Re: [請益] 松山區預售屋

[godded (godded)]

預售屋雖然頭期款比較低，

不過等到預售屋蓋好，妳的小孩大概也長大到不想給你溜了吧。

而且業者說不會爛尾你就信?

履約保證是哪一種?

同業連帶擔保
公會辦理連帶保證協定
價金信託
不動產開發信託
價金返還

如果是價金返還還可以信，其他就當業者嘴砲就好


看你文章的語氣，感覺就是不想跟婆婆/大伯住嘛；

然後用空間太小當理由。

你先生則是以不接受房價比較低的區域來擋，

就是不想搬出去所以給你軟釘子碰還看不出來嗎?


你們兩個先得到共識好嗎?



※ 引述《weguin (愛在記憶中找你)》之銘言：
: 標題: [請益] 松山區預售屋
: 時間: Thu Dec  1 16:42:53 2022
:
: 我和先生結婚八年，小孩兩個(5/6歲)
: 一直都是住公婆家，40幾年的老公寓...
: 一家五大兩小擠在30坪只有一套衛浴設備的地方，
: 我們一家四口睡的房間還是隔出來的和室改成的，
: 房間無對外窗，非常悶熱，
: 兩大兩小睡一張200*230的床墊..沒有床架
: 房間就一張床墊和一個大衣櫃，沒有多餘的空間了
:
: 眼見小孩要上國小了，
: 身高也已經超過120...媽媽我只能睡在他們三父女的腳邊
: 也讓我們夫妻決定不買房搬出去真的不太行了
: (連放書桌的地方都沒有)
:
: 兩三個月以來看了台北市中山區的舊華廈，
: 不是靠近條通、酒店，不然就是出入複雜、一層十幾戶，
: 這些都還開價1100-1300萬....
: 居住在中山區已經30幾年的公婆還有先生，
: 都覺得這一區單價就是50-60,超過的真的不用談
: 加上先生從小就沒離開過這生活圈，
: 所以除了中山區以外的都不想看>.<
:
: 最近幾天發現預售屋的頭期款只需要10%，
: 對我們小資夫妻來說，壓力比買中古屋要少一半!!
: 所以這兩天我也瘋狂找尋中山信義松山大同區所有的預售屋，
: 雖然房價不低，但至少頭期款我們拿得出來，
: 不需要再跟雙方爸媽借了....
:
: 後面工程款的部分不是一次支付，而且至少還有兩年到三年的時間可以存，
: 這樣能看的範圍就更加擴大了...
: 本來買中古屋的預算只有900萬，瞬間就可以拉大到1500萬的預算了!
:
: 今天看了一間在捷運松山站附近，
: 也在饒河街夜市那，
: 離松山國小很近，捷運站也近(兩者走路都在五分鐘內)
: 往後走過一個樓梯就是彩虹河濱公園，
: 溜小孩非常實用!!
:
: 樓下就有一間7-11，馬路對面是全聯，
: 對我這家庭主婦來說也超方便!
:
: 先生工作地點在內湖，走堤頂或成美橋或是麥帥好像都會到內湖，
: 我們平時就很常逛內湖好市多，開車去也不遠
:
: 今天去接待中心，
: 經理說這物件是地主自建自售，
: 不用擔心爛尾，因為錢都是在信託那，不管是建商的錢或消費者的錢都是在信託
: 一開始三個環節是10%，兩年半的時間會看施工程度收款，總共也是10%
: 剩下的八成就是銀行貸款
:
: 各樓層和坪數的價格都不同，
: 越低樓層越便宜，不過目前5樓以下小的坪數都完銷了
: 坪數有14/17.48/17.55/21.2/24.06坪
: 我比較喜歡的是17.55這個坪數，
: 開價報給我是一坪102左右(還有空間可談)
:
: 這樣總價要1800萬，
: 沒有含裝潢，牆壁 天花板都會漆好，也有附德國的品牌廚具和衛浴，
: 車位270萬也有空間再談(不過我沒預算可再買車位了)
:
:
: 我和先生都是做業務，
: 兩人年薪加起來150萬而已，
: 目前我是看到前面10%=180萬的話我們ok，
: 後面也是10%但不是馬上支付且這一筆如果到時候存不了這麼快也可以跟父母借，
: 後面銀行貸款的部分只要有工作也不用擔心
:
: 想請教版上各位大神，
: 這樣的物件我們揹得起嗎???...會不會太自不量力?哈哈
: 有沒有什麼細節我沒想到的??
: 畢竟是首購..真的好多不懂....>.<
:
: 在此先謝謝大家的意見
: (先生不接受三重 新莊 板橋 五股 蘆洲 萬華等房價比較低的區域..我也找得好累)
:
:
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.5.211 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669884176.A.3C7.html
: → k85564: 你們買1800還有兩小一定太硬                              12/01 16:46
: 推 jone755200: 妳的坪數是主建物+陽台還是權狀？ 如果是權狀一定不    12/01 16:47
: → jone755200: 夠住你們一家人住的                                  12/01 16:47
: 因為樣品屋拆了..今天只有看VR 的確是會感受不出來
: 推 sarra: 17.55 室內大概十坪上下 住四人非常擠不會比原本公寓好多少  12/01 16:48
: → sarra: 交屋後就算不裝潢也得置辦家電傢俱 要留一點錢              12/01 16:49
: → SwiftLang: 年薪"加起來"150還沒辦法接受去比較低價的區域?         12/01 16:50
: 你就知道我找房找的多心累了...內心很多OS.....
