Re: [心得] 每個年級有買房的都是贏家

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

其實喔.

會跑來房版抱怨房價的.

大多都是"失敗者"


所謂的失敗者,不是甚麼薪水很差家庭很差.


而是他投資失敗...XD


真的賺多少花多少的年輕人..

喔,就算包含中年人,老人.

他根本不會來本版抱怨和跳腳.

它們在很久以前就不買房了.

所以房價是1000萬還是2000萬,對他們而言都一樣.

房價大漲?喔,看新聞上得知,朕.....

閱..!!!!

然後繼續去車板阿手錶版阿還是其他"消費"為主的地方打滾.


而窮苦人.

真的窮苦人通常已經買老房子了...

當然有少數窮苦人會抱怨.

不過他們比較愛窩在八卦版.

不會跑來房版靠妖...

因為來房版靠妖會有壓力...

窮苦人大多有隱藏自卑屬性

自卑屬性下,外行走入專業版,通常都有龐大壓力,不敢發文不敢發言.

所以要抱怨也是窩在人多又混亂以及他熟悉的八卦版.


而會跑來房版,又抱怨房價的

實際上大多都是.

收入不錯,或是原生家庭有一些能力.

然後自信心比較高,自尊心也比較高.

然後他一開始發現,他能買得房子"跟他身分不配"

所以買不下手.

進而因為相信自己,所以跑去做投資.

要從投資那邊賺到錢,之後回來買"跟他身分相配"的房子.

結果...

結果我們也不要假設他是"大多數人",虧了一屁股.

他有賺錢...!!

總資金200萬,本來可以買1000萬的1x年中古屋三房平車.

他嗆說"給我幾年,我就買全新四房平車"

然後投資很努力,整天嗆投報率30% 50%.

過了三年,總資金230萬...(因為高頭報都是單筆投資,他又沒all in)

可是本來他可以買的1000萬1x年中古屋,漲到1500萬.

這時候他只能買1100萬的1x年兩房+車位.

之後就處於很崩潰狀況.

開始嗆不動產大漲不合理阿(因為漲得比他賺得快).

房價撐不住阿(他覺得他都撐不住了其他人最好她媽稱的這)

之後進入冷盤....例如今天..

他就很興奮,嗆說"就說房價要崩了"

但是他一打開股票app,本來都很努力賺到250萬,怎麼現在跌到剩210萬.
(我們給他假設還有賺好不好)

所以他就認為"房價會跌回1x年三房平車1000萬"

這樣至少它還可以有二次機會買回當年瞧不起的房子.

結果他媽的,三房平車怎麼還是卡在1500萬?

就開始嗆"股票先行,房價之後就好死"

又過一段時間,他的股票在205~210之間劇烈震盪.

每天一顆心87個弔桶38上49下....

結果三房平車還是卡在1500萬...

他就很生氣的嗆"還有82天"!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

最後...

最後新的一波大漲開始.

他的股票終於衝上了320萬.

他又恢復了整天"投報率30% 50%"

但是他本來可以買的1x年屋變成20年屋,但是價格已經上了2000萬.


然後他就成為本版"林杯不買房也會過的超爽"

的酸民...XD


他有賺錢,能力也不錯,甚至投資能力也不厝可以把200萬玩成320萬.

但是他實在無法理解.

他那麼厲害....為啥還是追不上房價?

那這樣"還有誰"追得上房價?....房重哪有他厲害,房蟲都只是會靠運氣.

房價一定會崩,因為他那麼厲害的人都追不上買不起了.

持有房子的都是白癡...


以上

歡迎各位翻閱本版常駐的酸酸.

自己對比他們身分是不是這樣...XD



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.107.12 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672463551.A.5A3.html

另外補一個投資觀念.

"站在風口,豬都可以飛"

大家都知道這個道理.


所以投資第一要素是"大方向"要抓對.

你大方向抓對,你是頭豬都可以大賺特賺.


而大方向不抓,整天鑽研細節的.

天天在那邊虧錢和成為韭菜.



你們為啥要連豬都不如呢..

顆顆.

