[賣/桃園/龜山]A7金捷市最甜三房車

[po25862 (YYL)]

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建物門牌：  桃園市  龜山區  樂善二路  (最小單位應填至路/街)

房屋屋齡：　約1年 (填整數，預售屋以「零」表示)

房屋類型：  大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)

所在樓層：  本案在　12樓/共  28樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)

房屋坪數        (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀：　45.01坪  (應為以下四項數值之和)
主建物　：　23.12坪  (應填室內坪數)
附屬建物：　 2.24坪  (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：　11.95坪  (應填公共設施坪數)
車位　　：　 7.77坪  (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：Y (選是或否)
土地權狀：  2.92坪  (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)

格局　　：  3房  2廳  2衛  2陽台 (填整數)

開價　　：　1398萬元 (填整數，應填總價)

停車位　：  坡道平面 (擇一)

交通　　：  樂善二路、文化一路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)

本物件附近地址實價登錄    ： (依開頭說明文字查詢之)
https://imgur.com/POmHo5G
本物件兩年內上一筆實價登錄： (若有則不得併入前項)
無

應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

照片連結： (僅得有本物件之截圖)
https://imgur.com/tVt6dHt
https://imgur.com/FP9UINe
https://imgur.com/J99MXAM
https://imgur.com/Y29e95I
https://imgur.com/kOavHZX
其他介紹：
各位房版大神早安, A7在地小仲仲一早推薦
沒錯,就是之前推的物件,今日再度甜甜價
面北就是朝未來大亮泊的位置,雖然還是有棟距
但今日特色就是價格取勝,兩年內新成屋,約33.5萬/坪

A7商圈,樂善學區,近A7捷運站
有社區接駁車,公設齊全
目前同社區同類型最低開價
格局方正,採光通風佳
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聯絡資訊：站內信/LINE:ashhsu/0939-501-093 (擇一以上，並得加上通訊軟體ID)
          聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式，
          違者處水桶十四日並刪除文章。


銷售來源：房屋仲介 (擇一)
          代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
          代理人不得收取任何費用，
          僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
          房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

台灣房屋－捷運樂善直營店（台灣房屋仲介股份有限公司） (應填全名)
公司地址　：桃園市龜山區樂善二路223號
公司電話　：[phone]
經紀人姓名：康博超  (108)桃市經字第001240號 (應填全名與證號)
營業員姓名：許峰源  (111)登字第419830號 (應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人應註明之)
收費方式　：　2% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.235.121 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670377792.A.17D.html
推 gerychen: 什麼叫近文青/樂善學區，學區不就是或不是而已嗎
推 CaLawrence: 這建案在兩個學區中間 距離還真的差不多
推 gerychen: 我的意思是，要嘛就近什麼學校、地標、捷運
→ gerychen: 學區只有是或者不是
推 CCOOGG: 傳家 QQ
推 benny3579: 這建案格局蠻神奇
→ po25862: 樓上大哥您說的是~ 我會做更改~ 很抱歉造成您一早的觀感
※ 編輯: po25862 (118.99.235.121 臺灣), 12/07/2022 10:11:13
推 hjkkk123: https://i.imgur.com/szuLujS.jpg
推 sakeru: 這間大亮蓋起來採光應該悲劇吧
推 CCOOGG: 窗外這景色有點像鐵牢籠
噓 stevenshih: 大亮泊蓋起來的話 採光等於0
→ mayko: 1F..搞不好該建案不同棟是不同學區呀..北大就有這樣的,新學
→ mayko: 校收學生後,某些兩校距離差不多遠的,部份學區原校,部份新校
→ mayko: 另外還有共同學區,甚至鳳鳴/八德有跨縣市共同學區的鄰里
感謝m大幫講解,不過確實目前是樂善學區~ 我的文案沒有打的讓人一眼就懂,現已更正了
噓 stevenshih: 金捷說學區就是樂善啊
→ po25862: 回s大~ 採光肯定會被擋到 但絕對不會是0~
→ po25862: s大最近推噓都蠻祥和的欸~發生甚麼好事了嗎
※ 編輯: po25862 (118.99.235.121 臺灣), 12/07/2022 12:09:25
噓 stevenshih: 金捷市跟大亮泊棟距我看大概20米而已。
推 dondon198208: 面北在a7本身就是一大問題了
推 stevensevens: 價格合理，前幾天有個要買預售的預算也差不多
→ f860506: 就說A7回30出頭了 追高的自己保重
推 ts11442: 請問f大 a7哪個建案可以買到30初？
→ f860506: 這個開價不就32了
→ f860506: 合宜好幾間都開27-29了
→ f860506: 富宇那間面腹地的也是32-34
→ f860506: *福地
推 CCOOGG: 下探25
推 stevenshih: 合宜他是國宅而且之前才15萬
→ stevenshih: 富宇哈佛院跟天匯都超過35以上了
推 intel0327: 哈佛苑最近才看，開價是50，實際應該是45
推 yao60301: 面北+大亮… 本身就是悲劇了
推 Keade0325: 面北為何悲劇
推 sakeru: 因為面北超冷
※ 編輯: po25862 (118.99.235.121 臺灣), 12/15/2022 13:25:22