[新聞] 房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太

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房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太高將暫緩購屋

央行（15日）如外界預期升息半碼，房貸利率上看2%，房仲業第一時間針對網友進行購屋
意向調查，有18%受訪者認為利率太高，會暫緩購屋，37%認不受影響。此外若升息若一段
落，則有29%民眾會增加購屋意願。


明年利率上看2% 重回2009年元月水準
據聯徵中心資料統計，整體新增房貸利率在今年第一季升息前平均為1.46%，周四央行再
升息半碼，加上今年累計已經升息0.5%，推估未來整體房貸平均利率會超過2%，至於央行
的五大銀新承做房貸利率，今年2月升息前為1.367%，周四再升息半碼，則升息後未來利
率也會接近2%，經歷今年的四次升息，明年的房貸利率將重回2%年代，而上一次利率2%最
後出現在2009年1月。

購屋意向調查最新出爐 18%受影響 37%認影響不大
雖然這次升息半碼，不過因為美國已經暫緩暴力升息，市場多解讀國內升息已經接近尾聲
，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期針對網友進行購屋意向調查，針對若
升息告一段落(房貸利率維持在2%)，購屋意願是否增加，其中29%認為會增加意願，等於
升息若告一段落約有3成的受訪者會增加購屋意願，另外有37%則表示影響不大，有需求就
會購屋，另外也有18%受訪者認為利率太高，會暫緩購屋，16%表示不清楚。

升息四次等於一年多繳1個月房貸
以貸款1000萬元30年期本息平均攤還試算，試算今年4次升息前房貸利率1.375%，每月還
款金額為3萬3915元，經歷4次升息後，則房貸利率會到2%，則每月還款金額會增加到3萬
6962元，較今年4次升息前每個月多出3047元，一年多出3萬6564元，等於多繳一個月的房
貸。


心得：

這篇報導重點在第一段：「若升息若一段落，則有29%民眾會增加購屋意願」

這大概跟民眾習慣高油價高蛋價一樣，習慣之後，就不喜歡低油價低蛋價了

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推 suPerFlyK: 民眾指的是哪一群？ 哈
→ yswu: 絲襪那群？
噓 faye52520: 說個笑話~魯蛇買房
→ qoo10067: 會買還是會買，不會買還是不會買…
推 Unsullied: 來了 這就是大部分人是韭菜的原因
→ Unsullied: 升息也不買 降息嫌太貴
→ WenliYang: 2%哪裡太高= =
推 thinksilver: 才18%
→ qoo10067: 其實就是買不起而已，買的起會因爲每個月多2-3千就繳不
→ qoo10067: 起？那你也不適合買
推 AustinRivers: 買的起的差那幾萬？
推 jerry1019: 每個月會多繳三千左右吧。少存而已
推 leonhsu: 最近看房子喜歡的都被成交
推 jexcel: 升息房貸繳多一點 魯空開心
推 nautasechs: 2%高在哪www 我2009年信貸就2%
推 qqphor: 2%是有多高啊，怎麼都感覺處理事情，一輩子魯
推 william78811: 2%算高......過太爽是不是......
→ qqphor: 就像看到國小畢業的老覺青高談闊論XD......，只能嗯.. 你
→ qqphor: 說的都對
推 Answerlin: 代表82%的人不影響購屋計畫，會這18%就算之後降息應該
→ Answerlin: 也不會買
推 shaddock1996: 才怪
推 howhow801122: 差幾千快會 怕..租金被漲無感..
推 wisebani: 不少人就是被那幾千壓著頭
→ wisebani: 不過是房價太高，不是貸款利息的問題
→ kgkg0057: 定存族好耶  繼續漲 讚  多房貸族子彈多有差嗎  單
→ kgkg0057: 房貸族：）...
→ kgkg0057: qq
推 gino321: 快去掃貨 買光
→ MediaPlayer: 2%就叫太高，那還是別買了吧 資金是抓多緊啦
推 lovefisk: 2％就太高還是不要買比較好
推 HEYHAH: 拜託都別買 等我存錢我還要買
→ cellnucleus: 我覺得升到4-5%比較好
→ cellnucleus: 還太低
推 paunch: 買方太辛苦了，先不要買，讓租金再飛一會兒
→ rainbow321: 才多幾千塊就不成家立業了？搞笑嗎
推 koukai2: 所以92%的民眾認為沒差 喜迎房價暴漲！
→ jasonkey123: 所以說升息還是有效果的
→ jasonkey123: 之前板上不知哪個白癡說升息也無效.....
→ jasonkey123: 升息要付的更多,怎麼可能沒有影響...
推 siribest: 5%再來說
推 daipon: 這樣不就代表更沒辦法買  要繳更多利息啊
→ SCLEE5566: 準備5%囉
推 beersea0815: 2%跟1.3%到底有什麼差...最好就這樣決定不買，主因是
→ beersea0815: 房價太高根本買不起吧
→ adsl12367: 你以為我是差那個兩三千嗎  沒有 我是差那兩三萬
推 AGODC: 2%太高？當巨嬰當太久了是吧…
→ marinecsc: 一樣有需求再買，不然都是空談。
→ rockhart: 2%都覺得太重的人不適合買房，所得比抓太高
推 chord210: 不喜歡低油價低蛋價？我的盤古啊
→ zx610176: 2%也沒多少啊…