ 編輯: t83288 (27.247.65.213 臺灣), 11/01/2022 17:55:17
推 NewPassat: 急的話就買，不急就再看看，這個跌勢還沒停
→ AGODC: 喜歡而且負擔得起價格也可以接受，有什麼不好買的？
推 s26492755: 這應該婚姻板問題
→ s26492755: 除非你身邊有人可以說服老婆
→ s26492755: 2019的時候 我朋友老婆也是這個論調 後來我朋友把我的
→ s26492755: 說法回去跟老婆說了一遍後 老婆同意買房
→ s26492755: 此後聚會全都他請 哈哈哈
推 tp53: 要確定是否為額滿學校，若是的話現在才租應該來不及
→ mayko: 國小學區/設籍還好啦..國中才麻煩,戶籍之外還有國小學籍.像
→ hide0325: 你老婆堅持的話，你就聽她的吧
→ mayko: 台北市國中有規定..外縣市國小畢業排序最後..要念台北市國
→ s26492755: 然後就是你可以上租屋網看看 基本上要入籍的物件不好
→ s26492755: 找 即便這本來就是房客的權利
→ s26492755: 還有有的學區不是入籍就可以 有規定入籍多久
→ mayko: 中的最晚小六下學期得遷到台北市任一國小.才算北市國小畢業
→ superani: 就算明年一坪跌一萬，也可能剛好等於一年的房租，沒有
→ s26492755: 我覺得如果老婆無法說服 你們可以執行看看 問清楚學校
→ s26492755: 的規定跟找到你們喜歡但又能入籍的租屋處
→ superani: 賺到啊，中古屋要剛好時間找到喜歡的很不容易，可能一
→ superani: 租下去又兩三年了
推 OrzVSTO: 有房的會叫你買 沒房的會叫你租 你自己判斷就好
→ s26492755: 你們就會知道不願給房客入籍的房東不少
→ mayko: 台北市額滿的話現在要直接用買的才進的去啦.不然要盧台北市
→ mayko: 有房的阿公阿媽/外公外婆了..
推 Tattoo: 買了才能入籍
推 vizjeco: 自住真的沒差 現在看到喜歡就可以出手
→ vizjeco: 現在屋主心態很低
→ mayko: 北市國小直系1,2等親有權狀優先.租約是三年.再來才是排設籍
推 aqaq123: 自己覺得價格合理就買吧，有出價有機會
推 AGODC: 自住投資都有差啊，只是自住差沒那麼多，畢竟住個2-30年，
→ AGODC: 中間會再發生什麼事沒人知道，等於風險平均攤在這2-30年裡
→ AGODC: 就不高了
→ bms: 有實際需求請不要考慮漲跌了
→ beminaru: 每晚一年買等於多一年租金成本 你能接受就租
推 raja98643667: 自助沒差 不要猜低點 嘎空手很心痛
推 mayko: 自住沒差,沒搞定學區(ex:房東不給設籍)搞到要接送就有差..
我和太太沒有爭執啦，只是我個人在考慮，太太沒有意見，謝謝大家
※ 編輯: t83288 (27.247.65.213 臺灣), 11/01/2022 18:15:41
→ LMGlikeshit: 說實在明年就算漲跌感覺幅度都不大
→ LMGlikeshit: 喜歡的話最重要吧 當然要先過老婆這關
推 ship1228: 喜歡當然買啊，等等被買走……
→ VC0323: 2019被老婆逼買房，之後錢都給老婆管了
→ async: 最近看各種房價新聞都是明年Q2會下修，但是這裡很多都說會
→ async: 繼續漲，就看自己判斷了
推 AGODC: 自從我疫情後看到美國無限QE及花部長說囤房稅是義和團，我
→ AGODC: 就認份去買房子了，現在內政部長+央行聯手撐房市，緩跌有可
→ AGODC: 能，但要崩盤？我相信假如未來多數人連工作都沒有，政府還
→ AGODC: 是繼續撐房價的..真要崩，除非美國使出反向大招無限QT
→ AGODC: 人生是自己的，自己的決定自己做，要為自己的人生負責就好
推 maxboy06: 明星學區有戶籍年滿的問題
→ maxboy06: 用租的有租金+房東大部分不給入戶籍
推 pauljet: 如果尊夫人是那種凡事都聽姊妹胡說 自己又不求甚解 還要
→ pauljet: 來影響您的決定 還是早點離婚吧
推 maxboy06: 小孩子的未來比房價漲跌還容易吵架喔
推 jevity0320: 前面有一篇高雄買房打八折便宜兩百萬的，跌勢已成，
→ jevity0320: 不過要是幾百萬對你沒差，追求生活品質少搬一次家那
→ jevity0320: 就別考慮了用力買
→ maxboy06: 夫妻相處還是以最減少吵架理由為主
推 jevity0320: 全球房價幾乎都在跌，台灣憑甚麼不跌，要投資你應該
→ jevity0320: 要看已經跌一個大區段的國家
推 flamer: 隨你啊 要不要買還要上網問 自己做決定好嗎
→ jeff12302000: 有喜歡的，價格又能接受，那是在等什麼？