: → sarra: 至於一定要台北生活圈靠東 松山塔悠 內湖東湖 信義吳興街    12/01 16:51
: → sarra: 附近找找還有可能還有6字頭的 當然頭期款要借但貸款少點     12/01 16:52
: 推 gerychen: 如果建商配合的銀行願意貸40年，那一定養的起            12/01 16:52
: 推 DwyaneWade: 17坪主建大概8～9坪，妳確定有比較好?                 12/01 16:52
: 不用跟公公大伯共用一間廁所、不會每次去廁所都有人、有自我空間真的好很多
: 天氣熱想不穿就不穿,洗完澡直接裸體走出來也無所謂..好處真的太多了
: → SwiftLang: 17.55看這總價應該是權狀吧 這樣只有11坪要擠4個人..    12/01 16:52
: 經理有說這房可以隔兩間,兩個小女孩房間可小一點睡上下舖
: → gerychen: 但是這個空間只比你們原本住的地方好一些                12/01 16:52
: → gerychen: (你們不要客廳，全部拿來放床的話)                      12/01 16:53
: → DwyaneWade: 妳這個預算跟收入連三重新莊板橋等區域的新大樓都買不  12/01 16:53
: → DwyaneWade: 起了，還想買中山而且遠離林森XD                      12/01 16:54
: 癡人說夢對吧..我心裡已經不知道罵過多少回了XDDD
: 推 miauah: 台北居，大不易，大環境就是如此，人人想住台北，價格早就  12/01 16:54
: → miauah: 不是你們開的那個預算範圍了，心裡無法接受是你們的課題。  12/01 16:54
: → miauah: 建議還是去看新北，看了會發現那個預算還是不太好選        12/01 16:54
: → gerychen: 而且為何不找中山松山的公寓？更佳解應該是搬出去買公寓  12/01 16:54
: → DwyaneWade: 我給妳個中肯建議，搬去淡水                          12/01 16:55
: 推 sarra: 樓上 因為頭期款要20%~30%                                 12/01 16:55
: 沒錯!!就是卡在頭期款...要買公寓 預算只剩900XDD 更找不到
: → DwyaneWade: 如果要新大樓的話                                    12/01 16:55
: ※ 編輯: weguin (211.75.5.211 臺灣), 12/01/2022 16:57:00
: 推 menShow: 17.55要塞兩大兩小有點硬阿~                             12/01 16:55
: 首購不是都說先求有再求好?? 哈
: 推 kyore: 你是剛需要的是空間，預算有限只能妥協其他區域吧。         12/01 16:55
: 推 ce0336ce: 2小是同性別的嗎？                                     12/01 16:56
: 沒錯 都是小女生
: 推 csgod1325: 搬出去租屋才是正解                                   12/01 16:56
: 推 Harmonic: 請老公先認份吧, 先去新北蹲未來再換不好嗎？            12/01 16:56
: 推 andykiki: 光看描述就覺得很擠...                                 12/01 16:56
: 我也很佩服自己可以這樣住八年了XDDD
: → hankyan919: 不太確定為何不能買新北老公寓                        12/01 16:56
: 死天龍國人從小生在台北,所以無法接受新北
: 我自己板橋出生,新店長大,其實住哪我真的都非常OK
: 推 nthomas: 好像不太可能 這預算太少 空間也太小                     12/01 16:56
: → DwyaneWade: 在不然就是接受老公寓，中山區一大堆單價5x～60的，而  12/01 16:56
: → DwyaneWade: 且沒公設，可以住實坪超過30                          12/01 16:56
: 可以介紹嗎??我看了591還有永慶信義住商台灣房屋樂居好房網所有網站都找不到
: 而且公寓說真的坪數都好大,雖然單價低但是總價都要兩三千萬...>.<
: 推 migration265: 辛苦你了                                          12/01 16:57
: 謝謝你..只能撐下去了  靠著找房還有個夢想過下去  哈
: ※ 編輯: weguin (211.75.5.211 臺灣), 12/01/2022 17:04:48
: 推 SwiftLang: 同H大 請老公先認份最佳解                             12/01 16:58
: 推 papamonkey: 5/6歲小孩等你蓋完也不用妳遛公園了                   12/01 16:58
: → hankyan919: 喔是說你描述這個建案之前好像有些幽靈預售屋的爭議    12/01 16:58
: → hankyan919: ，建議先Google 看看我是會怕啦                       12/01 16:58
: 這是地主自蓋自售所以找不到任何資料耶...>.<
: 推 knifechen: 你有算過貸1800*0.9要大概六萬嗎...年薪150要一半去房   12/01 17:00
: 推 narf: 兩個人加起來只有150還有2個小孩這樣背不起來吧              12/01 17:00
: 好像真的有硬...難得看到一個心動的..只好繼續再看了
: 推 stststanly: 這個預算買汐止的老公寓吧，感覺因為空間的問題搬出    12/01 17:00
: → stststanly: 來，結果搬進一個更小的地方..                        12/01 17:00
: 這句話我昨天才被SWAY唸過..哈哈哈哈哈哈
: 我有私訊請教他,結果他也是這麼說...
: → knifechen: 貸然後買一個跟現在坪數差不多的。建議買遠一點再來考   12/01 17:01
: → knifechen: 率吧。雙方父母資金雄厚的話令說                       12/01 17:01
: → narf: 先生不想可是你們薪水就是沒到，要妥協吧                    12/01 17:01
: 可能因為有公婆家住,所以他也不急..找不到就是繼續住一起
: 推 menShow: 首先有個問題就是您要確定你需要幾房,17.55兩房也很緊崩   12/01 17:02
: 推 sukikunai: 17.55絕對不夠兩大兩小，而且小孩還會繼續長耶          12/01 17:02
: 推 yoko2680: 硬塞兩大兩小 要做好生活品質逼近0的心理準備喔          12/01 17:03
: 推 Anyotw: 150買中山區= =                                          12/01 17:03
: 所以我應該放棄了對吧XDDD 不用白費時間一直看房了..嗚嗚
: 推 cwpcwp: 兩大兩小，室內至少20坪才比較不會不舒適，不然過幾年小    12/01 17:04
: → cwpcwp: 孩放學都不想回家…                                      12/01 17:04
: 謝謝建議 我會記起來
: 推 papamonkey: 有家庭壓力又沒後援可以靠，請買中古屋或大建商預售屋  12/01 17:05
: → papamonkey: 你經不起一次遇到鬼的風險。                          12/01 17:05
: 所以說什麼信託 也不可靠對吧??
: → cwpcwp: 你們選屋條件空間應該要擺在前面，只能在地區跟屋齡妥協了  12/01 17:05
: → cwpcwp: … 請老公認命吧                                         12/01 17:05
: 我怕他認命了結果每天上下班花很多時間在交通上回到家會發脾氣...
: 推 bluenova: 堅持蛋黃就是這麼慘==                                  12/01 17:05
: 還是我應該自己帶著小孩去新北買一間XDDDDD 我努力多賺一點靠自己買!!
