[請益] 房貸要繳不出來了怎麼辦?

[inigo (ScreaminG)]

每天煩惱到都睡不著
利率從一開始的1點多到現在4點多
不到半年的時間
之前抓的預算整個大爆掉
最慘的是它還要繼續漲下去

買的時候加價一百多萬台幣
現在高利率整個市場冷掉
要賣都不會有人要買

我已經憂鬱到不行
每天頂著大肚子去多賺錢回家
慘的是小孩快出生了
之後會更沒錢

版上的大神有解嗎？
請救救我....




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 77.171.247.236 (荷蘭)
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※ 編輯: inigo (77.171.247.236 荷蘭), 12/30/2022 04:50:41
→ Scubadive: ip荷蘭
→ a9940597: 辛苦你了，荷蘭4.x了喔
推 auowentai: 台灣還好
推 shawncarter: 歐元升息還沒看到盡頭 整個歐洲通貨膨脹比美國還嚴
→ shawncarter: 重
推 a09250955: 不會吧，台灣一堆傻多，賣不掉加價賣啊
→ a09250955: 認真說，最近勞工紓困貸款可以辦了，利率低，先辦來應
→ a09250955: 急
→ a09250955: 小孩生了以後能領的補助都去申請
推 shawncarter: 高利率到底會維持一年三年五年沒人說得準 如果你認
→ shawncarter: 為會很久 那只能壯士斷腕認賠殺出 如果你認為高利率
→ shawncarter: 只是一時 那只能縮衣節食想辦法努力撐過去
推 nautasechs: 笑死 在荷蘭還買房
推 redmi2: 一大早就po這種文 你把台灣的房蟲嚇死了
推 wasikulapica: 台灣很多魯多ㄧ個月多幾千就失眠了
推 flyidiot: 賣掉換小間啊。
噓 nautasechs: 就賣不掉啊 都4%了誰買
推 chen831030: 以為你是反串
推 catson: 怎麼會有4%的房貸？！
噓 wang56: 簡單，馬上賣掉改成租仔族，價差小賺一筆可以租30年了，
→ wang56: 反觀沒房的租仔，租金付不出來沒人可救
推 yasea2004: https://i.imgur.com/dHsi8p3.jpg
推 carolgilbert: 反串成功
→ yasea2004: 看來是選到浮動了 不是反串別亂鞭
→ yasea2004: 他就國外買房啊 台灣就不用怕了
推 q29856: 沒有賣掉的房只有賣不掉的價格
→ q29856: *賣不掉
推 gn01693664: 加價賣
推 EX37: 魯空反串
推 morrishh: 可憐哪
→ inigo: 房市掉價 便宜賣反而會要賠銀行很多錢  貸款才開始繳了六個
→ inigo: 月 唉...
→ inigo: 我也希望我反串耶  我都想不出來要怎辦了 嬰兒用品完全沒買
推 wasikulapica: 魯空盧多大亂鬥
推 jemdogdog: 你先看看台灣有沒有辦法借錢
→ jemdogdog: 先cover掉全部或部分的房貸
→ inigo: 先生一直怪我當初是我說要簽浮動
→ inigo: 我非常後悔
→ jemdogdog: 最少可以讓你渡過這一兩年的難關
→ jemdogdog: 如果真的沒有辦法的話跟銀行協商吧 不過我不知道荷蘭的
→ jemdogdog: 銀行能不能
→ jemdogdog: 最壞的情況就是認賠殺出 如果真的沒有辦法就只能這樣
推 jemdogdog: 問一下你在台灣的親人能不能幫忙 當然之後要還別人人情
推 g11121s: 22樓，笑爛XD
推 MixBear: 幫原po拍拍 美國應該快到升息末端了 歐洲不知 但應該會
→ MixBear: 維持好一陣子
推 mcgrady12336: 先借便宜的資金度難關啊，這關先過的去再說
推 pudding0212: 選浮動不就是賭政府慢慢升嗎？
推 Giganoto: 笑死
推 wisebani: 其實固定浮動到最後也沒差太多，是一開始就有錯誤觀念利
→ wisebani: 率是1%多？
推 northsoft: 台灣借信貸啊
推 kevin190: 荷蘭房價要大崩盤了，快逃命賣掉啊
推 cutbear123: 願賭服輸
推 tswen: 賠錢賣
推 lpmybig: 塊陶鴨
噓 a386036: 5折收
推 CCOOGG: qq 房子也是投資產品 投資請詳閱說明書
噓 faye52520: 空空開始反串了，笑死
推 fifi0828: 萬一升息只是剛開始呢 誰知道
推 XJY13: 把孩子賣掉換錢 房子價值大於孩子 認真
→ hoihkj: 股票質借 市況不好要小心 信貸
推 newbrain: 水桶？
推 osiris34: 法拍潮要來了
推 n19881112: 崩崩
推 kikipig: 再唬爛 增加利息而已
推 iceonly: 賣掉租房啊，為啥不能賣？
推 hellogym: 魯空不是說歐美不炒房 妳怎麼還要加價買呢XDDD?
