[請益] 4樓與13樓

[kimlike (最初的美好)]

各位版友好
請教一個猶豫的點
目前購屋只打算置產
預售轉手，談的價位幾乎一樣
4樓 正三房 朝南面公園
13樓 2+1 朝西面20米路他棟大樓

請問各位怎麼選擇，謝謝。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.29.227 (臺灣)
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推 Tattoo: 4樓
※ 編輯: kimlike (1.173.29.227 臺灣), 11/25/2022 00:48:40
推 ghostsquares: 當然是選面公園的，視野是房子的靈魂
→ krit1009: 先查公園是什麼地 公園不一定永遠是公園
→ krit1009: 搞不好3年後變成停車場 5年後變成工地 7年後就蓋超過你
→ krit1009: 家了
→ kimlike: 謝謝，抱歉剛剛修文好像不小心沒了其他留言，不好意思。
推 Tochter: 4，面南又面公園對我而言是重要加分項，不過如果你習慣家
→ Tochter: 裡窗簾拉緊緊可能就沒差
推 o150209001: 格局好坪數大的
推 TINBING: 西曬真的要考慮進去
推 andy2541: 4樓，有空間視野好，20米太近了
→ kimlike: 公園已經好幾十年了，應該不會變@@
推 machado13: 4樓
推 aq7778: 想問要怎麼查公園屬於何種用地?
→ kimlike: 沒想到沒人投13樓的票，我以為20米路不算近，其實兩邊建
→ kimlike: 築都還有退縮不知道幾米
推 krit1009: 誰說好幾十年就不會變的….台北市一堆十幾年的公園是建
→ krit1009: 商持有
推 stststanly: 秒選四樓朝南面公園
→ gerychen: https://maps.nlsc.gov.tw 國土測繪圖資
→ gerychen: 到地圖那邊搜尋那棟預售的地段號，再看相對應位置的那
→ gerychen: 個公園的土地使用分區是不是公園用地(綠色的)
→ gerychen: 價格一樣空間更大還有公園，我也選四樓
→ gerychen: 看馬路看對面大樓的對我而言不算景觀
推 szuhan520: 絕對選面公園
推 maxboy06: 選3房的
推 Jasai: 有林蔭景觀的四樓很讚，跟樹的高度差不多
→ Jasai: 或比樹高一點，看出去會很有綠意
推 ray60803: 13樓…不喜歡吵，自己想想一天有多少時間是睡覺多少時間
→ ray60803: 看公園
推 chimouse: 13樓如果不是頂樓 那還是4吧
→ chimouse: 次頂遇到沒水準的樓上 也是吵
→ chimouse: 路上那些吵雜聲都還能靠氣密窗 樓上則無解
推 aragorn1128: 面南的
推 dir2007: 選正常的公園(就不是之後還會變更的）
推 instratos: 比較高的大樓，13樓會設有中繼水箱
推 meowgy: 公園會有小朋友在放電或是大媽跳舞會很吵
→ roudolf: 是的一堆公園是養地的…新店裕隆城當初就是公園很久
→ LinuxKernel: 別買頭前運動公園那種CC
推 kikipig: 轉手就是4樓啦
推 tswen: 四樓
推 fanlander: 4樓
→ spsu: 高樓的原始目的是為了採光跟視野，高樓這兩項還比較差的話
→ spsu: 選擇意義在哪？
推 TaiwanGSM: 13樓面大馬路還是吵，秒選4樓
推 popular5566: 4樓首選
推 chen338: 當然4樓
→ PPTAlex: 看公園的性質~有的公園放假吵死你
→ CO2: 正三房
推 kuosos520: 四
→ marcus1985: 我住過後中和中安街四號公園第一排的，老人早上四點
→ marcus1985: 半開始拍手，報警也沒用，真的是吵到你崩潰，公園第
→ marcus1985: 一排不要住低樓層真的很吵很吵很吵很吵很吵吵死人啦
→ marcus1985: ，我現在住面公園12樓真的超棒推薦給你
推 ericeuro: 推樓上
推 ericeuro: 找幾天一早去公園看看會不會有人在
→ ericeuro: 那裡跳廣場舞、拍手操。看看會不會
→ ericeuro: 吵。有些五六點就開始的會讓人崩潰
推 frank111: 早上拍拍手老人，老人回家後換廣場大媽，整天放音樂到
→ frank111: 晚上九點
推 DwyaneWade: 四樓，這個選都不用選
推 esproject: 氣密窗不能解決？
→ Timetofeed: 信基督買4樓，信傳統宗教買13樓
推 hankwanghow: 如果跟隔壁棟差20公尺 且高度差不多 其實不會影響採
→ hankwanghow: 光  反而四樓蚊蟲/噪音是否能接受？