: ※ 編輯: weguin (211.75.5.211 臺灣), 12/01/2022 17:10:36
: 噓 TheAvenGer: 啊是不會離開台北喔？台北不需要你們這些低收入戶      12/01 17:06
: → foxn: 年薪150，硬要中山區當然累，無解                           12/01 17:06
: 推 chiao218: 老公先認份+1，看來又要變成婚姻版範疇。為了兩個孩子    12/01 17:06
: → chiao218: 的獨立空間，搬出去住是必然，你們的預算考量根本只能    12/01 17:06
: → chiao218: 用時間換空間，這個不要那個不喜歡的，好像你們可以有    12/01 17:06
: → chiao218: 那麼多選擇一樣。                                      12/01 17:06
: 你怎麼把我內心OS講出來了XDD
: 噓 zaza5566: 很明顯你對坪數完全沒概念 還去硬衝預售屋= =            12/01 17:08
: 可是VR看起來是很夠的耶...昨天有去看大橋湛也是這坪數,其實住的了阿
: 推 sakeru: 150還要背兩小，你要不要考慮汐止會舒服很多               12/01 17:09
: 我提過,結果先生就說我不懂汐止交流道上下班會塞得多誇張..是不是很想翻桌!!
: 噓 TheAvenGer: 台北就是多了妳們這種才擠得要命 乖乖被洗出去啦       12/01 17:09
: 推 jecko: 去買老公寓 大樓室內10坪擠4個人 無法想像                  12/01 17:09
: 說真的 公寓我真買不起...>.< 20-30坪起跳,單價乘上去比預售屋還貴阿....
: → sakeru: 這個坪數根本不是給四個人住的 請三思                     12/01 17:09
: 好..謝謝你的建議 我從夢中回到現實了XDD
: 噓 musicaledio: 窮就認命被洗出北市，反正到時候房子也能變遺產等都   12/01 17:10
: → musicaledio: 更階級複製，屆時再回去                             12/01 17:10
: → zaza5566: 17.55 室內了不起10坪 你10坪擠4人然後抱怨30坪不夠？    12/01 17:10
: → zaza5566: ？？                                                  12/01 17:10
: 噓 aabbkk: 土生土長天龍人買在新北路過，真心覺得都成年人了多少能    12/01 17:10
: → aabbkk: 力做多少事情比較好，別把全家拖下水去堅持那無謂的天龍    12/01 17:10
: → aabbkk: 夢…                                                    12/01 17:10
: → foxn: 你們的問題很單純只有一個而已，老公                        12/01 17:11
: 你突破盲腸了XDDDD
: 推 Hall: 推文講話有必要這麼酸喔                                    12/01 17:11
: 沒關係,大部分都是真心建議的^^ 有些人需要發洩一下就讓他們酸吧
: 推 FFMay: 薪水會成長嗎                                             12/01 17:11
: 說真的 業務薪水不夠穩 雖然我這邊是有不斷成長 先生那邊是固定薪
: ※ 編輯: weguin (211.75.5.211 臺灣), 12/01/2022 17:14:05
: 推 papamonkey: 而且兩位都是業務，這種每年靠景氣吃飯的很抖吧..      12/01 17:11
: 推 iamala: 根本原因是老公想繼續住家裡不想背房貸…                  12/01 17:12
: 推 Hall: 松山預售單坪都100萬以上吧                                 12/01 17:13
: 你好厲害喔!!果真如此
: → Hall: 妳的預算去看內湖公寓差不多                                12/01 17:14
: ※ 編輯: weguin (211.75.5.211 臺灣), 12/01/2022 17:20:35
: 推 pssbc10: 老公也太扯...應該是要老婆知難而退住婆家吧= =           12/01 17:14
: 推 rena12: 1800貸8成月還款5萬多 你們月薪除下來一個月10萬初頭還要   12/01 17:15
: → rena12: 養小孩負擔太重了吧                                      12/01 17:15
: 可能一直住公婆家不用出水電瓦斯所有生活開銷,我真的沒想過這些生活花費
: 認真想起來是真的揹不起
: → csgod41: 去林口了，至少會有正兩房                               12/01 17:16
: 我有認識林口富宇建設經理,我個人也很想...
: 推 pearlwhite: 很想噓欸 可以認清事實嗎 等小朋友長大他們也需要自己  12/01 17:16
: → pearlwhite: 空間 室內只有10坪真的超級小                         12/01 17:16
: → zaza5566: 你真的了解什麼叫室內10坪嗎… 最好看VR就能決定         12/01 17:18
: 也對..可能有人的房間就10坪了吧XDDD
: 噓 e73103999: 搬去屏東！！！！！！                                 12/01 17:19
: 噓 TheAvenGer: 不自量力                                            12/01 17:19
: 推 michaelhan: 認真回妳，新北唯一解！年收沒300萬台北沒機會         12/01 17:19
: 好的!!!我加油!!
: 推 sarra: https://reurl.cc/ymDg32 591找了一下 有符合的 看看吧      12/01 17:21
: 真心大感謝!!!我來努力研究一下
: 推 Bulkathos: 我估主建物大概7-9坪之間幾乎是套房大小                12/01 17:21
: 推 LGham: 年收150買一坪102的 真的別鬧了                            12/01 17:21
: 就是發文來請大家點醒我的!!!謝謝
: → Bulkathos: 硬隔兩房更是悲劇                                     12/01 17:21
: → Bulkathos: 除非樓高4米二可作夾層另當別論否則不推R               12/01 17:21
: 推 paulchen: 你們的問題應該不是房版可以回答的吧...                 12/01 17:22
: ※ 編輯: weguin (211.75.5.211 臺灣), 12/01/2022 17:25:07
: 推 Ddylan: 這空間真的不行，這不是先求有再求好的問題，跟先生詳談    12/01 17:22
: → Ddylan: 老公寓或蛋殼區吧                                        12/01 17:22
: 噓 e73103999: 去屏東買1500的透天 舒舒服服 還有好空氣               12/01 17:22
: 噓 akizut: 認清自己沒有能力買北市比較實在                          12/01 17:23
: 推 p20770299: 你們的薪水可能新竹也沒辦法負擔老實說...              12/01 17:23
: 推 fattyrambo: 不認命沒救                                          12/01 17:25
: 推 ssaic2006: 4人擠十坪怎麼活，我貓房就15坪了…                    12/01 17:26
: 羨慕你的貓
: 推 cutbear123: 為什麼不租屋?                                       12/01 17:26
: → fattyrambo: 新北第一環新大樓都有點吃力，還要擠天龍國？然後權    12/01 17:26
: → fattyrambo: 狀17兩個人都很擠…                                  12/01 17:26
: → cutbear123: 硬要買 然後4人擠權狀17.5坪的房子 2人都嫌擠惹        12/01 17:26
: 噓 nick45643: 滿滿吐槽點 年薪太低 隨便算一下也知道後續貸款壓力很   12/01 17:27
: → nick45643: 大 室內11坪兩房大概就是房間只能放個床就差不多 然後   12/01 17:27
: → nick45643: 自建自售最好沒風險                                   12/01 17:27
: 原來還是不可完全相信
: 推 flamer: .....不忍批評                                           12/01 17:27
: → cutbear123: 有多少能力做多少事 硬買到時很痛苦吧==               12/01 17:27
: → Jodaro: 為什麼不換個男人一切就解決了                            12/01 17:29
: 有兩個幼兒,不是這麼好換的...