→ hololive45P: 我去年前年都有推朋友同事買，今年真的完全都在勸退
→ hololive45P: ，我一律都是說明年看景氣怎麼樣再慢慢看
推 zetaj: 明年不見得就能找到喜歡又能負擔的
推 pepp412: 自住又有學區需求，買了也不虧吧
推 azasibyl: 你就狠狠的砍啊，說不定還真讓你們砍倒
推 deltaz: 明年暴漲的機率很低，太太提了你沒有做，很可能會被記住
→ deltaz: 一輩子，當然是先租屋再說，家和萬事興
推 dahlia7357: 你覺得少一台車沒差就沒差
→ mokinased: 老婆管財務 的話要聽話 如果不是就隨自己囉
推 iceonly: 小漲兩成，大跌2%；跌的是斷尾預售屋，中古屋不動
→ kklarinet: 其實台積電買在688也沒差 每年賺近40元還在成長，放2.3
→ kklarinet: 0年絕對賺的，但是買在388的心情就是比較好，同理自住
→ kklarinet: 比較沒差，但買便宜就是爽
推 ohyaj: 我今年剛買  民族國小敦化國中  借你入籍
→ ohyaj: 怎麼看最近還是沒有跌
推 mp4871: 國外已經開始崩了 明年再買 先多看幾家喜歡的
推 william78811: 聽老婆就對了 雖然她明年一定認錯 但總比你錯好
推 medama: 自住沒差啦，搞不好明年更貴
→ PTTMAXQQ: 跌價的時候容易出現有投資價值的物件，
→ PTTMAXQQ: 但不見的是每個人都適合自住的物件，
→ PTTMAXQQ: 也就說可能兩房價格下修，
→ PTTMAXQQ: 但我需求就是三房，
→ PTTMAXQQ: 那兩房注定沒辦法，
→ PTTMAXQQ: 因為就是塞不下就是塞不下啊
→ PTTMAXQQ: 所以自住的考量永遠都是適合自身需求的要擺在第一位，
→ PTTMAXQQ: 價格反而在其次，
→ PTTMAXQQ: 但反觀投資的物件，那價格就是擺在第一位，只要夠便宜
→ PTTMAXQQ: ，就算是凶宅都搶著要！
推 apple123773: 看地區拉...不同地區差很多的
→ apple123773: 但是...喜歡的房子且價格可接受...就快買不要等到後
→ apple123773: 面買不到 又或者漲到你買不起 那才會很哭哭
→ PTTMAXQQ: 再來好了，租房每年付出去的是本金是未來的頭期款，如
→ PTTMAXQQ: 果你看的那件假設1000萬好了，明年房價從1000萬跌到950
→ PTTMAXQQ: 萬，自備款是差多少？答案是200萬的自備款降到190萬，
→ PTTMAXQQ: 自備款省10萬，但1000萬的房一年租金至少要30萬以上，
→ PTTMAXQQ: 你租金花掉30萬，等於未來的自備款少了30萬，結果本來
→ PTTMAXQQ: 能買得起自備款200萬的房，因為繳了房租30萬現在只能買
→ PTTMAXQQ: 得起170萬自備款的房，那你覺得房價跌5%是有跌嗎？
推 b777787: 我房子賣了 準備等跌
→ joxup6247: 我炒房炒十年了 我跟你說 跟我炒這麼久的
→ joxup6247: 都先觀望了 現在剩一堆後進來的傻屌覺得
→ joxup6247: 經濟衰退房價還會飆 也不看看這兩年漲多少
推 shejoyshe: 有真的喜歡的你就會買，沒喜歡的就繼續等
推 chrisdddd: 真的好學區又難擠的 你現在買也來不及了
→ toyland: 你明年還是不會買
→ chrisdddd: 租的更不可能
→ toyland: 主要是學區你買了也進不去的，計畫太慢了，有遠見的早就
→ toyland: 都卡位了
推 taowoman: 自助沒差，有喜歡的就可以買
推 ce0336ce: 你確定抓得到低點？
推 ce0336ce: 明年的時候，市場上會剛好有你喜歡的房子？而且屋主也願
→ ce0336ce: 意讓價嗎？
推 ce0336ce: 還有，學區房就別想他會跌價了，願意追高的家長多著去了
→ ce0336ce: 。
推 parkblack: 租下去會發現根本不用買
→ kklarinet: 過陣子再買，多一台車或是早一年退休 不香嗎
推 gmjoin2007: 就邊看邊出芭樂價啊 買到當賺到
推 horny76: 有需求預算夠就買吧！免得明年漲價又後悔
推 IndeedGod: 房仲在喊口號囉
推 amordelcor: 你預算1億左右可以等 3000萬以下就快去買 （台北市）
推 pearlQQ: 現在別買
推 ppbody: 有喜歡又負擔的起就買吧，低點高點很難抓，如果低點但沒喜
→ ppbody: 歡的呢？一直等下去嗎
推 kuosos520: 看到喜歡又買得起就買，沒有很喜歡的，慢慢挑，簡單講
→ kuosos520: 就是這樣
噓 Sugimoto5566: 離婚吧
推 prostar: 所以現在是租房?
