推 JuanWang: 管理費日常最大支出是物業費用啊 看人員編制怎麼安排 01/25 03:05
推 HeandShe: 每層含公設才快80坪？ 01/25 03:07
我這棟一層三戶 權狀平均才25坪
→ aesdu: 公設比低啊，低樓層大樓只要單逃生梯XD 01/25 04:07
→ aesdu: 再配上單電梯，就更低啦，有族群最愛這種的... 01/25 04:07
→ jones2011: 先假設有幾人負擔一部電梯的費用吧 01/25 06:32
→ jones2011: 假使一部電梯100-200萬，20戶負擔，維修費分20年攤平 01/25 06:35
→ jones2011: 也就是每戶一年要攤2500-5000 01/25 06:36
→ jones2011: 對，佔比20%以內，不會超過 01/25 06:38
→ jones2011: 在管理費裡面，那只算是小錢 01/25 06:39
→ jones2011: 物業費用跟清潔費費用才是大筆的 01/25 06:40
推 mepe1018: 久了，可能物業會變成只有日班不是24小時 01/25 06:50
只請日班每個月開銷是多少呢 我查好久查不太到
推 nautasechs: 有日班就夠了 夜班到底功能是什麼，滿足虛榮心嗎 01/25 07:08
推 cutesuper: 有什麼問題 這種人數本來就不用幻想全日保全 01/25 08:36
推 sinomin: 認真說有日班幫忙收包裹就夠了 01/25 08:54
→ mopigou: 不必去查 01/25 09:05
推 wseedw: 只有日班就是下班保全也下班，怎麼拿包裹 01/25 09:19
→ atrix: 包裹放保管區就好了，不然就是保管區上鎖， 01/25 09:50
→ atrix: 保全誰會為包裹負責？監視器1萬裝一裝比較實在啦 01/25 09:50
→ nautasechs: 包裹晚上不拿會怎樣 01/25 09:58
→ weellc: 會拿不到 01/25 11:30
→ henrk: 如果是頂樓更該跑，電梯就算了，次樓層以下都會反對處理頂 01/25 11:38
→ henrk: 樓漏水吧 01/25 11:38
→ henrk: 頂樓想自費處理漏水，樓下又會哀頂樓是公設 01/25 11:39
好險我三樓QQ
※ 編輯: anivia0428 (175.182.110.104 臺灣), 01/25/2023 11:42:01
推 daipon: 保全請白天班就好，晚班砍掉省錢 01/25 11:43
→ daipon: 包裹白天班收收就行，大家指定白天收件 01/25 11:44
→ nautasechs: 拿不到包裹是你們社區的問題，我這有密碼箱住戶自己 01/25 11:57
→ nautasechs: 去拿就好，物管幫你收貨拍照傳app 01/25 11:57
→ nautasechs: 密碼箱20個 一個才6千日幣 你們社區出不起 01/25 11:58
→ GiantChicken: 公設跟一些維護肯定變成吵架的導火線 01/25 12:25
→ GiantChicken: 公基金不夠 要另外掏錢肯定只有 吵 01/25 12:26
推 liocorno: 五部電梯 真的不太夠 要省著用 01/25 13:32
→ dondon0419: 應該是新加坡式公寓~不用保全全靠門禁卡出入 01/25 13:57
推 CheerWesley: 可以住幾年看財報 01/25 23:24
→ CheerWesley: 覺得入不敷出要破產就快跑 01/25 23:24
→ CheerWesley: 不過60戶要養五台電梯是不太可能 01/25 23:26
→ CheerWesley: 不然就是保全總幹事全砍 靠磁扣進出 01/25 23:27