: 推 foxn: 住哪裡其實是習慣的問題而已，要嘗試                        12/01 17:29
: 推 transforman: 妳老公標準的眼高手低天龍思想..                     12/01 17:29
: 沒錯!!!!!!!我在心裡已經罵過N次了
: 推 asd31415926: 還好你有上來問…                                   12/01 17:29
: 買房是人生大事,知道這邊臥虎藏龍,一定要問的!!謝謝大家願意回應
: 推 TZUKI: 不考慮台北以外的話乾脆躺平等繼承  1800萬花下去結果生活   12/01 17:30
: → TZUKI: 品質還更差   沒必要吧...                                 12/01 17:30
: 等繼承可能我到時也60歲了吧XDD
: 推 michaelhan: 一個人大概要10坪，4個人要35-40坪                    12/01 17:30
: 推 FONGJUN: 這個預算要找新北市舊公寓比較合適吧                     12/01 17:30
: → michaelhan: 坦白說連新北蛋黃區可能都很難，要蛋白才有機會        12/01 17:31
: 噓 Sugimoto5566: 太慘了                                            12/01 17:31
: 推 FaFaFaT: 請老公來看這篇了比較實際 你內心話太多說不完            12/01 17:31
: 等到受不了了我會直接叫他來看的XD
: 推 paulchen: 我建議先租屋 你們的條件要買蛋黃區太硬                 12/01 17:31
: 但是租屋不就等於付房貸嗎?
: 噓 Jodaro: 這種都是離婚老公 還問                                   12/01 17:32
: 推 charliebitme: 小孩的爸484媽寶啊                                 12/01 17:32
: → Jodaro: *換老公                                                 12/01 17:32
: ※ 編輯: weguin (211.75.5.211 臺灣), 12/01/2022 17:37:32
: 推 DwyaneWade: 所以我才說去淡水或汐止比較適合，而且汐止是老公寓喔  12/01 17:33
: → DwyaneWade: …                                                  12/01 17:33
: → reverieh: 老公只想待在舒適圈,讓女性們受苦...                    12/01 17:33
: 推 raya61305: 感覺只能買大同區老公寓…                             12/01 17:34
: 有大同老公寓其實我也很OK的!但是公寓坪數大 總價也好高..
: 推 Steinadler: 我家庭年收300(不含被動數入) 沒小孩 買林口 給你參考  12/01 17:34
: 噓 nick45643: 跟父母借頭期 之後每個月存不到錢 是根本沒打算還了嗎   12/01 17:35
: 其實媽媽有說不用還啦!但我自己會慢慢還的
: → Steinadler: 跟你不同的是 我夫妻都北漂 沒有天龍包袱              12/01 17:35
: 推 seventhmoon: 我也被洗到a8去，但1200就有三房二衛加車位，搭機捷   12/01 17:35
: → seventhmoon: 上班還可以吧，沒錢也只能通勤                       12/01 17:35
: 好觀念耶!!真的應該要叫我老公來看一下 好好學習一下
: → gn01705529: 眼高手低，回去住公寓實在                            12/01 17:35
: → Jodaro: 三重你們根本買不起 根本不是不想                         12/01 17:36
: 沒錯!!我找過三重的中古屋,真的買不起XDD
: 推 milker: 接受事實壓力才不會那麼大啊                              12/01 17:36
: 推 DwyaneWade: a8現在1200剩兩房，我幾個月前去看過                  12/01 17:36
: 推 xenosliu: 建議想辦法增加收入                                    12/01 17:37
: → xenosliu: 想要品質還是得更努力                                  12/01 17:37
: 我有在努力中!!不然本來年收更低XDDD
: → Primk: 不怕塞跟遠的話 往汐止,基隆,淡水,林口,去哩!? 時間換空間   12/01 17:37
: 推 raya61305: 三重老公寓感覺應該也有機會吧                         12/01 17:37
: 噓 shena30335: ...小孩都5~6歲了才猛然驚覺要規劃住房???             12/01 17:37
: 前面真的過太爽了..不用花家用,有多少薪水就花多少..
