Re: [閒聊] 七年級買房哪有那麼困難?

[a386036 (骷髏怪)]

每個世代都很難
只是早期伴隨高經濟成長，及通膨讓還款加速好幾倍

7年級生父母
到7年紀國中小都經歷過，壓歲錢定存利息7%年代
房貸利息9-12%
成數年限又低
現在已經被當高利貸了

9%利息概念
買500萬房子借400萬房貸，年限不說
一年利息36萬，一個月利息3萬
加上本金要還5萬塊

當年3萬利息現在都能繳1100萬房子借800多萬本利了

當時北市一坪20萬公寓就好，不要說20幾萬的
30坪的3房要價600萬，貸480
利息3.6萬20年本金2萬=5.6萬還款
600萬公寓現在2000萬好了借1600萬30年
也是還56000

更別說以前多數人的收入

再往前阿公阿嬤年代
50萬公寓借20萬一年利息4萬多
一個月將近4000利息在民國50幾年也是天文數字
民國57年基本薪資600年代，4000利息概念多可怕，還有本金歐

到70幾年都是是這種壓力

一旦還不起房子被法拍都是市價3折
一輩子心血自備款沒了，還欠銀行錢

不然為何7年級父母聽到貸款都怕死


7年級早買的跟隨經濟成長與通膨薪資調整
10年前有買現在幾乎沒有壓力
但剛買時壓力爆大
幾個月過去調整財務應用與賺錢認真度很快放鬆

7年級已經當了失敗教改實驗品
要在人生轉類點遇到很多大事件
有更堅強才對

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.119.29 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668405958.A.4EF.html
噓 NinePi: 噓最後一段 到底講啥
7年級經歷變來變去教改
出社會遇到金融海嘯
※ 編輯: a386036 (42.73.119.29 臺灣), 11/14/2022 14:11:26
推 GYGY5566: 簡單來說
→ GYGY5566: 7年級只要沒本金跟上這波QE的
→ GYGY5566: 財富差距就起來了
推 student81122: 建議最後一段經歷過XX失敗品改成經歷過金融海嘯會
→ student81122: 更好
推 faye52520: 本身是7年級生，你的文章很棒，值得讚許
推 alexstag: 確實就是如此，抱怨「價格」而不去看利率、通膨的變化，
→ alexstag: 才會覺得自己最困難
推 jc761128: 七年級比八年級爽多了吧 累積那麼多年可以去跟2020這波
→ testPtt: 買偏鄉乙建自己找人蓋漂亮一點勝過住鳥籠還花更多錢
推 NicholasTse3: 每個年代當下買房都是辛苦的 但拉長戰線都是變輕鬆
→ NicholasTse3: 未來應該也是
推 dati: 七年級生考試遇到教改、讀書過程遇到921、SARS出社會面臨
→ dati: 2008，畢業即失業
推 zaqimon: 以前聽說買賣土地仲介費公定價抽三成
→ zaqimon: 要比以前比不完
→ NinePi: 教改跟承受壓力能力到底有啥關係?
→ NinePi: 同樣年代養出來的人還是各式各樣
→ testPtt: 以前進口車都能買透天
推 Marcuslin: 其實光房價漲 基本薪資沒啥漲 就差很多了吧 我學生時代
→ Marcuslin: 麥當勞打工才72元
推 t222728: 問題不是貸款，頭期款才是主戰場
→ kagaya: 金融海嘯剛好唸出來變白唸 很鳥
推 Steinadler: 薪資沒啥漲?? 我當年出社會是30K(那是22K肆虐年代)
→ Steinadler: 現在光基本工資都快追上我當年的起薪了...
→ Steinadler: 坦白講 混了十年說薪資沒什麼漲 自己不覺得慚愧嗎 囧
當年的3萬仔混吃等死
當年笑22k殊不知當年22k薪資已經電爆自己
現在在那笑基本薪資族，殊不知自己即將成為基本薪資保護對象
※ 編輯: a386036 (223.136.138.238 臺灣), 11/14/2022 18:54:14
推 alotofjeff: 7年級運氣其實不錯，遇到2008跟2020, 當然7尾如我在20
→ alotofjeff: 08年畢業=失業，7頭還享受過股票分紅，差異就很大
→ alotofjeff: 遇到金融大事件是運氣好還差，完全看當時的財務能力，
→ alotofjeff: 有現金的逢低入場很爽，滿手股票的就被殺到流血
推 shirleyA: 我說的是當時跟當時十年前二十年前比根本沒啥漲 誰在跟
→ shirleyA: 你現在比 白痴吧
→ shirleyA: 現在光打工都比我當時多一倍
推 Refauth: 我七年級頭的根本 沒 有 遇 到 教 改 啦！
→ Refauth: 我退伍的時候連金融海嘯失業潮都沒有感覺，因為我教育業
→ Refauth: 不過薪資這種看行業的當然不一樣啊
→ Refauth: 七年級只要人生正常過，買房結婚生子出國玩絕對都沒問題
→ Refauth: 八九年級只是會有需要多花點時間存錢的問題而已
推 xxljay1776: 7年級頭應該是沒遇到股票分紅 彥州教主71年次沒遇到
→ xxljay1776: 不過他學長在發哥當國防役有領過