作者kaak18 ()
看板home-sale
標題[請益] 房貸選擇
時間Fri Dec 9 18:01:41 2022
大大們好
兩間銀行的首購房貸條件(名下有房無貸款),想請教大家看法
A.(為A銀行的VIP會員)
8成30年
利率1.81%(=i:1.35% + 固定加碼:0.46%)
無寬限期
手續費3000
還款條件: 無還款條件;塗銷綁3年(3年內賣掉、轉貸等等有違約金)
B.(為B銀行的企業薪資戶)
8成30年
利率1.81%(=i:1.36% + 固定加碼:0.45%)
無寬限期
手續費1000
還款條件: 綁約半年
因第一次申請房貸,有個問題:
1. 指數房貸內的 I值,A與B兩家 為1.35% 與 1.36% , 固定加碼為4.50% 與4.6%, 雖然該次
條件下都為1.81%, 倘若考量未來升降息或是跟利率有關的狀況下,哪一個會比較好?
2. 一家為銀行長期VIP會員 另一家為企業薪資戶,倘若未來要增貸或是其他貸款需求,
哪一家會比較有利??
以上A & B 兩家,綜合評估後,各位會推從哪一家?
謝謝
※ 編輯: kaak18 (61.58.33.58 臺灣), 12/09/2022 18:04:25
推 nightA: 要怎麼才能談到1.81利率….QQ, 目前口頭問到的都是1.85~1 12/09 18:29
→ nightA: .9…. 12/09 18:29
推 Watanabe: 才差0.04%還好吧... 12/09 18:57
推 TheEmperor: 銀行還有會員喔? 12/09 19:25
推 HowardChan: 對耶我昨天對保的,雖然也是1.81但是I=1.33+0.48固定 12/09 22:37
推 cobrabaton: 數學問題...你可以問行員有沒有excel公式 12/09 23:20
噓 Sugimoto5566: 我也VIP 12/09 23:36
推 johnny853884: 選綁約少的 12/10 02:44
推 pcstar47: 我猜應該是還沒反應半碼吧,我的房貸是1.78,銀行說12 12/10 11:40
→ pcstar47: 月後才會反應央行今年9月升的半碼。因為一次調一次。 12/10 11:40
→ pcstar47: 一季調一次才對…… 12/10 11:41