: → duriel3313: 以房價來看 台北租房CP值蠻高的                       12/01 17:37
: 好的,會納入考量
: 推 chiao218: 也許有些推文比較尖銳，但說的很多都是實話。每個月的    12/01 17:38
: → chiao218: 房貸支出如果能壓在家庭收入的三成左右，你的生活會比    12/01 17:38
: → chiao218: 較有餘裕，再加上目前能夠拿出的自備款，你比較好推算    12/01 17:38
: → chiao218: 自己的可以負擔的房價，不要被預售的低頭期給騙了。不    12/01 17:38
: → chiao218: 管如何，希望原po能找到心儀的房子。                    12/01 17:38
: 謝謝你!!買不起就當作功課吧!多看多學
: 推 TheAvenGer: 不夠努力 結案                                       12/01 17:38
: → duriel3313: 何必硬要用買的 你的問題只是要空間跟位置 無關投資    12/01 17:38
: ※ 編輯: weguin (211.75.5.211 臺灣), 12/01/2022 17:42:58
: 推 jc10755: 四個人住套房…..                                       12/01 17:39
: 推 realmd: 租房+1  客觀條件就是買不起                              12/01 17:39
: 推 checkman: 有格局圖跟第點嗎                                      12/01 17:39
: 反正買不起了就公布吧!我心動的建案叫松捷樂,在饒河夜市土地公廟那
: → checkman: 買新房沒問題 之後老人家走了 小孩大了可以回公寓        12/01 17:40
: → Primk: 三蘆新莊-20~25yUP物件 原PO也是有機會啦 不排斥老建物的話  12/01 17:40
: → checkman: 台北市環境好 硬擠也是可以接受                         12/01 17:40
: 推 Villkiss13: 沒錢就去新北….                                     12/01 17:40
: → Villkiss13: 四個人10坪要怎麼住…                                12/01 17:40
: 推 sandrasu: 有小孩不要捏那麼緊呀！何況坪數還那麼小                12/01 17:40
: 推 ivor0203: 搬去新北，空間太小                                    12/01 17:40
: 推 epicurus: 你的條件去抽社會住宅比較快                            12/01 17:41
: 問題是爸媽都有房子,好像無法抽???
: 推 checkman: 提醒妳 要去確認學區                                   12/01 17:42
: → checkman: 不然買台北市就枉然                                    12/01 17:42
: 推 DwyaneWade: 問題是她這個預算，新北也要買到淡水去了              12/01 17:42
: 推 tswen: 這預算往新北吧，17坪室內大概12怎麼塞四個人               12/01 17:43
: ※ 編輯: weguin (211.75.5.211 臺灣), 12/01/2022 17:45:11
: → checkman: 買房沒有錯 可以累積資產                               12/01 17:43
: 推 swordhero: 妳能跟家人住八年擠一間房很能忍，或許你們習慣小空間   12/01 17:43
: → swordhero: 了                                                   12/01 17:43
: → DwyaneWade: 他們如果年收double,妳不喜歡的新莊板橋三重可能才有   12/01 17:43
: → DwyaneWade: 一點機會..                                          12/01 17:43
: 推 bms: 基隆歡迎你們                                               12/01 17:44
: → Primk: 哎呀~ 沒看到最後一句 先生不接受 新北萬華低價區 XD        12/01 17:44
: 推 swordhero: 但小孩會長大，至少室內要15坪以上才夠住，至於老公非   12/01 17:45
: → swordhero: 中山不買非新房不買，那就叫他回媽旁邊睡               12/01 17:45
: XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 我想跟你擊掌
: ※ 編輯: weguin (211.75.5.211 臺灣), 12/01/2022 17:46:39
: → weidersin: 四個人住10坪有比現在好多少...                        12/01 17:46
: → swordhero: 房貸他付，房子妳名字就好了                           12/01 17:46
: 推 DwyaneWade: 他老公媽媽也只有老公寓xd                            12/01 17:46
: 推 Bulkathos: 有小孩了還不替小孩想卻自顧自想住買不起的地方真       12/01 17:47
: → Bulkathos: 的是醉惹                                             12/01 17:47
: 推 therockwx: 辛苦你了，但要請你先生認清現實，他沒有固執的本錢     12/01 17:47
: 推 raya61305: 大同區的話 老公寓延平北路三段附近說不定有機會1000    12/01 17:48
: → raya61305: ～1500 權狀25～30的話 室內應該夠用 （假如連室內10坪  12/01 17:48
: → raya61305: 的大小都能接受的話）                                 12/01 17:48
: → weguin: ㄍ https://i.imgur.com/I4A0XtN.jpg                      12/01 17:48
: 格局圖來了..看起來真的沒有比現在一間房間小阿???
: 推 flamer: 妳們夫妻應該要更有責任心。                              12/01 17:48
: ※ 編輯: weguin (211.75.5.211 臺灣), 12/01/2022 17:49:25
: 噓 panda04056: 觀念錯很大 1.台北沒那麼便宜 2.一定負擔不起          12/01 17:49
: 推 cutbear123: 結果是借鄉民之口罵自己老公嗎==                      12/01 17:50
: 推 piliwu: 為何一定要擠台北市？                                    12/01 17:50
: → rmna: 一堆想法都超不合理，你們有辦法抽社宅，夫妻先獨立戶出來    12/01 17:50
: → panda04056: 完全不懂寧願住10坪也不要看新北的意義在哪            12/01 17:51
: 因為他習慣了從小到大的生活圈,加上有公婆後援
: ※ 編輯: weguin (211.75.5.211 臺灣), 12/01/2022 17:51:49
: 推 darkelecy: 先租一個1房1廳1衛 搬出來 再慢慢看 妳現在這個預售太   12/01 17:52
: → darkelecy: 小妳會後悔                                           12/01 17:52
: 噓 jesuskobe: 這篇看起來只是想罵老公而已吧                         12/01 17:52
: 我是真心想請教,罵也只敢在板上偷偷罵XDD
: 推 piliwu: 這坪數連3人都擠不下去                                   12/01 17:52