→ iceonly: 被說反串不是沒道理
→ KrisNYC: 西歐幫你拍拍 冬天繳電費暖氣費都會揪一下的地方
推 antigidu: 想辦法還掉高利率的貸款
→ KrisNYC: 是說你沒有身分嗎 西歐國家小孩補助蠻多的
→ KrisNYC: 真的不行就回台灣吧 真正有手腳就餓不死的天堂
→ KrisNYC: 荷蘭我太熟了 那邊稅後可支配所得根本沒多少人超過10萬台
推 hellogym: 就說台灣比較爽還不信 歐洲現在就是爛 能源電費高漲 通
→ hellogym: 膨失控 升息升到爆
→ KrisNYC: 多的是年收只有5萬歐稅後剩3萬多 每個月2500歐要打死的
→ KrisNYC: 當初看以為5萬歐有200萬台 現在剩150 你還不如去系統廠
→ KrisNYC: 再怎樣台灣年收150內的實質稅率也不到10% 那邊30%起
→ KrisNYC: 然後房租稅金水電外食各種台灣兩倍價 麥當勞一餐7歐加稅
推 hellogym: 阿台灣本來就不用怕阿 誰叫大家買房的錢多撐的久 嘻嘻
推 cicatrix: 台灣都活得那麼辛苦，去國外只會更慘
→ sdhpipt: 荷蘭可以去佔領俄國富豪的空屋豪宅啊 佔超過幾個月就歸你
噓 black82465: 創作文？
推 crime555: 原po是在荷蘭..
噓 zxc11234: 看不懂到底哪來的勇氣敢買
推 spicy305: 無言
推 yiliang1107: 結果妳選A還是B?
推 raja98643667: 台灣信貸搬去還
推 jupei: 反串嗎
推 jamo: 我本來還滿想移民荷蘭的,但荷蘭移民條件有點鳥毛,就放棄惹~
推 Hall: 在國外就找國外的銀行協商吧
推 vava5566: 房蟲瑟瑟發抖
→ jupei: 歐洲哦qq
推 Plumpy: 反串喔
推 NewPassat: 那邊的銀行能申請寬限期嗎？趁寬限期的時間賺錢或賣掉
推 abc5588646: 怎麼ㄧ堆人都不看ip 的哈哈
→ cyshowen: 回台灣借便宜利率的信貸來還就好
噓 william78811: 拿明朝的劍斬清朝的官？
→ KrisNYC: 收入在國外 台灣信貸審不過的 要請親友幫借
→ KrisNYC: 或是作保 但這樣借個100歐州一年就燒完了
推 s26492755: 實在佩服你 懷孕沒留錢 歐印去買房喔
→ jupei: 很多人用跳板啊 誰知道他顯示荷蘭真的在荷蘭
推 mason710: 人在台灣就更好笑了，現在閉著眼睛都能找到1.9x利率的，
→ mason710: 結果她的已經飆到4.x？
→ mason710: 找個2.x利率的轉貸不就好了
→ offstage: 反串文。真的繳不出來的就會去買了
推 Adam6613: 他在台灣吧....之前發文全都是在桃園或台南相關
→ Adam6613: 喔沒事 看到原來之前問國外房子的就是原po  都不交代清
→ Adam6613: 楚是台灣還國外耶==
推 catson: 荷蘭不是有滿滿的國宅嗎？賣掉去租國宅
推 Jasforwe: 把阿嬤賣掉
→ s26492755: 看四點多利率就該推測不是台灣了
推 CCOOGG: 她也可能是貸荷蘭的錢來台灣炒房阿 結果那邊利率飆升
推 deedo: 多：利息升那一點，哪有人房貸付不出來。多：他國事務
推 sa0128: 信貸2%去還房貸啊
→ abyssa1: 浮動跟固定的利差長那樣 應該猜得出來未來利率變化
噓 deedo: 借新還舊
推 CharleneTsai: 喔是喔真的假的啦