當頭順風的豬不好嗎?
※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/31/2022 13:15:29
噓 faye52520: 每個空空從20年喊空到現在，是不會累泥
推 sunsetswish: 還有一些魯空起手式就是我已經買房了，單純看不慣房
→ sunsetswish: 蟲啦，所以希望房價跌 ，年輕人好辛苦呢！！
推 suhhwanjen: 跟股票股民一樣，可以畫一個折線圖，看看他在哪個階段
推 jonson: 哥有社宅住，也不是看空房價，只是以中立的角度論述房市
推 jamo: 還有另一種說法是:我買的起,但因為ooxx blahblah 我不屑買
推 cblade: 現在還流行:過得比買房的爽 怕房版的人不知道 來刷存在
推 CYAward: 真的完全放棄買房的，連來房版噴都懶
推 william78811: 粗暴
→ askachage: 超貼切，根本還原了犯罪現場
推 freekid: 好想把帳號點出來，我至少知道五個
推 leota: 太精闢了哈哈哈
推 jaricho: 坐等高雄3房 被炒到2億後 退休  超爽
推 charleschang: 專業
→ freekid: 那種不去面對市場，整天信仰想像中的價值觀，然後直接或
→ freekid: 拐彎抹角罵別人的，或是假裝自己不在乎然後沒事就待在房
→ freekid: 版推幾句的
推 hank000040: c大就是推
→ beminaru: 至少就有好幾個可以對號入座了XD
推 iamiam: 淚推，很後悔10年前該買而沒買
推 JWILL: 股票如果無腦搞，就是要敗掉身家；房子無腦搞就是穩定，我
→ JWILL: 的看法啦
推 ChikanDesu: 太有畫面了 推
推 benny1990615: 太寫實了
推 Jodaro: 錶版最近真的很無聊沒什麼屌錶可以欣賞
→ Jodaro: 三不五時嘴勞力士下跌
→ Jodaro: 把買不起房的壓力發洩在勞上面
→ ChikanDesu: 操作一堆還不如持有房產 最近心血來潮看一下4年前家裡
→ ChikanDesu: 賣掉350的台南房 同棟同坪數爛裝潢已經掛900在賣...心
→ ChikanDesu: 疼
推 a23268744: 有畫面
推 magic15: 哈哈 笑死 好有畫面
推 chen831030: 推
推 coolben: 我同事就是這樣的人，3年前2000萬想買美術館全新四房平
→ coolben: 車，然後自以為多會投資、慢慢看，最近又開始等房價下跌.
推 jinny891: 推！新年新希望！
→ jinny891: 好一個順風豬！
→ coolben: 還說自己有潔癖，不要人家住過的...
噓 eatgod002: 房蟲看漲不起來只好哭哭 爽
推 tonyscat: 推
→ medama: 確實
推 shena30335: 簡單說就資產焦慮
推 zaqimon: 真正贏家或真正魯蛇根本不會上PTT
推 yiliang1107: XDDD
推 Answerlin: 推
推 Newmbxz: 說漲不起來的要不要去檢查一下
推 KrisNYC: ...真的文字有畫面.
推 PTTMAXQQ: 這文字怎麼有畫面我彷彿看了一齣實為暗諷的戲劇
→ cola330: 也不一定喔 我也抱怨過阿
推 allnb16962: 粗暴言論 大可不必
推 grayeric: 太殘暴了 最後一天下手太重了
→ PTTMAXQQ: 我也是做投資股票期貨起家的，
→ PTTMAXQQ: 我認真覺得不到300萬現金的投資，
→ PTTMAXQQ: 年報酬率不能超過100%就別投資了，
→ PTTMAXQQ: 在房地產無腦收租還實在點！
→ PTTMAXQQ: 如果資產超過300萬，那報酬至少也要年賺300萬以上才能
→ PTTMAXQQ: 維持生活開銷兼慢慢擴充投資。
→ PTTMAXQQ: 買房能開槓桿4倍以上正常繳款不斷頭能凹到賺的型態，真
→ PTTMAXQQ: 的是所有投資環境最友善的，股票期貨的風險太高太高，
→ PTTMAXQQ: 資金永遠不可能像房地產一樣歐硬，所以要賺贏歐硬的房
→ PTTMAXQQ: 地產真心的難。
推 mdjh: 再講下去，叫他們如何面對新的一年…
推 normangood: C大，你下手也太重了吧！哈哈哈
推 stoke4096: C大不要這麼老實好不好
推 maxboy06: 想到2021年一堆租屋股神來這嗆對靈骨塔多屌的
→ maxboy06: 長榮漲20倍早就現金買樓了 租屋股神還在靈骨塔
推 GOOSLIVER: 好粗暴又實際
噓 teatrees: 已上車的既得利益者真的要對別人有點慈悲心
我一出生就在車上..@@