: → darkelecy: 預售問清楚主建物多少才是實際的大小                   12/01 17:52
: 推 frowning1226: 我覺得買個老公寓比較適合你們...                   12/01 17:53
: 其實我們前三個月一直都在找舊公寓沒錯
: 噓 olivewood: 給你老公：沒錢就乖乖被洗出去台北                     12/01 17:53
: → jesuskobe: 不敢對老公講所以用鄉民的嘴幫自己出氣嗎?              12/01 17:53
: 也出不了什麼氣..還是得繼續認命的找房
: → olivewood: 生活圈是三小藉口                                     12/01 17:54
: ※ 編輯: weguin (211.75.5.211 臺灣), 12/01/2022 17:55:43
: → darkelecy: 900萬買新北租人自己租台北都比這個好                  12/01 17:54
: 噓 borneol: 150萬養兩個還要扛房貸想買正台北新成屋，別鬧了          12/01 17:54
: 推 globalworks: 這間之前不是有詐騙還上新聞嗎 =‧=                  12/01 17:54
: 真的假的!!!!!我怎麼沒GOOGLE到??太恐怖了吧
: → TZUKI: 沒有比一間房間小  但你硬塞兩房還加廚具 4人搶一間廁所     12/01 17:55
: 噓 alex528557: 老公沒能力還要求那麼多                              12/01 17:55
: → TZUKI: 原本住公婆家肯定是兩間廁所的吧  廚房客廳也共用無感對吧   12/01 17:56
: 就一間衛浴喔!所以一人確診全家七口全中 全部都共用阿
: ※ 編輯: weguin (211.75.5.211 臺灣), 12/01/2022 17:57:08
: 推 xup6y3ru04: 有特別的理由不能先用租的嗎                          12/01 17:56
: 沒有!!所以我會開始勸他要不要先租房 謝謝大家建議^^
: 噓 clvin: 為妻女妥協ㄧ下很難嗎？賺不多，毛卻一堆，鬧欸             12/01 17:57
: ※ 編輯: weguin (211.75.5.211 臺灣), 12/01/2022 17:57:58
: → realmd: 那格局圖要怎麼住4個人?                                  12/01 17:57
: 推 michaelhan: 滿心疼2個妹妹的！空間真的不夠......                 12/01 17:57
: 我也很心疼..房間沒對外窗 從小就過敏
: 連寫功課的地方都沒有,只能就餐桌剩餘空間寫
: ※ 編輯: weguin (211.75.5.211 臺灣), 12/01/2022 17:59:07
: 推 webosc: 年薪這麼低...為什麼硬要住北市                           12/01 17:58
: 推 borneol: 這個預算買個50年老公寓整修一下                         12/01 17:59
: → jesuskobe: 其實老公根本沒有想搬出去吧,畢竟你們說吃住都家裡負擔  12/01 17:59
: 推 akatsuki1022: 買小坪數預售之後出租，拿租金來租大坪數老公寓可    12/01 17:59
: → akatsuki1022: 能比較實在                                        12/01 17:59
: 噓 kaoru1992: 叫老公認份，他是不是住在婆家不想搬？                 12/01 17:59
: → jesuskobe: 你們薪水可以花爽爽,想搬的只有你                      12/01 17:59
: 推 ellen1014: 老公  滿眼高手低 想住市中心多賺點哪辛苦你了          12/01 17:59
: 推 iamiam: 你自己買新北，帶小孩搬出去！                            12/01 18:00
: → jesuskobe: 一搬出去不只房貸,連本來很多別人負擔的生活費都要自己  12/01 18:01
: 推 iamala: 不只是習慣問題啦，還有自尊的問題。如果從小主要的自信    12/01 18:01
: → iamala: 來源是住在這的話，搬走太傷自尊了。或許你能開導他說混    12/01 18:01
: → iamala: 的好有成就的人也很多主動選擇其他縣市的。越厲害的人能    12/01 18:01
: → iamala: 讓不厲害的地方變厲害，同時不犧牲生活品質。              12/01 18:01
: → jesuskobe: 繳了,一來一往瞬間苦哈哈                              12/01 18:01
: 推 ReiFan: 叫你老公自己去找房，等他看完一輪回來就會開放其他區域了  12/01 18:01
: 推 kiddgogogo: 老公眼高手低，離婚吧                                12/01 18:02
: 推 ytwu: 看完第一個想法是難怪北市房價居高不下                      12/01 18:02
: 推 drin: 老公是不是不想搬家啊，根本想要靠爸媽一輩子吧              12/01 18:02
: 推 WaitJ321: 先租房，再慢慢看吧                                    12/01 18:02
: 推 amordelcor: 靠爸媽就叫爸媽出個1000萬呀                          12/01 18:03
: → iamala: 你說眼高手低他肯定不接受，而且事實上那個眼高的高也不    12/01 18:04
: → iamala: 是真的高，只是我執而已。實際生活的樣貌可能性遠比井蛙    12/01 18:04
: → iamala: 所能想像的多，要自己走一遭才能體驗。我也是天龍國屋主    12/01 18:04
: → iamala: ，但比較常住新竹桃園，是主動選擇而非被洗出去，要到重    12/01 18:04
: → iamala: 劃區多認識人才能成長，知道更美好的生活樣貌。            12/01 18:04
: → checkman: 這格局爛透了 不夠住四人                               12/01 18:04
: → checkman: 直接pass 再找找                                       12/01 18:04
: → ytwu: 信託分好幾種，有信託不代表一定有保障，前陣子有則新聞，    12/01 18:05
: → ytwu: 也是預售屋有信託，但建商蓋一半跑掉，消費者已繳的錢拿不    12/01 18:05
: → ytwu: 回來                                                      12/01 18:05
: 推 Jodaro: 代銷都喇叭嘴 自建自售最好不會爛尾                       12/01 18:05
: → Jodaro: 找個大建商案子更穩吧                                    12/01 18:05
: → Jodaro: 而且現在哪個預售案不是用信託的                          12/01 18:05
: → Jodaro: 用信託跟會不會爛尾兩回事啊                              12/01 18:05
: 推 rivera5566: 有多少錢做多少事，老公這種心態有夠雷                12/01 18:06
: 推 insense: 加起來150外加養兩小 還硬要住台北 只能說辛苦妳了 老公   12/01 18:06
: → insense: 不轉念真的辛苦…                                       12/01 18:06
: 推 udkki: 沒辦法離開台北市？？？                                   12/01 18:07
: → ILstran: 只能說兩個女兒好可憐                                   12/01 18:08
: 推 catandlion: 想太多，出去租房子等繼承比較實際                    12/01 18:08