推 KrisNYC: 其實2021年初 是有大概20%的銀行認為低利可能持續23年
→ KrisNYC: 因爲過往沒這麼大規模寬鬆過 以前如果萬五崩到8000
推 linyap: 2021年都沒人會預料到烏俄會戰爭 之後又因為種種原因會升
→ linyap: 息升成這樣
→ sdhpipt: 怎麼不去借丹麥的負利率房貸 要借4.X%的 哈哈哈
→ KrisNYC: 救市後頂多回萬二萬三 這次是灑錢灑到反而漲到創新高
推 nicayoung: 加價賣唯一解
噓 GetMoney: UCCU~笑死人了啦(指
→ r10896: 加價賣吧 現賺
推 s26492755: 除非她以前幻想文啦 不然還在借荷蘭的錢炒台灣的房 你
→ s26492755: 知道你自己在說什麼嗎
→ s26492755: 放著2%不到不借 去借4.多？
→ s26492755: 真的悲哀耶 為反而反
→ s26492755: 不過說真的 不知道荷蘭的幼兒福利怎樣 怎麼會懷孕了不
→ s26492755: 留錢去買房 還是買房了才懷上
推 jaricho: 買台灣房嗎？ 台灣房沒這問題啊 這一兩年都嘛漲50%以上
噓 panzerbug: 出租搬回老家
噓 askaa: 開槓砍開爆怪誰咧?  怪誰咧? 攤心不足蛇吞象 怪誰咧?
推 yesyesyesyes: 這是炫耀文吧?
推 broodkey: 荷蘭很好賺吧，呵呵
噓 gk1329: 賣掉啊 笑死
推 Ujdhw3425: https://i.imgur.com/KJPCpNl.jpg
推 bogy26: 房蟲：這點利息都繳不出來買什麼房
→ bogy26: 認真回：分租一個房間出去收租金
→ Ddylan: 大肚子....應該也有行情,辛苦妳了!!孩子會懂妳的付出
→ Ddylan: 可憐孩子的額頭QQ
推 abdetom: 你們買了超過你們能負荷的房子了
推 gk1329: 老公不付喔
推 antigidu: 今日歐洲  明日台灣  盲目追高的要小心
推 yust: 荷蘭教育系統很棒
推 balgi: 法拍然後等數錢
推 s26492755: 像我第一胎 就會留多點現金在身上預備不時之需 不然我
→ s26492755: 現在都可以再去買一間套房
→ s26492755: 生產育兒很多時候會有不確定的花費 你總不會想在育兒
→ s26492755: 的時候還要煩惱經濟問題吧
→ s26492755: 看到婚姻版有那種為了生產無痛金額在吵的就很吐血
→ s26492755: 還有那種擔心剖腹費用的 你如果要生就要留錢 而不是歐
→ s26492755: 印在買房上
→ s26492755: 買房也要量力而為 不要買超過自己能負擔的房子
噓 ken123321987: 叫你的洋人老公付錢啊
噓 beminaru: 所以你當年買的選擇是  爆預算10%的B物件嗎...
→ beminaru: 才半年而已你經濟就爆掉...代表你完全沒考慮風險
推 darkholy: 賣掉啊，風險早在貸款的時候就該考慮了
推 nautasechs: 看內文都非提到孩子的爸 大家應該心裡有數
噓 sallyna123: 賣gay 空空莫反串
推 aa00788: 這篇空空嗨翻了欸
→ inigo: 當初是因為買房算下來比租房月付還要便宜才買的  租房非常
→ inigo: 難找而且超級貴 能源費今年超級天價 光是基本費就是嚇死人
→ inigo: 的貴 失策是完全沒想到利率會飆成這樣 加上意外懷孕 唉....