推 imtaku: 喜歡就買啊！不然機會跑掉就不知道找不找得到喜歡的了
推 annshu0501: 現在遷學區會不會太晚 原ok 不知道住哪
推 dahong: 有哪個賣家可以狠狠砍？自以為聰明…
推 frowning1226: 建議去把ceca文章爬ㄧ遍，然後下決定XD
推 swgun: 你這種情形不差那一年了
推 kelsierlee: 就是情勢不明朗，砍價才容易成交。通常在風向轉多就
→ kelsierlee: 開高價又不給殺，風向轉空反而會下架等有好價再賣。
→ kelsierlee: 而且喜歡的物件不是隨時都有釋出，一年租金也是成本
推 zeroyaking: 白話一點 不買也是賭阿
→ zeroyaking: 當你的對手<屋主> 覺得手上牌面大 繼續拖 租金就是放
→ zeroyaking: 水流
推 ssonlyu: 預算降低，標準提高慢慢看
推 asukaka: 都看到喜歡的房子了我覺得放棄很可惜
推 iwcuforever: 喜歡又自住就買，目前環境價錢好談，明年上還是下沒
→ iwcuforever: 人知道，沒人敢跟你賭身家保證
推 iopas: 聽老婆的吧 要是現在買貴了 之後會被唸多久….
推 g9xuggf: 聽老婆的 不然被她吵死  (我不知道會漲還是會跌XD)
推 OneDianHwen: 慢慢看！房子不像去年很快就賣掉！
→ ob962: 自住沒差，犧牲生活品質少出國就好
推 yellow5: 聽太太的就對了！她可以錯你不能
推 ppoll2: 聽老婆的
推 orsofarfalla: 今年快過完了啊
噓 bearma0613: 你這種心態 做任何決策都會很慘….先告知你
推 hundredfly: 有學籍需求 不要拖吧
推 BBQ3345678: 跌勢才剛反應而已
推 Yishanhuang: 用買的明年還可以省下養小孩的錢：P
→ Yishanhuang: 你要一個老婆還是一台賓士
推 ckpss88109: 看到喜歡的房子不容易 加上給小孩一個家
→ ckpss88109: 短時間不會賣掉 是可以考慮買啦
→ ckpss88109: 難道你真相信房價會腰斬再腰斬嗎…
→ ckpss88109: 除非打仗啦 打仗還管房價幹嘛 先躲好吧
推 louis945: 商用已經起跌了 給你參考一下
噓 top8879576: 自住沒差啦...買起來，房價跌太快我會怕，希望你撐住~
推 a96932000: 如果已經有喜歡的,價格也能接受~我覺得可以衝啦
→ a96932000: 跌,除非你工作沒了,怎麼跌都有你喜歡的房子住~
→ a96932000: 但漲...問題1:漲後的價格你還扛的住嗎? 問題2:怎確保
→ a96932000: 到時候無論漲跌這間你喜歡的還在不在?
推 Herojojo: 聽你老婆的 他看錯至少你不會被嘴太兇
→ a96932000: 另外,就算明年跌價,你覺得跌多少你會入手?會不會再多等
→ a96932000: 一年?
推 a96932000: 現在不買,租金是穩虧掉的,明年再買?別說漲了物件沒了
→ a96932000: 就算物件還再,價格也下修,你就會馬上買?還是再讓它跌深
→ a96932000: 看看..然後又拖個一年半載?