: 推 ytwu: 為了先生一個人的執念犧牲其他3個人的生活品質？             12/01 18:08
: 推 conanlight: 背不起                                              12/01 18:11
: 推 jorden0804: 住這樣小孩長大會恨你們                              12/01 18:11
: 推 sfj644689: 呃 不建議 真的不建議                                 12/01 18:13
: 推 A80211ab: 真硬                                                  12/01 18:13
: → A80211ab: 也太小                                                12/01 18:13
: 推 castalchen: 別鬧了                                              12/01 18:16
: → castalchen: 這樣搞下去屋奴就是你們                              12/01 18:16
: 推 muserFW: 老公太雷 這種居住的事感覺生之前就要想好                12/01 18:17
: → fghrty: 這坪數你買了一定會後悔，生活空間很小，三個人就很擠了，  12/01 18:17
: → fghrty: 你要確定欸？就算有看樣品屋或是VR，隔間距離跟視覺感跟成  12/01 18:17
: → fghrty: 屋完全不一樣喔                                          12/01 18:17
: 推 papamonkey: 我覺得你快被記者抄了，要上新聞了XDDDD               12/01 18:18
: 推 TheAvenGer: 好啦幫妳出氣 老公都幾歲了還這麼不長進               12/01 18:18
: → TheAvenGer: 老公該長大了 不夠努力                               12/01 18:18
: 推 tfct: 先生不是不知道買不起 是不想搬家 幫QQ                      12/01 18:18
: 推 ytwu: 你現在雖然是4人一間房間，但好歹還有客廳餐廳的活動空間，   12/01 18:19
: 推 castalchen: 台北市新成屋現在是資本市場的世界                    12/01 18:19
: → castalchen: 買第一間硬要買真的是各種自找麻煩                    12/01 18:19
: → ytwu: 以後如果是室內11坪，可能沒什麼活動空間，期望小孩書讀的好  12/01 18:20
: 推 Jodaro: 上新聞應該就會離婚了xdd                                 12/01 18:20
: → castalchen: 如果位置不能妥協 老公寓是最好的選擇                 12/01 18:20
: → ytwu: 的話，好歹要給他們足夠可以跟其它生活雜音分開的空間        12/01 18:20
: 推 tfct: 找找看有沒有塔悠路27坪以下大小的公寓吧                    12/01 18:20
: → castalchen: 至少活動空間夠用 爬樓梯相對而言是小事               12/01 18:20
: 推 kcindy: 有沒有考慮來桃園！認真的！                              12/01 18:21
: → kcindy: 我有一個女兒，一家三口，已經覺得2房小了，後悔沒買三房   12/01 18:21
: → ytwu: 樣品屋或VR不準，除非你很會收納可以每天把家裡整理的像樣品  12/01 18:21
: 推 hellogym: 嫁到媽寶 沒救了                                       12/01 18:21
: → ytwu: 屋一樣，但有小孩的家庭根本不可能                          12/01 18:21
: 噓 Jodaro: 絕對不要桃園 寧可樹林                                   12/01 18:22
: 推 ans13135: 建議離婚                                              12/01 18:22
: → hellogym: 離婚才是唯一解                                        12/01 18:22
: 推 darkdogoblin: 這後代一定會怨,妳老公假裝不知道而已               12/01 18:22
: 推 castalchen: 一坪60萬以下 室內足20坪左右 這樣頭期月付都差不多    12/01 18:22
: 推 magines: 花一個晚上看591就腳踏實地做人了。把591砸在你老公臉上   12/01 18:22
: → magines: 吧。                                                   12/01 18:22
: → castalchen: 反正要不往外走 要不往上爬樓梯 有小孩應該往上爬樓    12/01 18:23
: → castalchen: 梯比較適合 通勤又是天翻地覆                         12/01 18:23
: → hellogym: 你看看這都能生兩個 想生不生一句話而已                 12/01 18:24
: 推 CIIIO: 個人可以接受的是兩房實坪15 再小就鳥籠了                  12/01 18:24
: 推 kikipig: 離開台北市吧                                           12/01 18:24
: 推 im33024: 台北地區公寓能貸85成，頭期15%還可以吧                  12/01 18:24
: 噓 yo1234: 你自己買汐止帶小孩住，老公留給他媽媽                    12/01 18:24
: 推 swordhero: 不要勸離啦，就挑比較遠比較舊的公寓就解決了，一樣兩   12/01 18:25
: → swordhero: 成，請媽寶爸媽出一成                                 12/01 18:25
: 推 TiauEX: 妳老公不醒悟 會拖累全家人                               12/01 18:25
: 推 shaddock1996: 離一離吧 你老公吃定妳還要他父母了                 12/01 18:25
: 推 F93935: 為什麼要住汐止= = A7捏下去還比較好                      12/01 18:25
: 推 VSshow: 二大二小，年收150，老問題，看要把錢砸在小孩身上還是房   12/01 18:26
: → VSshow: 子身上                                                  12/01 18:26
: → CIIIO: 買小的前提是可以靠近後援 這邊當你們晚上睡覺/假日休息的   12/01 18:26
: 推 eupa1973: 生活了8年，真的不簡單，非台北人無法給好建議，但希望   12/01 18:26
: → CIIIO: 小天地 平日去原生家庭搭伙                                12/01 18:26
: → eupa1973: 你們能找到心儀的房                                    12/01 18:26
: 推 EeePC901: 先在家附近租屋不會喔 戶口不遷小學照唸                 12/01 18:27
: 推 antigidu: 先出去租房呢？                                        12/01 18:27
: 推 poeoe: 年薪150萬可以啦 買房要有點勇氣                           12/01 18:27
: 推 swordhero: 而且原本住40年的老公寓，老公為啥要一定要買新房       12/01 18:27
: → EeePC901: 買不起別買                                            12/01 18:27
: 推 jesuskobe: 是說你們結婚8年吃住都靠長輩贊助了還只能存150左右     12/01 18:27