→ inigo: . 稅最低起跳37% 稅後沒剩多少錢
推 hellogym: 阿你老公幹嘛去了？
→ hellogym: 叫他多賺一點付房貸阿
→ hellogym: 稅40%起跳XD 魯空的奶與蜜之地
→ hellogym: 早說過歐美人不是不買房 是根本買不起
推 xdbutterfly: 賣掉
推 KrisNYC: 台灣的狀況是你已經繳了1年以上的本金 以一個月1500歐算
→ KrisNYC: 你至少有15k歐元左右的本金可以談貸出來或給寬限期
→ Arashi0731: 今年買的，撐過5年應該就不會痛了
→ KrisNYC: 荷蘭好像是每間銀行不太一樣 完全看各銀行狀況的
→ KrisNYC: 建議你還是第一步去跟銀行談 第二步找台灣家人幫你借錢撐
→ KrisNYC: 第三步就是乖乖回台灣生孩子 至少生育費用相對低廉
→ inigo: 多賺一點 稅就跳到下一集距42%了...
→ hellogym: 阿房貸付不出來 要不就是兼差多賺錢 要不就是跟銀行談
→ hellogym: 寬限期 要不就是虧錢賣掉 要不就是放爛法拍 要不就是找
→ hellogym: 金主 講完了 自己挑一個做
推 KrisNYC: 其實底下有人跟你說了很多台灣人是台灣老家理財貸
→ KrisNYC: 拿一千萬現金去歐洲美國現金買房 台灣這邊只繳利息...
→ KrisNYC: 然後台灣老家爸媽走了之後再出租連利息都cover還找錢的
→ KrisNYC: 但反正你現在就是只能找外援了 賣房對你沒意義你也說了
→ KrisNYC: 賣掉以後租金跟你現在繳的本利也沒差幾百 一樣撐不住
→ KrisNYC: 要嘛銀行讓你緩繳一兩年讓你喘一下 要嘛台灣借你一兩百
→ KrisNYC: 讓你喘一下 不然妳就是準備賣掉回台灣而已 只能這樣建議
推 vicowin: 自住房沒差好嗎 賣掉換小間就好了
推 hellogym: 賣掉換更便宜負擔的起的阿 魯空不是最愛房價跌就是這樣
推 KrisNYC: 不太可能 歐洲現在這種狀況先不說賣掉剩多少錢 交易稅就
→ KrisNYC: 跟仲介費啥的繳一繳根本不會剩錢給她買什麼便宜能住的
→ inigo: 目前是我有上班的話就還頂的住
→ inigo: 只是很快我就不能上班了...
推 KrisNYC: 如果雙薪撐得住那你就去跟銀行說阿 說你們有誠意繳完
→ KrisNYC: 只是你需要生產和產後幾個月的寬限 這有談有機會啦
→ inigo: 當初買房 稅金跟雜費就花了超多錢
→ inigo: 如果要賣掉再買一間 不但要賠銀行很多錢 也沒有多的錢再付
→ inigo: 一次雜費跟稅金了
→ KrisNYC: 雙薪撐得住那狀況還不到絕望阿 歐洲又不可能你生孩子
→ KrisNYC: 說要留職停薪幾個月他fire你 孕婦在歐洲職場無敵的
推 hellogym: 歐洲孕婦幾周不能上班啊 ？
→ hellogym: 我老婆在台灣9個月了還在上班啊 好慘
→ KrisNYC: 荷蘭有16周有薪產假 但我不知道外勞能不能申請
→ KrisNYC: https://vocus.cc/article/62bc5d7dfd8978000189b301
→ KrisNYC: 只是有些可能非本國籍勞工會請不到 和實領的薪資略低之類