推 wwfwweword: 都學區你怎麼期待會降？
→ tskier: 想想你的補充，就不需要上來問了。
推 start0917: 這邊沒在跌的
推 linchiang: 先說我自己吧 十年前我也一直等跌，現在多花了一倍，坪
→ linchiang: 數更小。
推 ck0987515477: 今年買你只是遇到明年的空頭 但是你房子明年不可能
→ ck0987515477: 賣 過個20年你也漲到比現在的買點更高了
推 e0821: 你就出斡旋都出明年的價格，成交就買下，沒成交就繼續組。
推 PoloHuang: 女人的第六感很準的
推 Cefilos: 租房子如果能入藉就先撐一下，現在這時機沒人跟你搶啦，
→ Cefilos: 台海政經情勢這麼不穩，再過一年會再衝上去的機率？
推 e33195: 下好離手，富貴由天XD
推 seed6561450: 之後選擇會更多，現在是給你冷靜看房的好時機，還在
→ seed6561450: 那邊每個月都在漲的根本害人....XD
推 piliwu: 即使是市場跌你喜歡的不會跌，跌的都爛物件
推 wseedw: 反正先一邊看房吧，自住要找到預算內喜歡的不容易
→ wseedw: 剛好看到的話我會先買
→ LearnRPG: 明年只是議價空間變高 重點還是你要出門做功課啊
推 qqq7840: 人家不都說投資就是人多地方不要去。你看現在房地產是看
→ qqq7840: 空多還看多多，反著做就對了
推 frank111: 看地點，買的地方是慢慢漲上去的，真的需要就捏一下買
→ frank111: 大不了修正個幾年還是會往上走
推 cicatrix: 優柔寡斷，都有購買需求還在拖
→ frank111: 買的地方若是爆漲上去的，像竹北某社區一年翻一倍，這種
→ frank111: 就千萬別碰，一般受薪階級沒本錢賭這個
推 atten: 別跟太太做對，不然被酸幾十年
推 Leo0803: 肛需不能忍
→ BMW8888: 買啊 每年都說會崩越崩越高
→ lolpklol0975: 完全不對喔 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀
推 fantasyjack: 2年前我也以為買在糕點，現在看覺得慶幸
→ rockhart: 先租5年，慢慢看房
→ rmna: 年底就要入籍當然先租阿... 兩個月就要挑到適合的過戶自住
→ rmna: 太容易匆忙做錯決定了
→ rmna: 喔喔看到原po已經有標的了.. 喜歡就買吧
→ gn01693664: 錢多就買啊 自己的錢自己決定
推 mysy: 你補充的那一間買一買了 明年不一定找得到喜歡的 價格也未
→ mysy: 必跌到哪去
→ mayko: 換個角度來看..租也要挑,有學區限制+房東是否能同意設籍,更
→ mayko: 花時間..年底不一定能夠設籍.就算學校沒滿.3月中旬也是個設
→ mayko: 籍壓力(超過戶政造冊日,自己還得跑戶政跟學校問怎麼處理)
→ mayko: 現在買的話到過戶完成可遷戶籍,年底應該有點趕吧...
→ moselxyz: 有需求,又喜歡,負擔得起就買
→ ifay: 除非打仗 房價沒在跌的
推 rainbow321: 台灣不一樣 股市跌 天災 戰爭 升息 少子化 一樣會漲
→ rainbow321:  目前找不到任何因素會跌
推 cv168: 看到有喜歡的用力砍就對了
推 april26: 有提到要遷學區，應該是還沒找到新的租屋處，即便找到了
→ april26: 還要跟房東談入籍，這些都是無法控制的風險成本，無論要
→ april26: 租要買，現在都要定案了，當時間壓力上來，會影響判斷跟
→ april26: 决策的
→ PPTAlex: 如果是滿額學校~還是買下去比較好
推 eyeschi: 有能力買就不要租了
→ zero7810: 你太太直覺是對的 相信另一半吧
→ zero7810: 明年前半景氣相對不好 缺錢的或投資客遲早會釋出物件
→ zero7810: 提早規劃目標 有緣自然會買到符合需求的房子
推 bitchman911: 先租房子，慢慢看房吧！又不是你要買就買的到自己喜
→ bitchman911: 歡的
推 hahaha81: 預算夠就衝了 先住先爽
推 shioyu: 租屋還要考慮入籍的事！不過如果不是總量管制學校應該還
→ shioyu: 好啦！
推 ebeta: 千萬別浪費錢在租金上，明年美國停止升息，台灣房價可是會
→ ebeta: 噴破歷史高點，自住無腦買就對，省租金又賺價差
推 blue0221: 有喜歡的比較重要
→ Firenzea: 很難一概而論 以自住來說就還有物件喜不喜歡的問題吧
→ Firenzea: 我家的社區自從我買了之後還沒釋出過其他物件 我蠻喜歡
→ Firenzea: 我家的
推 asz00301: 自住沒差，小弟最近已經買了，為了小孩學區跟以後會有
→ asz00301: 捷運站，至少有點利多，總價不要太誇張就買了
→ momo4571: 除非遇到夠喜歡且價格也還行的物件不然觀望一下短期半年
→ momo4571: 也很難升的哪去
推 a90b201: 租房跟利息差不多就不用急著買 反正都是丟水
推 adecem: 喜歡就買
推 nightA: 唉….有時間壓力另一半逼著做決策，痛苦
→ nightA: 然後物件沒有非常喜歡，都是覺得還可以的感覺