[新聞] 亞洲房價面臨暴跌風險

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https://udn.com/news/story/6811/6842445

亞洲房價面臨暴跌風險

國際貨幣基金組織（IMF）示警，從香港到馬來西亞，亞洲房市價格可能將急遽下跌，原
因是房貸利率升高，導致現在負擔得起房屋的買家變少。

日經新聞報導，IMF研究指出，新冠疫情帶動全球房市蓬勃發展後，如今亞洲房價正趨於
平穩，且可能進一步回檔修正，陷入不景氣。除了許多房市面臨重大修正風險外，先前亞
太多國房價一飛衝天，也推高外界對房屋可負擔性的擔憂。

報告指出，亞洲部分房市進入修正期之際，更嚴峻的金融形勢正推高借貸成本，促使房市
需求開始降溫。美國聯準會（Fed）本周一如預期升息2碼，其他國家料將跟進，房貸利率
續升。

亞洲房價在疫情期間狂飆，是受央行採寬鬆貨幣政策及低利率的鼓舞，如今情況正好反過
來。報告警告說，利率攀升正推升房價暴跌的風險，一些國家的房價跌幅恐達5%至20%。

IMF亞太部門主任斯里尼瓦桑15日表示，現階段似乎已到另一個轉折點。他說：「放眼
2023年，我們再次看到全球環境的脆弱性，風暴即將來臨。」


心得：

房價狂飆是受央行採寬鬆貨幣政策及低利率的鼓舞，如今情況正好反過來

這時候還貸款持有大量房地產的人，將親身體驗強大的風暴

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推 CCOOGG: 今年買的淚流滿面
推 eternity4: 今年買的哭哭，一直升息，還好我去年底就買了
推 ganninian: 好險2018就買了11期惠宇
推 r10896: 台灣根本沒影響=.=
→ nautasechs: 今年買的又怎樣 我自住不行？不賣你奈我何
推 alfrog0414: 很多區域 去年底跟今年價格差不多
→ alfrog0414: 2020比較明顯有差
推 aJan5566: 自住又沒差  房價政府會撐著不用擔心
推 charliebitme: 每月多增加一個netflix訂閱費而已0.0
推 jaricho: 欸 高雄房去年初買1千初 等著30年後漲20倍變2億
推 panzerbug: 北部房價不太可能跌
→ fitnessboyz: 語畢 哄堂大笑
→ toto123: 台灣有台灣的玩法 但應該沒人覺得現在是強多頭
→ toto123: 北部 重劃區跌的機率可大了
推 ZekeYeager: 好了啦空空
推 Motiejunas: 記者的意思：大跌5%
推 york1987: IMF是甚麼野雞組織?
→ AhJaTyYn: 國際組織講的不是一堆人都不信 講這種的就信了笑死
噓 MixBear: 台灣沒那東西
→ IS0987: 其他國家利率跟台灣有一樣嗎= =
推 Unsullied: 看看高利率維持多久 夠久一定跌
→ Unsullied: 利息2%跟1.31%估值本來就不同
→ Unsullied: 但如果一下進入衰退降息就來不及跌
推 g318: 在這問就是漲，世界末日都會漲
推 antigidu: IMF真嫩   趕快來房版學習  升息房價井噴
→ Altair: 呆丸: 井噴 加價賣 我家不一樣
推 Parsons25: 價格沒掉，但賣不出去。今年沒賣，明年更難賣
→ toto123: 跟股票很像，做頭 量價都會背離
推 antigidu: 而且明後年供給量大增  真不樂觀
噓 spiriturl: 政客們都是既得利益者，要怎麼跌？
推 DDDDRR: 自住的確沒差 貸下來升幾碼的一年多個一兩萬而已
噓 wasikulapica: 政客為了選票什麼都做的出來
→ cchsiao: 鬼島有鬼島的玩法
推 aa00788: 等到了 空空這次一定要五折買到房 買房正義就靠這次了！
→ wasikulapica: 先賣掉手上，殺低後再收
推 hundredfly: 有楊半碼 不怕
→ toto123: 錢夠多，經濟工作穩定的才沒差，不是自住沒差
推 Tattoo: 台灣不一樣
→ toto123: 怕就是景氣不好裁員 這最死
推 hune: 自住沒差 但投資客很有差 投資客靠轉手而已根本繳不起房貸
→ toto123: 停滯性通膨
→ hune: 可以預期未來2~3年會有一堆投資客的房子被銀行收回法拍
推 GGdong: 大跌5%，小漲20%
推 gino321: 台灣不一樣 經濟火車頭
推 WisdomOrLie: 空蛙要高潮惹
→ darkholy: 台灣有台灣的玩法，不吃不喝的也要買房
→ dharma123: https://i.imgur.com/JYpBt3Z.jpg
→ DAEVA: 救救高雄
推 Sinkage: 自住還是要付房貸 真的跌一定有人出來哭夭
推 dream1124: 認真講，除了韓國那種情況外，IMF根本就沒說對
→ dream1124: 連我不炒房的都知道這樣發展的機會不大
→ dream1124: 接下來除非黑天鵝，否則房價最多就是連年緩跌
推 danish80924: 期待明後年預售屋交屋嘻嘻
推 k85564: 台灣不一樣好嗎
→ dream1124: 人口密、想買的多、政策一直在做多、經濟沒有很差
→ dream1124: 除非歐美需求忽然崩了否則不太會暴跌，就長期慢性流血