推 jc761128: 低樓層遇到公園不一定好吧 沒看過廣場舞干擾神器的影片
→ jc761128: 嗎 分貝數檢舉不完的喔XD
推 ataky: 不是拍拍手公園就是首選吧
推 lifestyle: 四樓+1
推 Anderson0819: 公園吵死了....你看清楚這些要你買四樓的人齁
推 gk1329: 4
推 outspoken123: 4
推 bensoncms: 正三房~
推 hankwanghow: 覺得吵睡不著就下去跟他們一起拍 結果身體反而更好了
→ hankwanghow: XD
推 g0820413: 沒禁忌的話 4樓正三房欸
推 plcc122: 公園夠大選4 視野優先
推 sdhpipt: 四樓 然後新建案氣密窗品質通常不錯了 擔心的話就客變高
→ sdhpipt: 級一點的氣密窗看看 選同品牌高階款加錢應該不會不讓你變
→ sdhpipt: 拍手操很吵+1 幾十個人一起拍很誇張
推 Cookie: 我家有2間正面公園(不同地點) 早上都很安靜沒人做操/跳舞
推 MrBeam: 低樓層面公園很漂亮，除非公園有卡拉OK的老人
推 gm3252: 4
推 oceanfishwu: 先找時間去公園觀察一下吧，有的公園早上有老人跳舞
→ oceanfishwu: 或拍手操，假日下午又一堆父母帶小孩放風狂尖叫，遇
→ oceanfishwu: 到卡拉ok更慘，真的會吵死
推 marcus1985: 我過來人建議你去四號公園看看到底多吵
→ marcus1985: 而且是一整群一起拍手
推 youngerbro: 只是置產的話我會選13樓
→ fitnessboyz: 西曬貼隔熱紙或窗簾就好了啦
→ fitnessboyz: 現在西曬已不是問題才對 重點是view
→ fitnessboyz: 你面公園 樓層太低，遇到尖叫雞小孩有的你受的
推 DwyaneWade: 頭前公園＞＞＞四號公園＞陽光運動公園
推 evaqfuy: 當然四樓面公園啊
→ evaqfuy: 綠意盎然的窗景無價
推 darkdogoblin: 又不是每個公園都像永和一樣塞滿人
推 howhow801122: 4樓有樹梢更讚
推 instratos: 夏天面公園，晚上蟲子飛進來加菜
推 k078787878: 4樓 空間跟方位比較好
推 vava5566: 公園比較好吧
→ Cookie: 還有哪區的公園這麼吵? 面綠意的安靜公園很棒
推 ghostsquares: 推文就一堆人喜歡拿極端例子來講。要是面公園這麼
→ ghostsquares: 差，幹嘛建商要把面公園的房子賣特別貴。
推 mmay: 4、5樓的面樹梢綠意很舒服
→ mmay: 面大樓或是一堆鐵皮屋真的是高樓層迷思
→ Kayusumi: 4 公園 有樹 舒服
推 ghostsquares: 等等可能會有人回幹話，兩戶都買
推 ph54769: 兩戶都買
→ Jasai: 台灣高樓層的view通常很悲劇，大安區某18樓的開闊景觀
→ Jasai: https://i.imgur.com/NOG1ce4.jpg
→ Jasai: 只有面林蔭、公園、水岸比較能看
推 vava5566: 天阿，這...一堆鐵皮很噁心。寧可看不到景
→ sintryhao: 二重埔喔？
推 kagaya: 屋頂就是醜XD 平常沒人看得到XD
→ kagaya: 之前去看一間很開闊的底下是一片傳統市場屋頂XD 後來選了
→ kagaya: 看牆壁的XD
→ csshs: 面公園
推 newstyle: 4樓剛好樹梢，還不賴吧
→ newstyle: 但公園看是哪種公園，如果是有籃球場，表演舞台的，你會
→ newstyle: 崩潰
推 maxidogkimo: 4F 公園較佳     20米路未必好，車流可能大
推 jpwd: 親戚家就面小公園4F，公園1800坪左右，客廳看出去一片樹稍
→ jpwd: ，很漂亮
推 raya61305: 三房你之後如果漲了 上漲單價*坪數會放大 而且幾乎永久
→ raya61305: 視野好很多
→ raya61305: 正三房也比較是剛需
推 annler1218: 4樓朝南面公園+1
推 NoSex: 棟距不是問題，高樓層就算棟距再大，沒景觀的話view還是輸
→ NoSex: 公園樹梢戶啊～高樓層另一個採光較好的優點，遇到面公園的
→ NoSex: 低樓層，優勢也沒了。大家會選4樓很正常
推 NoSex: 現在預售新屋配的氣密窗等級要擋掉拍手聲綽綽有餘吧
推 dreamdds: 4樓
推 abasqoo: 4樓面公園 又正三房 爽
推 a9940597: 4
→ mokinased: 價錢一樣誒  秒選四樓有景的
推 leo61532: 44444
推 qqmini: 4樓，然後窗戶全改隔音窗，我住過面公園三樓，從清晨開始
→ qqmini: 真很吵。