推 hellogym: 海運有賺到的 真的早就拿去買房了 股版就好幾個XDD
推 myhope203: 推C大
推 jupei: 幹 人間觀察家嗎
推 Newmbxz: 對魯蛇裝自大的廢物仁慈幹嘛？
※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/31/2022 14:42:01
→ zaqimon: 我一出生好像也在車上 可惜後來摔車了
推 cicatrix: 你說的對 我看這篇底下有幾頭豬來拉椅子坐
推 cool54390: 粗暴
推 neosnow: 對不起 我是失敗者 QQ
推 GenesisXD: XDDDDD超中肯
推 PuloBro: 精闢
推 D9722162: 幹你真的很靠北XDD一直戳魯空！
推 godofsex: 笑死
推 ahyan: 心理揣摩大師….
推 tentimes: QQ
推 alfrog0414: 往死裡打…
推 s26492755: 還好我還知道要上車 順便拉我媽一起上
推 NKVD: 失敗沒關係，要有自知之明，別丟人現眼
推 lionwin: 靠邀~我笑了!
→ lw2004danny: 雀食！
噓 GODLP: 房價1000漲到2000 通常股市也不會太差...而且明年一定拉回
推 beminaru: 一直戳 一直戳 一直戳 一直戳 笑死
就說有人跳出來了.


你有200萬現金和可以貸款800萬的信用.

所以可以買1000萬的房子.


房價漲到2000萬.

你手上股票也漲到400萬.

但是你還是只能貸款800萬.




所以.




你他媽只能買1200萬的房子.


結案!!!
※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/31/2022 16:55:18
推 aa00788: 還給不給人活啊
噓 GODLP: 我是不知道股價漲2倍容易 還是房價漲2倍容易啦~ 房市大噴出
→ GODLP: 也是這兩年的事情 之前都是緩漲 所以你拿這兩年當例子也有
→ GODLP: 點不太客觀 小資族存200萬要多久? 我不是不鼓勵買房 但自身
→ GODLP: 還款能力太重要了  不要整天幻想轉貸 利率不會變高嗎?
推 D9722162: c大真的觀察家，樓上那位就是只在八卦版取暖的XDDD
所以"樓上上"到底想要表示.

"股票好好賺好棒棒"

還是

"股票沒那麼好賺,但還是股票好棒棒"


??


樓上上的中文弄得我好亂啊.



然後我回的東西.

樓上上好像沒看懂奧義點所在...XD

顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/31/2022 17:26:51
噓 GODLP: 我只是指出文章的問題 要探討這麼細 股債利息收入呢?租房可
→ GODLP: 支配所得上升 可運用資金變多這些有考慮進去嗎?
→ GODLP: 你也弄得我好混亂阿~ 翻你之前文章叫大家不要越級打怪 現在
→ GODLP: 又說他們喜歡去八卦取暖~ 你也弄得我好混亂阿~
推 kyo52193458: 這個男人太狠了
樓上上就是典型.

2019沒買.

現在崩潰...XD


本文跟甚麼越級打怪,股債股利OOXX.

有甚麼關係..XD


一個單純錯過買房.

然後來這邊大腦混亂中文不好亂推文的範例.


供大家笑笑!!!

※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/31/2022 17:33:27
→ frowning1226: ceca老師新年快樂，祝你繼續大發財～
推 asda011084: C大新年開示啦！
推 jboys75: 真的！哈哈
推 chocho1981: 很貼切啊XD，去年我湊了一些現金要拚現金買房，結果
→ chocho1981: 發現只能買比自己家還爛的物件，實在有夠崩潰的
→ chocho1981: 只是我應該沒變酸酸，我是直接躺平看大家表演了
推 TheDream: 跨年前還要嗆租股神？XD
噓 GODLP: 典型年紀大了~ 一定要戰到贏的典範 你贏了你贏了 好棒棒
推 frowning1226: 快被你的內文笑死！！
→ GODLP: 典型容不下不同意見不同聲音 一反對就反對的例子 大家笑笑
→ GODLP: 對了這篇文是你開的 我表示尊重 不再回應這篇 你贏了 棒棒
推 D9722162: 嘴輸了還在那屁話一堆，你還是回八卦版取暖吧XDD
樓上上自己跳進來.


然後他又剛好是內文中的經典典型...XD


這..

姜太公釣魚.