→ dream1124: 雖然長期流血配加速老化沒比較好，但這篇預測就是錯的
推 hune: 房價本來就不會暴跌 暴跌的話政府就完蛋了 銀行會一堆呆帳
→ hune: 政府會控制在緩跌 中國用語叫"緩著陸" 不過中國今年是扎扎實
→ hune: 實暴跌"硬著陸"了 房價直接對折 老共的玩法果然狠...
推 crazylunar: 我們不一樣
→ carryton: 香港到馬來西亞不包含台灣耶，真可憐
推 justin200428: 好怕 繼續買
→ anguslf2: 希望跌倒19年的房價
推 bread10x: 最好跌到2000年房價XDDDD
推 Ddylan: 塊陶！！信義聯勤1折收！！
推 iahope: 科科科科，快逃，我要撿便宜
→ IBIZA: 現在利率就是比2018降息前高  但年限部分比當時寬鬆10年
→ IBIZA: 其實估值都不一定已經滿足年限延長10%
→ IBIZA: 打錯 延長10年
→ IBIZA: 所以利率漲三碼, 但房價還是硬梆梆甚至微幅上漲
推 kevin28: 幸好台灣沒影響
推 emily0624: 一樣啊
→ emily0624: https://youtu.be/4XGHLoqeJCQ
→ Rickyyy: 台灣沒差，貸款一千萬一年差幾千塊而已
推 jexcel: 現金買沒差
→ checkman: 我好怕 嚇死我了 週末再帶小孩去住飯店壓壓驚
推 LEWIS05: 開心啦
→ Brian23: 才2%
推 paradigm: 跌爛
→ WWIII: 台灣不一樣 最穩的資產
推 CCOOGG: 崩崩樂 套死一群炒房多多
推 qooisgood: 台灣房價只漲不跌 全球資金湧入台灣
→ fanter77: 自住沒差 多繳點利息錢而已
→ tnGG: 臺灣炒房天堂 政府帶頭炒 不可能崩
→ rtyue: 自住沒差 但槓桿開大的小心
推 rainbow321: 台灣只有噴 沒有跌 謝謝
→ rockhart: 投資客對自己信心喊話，用念力讓房價飛
推 hongdagg: 在台灣升息是井噴，降息是狂噴，這種沒知識的文章少看
推 CCOOGG: 投資客天天以為不會跌 其實已經套死在最高點
→ CCOOGG: 賣又賣不掉 繳得利息越來越多 崩潰QQ
推 alfi2016: 自住沒差辣 你買1000後面的買750 你買貴又多繳利息而已
噓 jay111101: 會說自住沒差的根本沒買房
推 SCLEE5566: 在房板就是自住沒差，只漲不跌。
推 CCOOGG: 後面買750 前面買1000真的會哭 幫銀行打工
推 CCOOGG: 尤其自住都是辛苦錢 別跟我說沒差 差多了
→ CCOOGG: 現在年底買就說比年初便宜250啦 多多還在吹
推 sspider0829: 明天蔥價 崩盤
→ moustique: 依照台灣人的跟風的個性，房地產只是貴一點的蛋塔…就
→ moustique: 看誰先倒。
推 CCOOGG: 這房地產蛋塔不是普通的貴 還不能吃....
推 Assault: 自助真的沒差拉~ 放30年看都是往上
噓 pesta0121: 漲3倍以上，自住真的沒差，套好套滿
→ chengb: 還不去買爆，等售價上升又在蛙蛙蛙
推 castalchen: 很好 下次租客問我建議要不要買房 就傳這篇給他們 下
→ castalchen: 一年繼續簽約
推 aaaa8247: 賣不掉就加價賣。不要怕
推 Madridtop: 為了2024，的確有可能先打房救年輕選票，之後再慢慢補
→ Madridtop: 救房價
→ Madridtop: 預計明年中，會有超甜價，願意等的，敬請期待一下
推 a1388333: 自住當然沒差啊 你家房子會跌 其他大房子跌更兇
噓 Jacob8330: 在房版漲自住沒差，疊自住有差
→ Jacob8330: 簡稱「自住餐」
→ YangChang: 除了台灣
→ nmkl: 問就是噴
推 yuanhy63: 有無碼央行罩 護國群山只漲不跌啦
推 bibbby: IMF有比Ceca專業？
推 darkdogoblin: 看來股票跌了!每次跌就鑽出來一些崩潰仔
推 qwertymax56: 房價只會噴～噴～噴～跟我念三次！
→ qwertymax56: 台灣房價是永動機
→ addadddog: 還在自住沒差這種自我催眠的爛梗
推 kitten123: 啊自住就真的沒差啊
推 reverieh: 不然要自住賣掉出去租房?
→ CCOOGG: 問題是自住賣不掉阿XD
推 josh0114: 香港？
推 kitten123: 台灣不一樣啦
噓 labdog: 笑死，多多崩潰了，今年買的真想自殺
推 rung0121: 原本今年想買 看來還是再等等了
推 jjjerry: 空空繼續幻想吧
推 jimhall: 唯一有用是中國物理打房 其他都沒用
→ jimhall: 房價不是飛高高 就是飛彈飛高高
→ s9451002tim: 快啦，快崩
→ chouvincent: 在那叫什麼
推 Lindbergh: 台灣不一樣啦 他國事務
噓 sgxm3: 為什麼不是土耳其到日本？香港到馬來西亞也能稱作亞洲喔？
推 nicayoung: 台灣不一樣啦
推 androider: 國際資金會賣臺灣的  去抄底其他亞洲國家 再平衡
推 bigair888: 曹操：不可能，絕對不可能
推 yungchan: 各國來台取經