: → jesuskobe: 你們這種理財方式想買房???                            12/01 18:28
: 推 raja98643667: 加起來150 一定要擠台北？                          12/01 18:28
: → darkdogoblin: 七堵大樓3房找找吧!這汐止還有點硬                  12/01 18:28
: 噓 ErrethAkbe: 眼高手低= =                                         12/01 18:28
: 推 Xylazine: 一個人住快20坪都覺得小了更何況...                     12/01 18:30
: → hankyan919: 你查建案名+詐騙就一堆新聞了真的要小心               12/01 18:30
: 推 ssaic2006: 換個縣市舒舒服服過日子不好嗎…                       12/01 18:30
: → ssaic2006: https://i.imgur.com/sJiHce4.jpg                      12/01 18:30
: → ssaic2006: https://i.imgur.com/UYftI68.jpg                      12/01 18:30
: 推 tumusi: 台北買了問題一定更多，放棄吧，換其他縣市比較實際        12/01 18:30
: 推 AIRWAY1021: 租屋之後等繼承，如果排的到的話                      12/01 18:31
: 噓 DesertEagle: 請為你兩個女兒的未來思考 不要姑息你老公的自私想法  12/01 18:31
: 噓 mp60707: 4個人也                                                12/01 18:32
: 噓 kohh: 住北市薪水還這麼低，雙方都要檢討，養兩個小孩生活應該過得  12/01 18:32
: → kohh: 很克難吧                                                  12/01 18:32
: 推 Mayfair0597: 原Po辛苦了，現在公婆家裡還有大伯，等繼承似乎也會   12/01 18:32
: → Mayfair0597: 有點......萬一忍過幾十年還是繼承不到怎麼辦         12/01 18:32
: 推 hankyan919: 社會住宅分戶就可以抽了，你們比較適合，認真          12/01 18:32
: → Mayfair0597: 預算不夠的話建議搬離蛋黃區，有自己的空間輕鬆多了   12/01 18:33
: → Mayfair0597: ，兩個妹妹未來也開心，減少吵架的機會               12/01 18:33
: → Mayfair0597: 希望順利找到好房子！                               12/01 18:34
: 推 VSshow: 男的就自私啊，為了自己，犧牲其它三個人的生活品質，年收  12/01 18:34
: → VSshow: 150，新北多的是可以挑，這可能是你們未來15.20年要住的地  12/01 18:34
: → VSshow: 方，不要亂妥協，北市17坪，坪數東扣西扣，說不定可以租給  12/01 18:34
: → VSshow: 有錢大學生或單身仔當套房勒...說這麼多是人不要自不量力   12/01 18:34
: → VSshow: ，現在硬買北市，之後還不是為了空間為了教育吵架，何必繞  12/01 18:34
: → VSshow: 一圈又回到原點                                          12/01 18:34
: → mouryou: 我也猜是要讓老婆知難而退住婆家                         12/01 18:34
: 噓 aa00788: 三重 新莊 板橋 五股 蘆洲 萬華 你們也買不起  zzz        12/01 18:35
: 推 dir2007: 好卑屈的生活空間，天啊                                 12/01 18:35
: 推 clamperni: 松捷樂                                               12/01 18:36
: 推 hellogym: 妳就是太軟阿                                          12/01 18:36
: 推 pumilk: 就算兩個小孩擠一間，這個坪數擠四個人會後悔。我家室內20  12/01 18:36
: → pumilk: 坪，3個人還是覺得有點小。                               12/01 18:36
: → dir2007: 我家兩大兩小，雙衛浴有時候都覺得不夠了...希望三衛浴    12/01 18:37
: 推 yesyesyesyes: 兩大兩小這樣絕對不夠啦                            12/01 18:38
: 推 ck237: 搬離台北是值得考慮的                                     12/01 18:39
: 推 littleliu: 真心建議買中古屋就好，四個人欸                       12/01 18:40

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推 tfct: 跟公婆住就委屈了 還有大伯是哪招
推 hankyan919: 先不說其他的，原Po的那個案場名字+詐騙拿去Google
→ hankyan919: 就跑出一堆新聞了，這樣敢買預售心臟真的要很大顆
推 eupa1973: 原po那環境也確實辛苦，想換房也是可以理解
推 jesuskobe: 很多人都說老公眼高手低,其實原po自己也是阿
→ VSshow: 欸  我覺得真的很小很難一起住好嗎....
→ jesuskobe: 只想到有房子的好處但什麼現實面都不管
→ checkman: 我是覺得該出去了 老公像個巨嬰還賴在家
→ jesuskobe: 不會賺錢理財本來就沒什麼資格想搬出去住阿
→ jesuskobe: 結婚8年靠長輩贊助吃喝還只能存150,沒長輩的錢搞不好都
→ jesuskobe: 要負債了,這種狀況你怎麼敢去想買房
推 darkdogoblin: 那就要想辦法長大賺錢啊.兩手一攤就沒事嗎
→ darkdogoblin: 還怕通勤太久老公會生氣,沒看過這麼軟爛的
→ jesuskobe: 可能所謂的家庭收入150也是老公佔大部分,靠自己根本沒
→ jesuskobe: 話語權
推 yoyo35141: 對啊 我覺得男的根本不想搬 不然不會說出那些區域不行
→ yoyo35141:  預算根本不夠
推 weguin: 我年收90,就是為了想搬所以很努力跑業績!
推 tfct: 原po辛苦了 往松山區不要太遠的外圍買個舊公寓吧
推 yoyo35141: 你90老公60？ 那....
→ yoyo35141: 無解 小孩都生了 不然就要上感情版萬用句了
推 yoyo35141: 權狀18能塞兩個頂客族就不錯了 為了小孩好還是去外圍吧
→ yoyo35141:  大不了老公偶爾住家裡如果離工作近
推 mayu1230: 壓力會使人成長。我剛出社會的時候，我前女友的媽媽不
→ mayu1230: 讓女兒嫁給我。因為我沒房，所以我現在是房蟲。
推 jesuskobe: 如果年收是你比較高,何必還配合老公,自己挑地點阿
→ jesuskobe: 自己買可能很辛苦,但至少90出去租屋不成問題
推 cicatrix: 這個收入現在台中還比較有生活品質，台北生活就是超底層
推 ibaby: 婚姻版範疇+1 二小都是女生小心不要被凹變三寶擠一間根本鬼
→ ibaby: 故事
→ goodjop: 你確定 你了解台中市嗎?
推 hmsDEBBIE: 原原po太樂觀了，這條件在北市買房會過得更苦。既然兩
→ hmsDEBBIE: 人都是業務，拿出業務的優點，帶著產業的人脈換城市換
→ hmsDEBBIE: 工作啊！降低開銷、提升薪資，最佳解，不然小孩上國中
→ hmsDEBBIE: 還跟爸媽睡一張床......
→ hmsDEBBIE: 台中大雅、大里應該有不少符合原原po預算的輕齡中古屋
推 iamiam: 台北內湖工作，年薪60，不考慮換工作嗎？
推 UCCUplz: 備份成功
推 Allyssa: 備份成功？
推 ghjkl5566: 其實內湖老公寓還滿便宜的,150年薪有機會負擔的起
推 japan428: 但台北市的預售走到爛尾，估計台灣沉了大概都看不到
推 FloraPiglet: 推這篇，先有共識