→ KrisNYC: 除非你是打黑工領現金那種 就無解
→ inigo: 服務業 我簽的是小時合約
→ inigo: 不是正職 肚子超大之後連排班都被減少了
→ bogy26: 打黑工還需要繳稅嗎
→ bogy26: 所以當初買房是買太高+不打算生嗎
→ inigo: 荷蘭沒有寬限期 而且我們簽的是貸款公司 當初是要透過貸款
→ inigo: 仲介才能簽約...叫他辦事一次繳1000多歐
→ inigo: 不是黑工 每一塊錢都要繳稅做功德
→ PTTMAXQQ: 一開始以為是空空幻想文
→ PTTMAXQQ: 看到IP荷蘭後突然想默哀3秒鐘
→ PTTMAXQQ: 在國外混真的不容易
→ PTTMAXQQ: 硬要說到投資房地產的友善度
→ PTTMAXQQ: 台灣算是最友善國家沒有之一
→ PTTMAXQQ: 最低的持有稅跟相對低的房貸利率
→ PTTMAXQQ: 再加上能貸款8成甚至以上的高額度
→ PTTMAXQQ: 然後體質台灣又是數一數二好的國家
→ PTTMAXQQ: 全台灣房貸金額9兆台幣
→ PTTMAXQQ: 結果台幣存款則57兆台幣
→ PTTMAXQQ: 這也得感謝各位有錢的大神
→ PTTMAXQQ: 喜歡不欠錢的美德
→ PTTMAXQQ: 所以台灣是天選之島
→ PTTMAXQQ: 真的不要不信
→ PTTMAXQQ: 在座的各位真的都是天選之人
推 kusomanfcu: 吵無痛生產金額是做啥 那才幾千
→ kusomanfcu: 存款水庫大所以 房貸利率都是壓在地板啊 就真的錢太多
推 horb: 房子賣掉啊
→ horb: 降價賣….
→ horb: 只有賣不出去的價格
→ horb: 到時候爆掉更慘
推 kusomanfcu: 歐元區還要升息75-100bp RIP
→ kusomanfcu: 租金也在飆漲 所以你沒的選
→ kusomanfcu: 整個歐洲市區租金所得比幾乎都超過50%了
→ kusomanfcu: 幾年前均才40%
→ inigo: 只要能撐到小孩大一點 我回去上班的時候就有解 問題是這段
→ inigo: 時間的錢要先變出來唉 剩兩個多月就要生了
推 orzloveorz: QQ
推 hellogym: 妳沒存款可以先檔？
→ MATTANDLOLI: 台灣借錢過去啊
推 Harlequin727: 看清楚了 歐洲今年就是這麼慘 這種不是特例 在台灣
→ Harlequin727: 的人你們已經幸福到不行了
推 hellogym: 原來外國人存款少是真的…
→ iamala: 提高收入唯一解啦，台灣也一堆媽媽在賺外快，撐過去就有
→ iamala: 錢了。你是女生管道多，容易的很，男生就慘了。
推 raslin: 寬限期阿@@
→ raslin: 大肚子應該是雙薪家庭 你可以先用寬限期挺過去
推 hellogym: 她上面有講啦 她對接的又不是銀行
→ raslin: 再不然你就把房子轉租給租客 你們去小套房擠一下 降低開支
→ hellogym: 她對接的是貸款仲介公司 沒寬限期那種東西啦
→ DSB520: 魯空的幸福國度破滅 不是都外國比較好
推 eatgod002: 房蟲：買啦
推 raslin: 認真看了推文  台灣能使的招式好像都對原po幫助不大
→ raslin: 沒寬限期  就  痾  那...