願者上鉤阿!!!!!
※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/31/2022 17:46:20
推 hune: 2019沒買就不應該現在追高套在高點呀 就算是短線高點也不該
推 polestar0505: C大真的很中肯 地產政策跟C大說的一樣 動都不敢動
推 flamer: 嘴不贏就滾出去 第一天混網路嗎
→ hune: 等明後年讓子彈飛一會兒再出手
幹嘛把他趕出去啊.


他可是本文的

"100%真人案例"


你們要拿來做參考DEMO阿
※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/31/2022 17:48:03
→ hune: 房市的漲跌通常都比較慢 跟股市比的話
推 hune: 明後年可以慢慢的看慢慢的挑
→ hune: 你沒壓力 但投資客滿手房子肯定有壓力
→ hune:                      ^貸款
推 frowning1226: 有在算的投資客為什麼會有壓力...幻想的壓力
推 edenda: 太粗暴惹
推 didi0909: 投資客跟投機客 不要搞錯了 有壓力的一般是投機客 把大
→ didi0909: 部分真投資客 不會把籌碼all in 搞到自己沒辦法應付幾年
→ didi0909: 的空窗
推 bms: 做股票做了也快十年 算一下報酬率贏定存而已 前兩年買房 報酬
→ bms: 瞬間爆表……..
噓 beminaru: GPDLP的文, 真的是2019就開始看房, 結果沒買嗎XD
→ beminaru: 難怪會崩潰...
→ beminaru: 他自己的文也有寫從一坪10幾萬看到變成30幾萬...難怪
→ beminaru: 不崩潰才怪  本來能輕鬆買的   越等越沒機會
推 qqphor: 推西大，有笑點XD
推 a1e: 同意，2017年那年我沒去投資，直接去買預售屋的話，當年買的
→ a1e: 房子絕對比我2019年底買的要大(投股票還賠了十幾萬)
推 rainsilver: 完全同意 真的出社會有錢就直接先歐印自己貸款額度最
→ rainsilver: 高的房再說
→ rainsilver: 什麼等幾年投資 買更大更好 結果根本追不上
推 Powertalk1: 這篇太狠了吧XD
推 teddet2007: 注意看，這篇文太狠了
推 kusomanfcu: 話說真的月光的都在正黑罵或八卦 哪裡會來房版 笑死
推 aesdu: 真實案例推文裡就有一個XD
推 rex1599: 用買房來論定一個人的成功或失敗，這也太偏頗了
推 qqphor: 只要你money夠多，不買房本來就是贏家，有什麼好糾結
噓 VVVV5555: 既得利益者噓
推 doogie: 這邊風氣跟去年的股版很像
推 showbon902: 這篇文不但有畫面還有回音，超寫實推推推
推 aesdu: 看來不只一個實例XD
推 NTU303150195: 晚點dream大又有一篇打臉文？
→ showbon902: 推
→ Refauth: 所以像我這種算哪種人啊？
推 sdada: 好像有中不少人
推 bboywhite: 懂那種感覺，繞了一大圈、每天過得膽戰心驚，結果不如
→ bboywhite: 一開始就鐵了心直上
→ bboywhite: 買房前每天都盯著股票、殺進殺出， 買房後股票變有閒錢
→ bboywhite: 就買一點，甚至放到忘了，哈哈
推 email5656: 笑死，還有數字真的超有畫面
推 piliwu: 非常有畫面
推 TsuoTsuoNi: ceca大不要再戳他們了，小心有人新年就跑去樓頂QQ
推 WMV: XD
推 VC0323: 這篇中肯
推 adonisXD: 就抗通膨啊 20%被吃掉10%跟3%加10%的差別
→ mao9201: 太中肯了，真的躺平的不會來這裡靠背，都是那些有點錢有
→ mao9201: 點腦但是發現自己輸給順風豬頭的失敗者
推 mow1982: 就是聽完西卡大開示，立馬買房的
推 ebeta: 在台灣只有投資房地產才是王道，賺的快又多又穩
噓 court: 所以南部房價這麼高 有人有解嗎？？
推 Januvia: 為什麼要解?
因為實際上.

全台灣薪資差異並沒多少.


南部有個問題是結構.

老人的薪水很高,年輕人會沒有高薪的"缺"

因為高薪的缺都老人站著,他們又不退休.


但是北部很多新開的公司,新的產業.

一個新的產業,誰再給你用老人.

徵才一定找年輕的.