推 aa00788: 台灣真的S級不唬爛 幸福之島
→ inigo: 出租一開始就想過了
→ inigo: 出租就不能算自住利率
→ inigo: 會再更高
→ inigo: 而且這裡租客一旦入住 不想搬走的話 會非常麻煩
→ inigo: 還有誰想住在嫩嬰即將出生的家 哎呀
→ s26492755: 我以前都覺得台灣銀行很靠北 原來已經很爽了
推 max205: 羨慕 在荷蘭上班
→ max205: 還只有100多萬台幣就能買的房子 又更羨慕了 嗚嗚
推 rainsilver: 荷蘭好難
推 s26492755: 好可怕的所得稅
→ s26492755: 社福有強到爆炸嗎
→ hellogym: 妳房子是買多少錢啊？ 歐洲聽魯空說房價不是很便宜？
噓 nautasechs: 她是說加價一百萬台幣 就追高啊 你在荷蘭找得到一百
→ nautasechs: 萬台幣的房子怎麼可能淪落到現在付不出房貸
噓 askaa: 孩子腦爸都不用負責喔  心苦妳惹喔
→ nautasechs: 歐洲房價是哪個天才看成很便宜的 每個人都在說的是租
→ nautasechs: 房便宜 這樣能理解成買房也便宜？
推 beminaru: 所有的提案都不能接受也沒辦法改善，那剩下換老公或者回
→ beminaru: 國了
推 freekid: 賣也不行租也不行，有點無解耶，看來動到房子也沒幫助，
→ freekid: 要想的是怎麼找錢度過懷孕期
→ muscleloser: 台灣的話就是增貸或加價賣
→ muscleloser: 外國的話沒經驗
→ inigo: 只要利率下去 就沒事了
→ inigo: 錯估了行情 4%多真的不行
→ inigo: 房子換算匯率買台幣1300萬左右
推 hellogym: 有人說歐洲租房便宜 笑屎XDD
推 hellogym: 1300萬貸80%算1000  貸30年
→ hellogym: 2%月繳37000，4.5%月繳51000，一個月差14000，一年差17
→ hellogym: 萬
→ hellogym: 干 借個台幣50萬就可以撐3年了 等之後出去工作或是降息
→ hellogym: 就解決了
推 darkdogoblin: 對荷蘭house不熟喔!孩子爸是荷蘭人嗎
推 kusomanfcu: 歐洲怎麼可能租房便宜，那個聰明腦袋說的？
→ kusomanfcu: 是台北租房 世界級便宜
→ kusomanfcu: 歐洲房租基本上都大於貸款利息+1.5%的
→ kusomanfcu: 他現在都4%多了 可以想像...
→ kusomanfcu: 租金所得比記得曾經創造歷史紀錄的是瑞典
→ kusomanfcu: 歐洲包租公才凶勒
推 hololive45P: 不是，年中才買的話在外國怎麼會選浮動利率，美國都
→ hololive45P: 說要升到5%了...
→ polestar0505: 荷蘭也是浮動利率喔？
推 alihue: 找親友借錢。沒的話，降價賣，認賠租屋背債
推 mp60707: 誰叫你不來炒房天堂買 政府央行帶頭炒 怎麼輸
推 Harlequin727: 樓上幫忙數學了 借個50-100萬台幣 就能撐到小孩出
→ Harlequin727: 生跟降息循環了 應該不至於太難
→ Harlequin727: 結論 快去借錢吧
推 Harlequin727: 然後縮衣節食減少娛樂 有助減緩通膨 這就是央行想要
→ Harlequin727: 的
→ AlarmAlarm: 版上會幫算只繳房貸最貴可以買多少 後面爆掉不會理你
→ freekid: 樓上在放屁，少耍白痴
推 s26492755: 明明板上會勸退負擔過大的
→ s26492755: 真的口憐
推 AndyMAX: 先特！用雙薪熬過去啊
→ panzer1224: 你老公荷蘭人不想扛責任吼
→ court: 哈哈哈
→ AlarmAlarm: 整天算工程師年薪幾百萬 房價買多少都輕鬆買 原來是
→ AlarmAlarm: 勸退啊 房版又平行時空了自己的平行時空
→ F1239810: 荷蘭喔?...那就二胎三胎借到滿，然後逃回台灣買房。
推 hellogym: 廢話 聽魯空的話不要買房 房價漲了多花錢魯空也不會理
→ hellogym: 你阿笑屎
推 abyssa1: 懷孕可能有築巢焦慮 運氣不好 老公怪你不應該
→ abyssa1: 歐洲租房壓力很大 看看有沒有什麼補助資格可以用
推 abyssa1: 雙薪撐得住那就上班補貼房貸吧 小孩再找支援 辛苦了
推 Yishanhuang: 從父母家借台幣出來吧
→ Colitas: 歐洲可能還要升一段誒..
推 shawncarter: 利率要下去很難 歐洲通貨膨脹超級嚴重 沒有降低利率
→ shawncarter: 的本錢 恐怕只會更高