最多主管或是高層找有經驗但又不會太老的.

那是不是年輕人的機會很多?


so...你是一個窩南部很久的老人,又或者是一個要到南部找工作的年輕人.

你們會有兩個差異很大的結果和世界.


但實際上.

你把年齡給撇除.

薪資,全台灣...差距遠比你們想的還要小...XD
※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/31/2022 22:13:16
推 tomap41017: 有夠狠QQ
→ court: 我是個北漂打算房子買南部的年輕人
推 Unsullied: 你太粗暴了
→ Unsullied: 還好我是房子買好買滿之後才去玩股票
→ Unsullied: 股票是閒錢玩得  房子才是正經事
→ Unsullied: 有抵押開5倍槓桿地點好就穩賺的東西不投
→ Unsullied: 是不是以為自己是股神？
→ muscleloser: 放棄的應該不會來這裡看多空交戰吧
推 Cefilos: 靠杯，畫面好寫實，簡單暴力兼粗殘
→ curlymonkey: 中肯xdddd
推 lizardc1: 優質分析
推 C24128390: 數字有點偏頗 2019有200萬在股市 2022如果只有230 那還
→ C24128390: 真的就不如買房XD 而且這2年是系統性的蓬勃 包含產業
→ C24128390: 所以實際上連你上面算的信用額度都會擴張
推 C24128390: 這也就很直觀得反應在房價上 不是嗎?
推 pc007ya: True
推 IamJoey: 股票本金大跟得上 不夠大呢
推 IamJoey: 一年股票200玩到400 其實也跟不上
→ IamJoey: 而且會更賭爛，賺了200萬，還是買同一間
推 migration265: 有同事的確說今年2023年會跌
推 b03o20y: 說的很有趣～但你的說法都是過往經驗得出的，但未來甚至
→ b03o20y: 即使是現在環境政策都不同，還是不要說的太絕對
推 TommyHil: 常見理由：台灣的房價太貴了真的要買我要買日本房子
推 piliwu: 不，200萬投入股市這波下來賠錢的真的多，不要再回
→ piliwu: 測指數了我們
→ piliwu: 都講實際的
噓 weiflower520: ？
推 lpoijk: 投資只能扛通膨 能發財的少之又少
推 xcompaqx: 這兩年買房的不要跟我說有賺 一堆套在最高點
推 showbon902: 再推
推 Xyla: 中肯~~只是每個人對人生的理解速度不一樣
推 minigg: 真的有能力，會買股基金外匯也會投資房地產....不會單壓哪
→ minigg: 邊
推 priston: 太粗暴了 惱羞就躺平
推 kidd0512: 推
推 darkdogoblin: 套最高點舉例好嗎？“一堆”是想混淆什麼，專版當
→ darkdogoblin: 八掛用啊
推 cklan: 推c大
推 prolance10: 五十步笑百步
推 nyyatl: 推！高投報真的都是單筆投資！要敢歐印才行
→ Gary21: 問題在有能力又努力的人卻輸什麼都不用做的人才可怕吧...
推 tory: 超好笑 同意ceca大
推 studylance: 推
→ CozyLife: 太粗暴惹
推 bbb55952000: 笑死
推 oooooohya: true true
推 z0328: 身邊真的有這種人，還會三不五時對我說「你買的地方太偏了
→ z0328: ，以後不保值」，完全不想理他...
噓 flame1983: 內心戲也太多了
推 tsohg: 2021年前買的現在都還沒跌到入手價吧
推 tkfgr: 怎麼會這麼中肯好笑哈哈哈
推 chenblue: 只能說c大真的很懂人心，難怪炒房厲害….
推 kougousei: 先不談論細節 對於來房版哭的id的描繪感覺蠻寫實
→ sdada: 竹科50趴被說中，其中醒的已開始買
推 anglesong: 內心小劇場細節抓滿 我會笑死
推 fan99: 精闢
推 crazypeter: 拜服C大。
推 lcu481131: 推一個
→ VicLien: 你很懂 XD 買房要all in開槓 股票歐印勝率高的就不會來
→ VicLien: 臭了 買房自住是必要開支房貸抵稅優點很多
推 milktea168: 推ceca大神 中肯！
推 pilotman: 超級中肯，推C大
推 chen831030:
推 a77520601: 如果沒遇到ceca我也會這樣吧xD
推 chen831030: 2
→ chen831030: ++
→ chen831030: 3/8
推 chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